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水果高档小区店面投标书样板【一】:高档小区物业投标书
投 标 函
致：山东**地产有限公司
根据贵方为****前期物业管理项目招标的投标邀请，签字代表刘刚
法人代表 经正式授权并代表投标人****物业管理有限公司提交招标文件
要求的文件资料。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、所附投标书中载明的各项承诺。
2、投标人将按招标文件的规定和中标与现贵方签订的合同承担责任
和义务。
3、投标人已详细审查全部招标文件，包括有关补充材料（如有）。我
们完全理解并同意放弃对这方面有不明误解的权力。
4、如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，同
意接受投标保证金将被贵方没收的后果。
5、投标人同意提供按照贵方可能要求能与其投标有关的一切数据或
资料。
6、与本投标有关的一切正式 往来信函请寄：
地 址: ****大街153号
电 话：
传 真：
电 子 函 件:
投标人代表签字：
投标人名称： ****物业管理有限公司
日 期: 二 OO九年十月十日
投 标 承 诺 书
致：山东**房产有限公司
关于贵方09年9月18日****前期物业管理项目的投标邀请，本签字
人愿意参加投标，提供招标文件中规定的**前期物业管理服务并证明提交
的下列文件和说明是准确的，真实的。
一、由管理部门签发的我方工商营业执照、资质等级证书复印件各一
份。
二、其它能使招标者满意的资格证明文件。
三、本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。
单位名称和地址： 授权签署本资格文件人：
名 称：****物业管理有限公司 签 字：
地 址： ****大街153号南邻 签字人姓名、职务：
传 真： 0538—** 刘刚 法人代表
邮 编： 271000 电话： 0538-**
企 业 简 介
**物业管理有限公司成立于2004年5月，资质等级三级，注册资金50万元，配置专职管理和技术人员13人，其中具有中级职称的5人，并取得相应的职业资格证书，公司现有员工102人，同时为中国联合网络通信有限公司**分公司大楼、青年路通信大楼及网吧，**移公司通信大楼提供物业服务。
五年多来，我公司恪守职业道德，守法经营，诚信经营，重合同，守信誉。即有应对物业市场变化的时效策略，又有可持续发展的长远规划，公司的管理水平和服务水平逐年提高，使得公司始终在一条健康、有序、稳定的轨道上发展。
物业管理企业，是市场环境下的经营实体，企业组织经营，必须通过细致的分工合作，才能实现经营目标。每个岗位的从业人员，均为企业的组成部分，都承担着相应的责任和义务，从业人员的工作态度和服务质量，不仅为物业管理企业所重视，更主要的是，直接关系到业主的外部形象和切身利益，物业服务合同订立生效，业主有权享受物业管理企业提供的约定服务。物业管理服务的内容繁杂，具有较高的综合性。因此，要求物业管理的从业人员，不仅要牢固树立：“业主至上，信誉第一”的服务理念，还要具备多方面的知识技能，以保证物业资产在高质量服务中得到保值、增值，这也就是合约双方的共同目标所在。
正是由于我公司始终恪守诚信为本的职业道德，守法经营、诚信经营，始终坚持以人为本的管理理念和业主至上的服务理念，始终追求标准化、规范化的管理模式。历经五年多的发展，我公司的综合实力，信誉度以及全体员工的道德理念，服务技能，服务水平等综合素质，都得以较快、较大的提升。积累了较为丰富的物业管理经验。全体员工，团结友爱，同心同德，尽职尽责，无论是秩序维护工作，还是环境清洁，园艺养护工作，
均未发生重大责任事故，达到了为业主提供整洁、舒适、文明、安全工作、生活环境的目标和要求。五年多的服务工作，得到了业主的肯定和赞许。
