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全运村天津价格暴跌篇(一):2016天津房价又会涨？最新最全小区价格表在此，看你家是暴涨还是暴跌！
今年以来，房地产市场逐渐回暖，量价齐升，多个城市全部进入涨价期。国家统计局公布的2016年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市中有65个城市新房价格环比上涨。
天津房价不仅同比暴涨10%，最近楼盘网就现在全国的房价形势，盘点的2016年房价暴涨潜力惊人的十大城市中，咱天津就排名第六。
天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，所以预计天津在未来十年内房价仍将上涨。
十年都要涨啊，我滴个天！
别紧张，没事！
反正买不起房，随便涨吧！小编就看个热闹而已。
我知道，你还是想买房。
下面是天津各个楼盘的房价，看看你买得起哪个？
和平区
和平区楼盘价格表
湯臣津湾一品
40000元/㎡
天津大都会SMART
30000元/㎡
新汇华庭
24000元/㎡
成山公馆
600000元/㎡
金融街融御
36000元/㎡
华润紫阳里
26000元/㎡
府上和平
50000元/㎡
公馆1882
28000元/㎡
泰安道五大院
40000元/㎡
云琅新居
21566元/㎡
佳怡公寓
26631元/㎡
新文化花园
21503元/㎡
昆明公寓
24723元/㎡
万科都市花园
21538元/㎡
和平园
19970元/㎡
森淼清华园
31724元/㎡
财富大厦
14939元/㎡
宜昌公寓
18790元/㎡
新华大厦
17260元/㎡
贵都大厦
22737元/㎡
世纪大厦
19491元/㎡
吉利花园
30151元/㎡
新福方里
24439元/㎡
鑫东国际公寓
24729元/㎡
新世界花园
26731元/㎡
和平区天赐园
29754元/㎡
汇名公寓
26264元/㎡
津塔公寓
24817元/㎡
都会轩
53894/㎡
犀地
39688/㎡
瑞景名郡
28522/㎡
金德园
57901/㎡
五大道公馆
41879/㎡
融创星美御别墅
70251/㎡
南门外大街小区
36788/㎡
新文化花园新典居
33518/㎡
广益公寓
29072/㎡
西康路36号
38776/㎡
阁莱美
40018/㎡
金茂现场
21870/㎡
诚基中心国际公寓
22667/㎡
华门明筑
39998/㎡
天赐园
32410/㎡
新文化花园新景居
34469/㎡
河东区
河东区楼盘价格表
路劲太阳城
18000元/㎡
东亚风尚国际
14000元/㎡
棉3水岸名居
23000元/㎡
富豪新开门
23000元/㎡
翰澜苑
22000元/㎡
招商雍景湾
22000元/㎡
中建悦东方
价格待定
融科瀚棠
21000元/㎡
中粮大道
25000元/㎡
雅仕兰庭
18000元/㎡
中信城市广场
28000元/㎡
红星国际广场
10000元/㎡
公馆星期8
14000元/㎡
天津雅颂居
30000元/㎡
UPUP公寓
13000元/㎡
丰盈公寓
16927元/㎡
巨福园公寓
13400元/㎡
汇和家园
18988元/㎡
民族园
15084元/㎡
恋日风景
19201元/㎡
东盈园
17194元/㎡
大通花园
19814元/㎡
宁月花园
13111元/㎡
弘轩公寓
18552元/㎡
长征楼
24144元/㎡
建新公寓
12222元/㎡
金湾花园二期
21267元/㎡
万春花园
22236元/㎡
万明园
13879元/㎡
阳光星期八昕旺北苑
18830元/㎡
友爱东道
15287元/㎡
德林公寓
15371元/㎡
嘉华新苑
21775元/㎡
晨阳花园
16335元/㎡
昱发园
16549元/㎡
长城公寓
22874元/㎡
泰兴公寓
14409/㎡
滨河家园
17023元/㎡
十二经路13号院
17009元/㎡
天池里
14467元/㎡
顺驰东屏园
21287元/㎡
俪景园
15267元/㎡
秋实园
22110元/㎡
翠阜新村
18088元/㎡
河西区
河西区楼盘价格表
天房美棠
26000元/㎡
科新梅江柏翠园
26000元/㎡
海河大观
23500元/㎡
渤海明珠
18000元/㎡
格调绮园
34000元/㎡
天津全运村
26000元/㎡
新梅江锦秀里
22000元/㎡
中海寰宇天下
27000元/㎡
中海学府公馆
21000元/㎡
金侨新梅江壹号
26000元/㎡
中海复兴九里
30000元/㎡
北大资源阅城
25000元/㎡
天房海河湾
33000元/㎡
天物郁江溪岸
23000元/㎡
天房六和国际
30000元/㎡
天津湾海景文苑
27000元/㎡
中冶德贤公馆
26000元/㎡
新梅江雅境新枫尚
21000元/㎡
泰悦豪庭
33000元/㎡
颐贤里
30000元/㎡
昆仑中心
17000元/㎡
水云居
11438元/㎡
洪泽路11号院
24906元/㎡
闽侯路小区
29426元/㎡
泰达园二期
30572元/㎡
环美公寓
8142元/㎡
文才公寓
17724元/㎡
华义温泉公寓
26564元/㎡
龙都花园
19413元/㎡
富润里
16114元/㎡
海天馨苑家福园
15433元/㎡
福盛花园法桐香榭
21903元/㎡
中金公寓
13339元/㎡
五环花园
15598元/㎡
半岛蓝湾
22479元/㎡
龙海公寓
22125元/㎡
香水之约
17689/㎡
书苑里温泉小区
19071元/㎡
玉水园
20768元/㎡
芳水园
25253元/㎡
名仕达花园
27686元/㎡
麦格理晨星园
23708元/㎡
南开区
南开区楼盘价格表
蘭园
22000元/㎡
融创中心
35000元/㎡
城厢公馆
19000元/㎡
鲁能公馆
40000元/㎡
松江置嘉公寓
17000元/㎡
海益国际
13500元/㎡
水乡9号
26000元/㎡
奕聪花园
20000元/㎡
融创王府壹号
35000元/㎡
海泰国际公寓
10000元/㎡
中国窗
20000元/㎡
王顶堤故里
19000元/㎡
新都花园
26660元/㎡
风荷新园
25204元/㎡
新城市花园
17592元/㎡
科馨别墅
23528元/㎡
美丽心殿
17333元/㎡
云居公寓
19169元/㎡
水琳园
22474元/㎡
水上温泉花园
25972元/㎡
浩天天娇源
26227元/㎡
凯祥花园别墅
36690元/㎡
欣苑公寓
21234元/㎡
翠泉别墅
24640元/㎡
凤仪园
28837元/㎡
