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【一】:土地整理项目合同
土地整理项目合同
合同条款由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商签订，以下为招标人提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。
一、合同订立单位
甲方：XX县国土资源局
乙方：
二、合同文件组成
①合同协议书；
②中标通知书；
③评标期间和合同谈判中的澄清纪要及补充资料；
④投标书及构成合同的其他文件，包括在合同执行过程中所产生的其他补充协
议（包括招标期间发出的补充书和有关函件）；
⑤合同条件；
⑥图纸；
⑦招标文件及补遗文件
⑧工程量清单、
⑨工程报价单或预算书。
⑩标准规范及其有关文件、
上述文件将互相补充，若有不明确或不一致的，以上列次序在先者为准。
三、合同形式
1.本合同为总价合同，除合同另有规定外，合同执行期间，合同总价保持不变。
2.合同总价应包括：为实施本工程所发生的人工费、材料费、机械费、设备费、设备租赁费、临时工程费、临时占地租金、各种管理费、税金、保险费、利润以及合同中明示的一切风险等所有费用。
四、合同工程范围
合同的工程范围是指招标文件所列的工程内容及范围。
五、合同的转包与分包
本合同项下的工程，乙方及任何部门不得以任何借口和形式转包，如有发生，除扣除履约保证金外取消承包资格，另选施工单位。
六、书面通知
1.在合同实施期间，合同双方的一切联系，通知书均以书面文件为准。
2.监理工程师发出的指示必须以书面形式。由于某种原因，需口头指示时，乙方应当接受，监理工程师仍应及时以书面形式对上述口头指示予以补认。
七、工程复核
1.甲方应在开工前，向乙方提供原始基准点、基准线和标高等书面材料，并进行现场交验。乙方则：
（1）根据甲方书面给定的原始基准点、基准线和标高资料，负责对本工程进行准确放线，并对本工程各部分的位臵、标高尺寸正确负
责。若施工中乙方发现甲方所提供的原始数据不正确或与图纸不符，图纸上所示的各部分的位臵、标高、尺寸有错误或相互矛盾等，应及时通知甲方予以核实。
（2）放样过程中所必须的仪器、机具和劳务均由乙方负责提供。
（3）复核工程量。乙方应在开工前3天内按照甲方提供的设计文件对本合同段各项工程数量进行复核，复核工作包括设计文件自身以及设计文件与施工现场的复核，复核必须按照设计文件进行。乙方应在开工前书面通知甲方，由甲方审核确认。复核后的工程量与设计工程量相差不超过5％时，合同总价不予调整。当工程开工后，乙方所报工程量复核资料，甲方均不受理。其责任和费用均由乙方自负。
2.在合同工程施工过程中，如果工程任何部分的位臵、标高、尺寸出现超出合同文件中规定的误差，甲方要求更正时，乙方应无条件更改这些误差，直到甲方满意为止。。
3.监理工程师对放样、标高的核查，均不应解除乙方对其准确性所负的责任。乙方应认真保护一切基准点、标桩和其他有关标志，一旦损坏上述基准点、标桩和其他有关标志，乙方应及时恢复，费用自理。
八、合同的履行
1.合同双方均需认真履行合同赋予各方的权利义务，遵守承诺，任何一方违反合同有关条款的规定，均属于违约行为，应按本合同的有关条款执行，各自承担其相应的责任。根据合同规定，监理工程师进行的任何批准或同意，并不能免除乙方按合同应承担的责任。
2.乙方在投标书附件中填写的资料，属于合同文件的组成部分。所有主要人员和机械设备，要根据工地需要及时用于本工程，否则，甲方可采取暂停施工、暂停支付，另行雇用及罚款等一切自认为合理的手段来督促乙方履行合同，由此产生的一切责任和费用由乙方承担。
3.合同执行期间，乙方应严格按照投标书附表委派项目经理和项目技术负责人，要常驻现场对本合同工程进行管理，并保持其岗位的相对稳定。如果需要更换时，必须事先与甲方协商并经甲方批准。项目经理、技术负责人必须坚守工地，请假超过3天时，由甲方审批。未经批准或超假者将按 500 元/日给予损失赔偿。如果甲方或监理工程师认为已委派的项目经理或技术负责人的工作能力、业务水平不能有效地履行合同义务需要撤换时，乙方应在接到通知后3天内撤回原委派的项目经理和项目技术负责人，同时委派新的经甲方与监理工程师同意的项目经理或项目技术负责人。
4.乙方未经甲方批准，擅自更换项目经理或项目技术负责人，甲方将按违约论处，每发生一次，由乙方给甲方2万元的损失赔偿。
5.中标人在收到中标通知书后三天内，并在签订合同协议书之前，向发包人提交合同总额5%的履约保证金。甲方在工程验收合格后20日内全额退还乙方的履约保证金。
九、进度计划
1.投标人应将本工程的施工组织设计（或施工方案）作为投标书的组成内容一并投报，若有不完善之处，招标人在审议投标文件时可
提出质疑，中标人应在签订施工合同前将修改后的施工组织设计（或施工方案）送交甲方。
2.乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，乙方必须按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。
十、工程工期