****物业管理有限公司www.shanpow.com_水果高档小区店面投标书样板。
管理理念和目标
**小区占地面积28215平方米，建筑面积31129平方米，硬化道路3552平方米，绿化用地13979平方米，建有健身广场一处，建有7栋多层房屋、住宅和1栋物业管理用房。
根据**小区物业的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施设备及该物业的使用性质特点，我们公司将本着使该物业保值增值的管理原则，积极倡导“业主至上，满意为本，诚信守誉”的服务理念，以与时具进的时代意识，全方位的构思服务业主，使业主在我们的服务中充分享受到舒适，宁静祥和的生活。以《全国物业管理示范住宅小区标准》一级标准为我们的管理服务定位，全力为**小区营造出安全、整洁、优美、和谐、高度体现现代文明的居住环境。
管理服务目标是：
一、治安管理、保安只实行24小时值班，确保业主和住户生命财产安全，小区内实行出入管理，严格控制外来人员。
二、清洁管理：实行专职保洁人员责任制，保证小区内24小时干净、卫生、整洁。
三、车辆管理：车辆凭证出入，对业主车辆实行登记发证管理，无卡无证车辆禁止驶出车场或小区外，外来车辆未经许可不得进入小区。
四、水电维修管理：实行24小时值班。业主遇有问题，随叫随到；保证供电、供水、供气及通讯、电视设施设备运作正常，
五、绿化管理：定时定期对花草树木实施浇灌、打药、施肥、随时除草、修剪、维护，保持花草树木茂盛美观。
六、住户投诉：虚心接受业主的批评和建议，不断改进工作，提高管理水平和服务质量，随时掌握各项工作的进程完成情况。
七、员工培训：定期对管理人员，服务人员进行业务培训，不断提高员工的管理水平，服务技能，加深员工的思想教育，深化员工的“业主至上，满意为本，诚信守誉”的服务理念。
水果高档小区店面投标书样板【二】:甲方水果投标书
甲方（受托方）：
乙方（竞标方）：
甲方受深圳市民润农产品配送连锁商业有限公司（简称民润公司）委托进行水果/蔬菜网上招标采购。根据《中华人民共和国合同法》有关规定，和竞标方（乙方）达成如下协议：
一、产品名目、品级：
二、质量要求：
三、产地规格要求：
四、单价：扣除损耗，按照实际净重结算，报每公斤单价（ ）。
五、拒绝标准：以小样作为样品，大样必须符合小样，否则以此作为拒绝标准。
六、数量：本次委托招标数量为 箱，以总量成交形式交割，送货周期为一周（7天），每隔一天送货 箱。具体数量如有增减，按实际要求送货量结算。如超过总送货量50%，应给予乙方合理备货时间。
七、招标方式：由甲方确定明标或暗标形式。
八、中标结果：由甲方确定并通知乙方。
九、交货地点及时间：货物交付地点为民润生鲜配送中心（福田农产品批发市场三楼）。从2002年 月 日起到 月 日。水果每天早上5点至7点30分。蔬菜下午5点至晚上11点到货验收。搬运费用乙方自负。
十、结算方式：第一批货到后十五天结算，一周为一结算周期。乙方取得入库验收单后将复印件交给甲方，甲方收到民润公司的货款后准时支付给乙方。
十一、担保金的收取、使用、返回：为确保竞标方严格执行合同，甲方将向竞标方收取竞标保证金（标的5 %）。如在交易过程中竞标方违约，甲方将根据违约程度部分或全部扣留保证金，并将扣除部分全部交由民润公司补偿损失。如交易正常进行，甲方在确定交易双方货、款两清后一个工作日内将保证金全部返回。若乙方未中标则保证金在招标结束后一个工作日内退回。
十二、责任：甲方必须敦促乙方按时送货，协助乙方将入库验收单复印件留存，并及时和民润公司财务部核对，监督民润公司准时支付货款。在整个交易过程中商品品质由民润公司和乙方确定，甲方不对商品的品质，以及由商品的品质引起一切后果负责。
十三、招标代理费： 甲方每次向中标方收取合同总额0.2 %的招标代理费，每次结算时从货款总额中扣除。
十四、其他事项：本合同在甲方通知乙方中标后自动生效，不中标则合同自动作废。其他未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
