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销售合同【一】:普通销售合同范本
购 销 合 同
订单号：
甲方(卖方) 乙方(买方)________________________ 地址 地 址 _________________________ 电话 电 话 _________________________
二、交货时间： 。
三、交货方式：□1.买方自提 □2.卖方送货
收货地址： 联系人：
联系方式： 。
四、验收方式：品牌(商标)、规格(型号)是否相符，产品是否破损，数量是否相
符。货到后一日内买方如无疑义，视为货物验收合格。
五、付款方式：
预付款：在本合同生效后1个工作日内，乙方支付甲方合同总价_____％的款项，即人民币 元整。甲方同时提供乙方同等金额的收款收据。
交货款：在合同设备交货即日，乙方支付甲方合同总价_________％的款项，即人民币 元整。甲方同时提供乙方同等金额的收款收据。
六、违约责任：
1） 除因不可抗力外(含厂商原因)，卖方逾期交货则按逾期交货部分总额
0.5‰/日支付违约金；
2） 本合同签定后，乙方要履行合同内容，欠款迂期不付，甲方有权把销售给乙货物按销售价的五折收回抵末付款。
八、本订货合同必须填写工整，签字和印章清晰，否则卖方不予发货。
九、合同纠纷解决方式：如双方在履行合同时发生争议、纠纷，协商无效后, 则
提交卖方住所地人民法院进行诉讼。
十、本合同文本一式二份,双方各持一份。传真件签字盖章后视同有效，具同等
法律效力。
甲方(卖方)： 乙 方(买方)： 委托代理人： 委托代理人： 签订日期：2011年 月 日 签订日期：2011 年 月 日
销售合同【二】:销售合同模板
销售合同
合同编号： 地 点： 签约日期：
甲方（销售方）： 住所：
法定代表人： 联系人：
乙方（采购方）： 住所：
法定代表人： 联系人：
（甲方、乙方各称“一方”，合称“双方”）
为拓展市场，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规规定，就甲方向乙方销售合同产品事宜，达成如下协议：
1. 前提条件
1.1 双方向对方提供加盖公章的复印件（1）通过最近年度工商年检之企业法人营业
执照正本及副本；（2）在有效期内的经营许可证件；（3）其他证书（如适用）。（在本合同有效期内，应在每年工商年检结束后20个工作日内向对方提供其最新上述文件）。
1.2 本合同若非双方法定代表人签署，则双方签约的授权代表应向对方提供双方法定
代表人授权其签订本合同的授权委托书等相关资格证明文件原件。 2. 合同产品及价格
甲方向乙方提供之商品（以下简称“合同产品”）的品名、规格、产地、价格、数量等，由乙方在合同期内按照合同约定发出订单并经甲方书面确认的为准。除合
同产品不符合前述约定外，乙方不能随意退货和扣除甲方货款。 甲方提供产品价格如下：
3. 双方的权利义务
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5
甲方保证供应的合同产品符合法定质量标准，如合同产品为进口商品，提供进口批件等相关证件，并加盖甲方质量管理部门印章。 乙方保证根据本合同约定支付货款。
在甲方提出书面要求的情况下，乙方应免费向甲方提供销售流向数据或文件 年度目标采购总额：乙方承诺在【-】年度内向甲方采购合同产品总金额不低于【-】万元（含税）。
【每一年度最后一个月内】，甲方将结合乙方本年度目标采购总额的完成情况及货款支付情况，并按照乙方【（实际/目标）】采购总额【（含税/无税）】的【-】%让利给乙方。
如因医保控量等客观政策原因造成年度目标采购总额未能完成，返利金额由双方另行协商确定。
4. 合同产品的运输、交付