博泰名居
28070元/㎡
天江格调花园
34010元/㎡
桂荷园
23895元/㎡
禄达花园
31528元/㎡
凯立盛欣园
28953元/㎡
凯立天香水畔
28163元/㎡
大安翠薇园
29276元/㎡
华鹊里
26604元/㎡
天大新园村
23267元/㎡
金潭花园
20958元/㎡
博彩公寓
20644元/㎡
禧顺花园
21815元/㎡
宁发阳光花园
24900元/㎡
佳闻公寓
26644元/
河北区
河北区楼盘价格表
观锦
19000元/㎡
中国铁建国际城
16500元/㎡
富海公寓
价格待定
北宁湾
16000元/㎡
天津诺德中心
18500元/㎡
富贾花园
19000元/㎡
旺海公府
27000元/㎡
中山八号中山8克拉
14000元/㎡
建国公寓
14811元/㎡
春厦里
14357元/㎡
三和温泉小区
14869元/㎡
巨腾公寓
17724元/㎡
锦绣园
13186元/㎡
金田公寓
18317元/㎡
天华雅园
16099元/㎡
孚泰公寓
17829元/㎡
三和新苑
10478元/㎡
普天里
11056元/㎡
宝利园
14102元/㎡
昌海里
25445元/㎡
北斗星城
24560元/㎡
嘉海花园
20813元/㎡
金狮温泉公寓
23900元/㎡
北岸华庭
26098元/㎡
金兰园
24121元/㎡
森百花园
21806元/㎡
天沽公寓
22092元/㎡
新碧水里
22221元/㎡
金海花园
21417元/㎡
昆峰里
22083元/㎡
海韵家园
24308元/㎡
诗景颂苑
21817元/㎡
海河大道瑞海名苑
28533元/㎡
昌海公寓
24534元/㎡
万福公寓
20100元/㎡
海河新天法桐墅
23524元/㎡
近水楼台别墅
23937元/㎡
官邸3号
24721元/㎡
金狮家园
21970元/㎡
昆云里
22618元/㎡
蓬莱新里
21459元/㎡
红桥区
红桥区楼盘价格表
玺岳
24547元/㎡
富景花园
21497元/㎡
振业名邸
18000元/㎡
泰达城河与海
23000元/㎡
大成中环城
23000元/㎡
惠灵顿国际社区
24600元/㎡
亿城堂庭
18000元/㎡
金筑家园
20000元/㎡
华城领秀
19500元/㎡
盛运大厦
13500元/㎡
金领国际别墅
39957元/㎡
仁爱花园
15202元/㎡
新春花苑绿茵庭
25436元/㎡
怡华园
8345元/㎡
千禧园
14629元/㎡
益博公寓
16144元/㎡
海源公寓
14973元/㎡
先春园
25070元/㎡
富泰园
12723元/㎡
北岸潞园
20190元/㎡
明华里
24454元/㎡
万通上游国际别墅
28395元/㎡
童年河
24424元/㎡
先春园隆春里
23630元/㎡
水西园
26248元/㎡
虹溪公寓
21219元/㎡
水木天成阁林园
20427元/㎡
金侨公园壹号
20023元/㎡
天桂里
21316元/㎡
华城领秀怡和家园
23512元/㎡
芥园
20097元/㎡
爱华里
26821元/㎡
东丽区
东丽区楼盘价格表
万科民和巷
14000元/㎡
金泰丽湾
11500元/㎡
万科金域华府
16000元/㎡
北大资源阅府
6500元/㎡
金隅悦城
15000元/㎡
天房郦堂
12500元/㎡
香缇花园
19800元/㎡
东丽湖万科城洋房
9000元/㎡
港城温泉花园龙城里
8600元/㎡
天骥筑璟
5800元/㎡
宝能城
8200元/㎡
保利玫瑰湾薇公馆
11000元/㎡
左右城
11000元/㎡
滨海浙商蓝庭国际
12500元/㎡
华润橡树湾
7980元/㎡
海上国际城
8000元/㎡
瑜芳园
9200元/㎡
恒大名都
13500元/㎡
复地温莎堡别墅红府
23356元/㎡
天安智慧港
6500元/㎡
和泓四季恋城
14000元/㎡
恒大绿洲
8600元/㎡
东丽湖万科城东屿别墅
11000元/㎡
万顺空港融和广场雅仕阁公寓
10400元/㎡
东湖小镇
7500元/㎡
万通金府国际
7500元/㎡
西青区
西青区楼盘价格表
社会山Bigparty
10500元/㎡
富力津门湖
18000元/㎡
万科四季花城
10000元/㎡
旭辉御府
14000元/㎡
社会山2014
9000元/㎡
保利金融街诺丁山
10500元/㎡
榕园嘉苑
12500元/㎡
君悦花苑
10500元/㎡
渤海天易园
7488元/㎡
旭辉燕南园
11000元/㎡
九策联都星城
7980元/㎡
星河荣御
11000元/㎡
云锦世家
14500元/㎡
中交樾公馆
9000元/㎡
房信彩虹城
7200元/㎡
荷塘悦色
11500元/㎡
保利罗兰公馆
11000元/㎡
天安珑园
7800元/㎡
溪秀苑
13427元/㎡
蒙地卡罗别墅
19863元/㎡
嘉汇园
15442元/㎡
国风星苑
19004元/㎡
柳馨园
10574元/㎡
星河湾
12912元/㎡
雅居花园
17703元/㎡
金厦新都庄园
18079元/㎡
时代华庭
11466元/㎡
大地十二城
11237元/㎡
赤龙澜园
4854元/㎡
青吉里
8922元/㎡
丽江花园
21064元/㎡
成发花苑
11207元/㎡
津南区
津南区楼盘价格表
富力又一城
8900元/㎡
南园
7500元/㎡
海河原筑
12000元/㎡
赵恒广场
10000元/㎡
华远波士顿
10000元/㎡
仁恒滨河湾
12500元/㎡
沽上江南
7730元/㎡
天地源欧筑
5200元/㎡
首创城
10000元/㎡
津门熙湖
6500元/㎡
天房意墅
19256元/㎡
卢浮广场
8000元/㎡
钱隆学府
5600元/㎡
润禾佳苑
4900元/㎡
锦尚豪庭
7300元/㎡
天山城
7000元/㎡
融创中央学府
10000元/㎡
鑫谷园
9500元/㎡
玫瑰庄园别墅
12661元/㎡
红磡领世郡别墅
16349元/㎡
领世达观别墅
11086元/㎡
仁永名居
11792元/㎡
聚福园
17133元/㎡
领世18洋房
14631元/㎡
碧水世纪园
6834元/㎡
天山水榭花都
5612元/㎡
华润中央公园别墅
12346元/㎡
金地格林世界
12634元/㎡
双港新家园新尚园
9612元/㎡
首创福缇山
13655元/㎡
龙跃财富公馆
7621元/㎡
星宇花园
6110元/㎡
北辰区
北辰区楼盘价格表
远洋五矿旷世新城
11000元/㎡
天物轩宇嘉园
11000元/㎡
泽天下
15000元/㎡
国耀上河城
10500元/㎡
天房璟悦府
15300元/㎡
枫水湾二期
5600元/㎡
天房天辰世纪
8970元/㎡