日 期： 日 期：
水果高档小区店面投标书样板【三】:店面投标书
公安一中生活便利超市
欣闻贵校新建成的教师公寓旁一处店面对外招标，本人怀着无比急切的心情真诚的希望与贵校建立良好的合作关系，若能有幸如愿，本人将竭尽所能为贵校师生服务。
一、自我介绍
（一）本人简历：
饶伟琼，女，汉族，公安县本地人。
（二）社会经历：
2001年——2005年，自己经营公安县县委会食堂，现为网络公司职工。
二、项目概况
该店面位于公安一中侧门旁，紧邻教师公寓。总建筑面积500平方米，共有两层，每层250平方米，拟将该店面以一楼为便利超市，二楼为快餐店的方式进行经营。
一楼经营便利超市，主要销售日用百货、文体用品、办公用品、农副产品、预包装食品、新鲜水果、蔬菜及鲜活食品。同时，可为在校教职工及附近的居民提供各种费用代缴、复印传真、代订牛奶、火车票、飞机票、代收快递等便捷服务。
二楼经营餐饮，主要为广大教职工及周边居民提供经济、营养的菜肴，优雅的饮食环境。
三、经营与管理
（一）经营理念
— 1 —
奉行“以人为本，服务顾客”的经营理念，以真诚服务、便利顾客为宗旨，及时了解广大教职员工的需求，虚心接受广大顾客的意见和建议，不断改进完善自己的经营方式，旨在为广大顾客提供一流的优质服务。www.shanpow.com_水果高档小区店面投标书样板。
（二）管理方式
1.产品质量管理
为较好的把握本店面商品质量安全，我们主要从三个方面进行严格把关：一是严把收货关。本店所有商品一律从正规厂商进货，本店所有剩余商品必须保证2/3以上未超过有效期，多余的及时进行更换。二是严把销售关。在商品陈列上，遵循商品先进先出原则，将批次靠前的商品陈列在前排出售，由售货员每天点货查验商品的保质期，杜绝过期劣质食品。叁拾严把贮存关。对于快餐类、果蔬类食品，如乳酸奶、烤肠、蛋糕、面包等对储藏条件较高的食品，严格低温贮存，避免保质期内因贮存条件不合规格导致变质。
2.销售管理
为有利于广大教职工在购物时尽可能缩短时间，我们将聘请有经验的专业销售人员，为广大教职工和附近居民提供优质服务。
3.货源管理
本门面进货渠道与公安平安超市、荆州维康蔬菜合作社等有信誉的商贸农贸企业达成长期战略合作关系，本店面所有商品来源均与上述商贸农贸企业挂钩，极大保证了产品的价格和品质。
4.仓库管理
— — 2
由专人负责，明细的进出流水账，目标是加强库存管理，加速商品周转，加快资金流动，最终实现零库存管理。
5.店面管理
所有商品上柜台，实行点排面管理，商品按种类、功能纵向陈列，商品陈列做到饱满美观，方便顾客挑选。
6.电脑化管理
积极投资引进商业软件，对店面服务进行即时监督，每天8：30-21：30接受顾客朋友的建议和意见，提供各类咨询服务，实现电脑化管理，有利于提高科学化程度，实现向管理要效益的目标。
7.形象管理
对本店员工形象进行统一管理，维护和树立本店形象，结合校园这一特殊属性，全力塑造本店形象，目标培养两个效益：口碑效益和经济效益。
（三）本店定位
本店销售产品分为高档和普通两种，其中高档商品所占份额为15%，主要针对有个性化需求的消费者；普通商品所占份额为85%，主要针对普通消费群体。力争打造成为瓦池湾片区主要生活超市。
四、与同行业优劣势比较
（一）经营范围广、品种多：本店以销售日用百货、文体用品、办公用品、农副产品、预包装食品、新鲜水果、蔬菜及鲜活食品。进货渠道正规，与公安平安超市、荆州维康蔬菜合作社合作，强力保证产品质量。
— 3 —
（二）专业性更强、服务优：聘用有销售经验的专业人员，为广大教职工和附近居民提供优质服务。
（三）经营理念高、口碑好：奉行“以人为本，服务顾客”的经营理念，以真诚服务、便利顾客为宗旨，真诚为在校教职工及附近的居民提供各种费用代缴、复印传真、代订牛奶、火车票、飞机票、代收快递等便捷服务；经营时间合理，充分考虑在校师生作息时间安排，经营时间从早上6点到晚上11点。
