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【一】:建设工程施工专业分包合同范本
建设工程施工专业分包合同
甲方（承包方）： 乙方（分包方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况
1.1工程名称：_________________________________________________。 1.2工程地点：_________________________________________________。 1.3承包范围：_________________________________________________。 1.4承包方式：_________________________________________________。 2、合同价款
2.1工程合同价款：（大写）人民币____________元，（小写）人民币________元。 2.2合同价款的计价方法：____________________________________________________。 2.3结算方式： 3、合同工期
3.1 工程开工日期为____年____月____日；
竣工日期为____年____月____日； 合同总工期为_________日历天。 4、质量标准
4.1工程质量标准为：____________________________________________________。 5、指令和决定
5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。
5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 6、承包人驻工地代表
6.1承包人驻工地代表姓名：________________。
6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。
6.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人，
6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
7、分包人驻工地代表
7.1分包人驻工地代表姓名：________________。
7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。
7.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。
7.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。 8、承包人工作
8.1提供现场必要的施工条件。
8.2提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
8.3指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安全生产和文明施工等管理工作，及时解决和纠正施工中出现的各种问题。
8.4协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。 9、分包人工作
9.1按照承包人通知的时间准时进场，严格按照施工图纸、施工验收规范、质量检验
标准和施工安全操作规程进行施工，服从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。
9.2严格按照环境保护标准施工，遵守建设单位和承包人关于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。作业面做到工完场清，保持现场清洁整齐，材料使用及码放符合施工现场规定。凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款，均由分包人承担。
9.3确保现场安全检查符合有关规定，并采取严格的安全防护措施，杜绝各类事故发生，承
担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的一切费用（包括给承包人造成的损失）。 10、设备和材料
10.1分包方应按照相关操作规程合理使用承包人提供的设备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于良好的状态。如因分包人使用不当造成设备损坏，分包人负责维修，并赔偿承包人损失（包括但不限于承包人向第三人承担的违约责任）。
10.2承包人提供的材料数量由承包人和分包人根据分包工程施工图纸核定。承包人根据分
包人编制并经承包人批准的材料需用计划和进场计划安排材料进场。
10.3由分包人提供的材料、设备，分包人必须向承包人提供材料、设备的产品合格证明、
有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。分包工程结算时，分包人必须向承包人提供所使用材料的原始购料票证。
11、工期延误
11.1分包人应当按照分包合同约定的开工日期开工。因下列原因之一造成分包工程工期延
误，经承包人确认，工期相应顺延：
11.1.1承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地，分包人虽以
书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需的图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以至影响施工造成停工的。
11.1.2分包人应在11.1款约定情况发生后5日内，就延误的工期以书面形式向承包人提出
报告。承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基础上予以确认。分包人在规定时限内未提交顺延工期报告的，视为该情况未影响工期。
11.2分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，应承担违约
责任。
12、质量检查与验收
12.1分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。 12.2分包工程质量应达到分包合同约定的工程质量标准。工程质量达不到约定的质量标准，
分包人应承担违约责任。 13、合同价款与支付
13.1分包人按时完成分包工程并通过验收后，分包人应向承包人提交分包工程完整的竣工
结算资料。承包人与建设单位办理完成全部工程结算手续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后10日内，承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分包工程结算款支付给分包人。 14、质量保修
14.1分包人按国家规定对分包工程承担保修责任。保修期内，甲方按结算总价的____％预留质量保修金。保修期满无质量问题的，退还预留的质量保修金。 15、分包合同解除与撤场
15.1分包人应严格按照分包合同约定和承包人的要求施工。如分包人的施工进度和施工质
量明显不能满足分包合同和承包人要求，承包人有权要求分包人采取整改措施和加快施工进度。分包人应无条件的采取各种措施满足承包人要求。如分包人在收到承包人通知后5日内仍不能满足承包人要求，承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在5日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的所有承包人财产和已完工程。分包人应承担因此给承包人造成的所有损失。
15.2对于分包人在施工过程中搭建的临时设施，如承包人要求拆除，分包人应按承包人要
求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满意。 16、违约责任
16.1 当发生下列情况之一时，视为分包人违约。分包人应承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。
16.1.1因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的；
16.1.2因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准的；
16.1.3分包人将其承包的分包工程转包或再分包的；
16.1.4分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。 17、分包合同生效与终止
分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程竣工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包工程结算尾款后终止。 18、合同份数
本合同正本两份，具有同等法律效力，由承包人分包人分别保存一份。副本___份，由承包人、分包人各执__份。
承包人（甲方）：___________________
法人代表：
授权代表：__________
______年___月___日
分包人（乙方）：___________________
法人代表：
授权代表：__________
______年___月___日
【二】:建设工程专业分包合同-2014修订版
合同编号：
专业分包合同
承包人：
分包人：
目 录
第一部分 分包合同协议书 .......................................................................................... 1
一、分包工程概况 ............................................................................................................ 1
二、分包合同工期 ............................................................................................................ 1
三、质量标准 .................................................................................................................... 1
四、签约合同价与合同价格形式 .................................................................................... 1
五、合同文件构成 ............................................................................................................ 1
六、承诺 ............................................................................................................................ 2
七、其他 ............................................................................................................................ 2
第二部分 通用合同条款 .............................................................................................. 4 1. 一般约定 ........................................................................................................................ 4 2. 承包人 5
3. 分包人 ............................................................................................................................ 6 4. 总包合同 7
5. 分包工程质量 ................................................................................................................ 8 6. 安全文明施工与劳动用工管理 .................................................................................... 8 7. 工期和进度 .................................................................................................................... 9 8. 材料与设备 ................................................................................................................ 111 9. 试验和检验 ................................................................................................................ 122 10. 分包合同变更 122