欧铂城
7800元/㎡
半湾半岛
11500元/㎡
星河时代
15000元/㎡
美震瑞景时代
7500元/㎡
朝阳北部湾
7400元/㎡
华城浩苑
7400元/㎡
幸福公里
7000元/㎡
柴楼新庄园
9000元/㎡
北辰新天地盛景湾
7000元/㎡
景瑞阳光尚城
7800元/㎡
瑞顺花园
11950元/㎡
万科花园新城
17680元/㎡
万科新城别墅
16332元/㎡
都市桃源
12849元/㎡
万科新城美树丽舍
16907元/㎡
奥林匹克花园
15457元/㎡
万科新城紫荆苑
14268元/㎡
燕宇艺术家园
15170元/㎡
双发温泉花园
11271元/㎡
盛仓新苑
13200元/㎡
引河北里
9366元/㎡
万科新城蝶兰苑
12922元/㎡
万科新城紫薇苑
12423元/㎡
玉琢里
12891元/㎡
柴楼新庄园
10421元/㎡
都旺新城
14942元/㎡
天籁湾
10483元/㎡
民贤里
9808元/㎡
滨海新区
滨海新区楼盘价格表
贻成峰景
8800元/㎡
中建幸福城
7650元/㎡
远洋城
8300元/㎡
亚泰津澜
9800元/㎡
锦润华庭
12400元/㎡
南益名士华庭
9500元/㎡
旭辉澜郡
7800元/㎡
佳宁苑
7600元/㎡
万科海港城
11000元/㎡
宝龙城
7400元/㎡
天方海天园
6200元/㎡
御水园
9700元/㎡
远洋锦上
8500元/㎡
宜禾红橡公园二期
10000元/㎡
阳光美域
9000元/㎡
泰达御景
11000元/㎡
中铁诺德名苑
11000元/㎡
华城馨苑
6100元/㎡
北邻村
10568元/㎡
安达里
11008元/㎡
碧海长住
10168元/㎡
爱民佳园
17228元/㎡
奥林花园
12985元/㎡
紫云华庭
12961元/㎡
凯旋苑
7817元/㎡
福汇华庭
7113元/㎡
隆盛花园
10489元/㎡
海安里
11063元/㎡
草场街小区
13376元/㎡
宝利新都汇
5958元/㎡
顺驰第壹城
7853元/㎡
蓝月湾
7235元/㎡
地球村
9958元/㎡
武清区
武清区楼盘价格表
亚泰澜公馆
9500元/㎡
鸿坤原乡郡
8403元/㎡
富力尚悦居
15000元/㎡
经纬城市绿洲武清二期
6400元/㎡
首城南湖1号
7403元/㎡
翡翠半岛
4800元/㎡
奥克斯盛世年华
6900元/㎡
泽信金汇湾
6300元/㎡
紫韵风尚
8000元/㎡
雍鑫红星华府
13000元/㎡
哈兰庄园
10000元/㎡
首创多维时光
11000元/㎡
武清五一阳光
13000元/㎡
恒大山水城
5000元/㎡
枫丹天城
8000元/㎡
金泰丽舍
8500元/㎡
檀郡
8000元/㎡
宸峰家园
6500元/㎡
福苑小区
7681元/㎡
武清城市艺墅
11227元/㎡
第六城摩卡公寓
8428元/㎡
世茂茂悦府
7944元/㎡
绿洲湾8号
8809元/㎡
翠景园
11124元/㎡
枫林湾
4592元/㎡
美克嘉美湾
7901元/㎡
清经纬城市绿洲
8952元/㎡
汇锦新园
8969元/㎡
龙湾城别墅
11358元/㎡
武清金都花园
10838元/㎡
蓝湖郡别墅
9779元/㎡
宝坻区
宝坻区楼盘价格表
金和园
7100元/㎡
宝境檀香
8300元/㎡
北岸印象
9672元/㎡
金厦龙第新城
8500元/㎡
中航瑞祥花园
8800元/㎡
博智剑桥郡
7500元/㎡
白鹭湾花园
7500元/㎡
万锦中央公园
7870元/㎡
玺悦峰
7500元/㎡
水岸蓝庭
4903元/㎡
原筑
7000元/㎡
塞纳世家
8900元/㎡
万城温莎郡
8000元/㎡
金水湾
6100元/㎡
凯瑞国际
7300元/㎡
珑熙府
8500元/㎡
绿景嘉园三期
7700元/㎡
和远领居
6800元/㎡
领秀新天地
6400元/㎡
金润凤凰洲
5500元/㎡
宝平景苑
7670元/㎡
宝坻城市艺墅
7104元/㎡
泰达金色领地
8333元/㎡
京津新城
9277元/㎡
宝坻书香园
8388元/㎡
翰墨园
8129元/㎡
馨逸家园
9767元/㎡
凯旋丽舍
8018元/㎡
万锦中央公园
7492元/㎡
天钰园
5110元/㎡
旺城温莎郡
7507元/㎡
观澜壹号
8495元/㎡
宝坻繁华里
11174元/㎡
宝地经典
9493元/㎡
京津新城高尔夫公寓
6535元/㎡
蓟县
蓟县楼盘价格表
博智御园
14000元/㎡
唐华公馆
7800元/㎡
都铎24栋
8500元/㎡
嘉华帕醍欧
8500元/㎡
龍府壹号
7400元/㎡
状元城
7800元/㎡
美域新城
7800元/㎡
路劲领山
9300元/㎡
海棠湾花园
8300元/㎡
天一绿海
9100元/㎡
曲院风荷
8500元/㎡
至道庄园
12000元/㎡
沁园蓝山
8000元/㎡
圣世宫
14000元/㎡
景庐花园
8500元/㎡
远景上邑
1558元/㎡
华景家园
5900元/㎡
青山溪语
7536元/㎡
顺驰山倾城
9642元/㎡
泰花园山澜乡韵
8957元/㎡
鑫泰园
7500元/㎡
桃花园山澜乡韵
9752元/㎡
鑫海苑
9777元/㎡
阳光小区
7828元/㎡
砚墨书厢
7532元/㎡
幸福时代花园
7251元/㎡
盘龙谷文化城二期漫山红墅
6521元/㎡
天津海棠湾花园
7309元/㎡
宁河区
宁河区楼盘价格表
天津海航城
7000元/㎡
龙泽馨园
12000元/㎡
英伦世家
8000元/㎡
宁基官邸壹号
7300元/㎡
滨江国际
7200元/㎡
驭马庄园
4500元/㎡
时代花园四期
6950元/㎡
龙胤溪园
8000元/㎡
七里香格庄园
7437元/㎡
金海湾公寓
5200元/㎡
浩地凤凰城
8000元/㎡
愉悦港湾
5878元/㎡
七里世家
3249元/㎡
东方裕景
7171元/㎡
福康花园
7256元/㎡
滨新小区
7133元/㎡
宁福花园
6729元/㎡
华翠小区
7105元/㎡
二工区
10249元/㎡
时代花园
5921元/㎡
宁河城市艺墅
6289元/㎡
恒大御景半岛
7437元/㎡
静海区
静海区楼盘价格表
静壹城
7500元/㎡
儒苑佳园
9000元/㎡
梧桐公社
7000元/㎡
莱蒙国际公寓
5000元/㎡
锦江欣苑
8600元/㎡
森淼常春藤
9500元/㎡
富力新城
7500元/㎡
宁泰泰禾世家
8500元/㎡
湖语公园
10000元/㎡
新湖公寓
5800元/㎡
御河园
3800元/㎡
欣悦华庭
8300元/㎡
华纳瑞都小区
8300元/㎡
蕴海家园
7800元/㎡
政华书香庭苑
9100元/㎡