（四）市场潜力大、效益好：在学校区域近200米范围内，仅有1家规模较小、商品不全的生活超市，不能满足当前附近居民（包括教职工）的生活要求，本店一旦经营，完全可以满足广大教职工和附近居民的日常生活用品需求。
五、结束语
总之，本店在经营中始终把广大顾客和教职工的利益放在首位，坚持以人性化的服务，健康、卫生的食品，来回报每一位顾客的光临。
投标人：
2015年4月 日
— — 4
水果高档小区店面投标书样板【四】:水果供应商投标书0318a
连锁超市水果供应商
项 目 投 标 文 件
【招标编号：】
投标单位：陕西发展有限公司 联系人：
联系电话：__________________________ 联系地址：__________________________ 邮箱：__________________________ 2008年3月13日
投 标 函
致：（集团）股份有限公司
根据贵方连锁超市水果供应商项目招标文件[项目编号：],正式授权女士全权代表竞标人陕西生产发展有限公司参加贵方组织的有关采购活动，提交下述文件正本一份,副本四份。
陕西省XXXXXXXX有限公司 联系人：XXXXX
联系电话：____________________________________________________ 联系地址：____________________________________________________ 邮箱：____________________________________________________ 2008年3月13日
法定代表人授权委托书
本人___________是陕西省
XXXXXXXX有限公司的法定代表人，现代
表本单位授权XXXXXXXX为本单位的合法代理人，就参加XXXXXXXX连锁超市水果供应商招标项目投标【编号：XXXXXXXX】的投标，以竞标人名义处理一切与之有关的事务。
附：代理期限从2008年3月___日至2008年___月___日止 代理人工作单位：陕西省XXXXXXXX有限公司
职务：___(总经理)
身份证号码：_________________________ 性别：女 年龄：__________
竞标人（盖章）：陕西省XXXXXXXX有限公司 水果经营商代表人（或授权代理人）签名： 日期：2008年3月______日
招标项目报价表
备注：收费项目是超市的各种费用总和。
1. 关于XXXXXXXX连锁超市水果的促销计划
XXXXXXXX市曾以商战闻名，商业竞争激烈残酷。而XXXXXXXX却能屹立XXXXXXXX商界多年取得令业界瞩目的骄人业绩，成为区域零售商业的楷模。伴随着商业形态的多样化和消费者观念的改变，超市业态快速普及和发展，XXX连锁超市以货品齐全、服务周到、实惠低价的营销理念得到众多消费者的信赖和认可，并逐渐成功占据了商业零售消费领域的主导地位。
我公司与XXXXXXXX集团连锁超市合作以来，跟随集团不断成长，在赢得消费者的同时也获得了自身的壮大发展，为了做好08年的销售工作，我们的团队准备开展以下形式多样的促销活动：
（1）形象促销；清新素雅的货架及陈列风格会对顾客产生直接的视觉冲击力，为了更好地提升XXXXXXXX超市水果卖场人气，营造卖场氛围。a.我们将首先从色彩设计入手再到新颖别致的陈列展台展柜制作；b.采用多种方式陈列,造型美观,配以绿叶、树枝等加以摆放，在陈列上务必突出新鲜感、丰富感c.对于一些不常见的热带水果、台湾水果以及国外引进的水
果，可在货架旁设计制作一张小型说明卡，包括产地、特性、营养功能、价格等等。这起到了商品说明作用，对顾客来说，也是增长见识增加购物的趣味性，让果品卖场成为一个色彩亮丽充满自然感觉的地方。烘托气氛，吸引消费者，提高销售业绩；d. 在销售现场通过海报、图片等渲染美化环境，刺激促进顾客的购买欲。e.在专场内可陈列相关商品，如水果盘,水果清洗剂等，一方面是促进这些商品的销售,另一方面也是方便顾客一次性购买。
