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第一篇无锡拆迁政策:无锡房屋拆迁补偿价评估实施细则
一、总则 1.为贯彻《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305号令)、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(江苏省人民代表大会常务委员会第24号公告)、《无锡市城市房屋拆迁管理办法》(无锡市人民政府第54号令) 等法律、法规和市政府《关于贯彻实施<江苏省城市房屋拆迁管理条例>的意见》等文件，参照《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)，结合本市实际情况，确定本市城市房屋拆迁补偿价评估规则及标准，制定本细则。
2.根据房地产价格评估基本原理，结合房屋拆迁补偿价评估的具体特点，本市房屋拆迁补偿价评估一般采用综合评估法。 3.本市房屋拆迁补偿价评估分为住宅、非住宅营业用房、非住宅非营业用房和工交仓储四大类，分别以不同的区位价、房屋重置价格结合成新进行评估。 4.房屋的装饰及附属物等部分另行单独评估。 5.本细则的区位补偿价、区段路线价等标准根据政府公布的基准价实施。 6.本细则适用于无锡市城市房屋拆迁补偿价评估。 7.征用集体土地上的房屋收购款评估参照执行。
二、房屋用途住宅：供人们居住使用的房屋。非住宅营业用房：商业(生产、生活资料批零销售业)、金融保险业(对外营业部分)、娱乐业、餐饮业、服务业。非住宅非营业用房：办公用房、写字楼、非营业的单位用房、公益事业性用房。
工交仓储用房：各类工厂、车间、手工业作坊等生产性用房，从事交通运输的房屋及各类仓储用房等。房屋的用途按关于贯彻实施《江苏省城市房屋拆迁管理条例》的意见确定。三、住宅房屋评估住宅房屋评估价格由区位补偿价、房屋补偿价和装饰及附属物补偿价组成，以建筑面积为计算单位，即：评估价格=区位补偿价+房屋补偿价+装饰及附属物补偿价 1.区位补偿价区位补偿价=区位补偿价标准×区位补偿面积×楼层系数×朝向系数 ⑴ 公式中的区位补偿价标准可在政府公布的住宅区位补偿价标准中查取。 ⑵ 区位补偿面积：当房屋建筑面积大于土地使用权面积时按建筑面积计算;当房屋建筑面积小于土地使用权面积时按土地使用权面积计算，但必须提供有效土地使用权面积证书或文件。 ⑶ 楼层系数(见表一) 层次总楼层 一 二 三 四 五 六 七二 0 0 三 0 2 -2 四 -2 2 4 -4
五 -4 0 4 6 -6 六 -4 0 4 6 2 -8 七 -4 0 4 6 2 0 -8 说明：1、顶层坡屋面的，楼层系数在表中顶层系数基础上增加2%。2、底层地下室为车库的，底层系数在表中底层系数基础上增加1%，顶层系数在表中顶层系数基础上减1% ⑷ 朝向系数无朝南门窗：-3% 2.房屋补偿价房屋补偿价=房屋重置价格×成新率×楼层系数×朝向系数×建筑面积房屋重置价格应根据被拆迁房屋的实际结构等级查取相应的重置价格确定。楼层系数与朝向系数同上。 3.装饰及附属物补偿价装饰及附属物补偿价=装饰及附属物重置价格×成新率装饰及附属物补偿价可根据相应的室内装饰重置价格、装饰设备及附属物重置价格结合成新确定。 4.住宅房屋自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止，不满五年被拆迁的，其区位补偿价与房屋补偿价应增加补偿，增加的幅度见表二。表二：竣工年限 增加幅度不满1年(含1年) 19% 不满2年(含2年) 18% 不满3年(含3年) 17% 不满4年(含4年) 16% 不满5年(含5年) 15%
四、非住宅营业用房评估非住宅营业用房评估应分层计算。评估价格=区位补偿价+房屋补偿价+装饰及附属物补偿价 1.区位补偿价=区段路线价标准×K1×K2×区位补偿面积 ⑴ K1：非住宅营业用房楼层调整系数(见表三)：表三：层次 楼层调整系数地下室或半地下室 60%一层 100%二层 80%三层 75%四层及四层以上 70% ⑵ K2：临街状态调整系数(只适用于底层，其他楼层K2取1) ① 营业用房底层临街面宽(开间)与首进深度(进深)比调整系数 ·小于0.6，调整系数0.85 ·大于0.6(含0.6)，小于0.8，调整系数0.9 ·大于0.8(含0.8)，小于1，调整系数0.95 ·大于1(含1)，小于1.2，调整系数1 ·大于1.2(含1.2)，小于1.5，调整系数1.05 ·大于1.5(含1.5)，调整系数1.2 开间进深比以房屋所有权证上标明的分幢房屋的总开间进深比计算。 ② 两面临街调整系数两面临街(两面以上临街按两面临街计算)，以区位等级级别高的临街面(主临街面)区位补偿为准，次临街面为辅，具体调整方法如下：次临街面宽达到主临街面宽的50%(含50%)，调整系数1.05;次临街面宽超过主临街面宽的50%，不足100%，调整系数1.1;次临街面宽超过主临街面宽的100%(含100%)，调整系数1.15。 ③ 不临街营业用房：即临街营业用房独立结构以外的连续后延房屋，第二进按临街房屋区位价的70%计算;第三进及以后房屋按临街用房的60%计算。
