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(1) [昆明这些楼盘不能买]10月昆明楼市热搜TOP5楼盘 别人都在买哪个盘？
编者按：据房天下数据研究中心统计数据显示，10月份昆明楼市新房网友热搜楼盘TOP5中，万科魅力之城项目居首位，第二名为保利大家项目，排名第三的为海伦国际项目。从数据中不难看出，南市区的楼盘依然是购房者的“心头好”，其次是北市区项目次之，这些热搜项目中以品牌开发商楼盘为主，说明购房者最关注的还是楼盘的品质。
万科魅力之城
推荐理由：万科魅力之城项目由万科地产开发，主推高层带装修住宅，省去了业主装修烦恼，项目自身规划完善，商业、学校配套齐全。
效果图万科魅力之城基本信息单价均价11500元/平方米产权年限70区域商圈官渡区新螺蛳湾片区户型三居室(106.00㎡)四居室(127.00㎡)三居室(87.91㎡)收房时间预计2019年3月五期交房开盘时间五期于2017年9月中旬开盘动态：万科魅力之城五期新推第1、第3栋板式住宅，1#为2梯5户设计，在售户型建筑面积有104㎡、106㎡、127㎡；3#为2梯6户设计，在售户型建筑面积有87㎡、104㎡、117㎡，现均价11500元/㎡，五期预计2019年3月交房。
实景图
项目简介：
万科魅力之城由云南浙万置业有限公司开发，大品牌品质保证。“万科魅力之城”位于新亚洲体育城板块，占地面积约968亩，建筑面积约228万方，将打造成城市综合体涵盖精品住宅、优质教育、商业街区、休闲公园。5年成熟大城；双地铁1/4号线，立体路网；三大商圈 38万㎡商业体；约3万㎡阔景中庭；3所公立学校已开学，多年龄段教育大社区。
容积率：3.30
绿化率：40.02
交通图
物业地址：昆明官渡区新螺蛳湾片区广福路与广居路交汇处
保利大家
推荐理由：保利大家项目由保利置业开发，项目位于北二环黄土坡立交桥附近，项目所在位置，交通网络发达，出行便利。
效果图保利大家基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈五华区户型三居室(109.00㎡)三居室(87.00㎡)四居室(104.00㎡)收房时间预计2019年年中二期1-7#交房开盘时间2017年7月15日二期4#已开盘动态：保利大家(A1地块)Ⅱ获预售证，预售许可证号：预许 昆字2017171号，发证日期：2017年10月20日，预售面积：35153.5 ㎡。项目二期住宅在售，建筑面积为87-110㎡，均价约11000元/㎡，6#主力户型建筑面积为75-104㎡。
实景图
项目简介：
保利大家总用地面积346亩，建筑面积近136万平方米。物业类型主要为写字楼、商铺、酒店、公寓。项目配套有休闲购物公园、450㎡儿童乐园和约4000㎡生鲜超市，方便业主日常生活。一环一廊三公园，超大园林绿化面积，悠悦人居生活质量； 400㎡恒温泳池，超600㎡成人、儿童泳池，三大泳池完善健康生活配套，服务全龄层居住人群。
容积率：4.00
绿化率：38.00
交通图
物业地址：昆明五华区普吉路与二环北路交叉口西侧
海伦国际
推荐理由：海伦国际项目由海伦堡地产开发，项目位于昆明南市区广福路旁，世纪城小区附近，项目周边生活配套完善。
效果图海伦国际基本信息单价待定产权年限70区域商圈官渡区广福路片区户型三居室(125.39㎡)三居室(124.36㎡)三居室(97.24㎡)收房时间预计2020年交房开盘时间2017-09-29里约区2#动态：海伦国际里约区剩少量房源在售,剩余户型面积为125㎡,价格约9500-9800元/㎡,预计2019年3月交房。项目内配套的昆一中、中华小学等多所学校已开学,业主子女就学方便。
实景图
项目简介：
海伦国际位于广福路与金源路交汇处（世纪城旁）占地面积有2600亩。预计将建住宅25739套，建筑面积达5358800平方米，容积率3.39，绿化率45.63%。
容积率：3.39
绿化率：45.63
交通图
物业地址：昆明官渡区广福路片区广福路与金源路交汇处（世纪城旁）
润城
推荐理由：
润城产品类型多样化，配套丰富完善。配套的云师大附属润城学校，及多所幼儿园方便业主子女就学。