（2）节气促销；我公司根据主要节庆和部分名优水果的盛果季节推出主题促销活动，事先准备进行详细可行的策划，从卖场的气氛牌布置，试吃、堆头布置、从产地知识、口味、形状、营养及原产地民俗文化，都有系统的介绍，让消费者吃到新鲜实惠的鲜果的同时，也会了解到一些文化民俗，使得消费者的购物不再简单到挑选、打码、付款等单调的购物程序，变的轻松有趣。
（3）环保促销：中国正在向“白色污染”宣战，六月一日起执行的“限塑令”即为一记重招。国家发改委倡导消费者重拎布带子、重提菜蓝子，并列举使用塑料购物袋所造成的种种危害。果品卖场可以积极的响应这一环保新政策，利用节日或主题促销或购物到一定数额后借用、赠送精美实用的环保纸袋或手工菜篮，以吸引消费者，制造环保型营销主题是一个文明健康的思路。
（4）奥运促销；举世瞩目的奥运会举办在即，到时全国将陷入一片激动热烈的气氛当中，和奥运会关联尤其是和运动所关联的食品和水果也将会成为一种噱头，利用奥运举办的契机展开运动型营养补充人体增加体制
水果高档小区店面投标书样板【五】:蔬菜瓜果类招标书范本
甲方(受托方)：
乙方(竞标方)：
甲方受深圳市民润农产品配送连锁商业有限公司(简称民润公司)委托进行水果/蔬菜网上招标采购。根据《中华人民共和国合同法》有关规定，和竞标方(乙方)达成如下协议：
一、产品名目、品级：
二、质量要求：
三、产地规格要求：
四、单价：扣除损耗，按照实际净重结算，报每公斤单价( )。
五、拒绝标准：以小样作为样品，大样必须符合小样，否则以此作为拒绝标准。
六、数量：本次委托招标数量为 箱，以总量成交形式交割，送货周期为一周(7天)，每隔一天送货 箱。具体数量如有增减，按实际要求送货量结算。如超过总送货量50%，应给予乙方合理备货时间。
七、招标方式：由甲方确定明标或暗标形式。
八、中标结果：由甲方确定并通知乙方。
九、交货地点及时间：货物交付地点为民润生鲜配送中心(福田农产品批发市场三楼)。从2002年 月 日起到 月 日。水果每天早上5点至7点30分。蔬菜下午5点至晚上11点到货验收。搬运费用乙方自负。
十、结算方式：第一批货到后十五天结算，一周为一结算周期。乙方取得入库验收单后将复印件交给甲方，甲方收到民润公司的货款后准时支付给乙方。
十一、担保金的收取、使用、返回：为确保竞标方严格执行合同，甲方将向竞标方收取竞标保证金(标的5 %)。如在交易过程中竞标方违约，甲方将根据违约程度部分或全部扣留保证金，并将扣除部分全部交由民润公司补偿损失。如交易正常进行，甲方在确定交易双方货、款两清后一个工作日内将保证金全部返回。若乙方未中标则保证金在招标结束后一个工作日内退回。
十二、责任：甲方必须敦促乙方按时送货，协助乙方将入库验收单复印件留存，并及时和民润公司财务部核对，监督民润公司准时支付货款。在整个交易过程中商品品质由民润公司和乙方确定，甲方不对商品的品质，以及由商品的品质引起一切后果负责。
十三、招标代理费： 甲方每次向中标方收取合同总额0.2 %的招标代理费，每次结算时从货款总额中扣除。
十四、其他事项：本合同在甲方通知乙方中标后自动生效，不中标则合同自动作废。其他未尽事宜，双方另行协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
日 期： 日 期：
水果高档小区店面投标书样板【六】:项目招标书范本
企业通过项目招标拿到市场上的项目进行经营是房地产等行业经营之道，下面是为你提供的项目招标书范本，欢迎阅读。想了解更多招标书，请继续关注本栏目。
【项目招标书范本(一)】
绩效管理咨询项目招标书
项目招标编号：xxxx
新疆华源实业有限公司
2015年4月5日
目 录
一、基础信息 .......................................................... 3
(一)企业简介 ................................................... 3
(二)企业地址 ...................................................
