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全国城市房价篇1:2018中国房价排行榜 全国城市房价排名
全国各地的房价都是有所差别的，每年的房价都会波动比较大，那么，在2018年，中国的房价排名情况是怎样的呢?和小编一起来看看具体的详情资讯介绍吧!
2018中国房价排行榜
1北京——均价：63082元/平方米
北上广深是国家定位的一线城市，其主要优势是国家在教育、医疗、交通、商业、产业等方面的投入远比其它城市要大，城市居民享受的社会公共资源以及福利有目共睹，是目前三四线城市无法比拟的。
在北京买房意味着可以得到最好的医疗条件。
在北京买房意味着可以得到优于其他城市退休人员的养老保障。
在北京买房意味着你的孩子以后进入清华北大这样的著名院校，可以比其他地方的老生容易很多。
但是，对于一个普通的在京工作人员，在北京买房也意味着，一辈子可能都在还房贷!
三环内三居室没有低于1000万的，但凡是个稍微好点的看得上的都8W+以上。
2上海——均价：52286元/平方米
上海的核心功能是什么?就是做世界级城市群的核心城市，做全球城市。再直白点说，就是：
全球移民目的地!
所有与做“全球城市”无关的功能，通通都要远离上海。对标纽约、伦敦，他们有的，上海必须有;他们没有的，送给南京杭州合肥。
到了这一步，似乎明白了。北京要疏解“非首都”功能，上海要疏解“非全球城市”功能，未来中国的两个超级大都市，北京是中国的首都，上海是世界的上海。
抛开房价问题，上海的今天或者未来，绝对是值得骄傲的。但是，作为在上海的很多外地人，又不得不去面对房价的压力，选择在上海奋斗，却几乎看不到能在上海立足的希望。
上海3月二手房均价52286 元/m2，而上海每个区的房价看完让在很多在上海没买房的人生无可恋!
按照月薪8000元，房子50㎡的标准，大概要40年才能买得起。理由如下：
3深圳——均价：44730元/平方米
你觉得5万/平很高了吗，很显然，那只是均价，不拿个10w+/平方米的房子，特区的地位往哪放。
4厦门——均价：42437元/平方米
厦门有一个特殊的地方在于，闽南人乡土情结较重，而闽南人在外赚钱后都喜欢在闽南置业，厦门成了最好的选择，并且成了某种默契。
从收入房价相对数来说，厦门可能已经是地球第一的房价了，重点再强调：厦门房价，从收入折算的角度来说，是地球第一高。说白了就是牛市里面的创业板里面几个最热的小妖。
5南京——均价：25821元/平方米
看到南京的价格，感觉心里稍微有点好过点，相比北京上海，简直就是5折啊。
南京属于的东部长江三角洲地区，经济发展迅速，近几年都在加紧步伐往大都市发展，南京在人文和教育上相对说是有一定的优势和资历的。
自古就有：
山川形胜甲天下，
六朝十代帝王家。
千年文脉此高峰，
荣辱兴衰系中华。
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全国城市房价篇2:2018年全国各大城市房价地图
数据覆盖城市：
（部分城市数据暂未公布，以下为数据覆盖到的城市）
一线城市
北京、上海、广州、深圳
二线城市
天津、成都、杭州、重庆、西安、青岛、沈阳、太原、南京、长沙、宁波、长春、苏州、厦门、福州、济南、南宁、昆明、合肥、大连、贵阳、兰州
三四线城市
东莞、常州、无锡、泉州
备注：城市等级划分参照克而瑞研究中心《2017年度全国房地产市场总结与展望——城市篇》
数据说明：
◆文中数据为各城市商品住宅备案均价
◆统计时间：2018年1月
◆因为统计口径有别，每个城市数据有所差别，数据仅供参考
◆数据来源为克而瑞CRIC决策系统
注：图中所有数据均为备案数据，数据有备案延迟等情况， 可能低于实际售价，仅供参考
（小编建议：为更接近真实房价，可用图中均价*1.3）
重庆数据统计时间为2018年1月1日-1月25日
西安数据统计时间为2018年1月1日-1月28日
沈阳数据统计时间为2018年1月1日-1月28日
合肥数据统计时间为2018年1月1日-1月27日
贵阳数据统计时间为2018年1月1日-1月28日
兰州数据统计时间为2018年1月1日-1月28日
全国城市房价篇3:2017年全国省会城市房价排行及全国房价趋势分析【图】
一、2017年10月全国省会城市房价排行榜
2016年6月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。银川房价排名最末南京仍超广州居第三
2017年10月全国省会城市房价TOP10
资料来源：公开资料，智研咨询整理
相关报告：智研咨询网发布的《2017-2022年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告》
2017年10月广州房价傲视群雄，房价30535元/㎡，杭州、南京、福州步入2万元俱乐部。房价在1000-2000元之间的省会城市有11个，房价低于1万的省会城市仅有12个，分别为：兰州、南宁、太原、哈尔滨、拉萨、沈阳、呼和浩特、长春、贵阳、乌鲁木齐、西宁、银川。其中西安房价逆袭，成功破万，并且房价赶超兰州。值得注意的是，房价最高的广州和最低的银川差距近6倍，也就是说，银川6套房仅能换广州1套房。