4.1 甲方自收到乙方订单传真件的【10 】个工作日及时将合同产品送到乙方。
4.2 乙方订单传真件需经乙方指定联络人员【】签署，并从指定传真号码【】发出，
若前述信息发生变更，乙方应提前【7】工作日以加盖乙方公章的书面通知形式告知甲方。乙方订单中须列明所需合同产品的品名、规格、数量、包装要求、交付地点、交付方式、收货人、联系电话等基本信息。 双方确认合同产品的交付地点为【】。 4.3 指定签署收货单的收货人【】（预留印鉴格式见附件一），联系电话【】。若乙方
对前述信息进行变更，应提前【7】个工作日以加盖乙方公章的书面通知方式交4.4
由甲方备案，或在乙方根据上述4.1条规定所发订单传真件中列明前述信息。 双方确认，甲方按照本合同约定完成合同产品的交付时，即视为甲方已全部履行了本合同项下的交货义务，合同产品的所有权转移给乙方，合同产品的毁损灭失风险由乙方承担。
本合同所称“交付”是指【 】：
A乙方或乙方承运人于甲方指定地点与甲方完成合同产品的交接； B甲方或甲方承运人于乙方指定地点与乙方完成合同产品的交接；
C甲方应乙方要求为乙方代办托运的，甲方将合同产品交于承运人，运输费用由乙方承担。
合同产品包装须符合国家及药品行业的有关包装规定和储运要求。
4.5 4.6
甲方提供的合同产品若在有效期内，除可归结于乙方的原因（包括但不限于储存、使用不当等）外，皆由甲方承担相应责任。 5. 合同产品的验收
5.1 乙方应当自合同产品交付之日起【3】个工作日内，对合同产品的数量、包装进
行验收，如发现合同产品存在数量不足、包装破损等非质量问题的，应在上述期限内以书面形式向甲方通知并将相关证据作为附件。
5.2 甲方在收到乙方上述通知后，如认为乙方所提出的数量不足、包装破损或其他非
质量问题属实，由甲方对不足予以补充或进行调换。如乙方未在上述规定期限内提交书面通知的，视为甲方向乙方交付之合同产品完全符合本合同约定及乙方的
要求，乙方不得就甲方交付的合同产品提出任何异议和权力主张。未经甲方书面同意，非合同产品质量原因乙方不得退货，否则造成的损失及费用由乙方自行承担。
5.3 因合同产品质量问题造成相关第三方损失的，按照国家相关法律、法规的规定由
双方各自承担责任。 6. 乙方应履行义务
6.1 双方确认按以下步骤结算货款：
乙方将货款汇往甲方指定账户，甲方根据实收货款给乙方发货。 6.2 货款支付方式：乙方应以电汇方式将上述款项按时支付至甲方账户或甲方指定账
户。 7. 合同有效期www.shanpow.com_销售合同。
本合同有效期自【2014】年【2】月【25 】日至【2014】年【3】月【25】日 止。合同有效期内甲乙双方的商品销售、采购以传真确认的订单为准，不再单独签 订购销合同。 8. 合同的解除
若出现以下情形之一，守约方可以书面方式通知违约方解除本合同，书面通知送达至违约方时，本合同立即解除。
8.1 甲方未按本合同约定履行合同产品的交付义务，且经乙方在合理期限（【-】个工
作日）内催告，甲方仍不交付合同产品的；
8.2 乙方未按本合同约定履行合同产品的付款义务，且经甲方在合理期限（【-】个工8.3
作日）内催告，乙方仍不付款的；
一方处于破产、解散、被托管的状态，或因为不可抗力而无法实质履行本合同义务，导致不能实现本合同目的的；
一方违反本合同的其它约定，导致不能实现本合同目的的； 其它根据法律、法规可解除合同的情形。
8.4 8.5
9. 违约责任
任何一方不履行本合同的约定义务的，即构成违约行为，违约方应赔偿违约行为给守约方造成的一切损失。
10. 争议解决
凡因本合同而引起或者与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可诉至甲方住所地人民法院。
11. 其他事项