海吉星星世界
6000元/㎡
平墅华府
8700元/㎡
津泊湾
9300元/㎡
建设嘉园
3500元/㎡
天津星河花园
8785元/㎡
天一海馨园
10001元/㎡
新湖香格里拉
11758元/㎡
静海城市艺墅
9639元/㎡
众泰欣苑
9516元/㎡
金海园
7536元/㎡
金山公寓
4451元/㎡
禹洲尊府
7319元/㎡
海福花园
9685元/㎡
泊湖林奇郡
8100元/㎡
招商依云郡别墅
10907元/㎡
九通家园
8062元/㎡
仁爱团泊湖鸿雁岛
7596元/㎡
全运村天津价格暴跌篇(二):今天的天津你已高攀不起，最新最全小区价格令人震惊！滨海的亲们要扛住！
中新落户为您导读
曾经我以为女优、女神我高攀不起，脚踏实地的邻家女孩我还不行吗？
曾经我以为和平、河西我穷买不起，稍微远点的北辰、津南我还不行吗？
可是当我看到5月份新建住宅全国价格指数后
大微哥瞬间觉得自己想多了！
全国第二！第二！第二！
分分钟打脸上广深！
你以为这就完了？
呵呵！
就在前不久!某开发商以9.9亿夺得宝地，
地块拍出38976元/平方米
按照房地产的成本测算规律
该地块的房价很可能突破8万元/平方米！！！
这让人怎么活呢？
市内六区居高不下的房价
迫使天津刚需逐渐向外环线以外发展
所以大微哥赶紧把天津四郊的房价统统找出来从头到脚整理了一遍，吓！神马？！
简单粗暴点说：
天津环城四区房价已全面进入“1万 ”时代！
而这仅仅是个均价！
你看上的区、你住的区、你关心的区
最近又涨了吗？涨成啥样了呢？来看看楼盘最新数据：我就看看不说话……
滨海新区
滨海新区楼盘价格表
贝肯山
37000元/㎡
太大MSD佰席
33281元/㎡
华纳豪园三期
33000元/㎡
清谷
22000元/㎡
润德汇
22000元/㎡
中国塘
20000元/㎡
格调林泉
20000元/㎡
贻成水木清华
18000元/㎡
万科紫台
17500元/㎡
贻海观澜
17000元/㎡
深圳湾
17000元/㎡
瑞海国际会馆
16000元/㎡
融创洞庭路壹号
16000元/㎡
皇冠国际公寓
15000元/㎡
南益名士华庭
14500元/㎡
世纪金三角公寓
14000元/㎡
天房天和园
14000元/㎡
富贵嘉园
13500元/㎡
和平区
和平区楼盘价格表
世昌里
61756 元/m2
天津大都会SMART
30000 元/m2
鞍山道114号
70767元/m2
成山公馆
60000 元/m2
仰止坊
57262元/m2
华润紫阳里
24000 元/m2
府上和平
50000 元/m2
金德园
56381元/m2
泰安道五大院
42000 元/m2
宁静里
69079元/m2
忠厚里
56036元/m2
新文化花园
32813 元/m2
华荫东里
54483元/m2
万科都市花园
26576 元/m2
裕德里
61756 元/m2
森淼清华园
35563 元/m2
假日国际
45701元/m2
宜昌公寓
23360 元/m2
益寿里
54185元/m2
贵都大厦
24195 元/m2
万全道小区
46513元/m2
吉利花园
48773 元/m2
沈阳道小区
49910元/m2
鑫东国际公寓
36503 元/m2
新世界花园
36520 元/m2
和平区天赐园
32410 元/m2
汇名公寓
32638 元/m2
河东区
河东区楼盘价格表
中信城市广场海纳荟
70000 元/m2
天地雅颂居
40000 元/m2
万达公馆
40000 元/m2
新天地beginning
40640元/m2
天津恒大帝景
35000 元/m2
富豪新开门
33000 元/m2
富豪新开门
33000 元/m2
中粮大道
30000 元/m2
海河新天地
28753元/m2
棉3水岸名居
27000 元/m2
融创瀚棠
26000 元/m2
红城
26322元/m2
万春花园
26300元/m2
秋实园
25801元/m2
裕阳花园
25691元/m2
长征楼
25095元/m2
城市星座
24260元/m2
恋日风景
23129元/m2
华馨公寓
22154元/m2
弘轩公寓
18846 元/m2
河西区
河西区楼盘价格表
天津富力中心
45000 元/m2
中冶德贤公馆
42000 元/m2
中海复兴九里
40000 元/m2
天房丽山
40000 元/m2
海逸王墅
38625 元/m2
中海寰宇天下
36000 元/m2
爱国北里
35843 元/m2
桃花原筑
35743 元/m2
万科新梅江柏翠园
35000 元/m2
泰悦豪庭
33000 元/m2
格调绮园
33000 元/m2
鹤望里
31240 元/m2
平江北里
30000 元/m2
天津全运村
30000 元/m2
泰达园二期
29612 元/m2
新梅江锦绣里
29000 元/m2
海逸长洲
28800元/m2
凯德国贸
28000 元/m2
南开区
南开区楼盘价格表
万科霞光道五号
66763元/m2
富康路十一号
65000元/m2
仁恒海河广场
52837元/m2
天霖园
43625元/m2
鲁能公馆
43000元/m2
后现代城
41537元/m2
梧桐公馆
40439元/m2
尚佳新苑
39729元/m2
天江格调花园
38133元/m2
九州国际
35434元/m2
融创王府壹号
35000元/m2
时代奥城
30372元/m2
广云花园
28822元/m2
风荷新园
28787元/m2
宝龙湾家园
28116元/m2
水上温泉花园
27133元/m2
玉泉里
26269元/m2
龙井里
25641元/m2
河北区
河北区楼盘价格表
旺海公府
37000元/㎡
首创大河宸章
33000元/㎡
金梦圆
29598元/㎡
海河大道瑞景名苑
27323元/㎡
北斗星城
26565元/㎡
中国铁路国际城
26500元/㎡
金狮温泉公寓
26179元/㎡
北岸华庭
25618元/㎡
关锦
25000元/㎡
北宁湾宁湾家园
24719元/㎡
金兰园
24123元/㎡
金狮家园
23667元/㎡
嘉海花园
22124元/㎡
金田花园
21204元/㎡
月桂园
21144元/㎡
金兆园
20761元/㎡
望海楼北里
20536元/㎡
金波里
20363元/㎡
爱家星河国际
20123元/㎡
红桥区
红桥区楼盘价格表
惠灵顿国际社区
37500元/㎡
海河华鼎大厦
29141元/㎡
米兰紫芥园
28772元/㎡
玺岳
28000元/㎡
大成中环城
28000元/㎡
万通上游国际
27448元/㎡