合同签署后，甲方应在5天内将现场（或部分现场）移交给乙方。乙方接管现场且开工报告得到批准后，即可开始施工。本期招标工程有效合同工期在签订协议书时予以明确，工期按合同约定的时间计起。
1.工期延误
（1）如果由于以下原因造成竣工日期推迟和延误，经甲方代表确认后，乙方可延期完成工程或部分工程，甲方代表应在同乙方商定之后，决定竣工时间延长的期限。
① 额外的或附加的工程数量；
② 由甲方造成的延误、障碍、阻止；
③ 不可抗力；
④ 可能会出现的，但不是乙方过失或违约造成的。
（2）非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付赔偿费，赔偿费支付办法按下列条款确定。
按合同工期，每推迟一天乙方赔偿甲方1000元人民币。工期延误赔偿
【二】:土地整理合同范本
土 地 整 理 规 划 设 计 与 预 算 编 制 合 同
项目名称：
项目建设地点： 委托方： 承接方：
签订日期：
委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）：
甲方委托乙方承担土地整理规划设计与预算编制，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订： 1．1《中华人民共和国合同法》；
1．2国家及地方有关工程设计管理法规和规章； 1．3建设项目批准文件。
第二条 本合同设计项目的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准：
第三条 甲方向乙方提交的有关资料及文件：
第四条 乙方向甲方提交的设计文件：
第五条 甲方应支付合同项目的设计费为工程施工费的2.2%（工程施工费以经有权部门鉴定认可的成果资料为准，由于施工设计调整而增加工程施工费时相应调增设计费、减少工程施工费时不调减设计费），设计费的支付方法为：银行转帐。
支付时间：项目首批资金到帐后一周内付款70%，待施工招标工作结束后一周内支付20%，项目验收后一周内支付10%。
开户银行：中国建设银行武汉市省直支行 开户名称：武汉坤盛土地整理设计有限公司 银行账号：4200 1868 6080 5300 7880 第六条 双方责任 6.1 甲方责任
6.1.1 甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延，规定期限超过10天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间；
6.1.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误、或所提交资料作较大修改而造成乙方设计返工时，双方应另行协商签订补充合同（或另定合同）、重新明确有关条款。
6.1.3 在合同履行期间，如甲方要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的实际工程量支付费用。如乙方已进行的工程量超过一半时按全部费用计算，如乙方已进行的工程量不超过一半时按全部费用的一半计算；
6.1.4 甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方便条件；
6.1.5 甲方承担项目高程点补测和成果评审费用；
6.1.6甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目。
6.2 乙方责任:
6.2.1 乙方应按湖北省国土资源厅关于土地开发整理的规范以及施工图的要求提供所有文本资料；
6.2.2 乙方按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；
6.2.3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充； 6.2.4 由于乙方自身原因，延误了本合同第四条规定的设计文件交付时间，每延迟一天，应减收该项目应收设计费的千分之一；
6.2.5 乙方交付设计文件后，参加有关上级审查及根据审查结论负责必要的调整和补充。乙方在项目开始施工后，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理与设计有关的问题。
6.2.6 乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料。如发生该情况，甲方有权索赔。
第七条 其他
7.1 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用；
7.2 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；
7.3 本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉； 7.4 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力；
7.5 本合同一式四份，甲乙双方各持两份；