11.1 本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，自签订之日起生效。 11.2 本合同的补充或变更，应经双方具有权限的签约代表书面确认后另行签署补充合
同。补充合同经双方签字盖章后方可生效，补充合同与本合同具有同等法律效力。 11.3 补充事项：正常使用情况下，整机保修壹年。
以下无正文。www.shanpow.com_销售合同。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：2014年2月25日
法定代表人或授权代表（签字）： 日期：2014年2月25日
附件一：
本页无正文，仅为依据【】与【】签订的《销售合同》中的约定，指定【 】作为【】收货人的预留印鉴，以供【】根据合同约定送货时验证：
指定的收货人： 签 字：
指定方（盖章）： 2014年 2 月25 日
销售合同【三】:产品销售合同范本
产品销售合同
合同号：CDHGSM2011
需 方（甲 方）： 供 方（乙 方）：
双方本着相互尊重、共同发展、互利互惠的合作原则，经双方平等协商签定本合同，同时双方承诺按下列合同条款进行公平交易。本合同共 2页，附件共 页。
1、 经确认甲方同意向乙方购买如下所示产品，清单如下：
2、 乙方承诺根据合同条款按时提供合同所列货物及完整的随货附件。
3、 产品质量及技术标准： 合同标识厂商之相应产品技术规范 ，乙方对所供合同产品负责的维修期限： 厂商标准 。 4、 收货事宜：
a) 需方指定本合同项下的货物完整收货地址： 需方指定本合同项下的货物收货联系人/电话： 5、 交货日期：
签定合同之日起 个工作日内。 6、 运输及提货费用的负担：
a) 供方送货
b) 所有合同货物的运输及提货费用的负担：供方承担 7、 产品验收方法及异议期限：
a) 所有合同产品均应在交货地点现场拆验，如有质量异议可在三日内提出。乙方将协助甲方解决应产品质量问题所带来的争议。
b) 甲方验货时除非因产品质量问题，否则不得以任何理由提出拒付货款，包括验收后。
8、 付款、开票及违约责任
a) 需方在在收讫货物后 个工作日内，向供方付清所有货款（￥ 元）；如需方未在合同规定时间内付款，供方将按货款总额的每日 3‰ 收取滞纳金。
供方收到全额含税总货款后向需方交付等值合法的发票。对于买、卖双方交接发票、结算票据事宜，双方一致认同：需方取得发票并不代表需方货款已付清。
b) 如由不可抗拒力导致乙方不能按时交货，双方在互相谅解的基础上协商解决，供方不承担违约责任。
c) 如需方未能在合同约定的付款期限付清应付给供方之款项，供方有权收回货物，并不返还需方已付款项，同时不免除供方向需方进一步要求赔偿损失的权利。 d) 违约责任：
1、 供方不能按时提供货物，或提供货物的种类和质量不符合合同约定，视为违约。 2、 任意一方违约将承担合同总金额的百分之三十作为违约金。
3、 任意一方违约将承担对方的律师等相关费用，费用为合同总金额的百分之十。www.shanpow.com_销售合同。
9、 对执行本合同若双方有争议时，不能协商解决的，由供方公司所在地法院管辖。 10、 本合同如需补充，双方可以附件的形式说明。未尽事宜，双方协商解决。 11、 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章之后生效。
12、 本合同于 年 月 日 以正本方式签定及合同附件，都具备相同法律效力。 13、 除签名、签时间外手写及涂改无效。
需方单位（甲方）盖章：
经办人：
时 间：
供方单位（乙方）盖章：
经办人：
时 间：
销售合同【四】:销售合同模板1
产品销售合同
甲方：
乙方： 合同编号：
甲乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，在协商一致的基础上签订此销售合同。经双方确定，合同条款如下：