明华里
27164元/㎡
水西园
27114元/㎡
先春园世春里
26403元/㎡
瞰海
26093元/㎡
先春园泉春里
26050元/㎡
龙悦花园
22489元/㎡
水木天成临湾园
21875元/㎡
御河湾
20357元/㎡
康华里
20280元/㎡
仁爱花园
20111元/㎡
水竹花园
19486元/㎡
龙禧园
19293元/㎡
民畅园
18773元/㎡
东丽区
东丽区楼盘价格表
复地温莎堡别墅红府
23356元/㎡
保利玫瑰湾
19941元/㎡
香缇花园
19800元/㎡
远洋新干线
18795元/㎡
万科新里程
18742元/㎡
夏洛兹花园
17466元/㎡
名居花园
17024元/㎡
天保滨海湖
17019元/㎡
远洋风景
16572元/㎡
万科金域华府
16000元/㎡
万科民和巷
16000元/㎡
嘉春里
15461元/㎡
詹滨西里
15454元/㎡
舒畅欣园
15259元/㎡
红杉树
15000元/㎡
昆俞欣园
14661元/㎡
恒大名都
14500元/㎡
万科魅力之城
13958元/㎡
西青区
西青区楼盘价格表
富国高银
40000元/㎡
万科朗润园
31646元/㎡
首府136栋
27000元/㎡
保利罗兰公馆别墅
25500元/㎡
富力津门湖
25000元/㎡
天房美域豪庭
21672元/㎡
中天首府
21477元/㎡
丽江花园
20951元/㎡
今厦新都涵溪园
19486元/㎡
国风星苑
18814元/㎡
远洋万和城
18427元/㎡
万科假日风景
18212元/㎡
盈润园
17887元/㎡
松江城
16841元/㎡
洛卡小镇别墅
16626元/㎡
华亭国际
16053元/㎡
旭辉御府
16000元/㎡
梅江康城
15296元/㎡
津南区
津南区楼盘价格表
万科仕林苑
22544元/㎡
红磡领世郡普霖花园
21477元/㎡
象博豪庭
18500元/㎡
金旭里
18187元/㎡
仁恒滨河湾
17000元/㎡
金地格林世界橡树苑
16389元/㎡
新悦庭
15798元/㎡
世界梧桐苑
15516元/㎡
首创福缇山昆兰苑
15157元/㎡
宝福家园
14966元/㎡
宝聚家园
14761元/㎡
红磡领世郡尚景园
14547元/㎡
融创中央学府
14000元/㎡
红磡同堂
14000元/㎡
金地艺华年
13800元/㎡
金地艺境
13104元/㎡
金地格林世界
13078元/㎡
首创城
12000元/㎡
北辰区
北辰区楼盘价格表
万科新城郁金苑
20371元/㎡
金桥宸公馆
19500元/㎡
金地艺城华府
19000元/㎡
万科新城美树丽舍
17797元/㎡
顺泽园
17764元/㎡
翡翠城
17527元/㎡
奥林匹克花园玉兰苑
17340元/㎡
长瀛御龙湾
17322元/㎡
宝翠花都焕景园
17295元/㎡
半湾半岛
17000元/㎡
津品鉴筑
16041元/㎡
泽天下
16000元/㎡
燕宇艺术家园
15786元/㎡
金凤里
15649元/㎡
宸欣家园
15466元/㎡
都旺新城
15242元/㎡
武清区
武清区楼盘价格表
丽景花园
18278元/㎡
卓达镜湖
18000元/㎡
武清阳光家园
16302元/㎡
远洋香奈
16000元/㎡
翠金湖美墅岛
16000元/㎡
富力尚悦居
15500元/㎡
新华联世家
15200元/㎡
五一阳光御苑
14189元/㎡
保利上河雅颂
14143元/㎡
恒大山水水城
14000元/㎡
枫丹天城
14000元/㎡
天娇里
13328元/㎡
花样年花郡
13000元/㎡
亚泰澜公馆
13000元/㎡
燕云小镇
12500元/㎡
颐安花园
12464元/㎡
首创国际半岛
12000元/㎡
晗兰庄园
12000元/㎡
宝坻区
宝坻区楼盘价格表
京津新城别墅
10000元/㎡
保集玫瑰湾
10000元/㎡
宝地经典
9493元/㎡
宝坻书香园
9300元/㎡
卫生局楼
9230元/㎡
馨逸家园
9152元/㎡
塞纳世家
8900元/㎡
中航瑞祥花园
8800元/㎡
怡购清华园
8684元/㎡
龙熙帝景
8679元/㎡
观澜壹號
8495元/㎡
金厦龙第新城
8500元/㎡
旺城温莎郡
8000元/㎡
万锦中央花园
8000元/㎡
凯瑞国际
7300元/㎡
龙熙府
6000元/㎡
蓟县
蓟县楼盘价格表
圣世宫
14000元/㎡
博智御园
13500元/㎡
至道庄园
12000元/㎡
天一绿海别墅
10869元/㎡
顺驰山倾城
10143元/㎡
曲院风荷
10004元/㎡
都铎20栋
9500元/㎡
富裕家园
9415元/㎡
恒大金碧天下
9347元/㎡
路劲领山
9300元/㎡
金盾花园
9244元/㎡
沁园蓝山
9000元/㎡
现代城
8946元/㎡
乐园公寓
8939元/㎡
七星花园
8762元/㎡
嘉华帕醍欧
8500元/㎡
天津海棠湾花园
8300元/㎡
鑫海东苑
8169元/㎡
远景上邑1558
8100元/㎡
青山溪语
7536元/㎡
宁河区
宁河区楼盘价格表
龙胤溪园
17000元/㎡
龙泽馨园
12000元/㎡
二工区
10249元/㎡
顺兴小区
9565元/㎡
光明小区
9180元/㎡
恒大御景半岛
8600元/㎡
浩地凤凰城
8000元/㎡
英伦世家
8000元/㎡
华翠小区
7991元/㎡
东方裕景
7946元/㎡
福康花园
7324元/㎡
滨新小区
7133元/㎡
宁福花园
6727元/㎡
运河家园
6700元/㎡
愉悦港湾
5978元/㎡
时代花园
5921元/㎡
静海区
静海区楼盘价格表
汇通里
19742元/㎡
红星小区
18860元/㎡
富华小区
16357元/㎡
富达小区
14796元/㎡
春华园
14407元/㎡
新湖香格里拉
12000元/㎡
金地长湖湾
12000元/㎡
团泊湖光耀城
11200元/㎡
湖语公园
11000元/㎡
海福花园
9933元/㎡
夏泰园
9811元/㎡
菊芳园
9807元/㎡
华纳瑞都小区
8300元/㎡
蕴海家园
7800元/㎡
禹洲尊府
7300元/㎡
莱蒙国际公馆
5000元/㎡
天津的房价是不会跌了，
也不会慢~慢~涨，还在做梦的孩子，赶快醒醒吧。
在天津挣钱最快，只赚不赔的
可能也只有买房这件事了！
我不知道以后的00后买不买得起房，反正作为80、90的一代我是买不起了！
心疼你！转需！
来源：综合自天津微生活
全运村天津价格暴跌篇(三):多地楼市“发高烧”！天津位列全国房价上涨第二梯队