K2只得选用①、②、③中的一个系数。 ⑶ 区位补偿面积的确定同住宅评估。 ⑷ 以上累计调整后的区位补偿单价不低于同坐落住宅房屋区位补偿价标准的120%。 ⑸ 符合关于贯彻实施《江苏省城市房屋拆迁管理条例》的意见中可参照营业用房评估的房屋，建筑面积以实际用作营业的建筑面积计算(为营业服务的辅房不计营业用房面积)，其区位补偿价按上述区位补偿价的80%确定，但累计调整后的区位补偿单价不低于同坐落住宅房屋区位补偿价标准的110%。
2.房屋补偿价=房屋重置价格×成新率×建筑面积 3.装饰及附属物补偿价同住宅评估五、非住宅非营业用房评估评估价格=区位补偿价+房屋补偿价+装饰及附属物补偿价 1.区位补偿价=区段路线价标准×区位补偿面积×楼层系数×朝向系数 ⑴ 区位补偿面积的确定同住宅评估。 ⑵ 楼层系数与朝向系数的确定同住宅评估。
⑶ 以上累计调整后的区位补偿单价不低于同坐落住宅房屋的区位补偿价标准。 2.房屋补偿价、装饰及附属物补偿价的计算同住宅评估。六、工交仓储用房评估评估价格=区位补偿价+房屋补偿价+装饰及附属物补偿价 1.区位补偿价区位补偿价=区位补偿价标准×区位补偿面积区位补偿面积的确定同住宅评估。 2.房屋补偿价、装饰及附属物补偿价的计算同非住宅营业用房评估。七、房屋结构等级评定标准 1.房屋结构等级评定标准(表四) 无锡市房屋重置价格房屋结构等级评定标准表四： 2.房屋重置价格的修正 (1) 层高范围及修正标准(表五) 表五： ① 层高确定 ·多层房屋，以该楼地面至上一层楼面的高度计算;多层房屋作为一个整体评估时，按平均层高计算; ·坡屋面平房，以室内地面与檐墙中心线和椽子上表面相交点的高度计算;前后檐高不等的以平均檐高计算; ·平屋面平房，以室内地面与平屋面结构层上表面的高度计算。 ② 凡房屋层高超过不作调整高度范围上限的，应以层高上限为基准进行调整，但增加率不得超过45%;低于不作调整高度范围下限的，应以层高下限为基准进行调整，但减少率不得超过10%。
第二篇无锡拆迁政策:无锡2017拆迁补偿是赔偿多少钱，拆迁的赔偿标准是怎样的
无锡2017拆迁补偿是赔偿多少钱，拆迁的赔偿标准是怎样的
老家有套房子因为村里要修路征地面临拆迁，但是我们家属都不太清楚无锡的拆迁赔偿是怎样的，请问无锡2017拆迁补偿是赔偿多少钱？拆迁的赔偿标准是怎样的？求解答，谢谢
2016.11.24 11:32:20
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张**|
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无锡2017拆迁补偿标准，可如下所述来分析：
拆迁人应当按照《条例》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式。拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建筑，应当给予适当补偿，但在临时建筑规划许可证中载明因城市建设需要时无条件拆除的，不予补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房以及交通岗亭、交通标志等公共设施的，拆迁人应当依照城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。因房屋拆迁需要迁移管线或者铺设临时管线的费用，由拆迁人负担；但结合道路扩建按照城市规划需要就位或者新建、扩建各种管线的费用，拆迁人不予负担。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2016-11-24 11:36:20
律师365青海律师
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住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以按下列计算提取补偿安置款。补偿安置款=(指定地点的单位建筑面积安置房成本价 - 单位建筑面积安置房建安价+单位建筑面积的被拆迁房屋重置价结合成新评估价)×合法建筑面积。住宅房屋的被拆迁人要求实行产权调换的，由拆迁人提供拆迁安置房给予产权调换。住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积;被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书和安置房准购证，每户可以按下列规定进行产权调换。
无锡2017拆迁补偿有几方面需要注意：
(一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后，可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换;也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。