2017年10月全国省会城市房价排名情况
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2017年10月全国省会城市房价排行榜
城市名称 省份 平均房价元/平方米 环比上月 同比上年
1 北京 北京 45400 1.13% 22.32%
2 上海 上海 41865 2.50% 29.25%
3 南京 江苏 21320 1.74% 21.69%
4 广州 广东 20963 1.21% 7.77%
5 杭州 浙江 19089 3.09% 8.49%
6 天津 天津 18007 3.95% 16.87%
7 福州 福建 15646 -0.63% 10.65%
8 合肥 安徽 11854 3.05% 49.88%
9 武汉 湖北 11488 2.97% 18.86%
10 济南 山东 11074 3.15% 12.76%
11 郑州 河南 10188 2.16% 8.09%
12 石家庄 河北 9355 3.74% 11.97%
13 南昌 江西 9092 -1.39% 0.81%
14 兰州 甘肃 8770 0.57% 4.77%
15 昆明 云南 8304 1.05% 2.87%
16 成都 四川 8128 -0.62% -1.92%
17 太原 山西 8072 0.36% 2.32%
18 拉萨 西藏 7808 -0.22% 3.21%
19 海口 海南 7661 0.09% 2.16%
20 哈尔滨 黑龙江 7424 -0.79% 2.82%
21 南宁 广西 7255 1.03% 3.86%
22 沈阳 辽宁 7216 1.04% 0.53%
23 西安 陕西 6952 -0.20% -0.62%
24 重庆 重庆 6942 27.00% 0.19%
25 长沙 湖南 6637 1.09% 3.76%
26 乌鲁木齐 新疆 3327 0.35% -2.81%
27 呼和浩特 内蒙古 6533 0.33% 3.90%
28 长春 吉林 6467 1.24% 4.67%
29 贵阳 贵州 6304
30 西宁 青海 5794 0.26% 0.20%
31 银川 宁夏 5017 1.06% -1.07%
资料来源：公开资料，智研咨询整理
全国31城市房价涨势TOP10
资料来源：公开资料，智研咨询整理
26城上涨5城下跌市场整体涨势趋缓
- 城市名称 省份 平均房价元/平方米 同比上年
1 合肥 安徽 11854 49.88%
2 上海 上海 41865 29.25%
3 北京 北京 45400 22.32%
4 南京 江苏 21320 21.69%
5 武汉 湖北 11488 18.86%
6 天津 天津 48007 16.87%
7 济南 山东 11074 12.76%
8 石家庄 河北 9355 11.97%
9 福州 福建 15646 10.65%
10 杭州 浙江 19089 8.49%
11 郑州 河南 10188 8.09%
12 广州 广东 20963 7.77%
13 兰州 甘肃 8770 4.77%
14 呼和浩特 内蒙古 6533 3.90%
15 南宁 广西 7255 3.86%
16 长沙 湖南 6637 3.76%
17 拉萨 西藏 7808 3.21%
18 昆明 云南 8304 2.87%
19 贵阳 贵州 6304 2.84%
20 哈尔滨 黑龙江 7424 2.82%
21 太原 山西 8072 2.32%
22 海口 海南 7661 2.16%
23 南昌 江西 9092 0.81%
24 沈阳 辽宁 7216 0.53%
25 西宁 青海 5794 0.30%
26 重庆 重庆 6942 0.19%
27 西安 陕西 6952 -0.62%
28 银川 宁夏 5017 -1.04%
29 成都 四川 8128 -1.92%
30 乌鲁木齐 新疆 6600 -2.61%
31 长春 吉林 6467 -1.67%
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年1到6月全国百城房价总体走势是涨，从1月到6月全国百城房价涨幅达7个百分点，但总体上涨幅度有下降趋势。
全国百城1-6月新建住宅平均价格
月份 全国百城市（新建）住宅平均价格：元/平方米 环比上涨% 涨幅较上月收窄%
1 11026 0.42 收窄0.32%
2 11092 0.6 扩大0.18%
3 11303 1.9 扩大1.3%
4 11467 1.4 收窄0.45%
5 11662 1.7 收窄0.22
6 11816 1.32 收窄0.38%
资料来源：公开资料，智研咨询整理
从1月到6月环比上涨城市个数总体趋势在增加，从1月份的60各城市，已增加至6月份的73个。