多地楼市“发高烧”！天津位列全国房价上涨第二梯队春节过后全国多地楼市被突然引爆，购房者排队买房，二手房中介频繁跳价的现象频繁出现。根据天津国土房管部门统计的最新数据显示，本市近期新房周成交量比前一周增长了一倍，多家新盘取消优惠并涨价，不少二手房业主也闻风调价。
上海：披着棉被连夜排队买房
2月27日，记者来到上海浦东新区惠南镇某楼盘，售楼处客户络绎不绝，销售人员正在帮客户办理签约手续。
据悉，此次开盘108套房源九点18分开始摇号选房，不到十点钟已经全部卖光。销售人员告诉记者，楼盘去年8月开盘，卖的是22000元/平方米，去年年底最后一期卖的是26000元/平方米。此次开盘定价26500到28500元/平方米，与之前基本没有太大幅度上涨，使得购房者表现得特别积极。开发商告诉记者，预计下次开盘将涨到29000元/平方米到30000元/平方米。
事实上，上海近期新盘几乎全部遭到抢购，据每日经济新闻报道，此前香港路劲旗下一嘉定楼盘在开盘前的半夜，吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。
有开发商告诉记者，目前一些楼盘出现了明显的惜售行为，原本开5栋的可能只拿出来1-2栋楼，一定程度上也造成了购房者的紧张情绪。
与此同时，突然上升的成交量让上海各大房产交易中心不堪重负。
据宝山网报道，2月27日上午，宝山区购房者已将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通，排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处，直接导致同泰路交通发生严重拥堵。
二手房市场上房东心态依然不稳定。一名正在闵行地区看房的购房者告诉记者，昨天刚刚看中一套房源，今天上午中介通知上家涨价50万元，远远超出预算只能重新看房。
杨先生原来看中了一套浦东唐镇地区的三房，但卖家突然通知说，因为有几家要买，卖家决定让买家竞价，谁出的价高就卖给谁，他最终决定放弃购房，“变得太快了，刚涨过一次价20万元，我觉得这个市场不太正常了，还是缓缓再说吧。”
南京：零下九度老太太凌晨3点排队买房
据南京晨报报道，1月23日的南京，最低温度达到零下9℃，1月23日，江宁的金轮津桥华府加推了88平方米的小户型，均价14000元/平方米，本来预订的开盘时间是中午12:00，没想到有位最心急的老太太凌晨3点钟就来到售楼处门外开始排队，不少购房者5点多就已经到达现场，据金轮津桥华府的销售代理公司的张总介绍，上一次去年9月份推盘的时候，就有购房人在开盘前一天下午5点钟来排队买房了，没想到这次这么冷，他们案场门外只是搭了一个简易的帐篷，还是有购房人提前来排队。
“定的中午12点开盘，结果凌晨就有人排队了，最早的客户一位老太太凌晨3点钟就来排队了，售楼员8点钟上班的时候已经排了不少人，天气太冷了，我们案场外面搭的帐篷根本不管用，所以10点多我们就给客户发了号，让客户选房了。”
城南卡子门大街附近某楼盘推出186套新房源，正好赶上新政出台，可买房人仍如约而至，离晚上6点开盘还有半小时的时候，摇号大厅已座无虚席。保利堂悦的这批房源从88平方米到130平方米不等，均价突破3万/㎡关口，最贵的户型已经达到3.2万/㎡，比前一批房源均价贵出近2000元/㎡。据一些买房人透露，早就听说这批房源要涨价，后面还会继续上涨，所以赶紧出手，不想再犹豫了。
杭州：凌晨还有人签约
据浙江日报新闻客户端报道，2月26日凌晨，万科大家世纪之光楼盘售楼现场，依然灯火通明。客人蒋先生25日晚饭过后就带着一家四口来看房，一直到凌晨，这户杭州人家定下一套81平方米的精装修房。
北京：春节后业主涨价50万
据央视财经《经济信息联播》报道，今年，在利好政策频出的背景下，一线城市的楼市似乎提前进入了春天。在北京，东四环某小区成交均价每平米涨了四千到五千元，相比节前，涨价接近一成。房产中介一致的感受就是，房子紧缺，几乎无房可卖，当天挂牌就卖出的情况很普遍。
北京我爱我家房地产经纪公司店经理曹晶晶称，同一小区，1月26号，签的一个89平方米的两居室，当时是420万，过了年业主再来报盘的时候，同样的户型直接就报到470万了。
天津：好像又回到了几年前楼市火爆的时候
因为首付降低、契税下降等一系列政策的发布，使天津楼市迎来了一波火热行情。
据每日新报报道，新政公布后，津城的开发商们和购房者们双双反应迅速，前者在微信朋友圈欢呼雀跃，后者则在周末迫不及待地前往售楼处看房。记者在位于新梅江板块的几个售楼中心里看到这里的人气“爆棚”。“新政公布后的周末来访量近100组，比去年同期增长了近2倍的量。”某项目营销总监告诉记者，这两天人气极其火爆，感觉像是回到了几年前房地产火爆的时候。该负责人说：“我们的销售策略对政策很敏感。政策出台后我们这里的价格就进行了调整，大户型以后不愁卖。为了重新制定价格，好几个楼盘都已经延后推出了。”
“我关注这个板块有一段时间了，今天的价格比我年前咨询的价格，每平方米又涨了1000多。150多平米的房子，1个月就涨了20多万。”前来购房的张先生告诉记者，售楼中心的经理对他说，等到下个月还会进行一次调价，所以当天就赶紧定了下来。
在红旗路某项目的售楼处上周末同样是人声鼎沸。“周末两天客户来访量也非常不错，新政有比较明显的效应。”项目销售经理表示，来访的客户中，有不少都在询问契税新政具体执行是怎么样的。春节前后陆陆续续有利好政策出来，所以来看房的人非常多。
据天津日报报道，这个项目的一套楼王位置的大户型，14层，163平米，单价2.83万，一口价房源462万，三个客户争抢这一套房源，两位客户都找了“关系”，于是另外一个客户退出，剩余两个客户“PK”，一位客户拿出10万定金，另外一客户带齐100多万的首付，于是在“三国杀”抢房“巷战”中胜出。胜利者说，“能买着这套房子真是拼了！”他告诉记者，同样是这块地，下半年再开的楼座，单价再涨1000元妥妥的，这就意味着，现在买到这163平米的房子，预计下半年再涨16万，买一辆汽车的钱就出来。据了解，上上周，该项目销售团队的微信群里就接到了这样的通知：周六开始所有房源上涨1%，各位销售人员按照新价单卖房。涨1%，单价从2.8万涨到2.83万，163平米的房子就多出来近5万元。
今晚报报道说：根据本市国土房管部门统计的最新数据显示，本市近期新房周成交量比前一周增长了一倍。其中，河东区新房成交量居全市首位，增长270%。