(三)企业规模 ................................................... 4
二、招标事项 .......................................................... 4
(一)招标邀请 ................................................... 4
(二)项目说明 ................................................... 5
1、项目招标内容 ............................................. 5
2、项目投标书(由投标方提供) ........................ 5
3、投标方需具备的条件 .................................... 5
4、投标费用及付款方式 .................................... 6
(三)其他事项 ................................................... 7
一、基础信息
(一)企业简介
新疆华源实业(集团)有限公司是以房地产开发为主业(具有国家城市房地产综合开发一级资质)，集建筑安装、物业管理、城市集中供热、制药为一体的多元化的现代企业集团。在房地产开发方面，已累计开发住宅建筑面积逾百万平方米。先后建成友好新城花园、鲤鱼山花园、华美〃丽景苑、华美〃怡和山庄和乌鲁木齐市首个国家康居、节能双示范工程——华美〃文轩家园等多个功能齐全、环境优美、设施完备的高品质住宅小区。自1994年创始以来，秉承 “团结拼搏、爱岗敬业、开拓创新、求实奉献”的企业精神， 将“融汇点滴精华、凝筑浩瀚神源”作为企业的核心理念，积极实施品牌战略，内强素质、外塑形象，致力于创造品牌产品和服务，创建品牌企业，实现了在市场经济激烈竞争条件下的快速、稳健发展，取得了经济效益与社会效益的有效统一，赢得了消费者和社会各界的好评，企业知名度和美誉度进一步提高，通过不懈地努力华源集团在新疆房产业界树立起了“华源”这一优秀品牌。
(二)企业地址
乌鲁木齐市南昌北路6号
(三)企业规模
经过 20 年的发展，特别是近 10 年得益于房地产行业的整体
兴旺，华源地产紧紧抓住机遇，实现了跨越式的发展，从单一项目开发到跨区域发展。在公司员工总量上，由 1994 年底的 102 人增长至 2014 年底的 3600人， 可以说员工总量增长十分迅速。特别是 2006 年、2010 年，公司战略结构调整，决定采取快速扩张性的战略，迅速占领市场，希望快速做大做强，导致引进了大批新员工。
二、招标事项
(一)招标邀请
新疆华源实业有限公司现就绩效管理咨询进行招标，先邀请有能力的公司参加投标。
项目名称：新疆华源实业有限公司绩效管理咨询项目
项目地点：新疆乌鲁木齐市
项目范围：绩效管理体系咨询
开标时间：2015年4月5日
截止日期：2015年4月14日
联系人：张女士
联系电话：15622498456
投标文件递至：
(二)项目说明
1、项目招标内容www.shanpow.com_水果高档小区店面投标书样板。
由于企业现有绩效管理体系不完善，需要管理咨询公司提供一套完整的绩效管理体系的方案，具体包括以下方面：
l 绩效管理评估模型
l 绩效考核指标体系
l 绩效管理策略与方法
l 绩效考核的反馈与应用
2、项目投标书(由投标方提供)
l 投标信
l 项目建议书
l 营业执照复印件
l 过往项目经验列表(含执行日期及证明人)
l 投标方公司简介
l 项目成员简历
3、投标方需具备的条件
l 招标项目的投标法人注册资本不得少于人民币500万元;
l 本次招标不接受两家及以上咨询公司联合投标;
l 招标商须是专业的咨询服务企业，具有两年以上招聘咨询经验，
并具有咨询服务经营的相关资质证明;
l 具备抗风险能力和招聘质量保障能力，承担在运输中造成的损失; l 具有流畅的信息沟通渠道;
4、投标费用及付款方式
l 参加投标单位需交标书费200 元(不退)，投标保证金10000
元(未中标单位保证金退还，中标单位转为合同保证金，设备验收合格后退还)。
l 若中标成功，我公司对本项目付款方式为分期付款，验收合格后
付合同款总额的90%，余款3个月付清。
l 中标单位在合同签署时支付合同总额的0.8%的招标服务费。中
标后转为履约保证金，承包期满如无违约全额退回。
电汇或支票需提前三天汇至以下列账号(否则无效)，现金可以开标当日交到我方财务：
收款人单位名称:新疆华源实业(集团)有限公司
开户银行：xxx银行
账 号：xxx
(三)其他事项