(二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，可按实际超出面积的50%折算增加产权调换面积，但每户实际安置面积不得超过250平方米;大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120%不超过200%内给予补偿。 产权调换房面积大于被拆迁住宅房屋面积部分，按住宅房屋市场价结算。拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。第二十四条 被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁入应当给予适当奖励。拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁入实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的2.5倍对被拆迁人予以补偿;被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的3.5倍对被拆迁人予以补偿。拆迁非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁入支付搬迁费用和固定设备移装费用。因拆迁造成企业停业、停产等损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额的10%向被拆迁人支付一次性补助费。被拆迁的房屋已取得工商营业执照并持续营业一年以上的(需提供拆迁前一年的持续营业税单)，实际用于经营的建筑面积，按房屋权属证书上载明的用途进行评估补偿，并给予适当补助。 补助金额按实际用于经营的建筑面积，由拆迁人按房屋权属证书上载明的用途，按照重置价结合成新评估价增加一倍对被拆迁人给予一次性补助。 凡本办法施行后，被拆迁人用于经营的建筑面积未能依法办理房屋用途变更等手续的，拆迁时一律按房屋权属证书上载明的用途作出相应的补偿，但不给予补助。
2016-11-24 11:39:20
律师365广西律师
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被拆迁房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证(含地块图)前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法建房手续为准。
被拆迁房屋的原用途，以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准;房屋权属证书、土地权属证书上未载明用途或者载明的用途不一致的，以合法建房手续载明的用途为准。
被拆迁房屋建筑面积，以房屋权属证书或者合法建房手续上载明的建筑面积为准;拆迁当事人对被拆除房屋建筑面积有异议的，可以委托具有资质的房产测绘机构进行实际测量。
拆迁人领取建设用地规划许可证(含地块图)后，被拆迁入已取得合法建房手续且新房已建造完毕的，拆迁人应当给予补偿安置;被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，已建新房部分，由拆迁人依据评估结果给予补偿。
对拆迁违法建筑、逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的，已建新房应拆除而未拆除的旧房，用地单位在领取建设用地规划许可证(含地块图)后被拆迁人进行房屋及其附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁(借)住宅用房的承租人，均不予补偿安置。 拆迁未超过批准期限的临时建筑不予补偿安置，但应当给予适当补贴。
住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。
住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的，由被拆迁人向拆迁人提出申请，经市拆管机构认定后，可以按下列计算提取补偿安置款。 补偿安置款=(指定地点的单位建筑面积安置房成本价 - 单位建筑面积安置房建安价+单位建筑面积的被拆迁房屋重置价结合成新评估价)×合法建筑面积。
无锡2017拆迁补偿的一些标准如下：
对于拆迁住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付过渡费、搬家费和固定设施移装费。
被拆迁人在规定的搬迁期限内按期全部履行房屋拆迁补偿安置协议的，拆迁入应当给予适当奖励。
拆迁非住宅房屋不作产权调换，对被拆迁入实行货币补偿。被拆迁人的房屋权属证书上载明工矿企业用房及其他非商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的2.5倍对被拆迁人予以补偿;被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新评估价的3.5倍对被拆迁人予以补偿。