第一条、供货清单与合同金额
第二条、交货方式及费用
交货时间： 交货地点：
运输费用：乙方负责货物的保险和货物的相关运费。
第三条、付款方式
合同总经额： 元整（大写），小写： ￥ 元。
货到后验收合格后 3个工作日无问题，甲方支付全部款： 元整，小写： ￥ 元
2个工作日内把货交付至甲方单位所在地。如有特殊原因双方应友好协商确认。
第五条、货物验收
1、验收标准：乙方应严格按照合同的要求，提供给甲方的货物为原厂产品，所有的货物保证符合原厂商产品质量标准；
2、验收方式：甲方在收到本合同所包含的全部货物后，即应与乙方工作人员共同对货物进行检验。
第六条、所有权
在未全部结清款项时，货物所有权按已付款项比例双方按比例拥有，付清全款则归甲方完全拥有。
第七条、风险承担
在乙方按合同将货物送至指定的交货地点之前，货物丢失风险由乙方承担；货物送到指定地点之后，丢失风险和物理损环均由甲方自行承担。
第八条、违约责任
乙方责任：
乙方如因非不可抗力的原因而造成本合同不能按双方约定条款履行，在友好协商无果的情况下乙方须按照合同总额的0.05%向甲方支付违约金；乙方逾期交货的，在友好协商无果的情况下乙方须每日按合同总额的0.05%向甲方支付违约金； 甲方责任：
甲方逾期支付货款，须每日按未付款部分的0.05%向乙方支付违约金。甲方无故拒绝接受符合约定要求产品或中途退货，在乙方同意的情况下应向乙方支付其拒绝接受或中途退货部分货款的0.05%作为违约金并赔偿乙方因此造成的其它损失。
第九条、不可抗力的影响
如因战争、台风、地震、水灾等依法视为不可抗拒的因素而造成无法履行合同或无法完全履行合同的，遭受不可抗力一方应以书面形式及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并且应在15日内提供有关政府部门、公证机关或商会出具的证明以证实不可抗力的存在。根据不可抗力的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或部分履行合同，或延期履行合同。遭受不可抗力一方因此违约的，可以部分或全部免除责任。
第十条、合同纠纷的解决
如履行本合同时发生争议，双方应本着首先友好协商解决的原则。如协商不成则交由乙方所在地法院诉讼解决。
第十一条、合同变更
在合同的履行中，如一方需要变更，双方协商解决，另行签订补充协议。
第十二条、双方约定的其它事项
1、本合同在双方签字并盖章后即生效（传真件有效）。
2、合同未尽事宜双方协商解决，必要时可以签订补充协议。 3、本合同一式两份，双方各持壹份，具有同等法律效力。 4、本合同如有附件及补充协议即与合同具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方： (盖章) (盖章)
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
地址： 地址： 电话： 邮编： 网址： 传真： 开户银行： 帐号：
电话： 邮编： 网址： 传真： 开户银行： 帐号：
销售合同【五】:销售合同范本汇总
任何经济的增长都是从产品出发，而结尾处就是在于企业的销售，而销售合同也是这一关键的一环，有些企业因为一些合同细节而导致不发估计的经济损失，如果你想知道最好的销售合同，就在这里。下面是由整理的销售合同范本汇总，欢迎阅读。
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销售合同【六】:销售合同管理规定
合同 的内容由当事人约定，依合同的具体含义不同而有所不同。合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。更多相关合同合同签订的信息请关注合同网。
