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(1) [征地赔偿]征收与征用土地及补偿标准
仓山区盖山镇新安村：
义序片未征收闲杂地块一项目建设拟征收你 村 集体土地，根据《国土资源听证规定》、《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》和《劳动保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》、《福建省人民政府办公厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导意见》，现将有关事项告知如下：
一、征地情况
1、征地用途：本次征收集体土地用于义序片未征收闲杂地块一项目建设，用途为二类居住用地及其配套。
2、征地位置：具体位置详见规划选址（或工作）红线图。
3、征地地类、面积及地上附着物情况：本次征收的集体土地面积总计11.9251公顷，其中：水浇地6.0280公顷、其他园地0.0441公顷、农村道路0.3389公顷、坑塘水面1.0852公顷、沟渠0.4368公顷、设施农用地2.3595公顷、村庄1.4985公顷，采矿用地0.1341公顷。
4、征地补偿标准及安置方案：
补偿安置对象为征地范围内土地所有权、使用权人；拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价 8 万元/亩补偿, 安置途径采用货币方式；建设用地按国家相关的法律、法规及福州市房屋征收有关规定执行，涉及房屋及其附着物的，由房产管理部门按照《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见》（试行）制定补偿方案并负责组织实施。
二、社会保障
1、该项目被征地农民属《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》和《福州市四城区被征地农民养老保障实施细则》的适用范围，我们将与当地政府配合，按照上述规定对被征地农民的养老保障实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇。
2、根据福州市人民政府《关于对四城区生活困难的被征地农民实施最低生活保障制度的通知》（榕政综[2004]34号）精神，将符合低保条件的被征地农民纳入最低生活保障范围。
3、根据福州市人民政府《关于扩大新型农村合作医疗试点工作的实施意见》（榕政综[2006]151号），将农村人口（含被征地农民）纳入我市新型农村合作医疗保险范围。农民工在城镇企业的，参加城镇企业职工基本医疗保险。
4、被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综[2009]100号）执行。
三、你 村委会 应及时将本告知书在本单位范围内张贴公布并通知被征地的单位和个人。
四、当事人对拟征土地的权属、地类、面积，地上附着物权属、种类、数量等有异议的，由 村委会 汇总后在收到本告知书之日起5个工作日内向 仓山区 国土资源分局提出申请复核；对被征地农民社会保障内容有异议的，由 村委会汇总后在收到本告知书之日起5个工作日内向区人力资源和社会保障局提出申请复核。在告知之日起，凡在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、当事人对拟订的征地补偿标准、安置方案和被征地农民社会保障意见有要求举行听证的权利。当事人认为需组织听证的，应当向 村委会 提出，由 村委会 汇总，在收到本告知书之日起5个工作日内分别根据职能向市国土资源局盖山国土所、区人力资源和社会保障局提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证。
福州市国土资源局仓山分局（盖章） 福州市仓山区人力资源和社会保障局（盖章）
2016年 6 月30日
(2) [征地赔偿]2017最新征地补偿新标准,农村集体土地征收补偿条例
2017最新征地补偿新标准,农村集体土地征收补偿条例
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、农村集体土地征收补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、2017最新征地补偿新标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
土地征收补偿标准,农村集体土地征收补偿条例推荐阅读 现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。集体土地征收，是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。不过，据新华社昨日（25日）晚间消息，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。有观点指出，修法后，村里的土地可能更值钱，而部分城市房价也可能不那么高了。土地管理法将修改哪些条款？土地管理法的修改，已经进行了多年筹备。全国人大环资委认为，近年来，全国人大代表提出了大量有关修改土地管理法的议案，其中征地补偿标准、补偿方式、土地征用范围、征地程序、集体建设用地使用权流转等方面的问题是代表议案中反映较为集中和强烈的，也是现行土地管理法亟待解决的突出问题。今年两会期间，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明曾告诉媒体记者：《土地管理法》的修订此前已经酝酿了四五年，其中涉及到对农民集体所有土地征收补偿标准的修订。按照现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。但是，一旦征收，招拍挂交易后的土地出让金远远高于征地补偿款。正是因为巨大的价差，才导致了征地矛盾的频发。根据环资委建议，国务院有关部门应全面总结试点经验，积极吸收近年来土地管理改革实践和制度创新成果，充分吸收代表议案建议，抓紧完成法律起草工作。在多方人士看来，土地管理法的修改完善，应与我国土地制度改革的目标、方向相一致。“在土地管理法修改中，应当明确‘公益征收’法律属性，严格禁止‘经营性征收’的出现，对于经营性建设用地的需求尝试完全通过市场机制解决”，北京在明律师事务所主任杨在明律师认为：应当大幅提高征地补偿标准，明确对征地中房屋的补偿标准和方式，确保房屋补偿能够按时足额发放到房屋所有权人手中，缓和当前紧张的土地征收矛盾，规定征地“事前补偿”制度，彻底改变当前事中、事后补偿的现状。