2016-11-24 11:42:20
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第三篇无锡拆迁政策:无锡市拆迁补偿标准规定,2016年无锡市拆迁旧城改造补偿条例
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第一条为使城市房屋拆迁工作良好地适应市场经济和住房制度改革的要求，为城市房屋拆迁当事人提供可选择的拆迁安置补偿方式，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上，因实施建设项目需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。第三条本规定所称货币安置补偿，是指在拆迁房屋中，拆迁人将被拆除房屋按规定折算成货币款，支付给被拆迁人，由被拆迁人自行购买安置房的安置形式。第四条经政府批准，对土地进行前期开发、建设工程项目性质未定的房屋拆迁，应当按本办法实行货币安置补偿。第五条拆迁人应当按照批准的货币补偿方案安置被拆迁人，但下列情形除外：（一）拆迁人与被拆迁人对采用货币安置补偿形式达不成一致意见的；（二）被拆除私有房屋的共有人对货币安置方式达不成一致意见的；（三）拆除出租房屋（合国家有关私房改造政策等原因形成的租赁关系）的，出租人和承租人对货币安置款的分配协商达不成一致意见的；（四）房屋产权有纠纷或权属不清的；、（五）拆除设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押或者抵押人未清偿债务的；（六）其它不适宜货币安置补偿的情形。第六条实施货币安置补偿的拆迁项目，拆迁人应当向市房屋拆迁行政主管部门提交货币安置补偿测算方案，并将不低于拆迁安置补偿总费用85％的资金，存入市房屋拆迁行政主管部门指定银行的拆迁货币补偿专户后，方可申领房屋拆迁许可证。第七条被拆迁人选择货币安置补偿的，应当与拆迁人签订房屋拆迁货币安置补偿协议。货币安置补偿协议应当载明下列主要内容：（一）拆迁人和被拆迁人双方的姓名或单位名称（被拆迁人含房屋所有人和房屋使用人）；（二）被拆除房屋使用性质、地段、地址、等级、成新率；（三）被拆除房屋的建筑面积（以《房屋所有权证》上载明的面积为准，直管住宅和公有非住宅房屋以公房租赁契约上载明的建筑面积为准）；（四）货币安置补偿款的数额、分配方式，支付期限；（五）被拆迁人的搬迁期限；（六）违约责任；（七）争议的解决方式；（八）拆迁当事人双方认为需要订立的其它条款。货币安置补偿协议应统一文本。第八条住宅房屋的拆迁补偿款由房屋作价补偿款和居住区位补偿款两部分组成。房屋作价补偿款按被拆迁房屋的重置价结合成新确定。居住区位补偿款等于居住区位补偿价格乘以被拆除房屋的建筑面积。对原住房面积较小（以被拆除房屋的产权证或租赁证为计算单位）的被拆迁人，拆迁补偿款所能购买的安置住房达不到其基本居住条件的，由拆迁人给予购房补贴。补贴标准为：拆迁补偿款不足5万元的，补足5万元；拆迁补偿款超过5万元、不足6万元的，补足6万元。根据市经济发展和房地产价格变化，前款规定的补贴标准，由市房屋拆迁行政主管部门会同市物价部门适时调整并经市人民政府批准后公布。第九条拆除公有出租住宅房屋，房屋作价补偿款支付给被拆除房屋所有人作为城市或单位住房基金（视同承租人已按房改政策购买公有住房中公房面积），居住区位补偿款支付给被拆除房屋承租人。被拆除房屋承租人现住公有住房面积（含他处公有住房和已购公有住房）超出房改政策规定的现住房购房面积上限标准的，超出部分的居住区位补偿款不再支付，房屋作价补偿款归被拆除房屋所有人所有。第十条拆除私有自住房屋（含已购公房），拆迁人应当将拆迁补偿款支付给被拆除房屋所有人。第十一条拆除私有出租房屋，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系的书面协议所约定的方式支付拆迁补偿款。第十二条非住宅房屋系指在市房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告前，具有合法手续且实际作为非住宅使用的房屋。非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房系指直接从事营业活动的商业服务用房；非住宅中除营业用房以外的其他用房统称非营业用房，包括营业用房的配套用房、生产、办公、医疗、文教、仓储等用房。对拆迁公告前，经规划部门规划许可并办理了土地用途变更手续的住宅房屋，可以认定为非住宅。一第十三条非住宅房屋的拆迁补偿款由房屋作价补偿款，商业区位补偿款一次性综合补助费三部分组成。房屋作价补偿款按被拆除房屋的重置价格结合成新确定。商业区位补偿价格根据被拆除非住宅房屋的商业区位结合调节因素确定。一次性综合补助费应当根据被拆除营业用房的实际使用人缴纳税费情况综合确定，支付给被折除房屋的实际使用人。