第一章 总则 第1条 为明确销售合同的审批权限，规范销售合同的管理，规避合同协议风险，依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，按照本公司相关管理制度授权(《公司章程》、《合同管理制度》等)制定本制度。 第2条 本制度所称销售合同是指本公司为了确定与客户(包括自然人、法人及其他组织)的销售供应关系而签订的书面协议。
第二章 销售合同格式的使用
第3条 本公司销售合同采用统一的标准格式和条款，由公司销售部经理会同法律顾问共同拟定，经主管销售副总经理及总经理审批后统一执行。
第4条 公司销售合同格式按照版本号由销售部和公司法律顾问分别保管，供查阅和使用，已作废版本应予以注明。
第5条 公司销售合同格式应至少包括但不限于以下内容。 一)供需双方全称、签约时间和地点。 二)产品名称、质量标准、单价(价格审批)。
三)运输方式、运费承担、交货期限、交货地点及验收方法应具体、明确。 四)付款方式及付款期限。 五)免除责任及限制责任条款 六)违约责任及赔偿条款。 七)具体谈判业务时的可选择条款。 八)合同双方盖章生效等。
第6条 公司与客户签订销售合同应尽量采用公司经审批的统一格式;
一)若客户要求使用客户公司的范本，合同需先经公司法律顾问及销售经理审核，经主管销售副总经理及总经理审批后才能执行。
二)若客户不愿意签订销售合同，由客户经理填写《免签销售合同申请单》，报销售部经理审核，经主管销售副总经理和总经理审批后免除签订销售合同;销售订单应按“销售订单评审流程”中“XX条款”执行。
第7条 销售业务员与客户进行销售谈判时，可根据实际需要对格式合同部分条款作出调整，但调整后的销售合同应报经销售部经理审核，并经总经理审批后执行。
第三章 销售合同审批与签订
第8条 与客户签订不含金额的销售合同，客户经理应填写《合同签订申请单》，报销售经理审核，经本制度第6条、第9条规定权限审批后，与客户签订销售合同。
第9条 与客户签订含有金额的销售合同，客户经理应填写《合同签订评审表》，结合“销售订单评审管理流程”和本制度控制要求签订。
第10条，销售合同审批权限规定：
一)签订不含确定金额的销售合同，即供货协议，依据以下权限审批：
(1)上一年度年销售额500万元(含500万元)以上的合同，由主管销售员制订，销售经理及主管销售副总经理审核，总经理签署;
(2)上一年度年销售额100-500万元(含100万元)的合同，由主管销售员制订，销售经理审核，主管销售副总经理签署;
销售合同【七】:销售合同
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。以下关于销售合同内容由为您整理提供，欢迎阅读与借鉴。
销售合同
范本一：产品销售合同
合同编号：__________
卖方：______________
买方：______________
为保护买卖双方的合法权益，买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，一致同意签订本合同，共同遵守。
一、货物的名称、数量及价格：见附件
二、质量要求和技术标准：
参照ibm公司的相关产品技术标准
三、接货单位(人)：
卖方指定本合同项下的货物的接货单位为：_________
地址：__________________
四、联系人：_________ 传真：_________ 联系电话:_________
五、交货的时间及地点、方式及相关费用的承担：
1、交货时间：_________
2、交货地点：_________
3、运输费用：由 方承担
六、合同总金额：_________rmb.
合同总金额为人民币：_________rmb.
七、付款方式和付款期限
交货当日内，买方向卖方支付全部合同金额即：_________rmb.