补偿不到位，则不得对房屋实施强制搬迁，在程序规定方面与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接，明确“先补偿，后征收”的原则。修法后，村里的土地会更值钱吗？根据多名全国人大代表议案对修改土地管理法的建议，都指出要“兼顾土地的资源与资产双重属性原则，坚持物权平等保护原则，提高征收补偿标准”。全国人大环资委关于第十二届全国人民代表大会第四次会议主席团交付审议的代表提出的议案的审议意见指出， 2015年，全国人大常委会授权国务院在全国33个县市区组织开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革试点，对实践证明可行的，修改完善有关法律。目前，国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。那么，修改后的土地管理法，能给农村土地带来什么呢？蔡继明说，“根据十八届三中全会的精神，是要建立城乡统一的建设用地市场，那也就是说，农村集体建设用地，现在主要强调的是经营型的建设用地，只要符合规划用途管制，就应该和城市国有的土地是同等入市，同价同权”。中国农科院农经所副研究员郭静利告诉媒体记者，“土地制度的改革并不是要让农民变成地主，但同等入市、同价同权意味着首先要构建归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的农村集体产权制度，进而促进农村资源要素的商品化，其中，土地便是农村最重要的资源要素，在此情况下，客观上将帮助农民分享到更多的财产红利，实质上，这是更加公平的财产权带来的红利”。而另一方面，农村土地与国有土地同等入市、同价同权，又会给城市人带来什么？国务院发展研究中心原副主任刘世锦指出，“我们做一个假设，比如北京的小产权房、北京周围的集体土地、建设用地，包括宅基地能够入市交易了，北京的房价还会这么高吗？”在刘世锦看来，“如果把城乡结合部的土地要素、资金要素打通，打破垄断性行业，将带来很大的增长潜力，当前，中国下一步要创新，这些都可以进一步讨论，这些是供给侧改革要解决的问题”。
(3) [征地赔偿]2016征地补偿政策：征地补偿费分配办法
目的：为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益，依法做好被征地农民的补偿安置工作
适用范围：*省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地，征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。
补偿对象：被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。男女平等，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。
原则：公开、公平、公正。
提前告知：在征地依法报批前，县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。且需共同确权。
听证权利：在征地依法报批前，当地国土资源部门应当告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人，对拟征土地的补偿标准、安置途径有要求听证的权利。当事人要求听证的，应当在被告知后5个工作日内提出听证申请。国土资源部门应当自收到听证申请之日起20日内按照有关规定组织听证。
专款专用：任何单位和个人不得截留、挪用、拖欠征地补偿费。
到款期限：征地单位应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内将征地补偿费全额支付给被征地农户;经被征地农户同意，也可以与被征地农户约定分期支付征地补偿费。征地补偿费用没有足额到位前，国土资源部门不得发放建设用地批准书，不得办理供地手续，征地单位不得强行使用土地，项目不得开工建设，被征地农户和农村集体经济组织有权继续使用土地。
划分原则：农村集体经济组织不得以任何名义，侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
分配比例：土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。
土地被全部征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。
已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。
未确权确地到户的土地被征收征用后，其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时，本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。
地上附着物补偿费和青苗补偿费应当全部支付给地上附着物和青苗的所有者。
安置补助费根据不同的安置途径支付，由征地单位或者其他单位统一安置失地农民的，支付给负责安置的单位;不需要统一安置的，应当全部支付给失地农民。
专款专用：农村集体经济组织应当设立征地补偿费专户，专账核算、专款专用，应当将征地补偿费依法进行分配使用。
留给农村集体经济组织使用的土地补偿费属于集体资产，应纳入公积公益金管理，用于发展生产、增加积累，集体福利、公益事业等方面，不得用于发放干部报酬，不得用于支付招待费用等非生产性开支，不得用于清偿债务。
留给农村集体经济组织的土地补偿费使用方案应经农村集体经济组织成员大会或者成员代表大会三分之二以上同意。收支情况应当及时公布，并接受群众监督。
农村集体经济组织应当及时公布征地补偿费到位情况及分配使用情况。
违法追究：农村集体经济组织及其负责人违反本办法规定分配使用征地补偿费用的，由县级以上人民政府农业、农经等有关部门责令改正;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
国家机关工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守，侵占、挪用、拖欠征地补偿费尚未构成犯罪的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
涉及承包地征收补偿费用分配纠纷的可以依法向人民法院提起诉讼。