11. 合同价格 .................................................................................................................... 13 12. 价格调整 .................................................................................................................... 14 13. 计量 ............................................................................................................................ 14 14. 工程款支付 ................................................................................................................ 14 15. 成品保护 .................................................................................................................... 16 16. 试车 ............................................................................................................................ 16 17. 完工验收 .................................................................................................................... 16 18. 分包工程移交 ............................................................................................................ 17www.shanpow.com_专业分包合同。
19. 结算 ............................................................................................................................ 18 20. 缺陷责任期与保修期 ................................................................................................ 19 21. 违约 ............................................................................................................................ 19 22. 不可抗力 .................................................................................................................... 20 23. 保险 ............................................................................................................................ 21 24. 索赔 ............................................................................................................................ 21 25. 争议解决 .................................................................................................................... 22
第三部分 专用合同条款 ............................................................................................ 23 1. 一般约定 ...................................................................................................................... 23 2. 承包人 .......................................................................................................................... 23 3. 分包人 .......................................................................................................................... 24 5. 分包工程质量 .............................................................................................................. 25 6. 安全文明施工与劳动用工管理 .................................................................................. 25 7. 工期和进度 .................................................................................................................. 25 8. 材料与设备 .................................................................................................................. 25 9. 试验和检验 .................................................................................................................. 26 10. 分包合同变更 ............................................................................................................ 26 11. 合同价格 .................................................................................................................... 26 12. 价格调整 .................................................................................................................... 26 13. 计量 ............................................................................................................................ 26 14. 工程款支付 ................................................................................................................ 26 16. 试车 ............................................................................................................................ 27 17. 完工验收 .................................................................................................................... 27 18. 分包工程移交 ............................................................................................................ 27 19. 结算 ............................................................................................................................ 27 20. 缺陷责任期与保修期 ................................................................................................ 27 21. 违约 ............................................................................................................................ 28 22. 不可抗力 .................................................................................................................... 28 23. 保险 ............................................................................................................................ 28 24. 索赔 ............................................................................................................................ 28 25. 争议解决 .................................................................................................................... 28
第一部分 分包合同协议书
承包人（全称）：
分包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 分包工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、分包工程概况
1.
总包工程名称：
2.
分包工程名称：
3.
分包工程地点：
程的，详见《分包工程一览表》（附件1）。
二、分包合同工期 计划开工日期：计划完工日期：工期总日历天数：
三、质量标准
分包工程质量应符合总包合同约定的分包工程的质量标准，并同时达到
标准。
四、签约合同价与合同价格形式 年年天。 月月日。 日。 4. 分包工程承包范围：1. 签约合同价为：人民币（大写）元)；其中安全文明施工费为：人民币（大写） (￥ 元)。
2.
分包合同价格形式：
五、合同文件构成www.shanpow.com_专业分包合同。
本协议书与下列文件一起构成分包合同文件：
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他分包合同文件。
在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分。
前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
六、承诺
1. 承包人承诺发包人同意承包人将分包工程分包给分包人，并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 分包人承诺按照法律规定及分包合同约定完成分包工程施工，并在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务。
3. 分包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外。分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承担连带责任。
4. 合同当事人通过招投标形式签订分包合同的，双方理解并承诺不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同。