八、货物的验收;
自产品交货后三日内，买方应依照双方在本合同中约定的质量要求和技术标准，对产品的质量进行验收。验收不合格的，应即向卖方提出书面异议，并在提出书面异议后三日内向卖方提供有关技术部门的检测报告。卖方应在接到异议及检测报告后及时进行修理或更换，直至验收合格。在产品交付后三日内，卖方未收到异议或虽收到异议但未在指定期限内收到检测报告的，视为产品通过验收。
九、接收与异议：
如买方指定由接货单位(人)接收货物，则买方同意对接货单位提出的接收、拒收、书面拒收意见等行为负责。
采用送货上门和自提方式交货的，在交付产品时，接货单位(人)应对产品品牌、规格型号、数量是否符合合同规定进行检查;对于符合合同规定的，接货单位(人)应当签收。对于不符合合同规定的产品，买方可以拒收，并书面说明拒收的理由。对于以送货上门方式交货，买方依照约定拒收的产品，需要由买方保管的，买方应负责保管。
采用代办托运方式交货的，买方对产品、规格型号、数量有异议的，应自产品运到之日起日内，以书面形式向卖方提出。
买方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
上述拒收或异议属于卖方责任的，由卖方负责更换或补齐。
十、合同的生效和变更：
本合同自双方签字盖章时生效，在合同执行期内，买卖双方均不得随意变更或解除合同，如一方确需变更合同，需经另一方书面同意，并就变更事项达成一致意见，方可变更。如若双方就变更事项不能达成一致意见，提议变更方仍应依本合同约定，继续履行，否则视为违约。
十三、争议的解决;
在执行本合同过程中，双方如若发生争议，应先协商解决，协商不成时，任意一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
十四、其他：
按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金及各种经济损失，应当在明确责任后十日内支付给对方，否则按逾期付款处理。
本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
卖方：______________ 买方：________________
授权代表：________________ 授权代表：________________
开户银行：________________ 开户银行：________________
帐号：____________________ 帐号：____________________
地址：____________________ 地址：____________________
_____年___月___日 _____年___月___日
范本二：房屋买卖合同
出卖方(甲方)：______________
购买方(乙方)：______________
甲方及乙方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一致，于__年___月__日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意根据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。
1.甲方依据《商品房销售许可证》第____号将在____市区____路____号的____单元____层____号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.该________之建筑材料及设备以附录________为标准。
4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款办法付款。对交款日期及付款方式，乙方必须严格遵守。
5.如乙方未能根据附录____之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方所有。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。
6.乙方应于甲方发出该商品房交付使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权根据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥善之处，乙方不得藉此拒绝收楼。
7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。
8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭受损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。
9.如遇下列特殊原因，甲方可无须根据该合同所订定之日期将该商品房交付乙方，并可延期交付该商品房予乙方使用，而不用承担任何违约金及/或滞纳金。
(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;
(2)施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商之延误;
(5)市政府配套设施及安装之延误;
(6)政府部门延迟文件之批准;
(7)图纸之更改;
(8)无法预见的意外事件;
(9)为执行当时政府的法规而引致的延误;
(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。
甲方应将延期原因以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特殊需要或在不能预见的情况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方可再度延期。
10.除甲方根据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方使用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付使用日止，甲方须按该合同第_______条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但如果由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方使用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_______市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_______条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。
11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付使用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不可提出异议。
12.《房产执照》详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当互相返补。
13.甲方须根据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不可抗力或由乙方过失或其他人为原因造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修改变原状，甲方亦无须负保修之义务。
14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理费、保证金等应付之费用。
15.乙方在接收该商品房后，须承担该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。
16.乙方使用该商品房时必须遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途使用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在使用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：
(1)改变该商品房的外观及结构;
(2)改变使用功能;
(3)设置工场;
(4)储存任何违禁品;
(5)在该商品房内加建任何部分和上盖。
如确需改变，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大厦的整体观瞻，甲方有权提议改变或终止乙方装修。因乙方擅自改变该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严重后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全承担。
17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地使用费及其他一切应缴之费用及税项。
18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地使用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方所有。甲方有权保留以下绝对权利而不需得到乙方同意：
(1)按政府的规定制定大厦管理公约，决定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金;
(2)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)改变为该大厦之公共部分，及随时收回该部分归甲方所有;
(3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府;
(4)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。
19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起立即就使用变化情况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用)。
20.该商品房于交付后，由甲方委托之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不可分割之组成部分。乙方必须在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必须签署该大厦管理公约之承诺书，同意无条件严格遵守所有该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。
21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必须向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必须载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必须在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方承担。
22.乙方及其承让人必须根据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必须偿还甲方代垫付之水、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。
23.如乙方更改通讯地址，必须以书面通知甲方。
24.甲方根据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付使用通知书)，如甲方根据其记录之乙方最后通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。
25.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。
26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。
27.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可直接向有管辖权之人民法院起诉。
29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。
甲方：(盖章)_________ 乙方：(