前天7时刚过，在河东区海河东路附近的某大型楼盘售楼处已经迎来了数十位“顶门”的看房人。售楼处大门一开，人们涌入大厅，围住销售人员咨询买房事宜。还有的买房人直接找驻场的银行工作人员详细计算贷款月供。在河东区博山道附近的另一处新开楼盘，全天接待了近百组看房人咨询。高峰时段，交易区座无虚席，接待量比一周前成倍增长。
房价真的要迎来暴涨了吗？
知名经济学家马光远在去年年底发表的题为《2016年，这几个城市的房价会大涨》的文章中判断：2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策组合拳还将包括首付回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。
进入2月份以来，房地产救市政策密集发布：2月2日，央行出台了首套房的房贷政策，20%的首付政策重出江湖；2月17日，央行再次发布消息，上调职工住房公积金账户存款利率；2月19日又迎来了营业税、契税的减免。
一些乐观的房地产从业者欢呼房地产春天到来，期待房价的再次暴涨。不过马光远认为，这是一种非常不切实际的期待，也是对市场和政策的误读。
近日马光远再发表房地产市场研判文章，坚持以下几点判断。第一，2016年房价分化的走势会持续，由于负利率和人民币贬值的影响，一线城市和热点城市仍然是财富保值的重要手段，这些地方的房价今年至少还有10%的涨幅，投资这些城市的房子问题不大；第二，考虑到2016年房地产政策的刺激力度，三四线想买房子住的也没有问题，房价暴跌的概率建立在中国经济出现危机的基础上，马光远认为，2016年中国经济全面陷入危机是小概率。
文章中，马光远重申了自己的观点：中国房价百分百太高，不承认中国房价太高不实事求是！
哪些城市的房价将上涨？
“20%的城市和20%的楼盘仍然可以投资......对于一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市，现在肯定是买房的最佳时间窗口，至于投资其他城市的房地产，意义并不大。”
马光远认为，今年的房地产政策肯定比2015年宽松，刺激房地产是政策坚定的选择。
第一上涨梯队
苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，今年大涨的概率极大。
第二上涨梯队
北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。北京之所以不可能大涨，是因为今年要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。
第三上涨梯队
国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。
房价上涨的推手是什么？
避险性投资成为始作俑者
以上海土地市场为例，面对三四线城市高企的库存以及与日俱增的风险，上海等一线城市俨然是各路地产资金理想的“避风港”。“避险性投资”的初衷成为疯狂楼市的始作俑者。
2
自住改善性需求受引导加入买房队伍
研究显示，在这一轮房价上涨大潮中，自住型买家占主导，其中又以改善型需求的释放尤为突出。刚性需求买家和改善型买家由以前的四六开达到了现在的三七开，后者占了绝大多数。
3
宽松的信贷环境助推房价
投资、供应、需求、购买，在楼市这条产业链的最后一环，宽松的信贷扮演了重要角色，今年2月，中国央行再次下调个人住房贷款首付比例，首套房从过去的三成降至现在的两成，二套房也降至三成，下降过程中，社会资金参与了进来，为购房者提供金融方案，也就是短期借款，这进一步释放了市场的购买力，就好比滚雪球，产业链最终形成闭环，至此信马由缰。
综合 | 人民日报、澎湃新闻、天津日报、每日新报、今晚报
天津楼市已上天？收益与风险并存 投资购房需冷静
（编辑 赵晶）2016年2月的最后一个周末，津城万人空巷，爆满的是各售楼处——
这里是全运村
这里是诺丁山↓↓↓
这里是中铁国际城↓↓↓
这里是路劲太阳城↓↓↓
这么多人，是否只是来看看的呢？数字说话，再来看看这个周末的成交吧——
2月27日：天津新建商品住宅成交676套，均价12484元；
2月28日：天津新建商品住宅成交524套，均价12088元。
（虽然当日成交量无法估计，但是周末这两天的新房网签量着实不少）
成交量很高，成交价不低，天津楼市这是要上天？！
也许并不是。
从2014年开始，楼市去库存的“组合拳”连续出击，让购房门槛一再降低。利息降了，首付少了，税费也减免了，这个时候似乎不响应政策买套房就亏大了。然而，你现在真的需要买房吗？
房价不停地涨，至少一线和天津这样的1.5线城市这十几年来一直如此。“买涨不买跌”已经从一种经济现象演化成一种规律。心理经济学认为，产生这一现象的根本原因是“从众”和“恐惧”。现在很多人觉得一家就一套房好像就少了点啥，在有自住房之余至少能再买一套备着才踏实，”备着“的言外之意，就是“等升值”。而这种出于从众心理的“恐慌性购房”风险极大，就像2007年的股市，当全民炒股出现时，离崩盘也就不远了。
从天津本地情况来看，楼市火爆、均价高的区域通常一房难求，涨幅也快；而库存量大、价格洼地的区域则人迹罕至，涨幅较小。还拿过去两天的天津新房成交举例：
可以明显看出，虽然整体成交量大，但各区冷热不均。我们来逐一分析：
1.先说一直大热的市区。市区寸土寸金，房源不多，一旦推出新盘，购房者和投资客都有“抢首开”的意识，因此会形成楼市的集聚效应，售楼处people mountain people sea的场面多半出自此时。
此外，市区的顺销项目也会因为周边新盘的烘托和自身的去化手段，以及周边配套带来的居住氛围成熟，使购房者对于项目颇为青睐，优质”库存“往往会被”秒杀“。
纵观市区的热门区域，譬如八大里、新梅江、天拖以及海河沿线等板块，无论是豪宅还是刚改，卖得都不差。
2.再来看环城四区。中心城区房价的“震源”波动效应能够吸引部分经济情况一般的购房者或者散户投资客来此寻求低价入市，但是由于新四区的面积很大，项目开发集中性较低，分配资源和人口聚集性有限，虽然形成了看房的热潮，但是还没有集中释放到购买热潮中。当然，这其中不乏一些优质项目在尚未调价的前提下受到热捧。
3.对于滨海和周边远郊来说，滨海和武清就如同北京之于京津冀。除了这两个热门板块因为诸多政策红利带来的楼市热潮之外，其产业模式的发展，也开始具备吸虹效应，拉动外来人口的集群效应。也正因此，对于购房以及投资需求随着人口红利和政策落地，均会产生需求的增长。
然而在滨海的核心外围区域以及武清的部分区域，依旧还存在着去库存的压力。在这些区域中，经济体量的增长和规划的变更，将会是区域内去库存最大的动力。
