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第一篇忻州泛华国际公馆:忻州泛华国际公馆豆腐渣工程遭曝光
【网曝忻州泛华国际公馆豆腐渣工程】据网友@灬大饼哥灬 爆料：从6月交房至今，泛华国际公馆工程质量问题突显。一是楼内电路问题，一天能跳十几次总闸。二是房内墙面不规整，有很大斜角。三是三楼居然能漏水，而且很严重。请求住建部门对其工程质量进行监理。@忻州住建
第二篇忻州泛华国际公馆:迟来的“预售许可证”能否掩盖忻州泛华国际公馆的违法事实？
迟来的“预售证”能否掩盖泛华国际公馆的违法事实？?
泛华国际公馆位于忻州市七一北路花园街街口（原忻州宾馆旧址），是山西晋隆建设发展有限公司忻州分公司的项目之一。该项目审批快，建设快，销售快堪称忻州历史之最，但同时楼距近、漏水、裂缝、施工隐患等问题也是接踵而来，网上炒作沸沸扬扬的。?
该项目是忻州少有的品牌开发商开发的项目，本土企业，背靠大山，品牌实力不容置疑，但即便如此，五证未全先行销售的违法行为，也给山西晋隆建设发展有限公司深深地抹了一把黑。?
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”，《预售许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《预售许可证》也就是说有了“预售许可证”盖起的房子才可以销售。据悉泛华国际二期的预售许可证是在2017年的1月份办下来的，但在那时前面所盖起的房子销售的已所剩无几了。?
2011年4月，国家建设部等相关部门就明确要求，房地产开发商销售商品房，必须具备 “五证”，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。?
那么泛华国际公馆是怎么做的呢。。
泛华国际公馆9月04日开盘提前宣传内容
泛华国际公馆9月04日开盘当天宣传内容
泛华国际公馆9月04日购房者交款凭证
泛华国际公馆11月13日开盘提前宣传
泛华国际公馆11月13日开盘当天现场
泛华国际公馆11月15日官方微信公众号发布
根据国家有关规定，房地产擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。?
一位知情人士对记者表示，对于开发商而言，预售资金是其开发资金中的一个重要来源。许多开发商特别是中小房地产开发企业资金链很紧张，在如今土地成本不断上涨的情况下，拿到土地后往往面临巨大的资金缺口。提前向购房者收取预付款，无疑能融到相当一部分资金，这样就可以不向银行贷款或少贷款，减少自己的风险和经营成本。?
业内人士还透露，提前收取房款也为开发商定价提供了依据，伴随而来的或是房价的上涨。很多开发商在拿到土地后就马上大肆宣传，先定一个均价，给早预订享受优惠，然后通过登记、排队放号、发展“VIP会员”、内部认购等形式，诱导消费者争购??
2016年9月和11月两次大型开盘销售活动，泛华国际公馆均进行了大规模的宣传，难道在这个过程中该企业管理层均不知道自己“预售许可证”没有拿到手吗？还是明知道违法而有意为之，在此期间房管监察大队是真的监察不到，还是有意睁一只眼闭一只眼呢！难道此间真的是存在网民所说的权钱交易吗？小编在此真心地希望监管层能就此事给出一个合理的解释！！！
第三篇忻州泛华国际公馆:面对举报，忻州市房地产市场监察大队缘何置之不理！
忻州市泛华国际公馆（山西晋隆建设发展有限公司忻州分公司的项目之一）在未拿到“预售许可证”的情况下大肆宣传，且公开违规销售了大量的楼盘。
2016年后半年两次大的开盘预售期间，场面火爆，路人皆知，“购房砸金蛋”“交1千抵2万”“首付30%”各种诱人的宣传语随处可见。然而火爆的背后，却是“五证”不全的违法事实。在持续了大半年的这样大规模的无证销售过程中，忻州市房地产市场监察大队却视而不见，装作不知任由违法现象不断发展。
2017年3月6日，记者将一份有关于泛华国际公馆违规售房的材料，递交到忻州市房地产市场监察大队，希望监察大队能对此违法事实予以调查、核实。然而监察大队孙大队长却以开会、学习、作报告、查资料为名百般推诿，迟迟不能给出一个明确的答复。（截止发稿未作任何回复）
根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。据规定房地产擅自预售商品房的，应责令其停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
面对举报问题消极对待，甚至不闻不问。这是否也是造成大多数地产商“五证”不全也敢堂而皇之的销售楼盘的违法行为不断出现的原因呢！我们不禁想问，反映问题监督部门缘何不慌不忙？缘何不做调查？缘何不做答复？如此工作作风，难免让人思绪万千。难道，这期间真的有什么利益的链条在驱动着什么吗？
记得李克强总理曾经在政府工作报告会上，提到了一个关键词--为官不为。他指出“有的官员为官不为，在其位不谋其政，该办的事不办”，“对为官不为、懒政怠政的要公开曝光，坚决追究责任”。当时为官不为现象，也引起了代表委员们的热议，并遭到集体炮轰。中央对为官不为者，准备开刀了。从惩治乱作为，延伸到反对不作为，标志着反腐败正向纵深推进，为官不为也是腐败。
“向为官不为亮剑，凸显从严治吏新常态。下一步中央必将腾出更多精力治理不作为。那些依然故我，为官不为的，当小心了！”引自新华网法制栏目。
本栏目将对此事继续进行追踪报道。
