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第一篇2017年农村盖房新政策:2017年农村建房新规定出台
2017年农村建房新规定出台
以后这五种情况下是不允许建房的
关于农村生活和政策一直是我们讲述农村的关键点，随着国家对农村工作的重视，特地出台了很多的政策，因此来规划新农村的建设和发展，由于过去的农村规划建设一直是无秩序的状态，建设新房都是随地而建，但是以后这种状况要有所改变了。
近来出台了一系列的关于未来农村建设的新规定，将严格执行起来，未来建房可能没那么简单了，以后这五种情况下是不允许建房的。
1、严禁在耕地建房
这项规定执行了多年了，这几年也颇见成效，据说每年都会有卫星在天上拍摄耕地，如若发现有违规的建筑要立刻拆除，坚持18亿亩耕地的红线。
2、只可在村内划分的专用地建房
只可在村内划分的专用地建房，不可随意占用农村的耕用地或者闲余地方都属于违规建设。
3、不可随意翻建
在过去的农村里面，翻建农村旧房子是很正常的事情，但是随着法律法规的健全，未来翻盖老房子也要符合新农村建设的需要了。
4、坚持一户一宅原则
还要继续坚持一户一宅原则，多余的宅基地只得一处，但是这个原则实行起来比较困难，有待相关部门的努力。
5、大面积以及施工范围大的房屋
一些建设面积过大，或者施工范围大的房屋都要承包给有资质的施工单位，确保安全。
这就是未来五种情况下是不允许建房的，希望大家相互告知。
第二篇2017年农村盖房新政策:2017年农村自建房政策，农民要经过这三个过程才能建房
不难发现，现在在农村建房比之前要麻烦的多，也比较困难了，特别是土地确权之后，那么建房需要经过哪几个过程呢？
1.首先要去村委提出申请，提交身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、党务测绘报告。如果是申请住房所有权登记，该需要提交申请人的房屋所在村集体经济追成员的证明，就是户口本和身份证。
2.村委审核，审核完之后，就会签字盖章，再报乡建办。乡建办的工作人员到申请人所要申请建房的地方失地考察，审核过之后，批准可以建房。
3.然后回到乡建办领取房屋申请表，经过签字和盖章之后，到县行政服务中心审批，完成这一步，就可以建房了。
虽然现在建房比较困难，但是土地确权之后，宅基地的价值就高了，所以咱们一定要珍惜这一次的确权。
第三篇2017年农村盖房新政策:2017年农村建房新政策出来了，如何合法建房？
1、在原有宅基地上建房像这种情况就是你家老房子拆了重新盖或者已经审批下来的基地，根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