7.6 本合同双方签章后，双方认为必要时，可到项目所在地工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
【三】:土地整理施工合同1
XXXXXXXX施工合同www.shanpow.com_土地整理合同。
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
合同工期总日历天数 日历天
四、质量标准
工程质量标准： 合格
五、合同价款
金额（大写）：壹佰肆拾柒万伍仟柒佰零玖元叁角贰分（人民币）
（￥1475709.32元）
六、工程款支付方式
自筹资金、总价承包，工程完工经市、县验收合格后，指标
如我县使用，按使用面积一次性付决算价的95%，5%的质保金2年后付清。如承包人指标卖于外县，价格由承包人与买方商定，但价款必须付到 （承包人名称），按有资质单位的决算价格扣除前期工作费、业主管理费等费用后，一次性付款95%，5%的质保金2年后付清。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同书；
2、中标通知书
3、招标、投标文件及其附件
4、专用合同条款；
5、通用合同条款；
6、标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求；
7、工程量清单和图纸
8、经双方确认进入合同的其它文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
八、承包人责任：
本工程不许分包、转包。
1、承包人应严格按照承诺的施工期限进行施工，完工后应及时交付施工资料、验收资料等以备县局申请验收。超过施工期限引发的工程施工问题、和与新的土地调查不一致而项目截止等由承包人自行
2、承包人按照规划设计进行施工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，保证工程验收合格；
3、承包人应负责项目施工的人工、机械、材料等一切工作；
4、承包人应遵守文明施工、安全施工的规定，施工中发生的一切事故均由承包人负责，并承担合同规定承包人的全部义务和责任；
5、承包人工程施工必须服从业主单位、监理人管理：承包人有下列情形之一的，发包人有权对承包人再付款时实施扣款措施，并遵照招标执行：
①不及时交付工程施工资料、验收资料，每次扣2000元； ②承包人接到发包人的会议、检查、验收通知后不按时参加的，没缺席一次酌情扣2000—10000元；
③承包人对发包人安排的工作不能按时完成，每次酌情扣2000—10000元。
九、发包人责任
发包人负责项目的组织管理、施工外部环境的协调，向承包人承诺按照合同约定的期限、工程进度、监理签批的方式支付合同价款及其他应当支付的款项（由于不可抗力、国家政策调整、投资方原因造成款项不能到位的，发包人不负责任），并承担合同规定的发包人的全部义务和责任。
十、合同生效
本合同一式五份，双方各执两份，余送相关部门，双方约定签字
发 包 人：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
开 户 银行：
帐 号：
邮 政 编 号：
承 包 人：（公章）法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开 户 银行： 帐 号： 邮 政 编 号： （公章）
【四】:土地整理合作协议
土地整理合作协议
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
为加大城镇建设力度，优化土地资源配臵，乙方参与甲方土地整理招商竞争，取得参与整理合作的权利。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、互惠的原则，就XXXXXXXXX土地整理项目达成如下协议：
一、合作范围及内容
甲、乙双方决定合作对XXXXXXXXX规划范围内用地，约 亩（出让用地约 亩）土地进行整理（附宗地图），实际规划面积与甲方提供的规划示意图面积误差不得大于3％以上。www.shanpow.com_土地整理合同。
二、合作方式及收益分配
（一）合作方式：
1、乙方负责一次性投入土地整理流动资金（ 万元/亩）总计 万元。人民币大写： 元。
2、甲方负责组织、实施、承包该项目。⑴负责对整理区域内的建（构）筑物、实施承包拆迁安臵和地上附属物的补偿以及周转过渡期的补偿；⑵负责对地块红线外的水、电、气、通讯、道路等基础设
施建设的完成，并通至红线控制点；⑶负责对土地整理过程中的费用包干支付和安全事故的风险承担；⑷负责将被整理土地按程序公示拍卖。公示时限，即从收到乙方投入资金进入专户之日起顺延十二个月。
（二）收益分配：www.shanpow.com_土地整理合同。
1、双方约定，合作整理的土地起拍价 万元/亩（以出让净地为准）。
2、竞拍土地使用权收入超过 万元/亩的部分，作为甲、乙双方合作项目的收益。甲方分得收益部分的 ％；乙方分得收益部分的 ％。
3、土地起拍价 万元/亩，系土地整理后的基准销价。既含原土地价值，整理费用，也包含整理环节的利润。由甲方承包实施，盈、亏自负。