不过，天津历来是个慢热的城市，通常不会有过于突然的大起大落，民情如此，楼市也如此。那么，这房子究竟还能不能买？微信君认为，如果确实是刚需，那么最好的买房时机永远是“现在”；如果是投资需求，那么最好先冷静下来，根据自身的经济实力和还贷能力充分考量收益与风险。
第9周津楼市成交分析 津城迎来全民买房时代
上周的楼市，用两个字形容就是“炸了”。炸的不光是各方面的数据，遥望各大售楼处，人山人海已经不能形容这个画面。上周六，小编恰好走访了东亚风尚国际售楼处，恰逢新售楼处开业，里面挑选房屋的人摩肩接踵，售楼员乐此不疲。费了半天劲从里面挤出来，要了一套户型图准备上详情页，刚一出门，手中的户型图就被大妈抽走了：“早知道外面发我就不上里边挤了。”
据我了解到，不光是小编所去的东亚风尚国际，首创成、天津全运村等热销项目均出现了整栋售罄的盛况，巨大的政策利好下，全民购房时代来临了。
根据搜狐焦点数据中心统计，上周（22日-28日）天津市累计成交新建商品住宅3361套，环比大增202.8%，成交面积为352378.2平方米，成交均价为11627元/平方米，环比增长5.33%。从各区域来看，市区成交量涨幅最大，达到185%，而成交量最多的区域，还属远区郊县以1201套的成交量夺得上周销冠。
市区销量大涨 河西算首功
新年一过，一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂，进入高烧模式：裹被子彻夜排号，开发商及房主坐地涨价，日光盘等现象屡见不鲜。包括天津在内的诸多1.5线城市也提前进入了这个节奏。上周天津市区累计销售508套，环比增长185%，成交均价为24212.7元/平方米，环比微涨1.27%。
比起均价来，销量的暴涨真是吓人。日光、开盘售罄等现象不绝于耳，从售楼处出来的人谈论的只有一件事，全款还是贷款。于是我想问一个问题，天津楼市怎么了？
未羊年末的小翘尾或许是这开年大餐的前菜。年后的前两周销量平平，但在上一周集体爆发，最新的政策在数据面上得以体现。首付2成以及契税下调让不少购房者提前动心。对于市区来说，现在的市场就是有一套卖一套，就算这周的房子没卖完，下周还是会继续向市场推新，这样的做法对于开发商能够提高销量，但对于购房市场来说会造成一定恐慌。
市区成交的508套中，有将近一半的了量是由河西助攻的。上周河西成交220套，河西上周买的最火的是天津全运村，项目对外宣传2天劲销3个亿，目前天津全运村的售价为24000元/平米，也就是说100平米的户型在两天内至少卖出去125套。河西销量的火爆归结于项目的品质。目前河西在售的项目均为融创、万科等大牌房企，品质有保证的同时又能享受教育、医疗以及生活等多方面的配套，“富“河西的故事还在继续书写。
环城四区量涨价跌 双涨形势仅西青一家
根据搜狐焦点数据中心统计，环城四区累计销售新建商品住宅933套，占全市销量总额的28%，在四大片区中稳坐第二把交椅。具体到片区来看，津南、东丽的涨幅较为靠前，而炒得火热的北辰销量涨幅最小。很多业内人士认为北辰在去年炒得价格过高，因此选择在环城置业的购房者则选择了其他性价比相对高些的区域。
从环城四区价格来看，西青依旧占据环城老大的位置。除西青外，其余三区域均出现了不同程度的下跌。其中价格跌幅最大的是津南区。下跌了6.91%
从供应上来看，上周环城四区仅西青区有加推，分别是张家窝社会山Big party和富力津门湖。
销量担当有远郊 单周1201套成交再创新高
根据搜狐焦点数据中心统计，上周天津园区郊县累计销售1201套商品住宅，占全市总额的36%。在四个大区的销量中位于首位。而1201这个销量也是据搜狐焦点数据有史以来单周最高销量。因此远区郊县的销量是整个天津楼市销量的保障，一荣俱荣一损俱损。
从片区来看。武清依旧一家独大，累计成交906套商品住宅。宝坻蓟县等区县销量也有不同程度的增长。销量这么猛，那为什么会是武清呢？笔者以前多次强调过，武清是链接北京天津的中间地带，北京楼市过热房价过促使外溢人口来武清买房，因此城际站附近以及京津公路旁的房子销量猛增。对于天津市场，南湖的生态养老地产才是其最大卖点。
小狐结语
小编问了老编，现在销量这么好，那是不是真的好啊。老编只和我说了一句话：有时候，真想并非如我们所见。
市区依旧销量依旧火爆，环城四区跟着沾光，远区郊县武清一家独大。可其他地方呢？蓟县至少还可以守着盘山过日子，宝坻难道要靠温泉去库存么，静海宁河等地更是难有外迁人口前去买房。滨海的生态城活了，汉沽大港难道能复制成功么，北塘依旧是个没有人旅游的旅游区，响螺湾依旧一大片烂尾房。这就是去库存么？
顾名思义，去除楼市的库存让各个区域平衡发展，让房地产市场健康成长。这才是去库存的初衷。库存集中地区没有换来预想的销量，这政策刺激反而让一大部分人选择在最热的地方进行投资从而拉高房价。这样的去库存也不是我们所需要的。
笔者相信理性价格到来是迟早的事情，虽然我不相信天津楼市会崩盘，但从简单的经济学角度考虑，市场的价格是按照供需关系来决定的，如果说需求都满足的那一天也许这种疯狂便很难见到了吧。
税收新政后首周 天津部分房主涨价过高吓走买家
来自本市国土房管部门最新统计数据显示：国家税收新政实施后，2月22至28日，天津市二手私产住宅共成交2360套，与前一周相比增长25.9%。其中，中心城区成交二手私产住宅共成交916套，增长18.5%，成交均价15336元/平方米，上涨3.1%。据一些大型中介门店反馈，部分房主连续上调挂牌价，让买主放弃购买。
国家三部门联合发文，下调房地产交易环节契税和营业税，新政从2月22日开始实施。据本市一些房产中介门店反馈，新政实施后，无论是门店咨询量还是客户来电量均成上升趋势。有九成的房主上调了价格。但是一些房龄过高，小区物业管理欠佳，以及室内硬件条件简陋的二手房被买房人认为“价高质次”，房主提价反而吓跑了看房人。例如，位于王顶堤附近一小区内的跃层房源，房主将挂牌价从280万元提高到290万元，屋内条件相当简陋，而附近有精装修的同样户型房源挂牌价仍保持在280万元附近，前者房源就被很多买房人认为“不值”。还有白堤路附近的某小区，小区内有很多公司住户，电梯经常出问题，小区停车秩序也比较乱，年前有的房主大幅降价才将房源卖出，而如今有的房主一涨价，买房人干脆都不来了。
据一些房地产专业人士介绍，此次税收新政降低了买房人的税收负担，但是很多房主提价“抵消”了部分政策利好。不过受人们对楼市心里预期较良好的影响，目前全市二手房交易量持续快速上涨的态势。