1、请投标方认真审阅招标文件中的各项要求，对投标价格及承诺慎重填报。如投标人编制的投标文件不能响应和满足本招标书的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或被视为无效标书。
2、各投标方请仔细阅读本标书及附件，它们包含了即将写进合同之中的大部分条款，一旦投标方正式投标，即被视为已对招标方做出了具有法律效力的相关承诺，除非不可抗拒因素不得随意更改。
3、对恶意投标、中标后不按合同要求保证供货的厂商家，招标方保留通报批评、索赔、罚款、收取违约金和停止全部产品的供货资格的行为。
4、不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标单位作任何解释。投标人在投标过程中产生的一切费用，不管投标结果如何，均由投标人承担。
5、开标及评标
(1)、开标会由招标方主持，投标方派代表参加。
(2)、开标由双方检验文件密封情况，无误后开启投标文件。
6、采用公开唱标形式。
7、定标准则
(1)招标人将组织评标小组，对已就招标书作出实质性响应的投标厂家进行评估和比较。评标小组对所有投标人的投标书采用同一标准进行评审。
(2)评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：网点覆盖密度、运输快捷程度、货物安全程度。
(3)招标方将于唱标之日起七日内通知中标单位。
【项目招标书范本(二)】
委托招商招标文件
目录
一、
二、
三、
四、 招标邀请函 投标须知 投标格式要求、经济分析表 合同附件
第一章：招标邀请函
邀标书
深圳市××研发大厦招商委托经营招标
致： 公司
深圳市××研发大厦由中国著名电子企业××集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。××研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于2009年6月份正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。与腾讯大厦、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建筑群。
××大厦占地面积约10000平米，总建设面积约65000平米，高度约100米，共60层，层高为3.8米，其中商业裙楼4层，建筑面积约8000平米，层高为4.5-5.4米的大空间，可灵活分割使用。大厦前方有近1000平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到理想效果，为了使××研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意通过定向招标方式选择深圳一家有实力、有经验的物业经营顾问公
司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。
第二章：投标须知
1.项目名称及范围
1) 名称：深圳市××研发大厦委托招商代理。
2) 范围：深圳市××研发大厦的招商代理及策划。
2.委托期限： 年 年 月— 年 月
3.资质及业绩要求
1) 具独立法人资格及经营资质。
2) 有大型商业物业招商策划，尤其是具备写字楼大厦招商经验，经营管理经验5年以上，且其年经营收入超亿元。
3) 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过5年以上经验，并有良好业绩。
4) 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经验。
4.招标方式：定向邀请招标
5.招标要求：
a) 熟悉深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b) 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。最好具有科技园区或本项目周边区域招商经验。
c) 具有专业精神及积极的服务意识。
d) 市场行为规范，具有良好的社会口碑。
e) 在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。
f) 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。
g) 熟悉深圳市高新技术产业园区入园相关政策。
h) 与深圳高新技术产业园区办公室有一定的沟通协调经验。 i) 具备协助客户办理入园审批手续的能力
j) 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致被拒绝。