第十四条非住宅房屋商业区位补偿价格根据被拆除房屋的区位等级和使用功能按不同的补偿标准执行，并按下列因素进行调节：（一）非住宅房屋一层临街面宽（开间）与深度（进深）比调节系数：1、小于0.6，调节系数0.85；2、大于0.6（含0.6），小于0.8，调节系数0.9；3、大于0.8（含0.8），小于1，调节系数0.95；4、大于1（含1），小于1.2人不作调节；5、人大于1.2（含1.2），小于1.5调节系数1.05；6、大于1.5（含1.5），调节系数1.1（二）两面临街（两面以上临街按两面临街计算），以区位等级级别高的临街面（主临街面）区位补偿为准，当次临街面：临街面宽达到主临街面宽的50%（含50%），调节系数1.05；临街面宽超过主临街面宽的50%，不足100%，调节系数1.1；临街面宽超过主临街面宽100%（含100%），调凳?SPAN>1.15。两面临街调节系数只适用于营业用房底层。（三）营业用房以区位补偿价为基价，二层递减20%，三层递减30%，四层及四层以上递减40%，地下室及半地下室递减60%。底层营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以开间进深比调节系数乘以两面临街调节系数。二层以上营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以楼层调节系数。非住宅房屋上述区位调整累计不低于同区位居住区位补偿标准。第十五级拆除由政府定价的出租非住宅房屋，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系的书面协议所约定的方式，支付拆迁补偿款。无约定或约定不成的，被拆迁房屋所有人，可以选择房屋补偿。以货币补偿的，拆迁人应当将房屋作价补偿支付给被拆迁房屋所有人，商业区位补偿款按照下列规定办理：（一）承租期不满2年的，商业区位补偿款支付给被拆迁房屋所有人；（二）承租期超过2年，不满5年的，商业区位补偿款的90%支付给被拆除房屋所有人，10%支付给承祖人；（三）承租期超过5年，不满10年的，商业区位补偿款的70%支付给被拆除房屋所有人，30%支付给承租人；（四）承租期超过10年，不满15年的，商业区位补偿款的50％支付给被拆除房屋所有人，50%支付给承祖人；（五）承租期超过15年，商业区位补偿款的30%支付给被拆除房屋所有人，70%支付给承租人。承租期是指被拆除房租赁契约中租赁双方约定的租赁期限。第十六条拆除按照协商议定租金出租的房屋，房屋所有人应当与使用人解除租赁关系（租赁合同有约定的，从其约定），拆迁人对房屋所有人进行补偿。第十七条货币安置补偿协议签订后，被拆迁人应当在协议约定的搬迁期限内搬迁，拆迁人应当在协议约定的期限内，将货币安置补偿款存入，指定的银行，由银行开具购房存款单。拆迁人不得以现款方式支付给被拆迁人货币安置补偿款。第十八条住宅房屋拆迁货币安置补偿款应当由被拆迁人专项用于购买市房产行政主管部门许可销售的商品住宅或其它住房，不得挪作他用。购房存款单不得随意兑取现金，但被拆迁人购买住房的价款低于购房存款单款额，或被拆迁人确有别处住房，且面积达到届时市政府规定的人均居住面积标准，拆迁后不再购房的，经市房屋拆迁行政主管部门核准后，可以按有关规定以现金方式提取房屋拆迁补偿款。购房存款单不得转让、质押。非住宅房屋拆迁货币安置补偿款原则上用于被拆迁人购置非住宅用房。第十九条被拆迁人以货币安置补偿款购买住房的，应当向有关银行提交房屋拆迁货币安置补偿协议、购房合同和购房存款单。有关银行应当按照购房合同的约定，将购房存款单的款额转账支付给房屋出售单位。第二十条以货币安置补偿款购买的住房，属于购房人所有，并依法减免有关费用。第二十一条拆迁货币补偿与住房分配货币化相结合。住宅房屋被拆迁人未领取过住房补贴的，可以按照住房货币分配政策，向所在单位申请住房补贴。第二十二条实行货币安置补偿的，拆迁人应以现金方式支付给被拆迁人下列补助：（一）一次搬家补助费；（二）六个月的自行过渡补助费；（三）移装固定设施的补助费；
（四）《无锡市城市房屋拆迁管理办法》规定的其他费用。第二十三条拆迁范围内建筑容积率小干1，对拆迁范围内被拆迁人的生产场地，拆迁人应当按照区位给予补偿。以批租方式取得土地使用权的，按有关法律、法规办理。本办法所称生产场地系指具有《国有土地使用证》，直接用于生产的露天场地，包括货运企业的货物堆场，汽车运输、修理企业的停车、修车场。酱品厂的露天制作场地，水泥预制构件生产场地。第二十四条拆除生产用房，其设备的拆除安装和搬运费用，由拆迁人按照房屋建筑面积重置价格结合成新的10%补偿，有重型设备的，按20%补偿。拆迁单位非生产用房，按5%补偿。第二十五条本办法中被拆除房屋重置价、居住区位补偿价格、非住宅房屋商业区位本陷款、一次性综合补助费等标准由市行政主管部门会同物价部门统一规定、调整，适时公布。第二十六条江阴市、宜兴市可以参照本办法执行。第二十六条本办法自发布之日起试行。本办法未作具体规定的，按照《无锡市城市房屋拆迁管理办法》执行。
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