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物业维修合同【一】:物业维修合同
家天下物业工程施工维修协议
委托方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条 工程概况
1.1 工程名称：家天下物业维修工程
1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程
第2条 质量等级：合格
第3条 协议价款与支付
3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。
3.2 工程价款：
3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。
3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。
3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。
3.3付款方式：
3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。www.shanpow.com_物业维修合同。
第4条 甲方工作及其权利和义务：
4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第5条 乙方工作及其权利和义务：
5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。
第6条 质量及验收：
6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。
6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。
第7条 竣工验收
7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。
7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第8条 保修期
8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
8.2 保修期限：
8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。
第9条 协议生效与终止
9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。
9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。
第10条 协议份数
此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。
甲方：（章） 乙方：（章）
负责人： 负责人：
经办人： 经办人：
日期： 日期：
物业维修合同【二】:物业零星维修承包协议
物业零星维修承包协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就_______________________________有关事项达成如下协议：
一、委托地址：__________________________________________________ 建筑面积： 平方米
二、委托内容
1、生活用水系统；
2、消防系统；
3、生活污水处理系统；
4、照明系统；
上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。
三、委托要求：
1、乙方应确保所委托设备正常工作运行；
2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行。
四、委托期限为： 年 月 日到 年 月 日
五、委托费用：
委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。大写：贰万元整。
六、付款方法：
合同签订后，甲方在3天内一次性支付合同总价款给乙方（维修材料费用在维修结束后7天内，乙方凭发票及维修记录至甲方报销材料费用）。
七、甲方的权利义务：
1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。
2、做好工程设备、设施及维修材料、维修工具交接的前身准备工作，全面配合
乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。
4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。
5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。
八、乙方权利义务
1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。
2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。
3、有完整详细的维修维护记录。
4、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。
7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。
8、如不可抗力协商同意终止。
九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方： 乙方：
（代表签字及盖章） （代表签字及盖章）www.shanpow.com_物业维修合同。www.shanpow.com_物业维修合同。
年 月 日 年 月 日
物业维修合同【三】:物业零星维修协议
物业零星维修协议 1． 甲方：
2． 乙方：镇江弘耀特种玻璃有限公司
为了保证物业维修，经双方协商，达成以下协议。 一 托管时间自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、 甲方职责
1． 计划和审定维修项目。监管乙方承担的维修责任。
2． 监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。
3． 测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。
4． 按期支付维修经费。（按批次结算） 为方便维修需提供仓库一间
5． 按十户为一批次，玻璃安装结束，验收付70%，验收后三个月内付清。
三、 甲方对乙方的要求
1． 负责恒顺所有楼盘门窗及其他维修。
2． 经常主动与甲方联系，及时维修，并尽可能节约成本，提高物品利用率。
四、 乙方承诺
1． 做到接甲方通知随叫随到。 乙方委派夏斌现场负责，
2． 联系电话（18651295789）夏斌 （13327749988）陈鹏
3． 管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。
4． 建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。
5． 玻璃质保二年 ，其他配件保质一年。
五、 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
1． 甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
2． 法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
3． _________年_______月____日 _________年_______月____
日
4． 签订地点：________________ 签订地点：________________
物业维修合同【四】:物业维修合同
物业维修合同
委托方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合实际情况，双方达成如下合同。
第1条 工程概况
1.1 工程名称：淄博金城荣基物业管理有限公司服务的西领、馨苑小区物业维修工程
1.2 工程内容：屋面防水、外墙防水、车库防水、室内墙面地面处理、卫生间防水、楼宇外立面墙皮脱落处理。
第2条 质量等级：防水无渗漏，外墙修补完好。
第3条 合同价款与支付
3.1 承包方式： 甲方将公共部位、共有设施设备的维修工程及存在安全隐患物业本身不能处理的维修工程承包给乙方。
3.2 工程价款：
3.2.1 本工程款共计拾肆万伍仟元整。
3.3付款方式：
3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程款的80%，一年后支付15％，剩余5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。
第4条 甲方权利和义务：
4.1甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。
4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。
第5条 乙方权利和义务：
5.1 乙方必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。
5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。
5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。
第6条 质量及验收：
6.1 工程质量应达到质量检验评定标准的合格条件。
6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全
部承担。
第7条 竣工验收
7.1 工程完工后，双方进行竣工验收，验收以国家颁布的工程施工及验收规范为准。
7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。
第8条 保修期
8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
8.2 保修期限： 自维修完毕竣工之日起五年保修。
8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。
第9条 合同生效与终止
9.1 合同生效：双方签字盖章后生效。
9.2 合同终止：结清工程款后自行失效。
第10条 合同份数
此合同共叁份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份。
甲方：（章） 乙方：（章）
日期： 日期：