k) 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。在投标文件中以及所有投标人与招标人往来文件应使用中华人民共和国法定计量单位。
6、投标需要提供资料
a) 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人委托书。
b) 提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目情况及优势说明。
c) 提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。
d) 招商代理方案(包括招商方案报告、公司简介等)。
e) 代理公司招商代理商务标(提供纸质文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服务期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。
7、投标文件主要内容
1 、招商代理方案主要内容应包括
1)区域市场现状及未来走势分析;
2)项目SWOT分析及产品定位;
3)项目招商推广方案(包括招商推广时间、总体均价目标、价格
策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等);
4)预计招商阶段及相应的进度;
5)招商组织、架构与管理;
6)其他认为有必要的内容。
2 、提交招商代理方案要求
1)市场调研数据准确、全面;
2)分析有深度、逻辑清晰;
3)市场把握准确，重点突出，切合实际;
4)要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势
8.投标报价
1)所有投标均以人民币报价。
2)投标报价应提供成本分析和价格分析。
9.招标文件的澄清
投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前10天按投标邀请中载明的地址以书面形式(包括信函、电报或传真，下同)通知到招标人。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取招标文件的每一投标人，投标人收到业主书面答复文件后应予通知业主，否则视为业主已经送达。
10.投标文件的编制
1) 投标单位应按本招标文件第三部分“投标文件格式”中规定的文件组成名称、排序、格式及文字要求编制投标文件;
2) 投标文件应提供正本1册，副本5册;一旦正本和副本有差异，以正本为准;
3) 投标文件采用中文编制;
4) 用OFFFICE97(或以上版本)编写的包括全套投标文件内容的3.5英寸磁盘或光盘;磁盘或光盘标签注明投标人名称、内容格式要求;其中文本用WORD编写，表格用EXCEL编写，所有电子文件不作压缩处理。
11.发标及截标
1) 如贵公司有意参加，请于2008年 月 日17：00前回复应标确认函(逾期不予受理)
2) 购买标书时间、地点
i.
ii. 2008年 月 日至 月 日(节假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京时间)，
3) 招标准备会议和组织现场参观时间：2008年 月 日上午9时开始，会议地点：现场参观地点。
4) 截标时间、地点
12.投标有效期
自规定的投标书递交截止期限起天内，所有标书均保持有效。
13.工地考察
①.投标人经招标单位同意后，可自行进行工地考察。
②.投标人必须承担工地考察的一切费用，并对各种风险负完全责任。
14.招标文件的修改
①.在投标截止时间前的任何时候不论出于何种原因，招标人可主动
或依据投标人要求澄清的问题而对招标文件进行修改。
②.对招标文件的修改，将以信函、传真等书面形式通知已购买招标
文件的每一投标人。对方在收到该通知后应在24小时之内以电报或传真的形式予以确认。
③.为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文
件，招标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人。
④.招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对所有投标人均有
约束力。
15.投标、回标
①.投标单位必须在本投标通知书列明的期限内由专人将投标文件送
达指定的地点，办理递交手续。招标单位不接受邮寄等其它递交方式。招标单位不接收早于规定期限的投标，超过规定期限递交的投标文件将被拒绝。
②.回标时间为2008年 月 日上午9：30—10：30分(北京时间)。 ③.投标文件正本须打印并由经正式授权的投标人代表签字。投标文
件