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年上半年有一个非常有意思的现象，北上深一线城市不再是领跑全国房价涨幅的“火车头”，惠州、东莞、中山、厦门、南京等南部城市环比涨幅更惊人。
2016年1月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年2月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年3月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年4月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年5月百城新建住宅环比涨幅TOP10城市
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2016年6月百城新建住宅环比涨幅TOP17城市
资料来源：公开资料，智研咨询整理
中国人口密度分布图
资料来源：公开资料整理
从人口密度分布来看，我国的人口多分布在东面和南面，西面和北面会相对比较少，沿海地区的人口密度也会比内陆更大，这个和气候环境经济等都有关系。人口密集的地方，城市就更加拥挤，人们对房子的需求也会越来越高，房价自然也就会越来越贵。
中国历年平均房价走势
资料来源：公开资料整理
十多年了，全国平均房价依然呈上升增长的状态，虽然人均月收入也是逐渐增长，但和房价相比，遥不可及，远远不够支出于房价。房子就像奢侈品，高昂的房价和低收入的对比，让多少人望房兴叹。
在2001年的时候，全国的平均房价还在874，人均月收入在716.这个时候是相对比较稳定的。而到2014年来看，全国的平均房价就达到了6595，而人均月收入才3831，房价和收入之间快达到2倍了。这十几年来房价翻了7倍。
中国历年平均房价走势
资料来源：公开资料整理
二、2017年中国房价走势分析
国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡，超过了合理的供大于求的范畴，其累积的风险正引起越来越多人的担忧。有目共睹的是，3、4线城市不能再建房子了！没有产业支撑，没有人流物流集聚的房地产开发，就是在沙地上盖楼，盖得越多越高，未来的风险就越大。全国房价都在上涨，不过现如今已有城市房价开始暴跌。2017年中国房价走势已经预示着房价即将崩盘，中国房价必跌十大城市速离。
2017年中国房价走势
资料来源：公开资料整理
8月份，百余城市房价由跌转涨，9月再次小幅上涨，市场呈升温态势。据数据显示：9月份，100个城市住宅均价为10628元/㎡，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大11%。9月房价上涨的城市明显增加，但有46个城市的房价在下跌。
近来楼市利好，再加上政策的出台，加快了楼市的成交量，有百余城市调整了住房公积金政策。其中包括“330新政”。今年来,三次降息政策，降低了购房成本，充裕房产资金面，助力市场快速回暖。
6月，百余城市新价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价在上涨，其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳涨幅领涨全国。6月份，房价下跌城市46个，较上月减少6个，济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前，最高跌幅是马鞍山。
对于我国的房价，专家各有看法，只有犹豫不决的购房者在雾里看花。近日，任志强表示：我国楼市库存量高，资金压力加大，大部分房价涨不上去。他曾表示：15年不买房，再等30年。看来眼前是买房的最佳时机，该出手了。
2017年中国房价走势
资料来源：公开资料整理
2017年中国房价走势
资料来源：公开资料整理
2017年中国省会城市房价走势TOP10
资料来源：公开资料，智研咨询整理
2017年中国房价走势
排名 城市 年度涨幅% 国家
1 合肥 48.40% 中国
2 厦门 45.50% 中国
3 南京 42.00% 中国
4 无锡 34.30% 中国
5 深圳 31.70% 中国
6 杭州 31.30% 中国
7 上海 31.10% 中国
8 福州 28.80% 中国
9 郑州 28.10% 中国
10 北京 27.50% 中国
资料来源：公开资料，智研咨询整理
省会2008年金融危机后，全球经济再平衡。作为世界出口大国的中国亦深受冲击。显然，中国经济要在新的形势下重新平衡，必需提高消费率，以对冲萎缩的出口需求。目前中国的家庭消费/GDP多年徘徊在35%左右，远低于60%的世界平均水平。
家庭消费/GDP
资料来源：公开资料整理
本文采编：CY315
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