效果图润城基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈西山区西山片区户型四居室(108.00㎡)四居室(137.00㎡)三居室(88.00㎡)收房时间预计2018年年中灵客公寓4#交房开盘时间2017年9月23日五区9-15#已开盘动态：润城五区前期开盘房源已售罄，即将推出新房源，目前诚意登记中。项目五区主力户型建筑面积为88-227㎡，预计均价约13000元/㎡，预计2019年年中交房。
实景图
项目简介：
润城规划占地2000亩，位居云南省级行政中心区域，是中国·昆明泛亚金融产业中心园区（简称“金产区”）内千亩级城市综合大盘，500万平米建筑体量，涵盖超大规模180万平米商业中心、城市高尚美宅、五星级酒店、甲级写字楼、LOFT、SOHO、多功能时尚主题生活广场、运动休闲馆、幼儿园、沃尔玛山姆会员店、师大附中附小润城学校等。
容积率：3.84
绿化率：48.00
交通图
物业地址：昆明西山区西山片区日新路与前兴路交汇处
俊发城
推荐理由：俊发地产开发项目位于昆明北市区，项目位于北三环以外，但是在主干道北京路延长线旁，所在位置交通四通八达，地铁、公交出行便利，自身配套比较齐全。
效果图俊发城基本信息单价均价10500元/平方米产权年限70区域商圈盘龙区北京路延长线户型二居室(67.33㎡)三居室(129.34㎡)三居室(88.31㎡)收房时间预计2018年年底芙蓉苑1-6#交房开盘时间2017年6月25日芙蓉苑2#已开盘动态：俊发城高层住宅在售，毛坯房、装修房均有。其中，芙蓉苑（装修房）建筑面积129㎡、137㎡、167㎡、206㎡，均价约12000-15000元/㎡；紫薇苑（毛坯房）建筑面积95㎡、97㎡、135㎡，均价9000元/㎡；金盏苑（装修房）建筑面积88㎡，均价10500元/㎡。
实景图
项目简介：
俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的，是盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口，俊发城一期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的春城人文、山水城市北部新中心。
容积率：4.39
绿化率：40.00
交通图
物业地址：昆明盘龙区北京路延长线北京路延长线与沣源路交叉口
(2) [昆明这些楼盘不能买]血泪教训？|？昆明人醒醒吧，买了这些房子，哭瞎眼都活该！
血泪教训？|？昆明人醒醒吧，买了这些房子，哭瞎眼都活该！
从联想科技城业主围攻联想科技城遭打说起
5月9日，海屯路联想科技城售楼部门外，一名维权维权者遭开发商保安追打。
事情的缘故，那真真让人寒心不已……
联想科技城开发商为了尽快回笼资金，在宣传楼盘的时候作假，把楼盘包装成学区房进行宣传，业主们为了孩子可以上名校、公办学校按高出市场价2000元/m?2;购买了楼盘，待到孩子到了上学年龄，收到可以入学的通知书，每学年9800元的高额学费让业主们不寒而栗，说好的公办学校呢？……
近年来，为了所谓的“学区房”和”学位房“，许多孩子家长不惜卖掉所住的房子、再砸锅卖铁凑钱，然后高价买一套“学区房”和”学位房“，只为几年后家里的宝贝能就近上学或上到好学校。因此，许多开放商也抓住了这样的诉求，在开发房地产楼盘时加入“学区房”和”学位房“作为吸引力，但其中也不乏“虚晃一枪”的开发商。导致近年来因为这个问题而产生的纠纷一再发生。
如果说联想科技城的业主哭诉无门的惨剧是误入歧途还值得我们掬上一把同情泪，那么很多惨剧确是人为贪婪！无知愚蠢！侥幸天真！自掘坟墓式的悲剧。
预警！
这些盘请远离
女孩们在恋爱和婚姻中最怕遇见的就是渣男了。这种人往往会给恋爱或者婚姻造成极大的伤害，在女孩的心里留下阴影。正如渣男自带的n种奇葩属性，渣楼盘往往有很多共性特征，有些明显就是坑，就不要往里跳了，但很遗憾的是，有些人真是拦都拦不住。
1.持续内购的小开发商楼盘。商品房必须五证齐全才能进行销售，期房在未取得预售证的情况下是不得对外出售的，但是现实情况往往相反，尤其是在昆明这个畸形的市场，房产老大哥带头，新秀跟进，市场秩序已经形同虚设，早两年大家还都遮遮掩掩，如今简直公然“学区房”“火爆销售”，没办法，房子不愁卖，像这样的房地产开发商也还有品牌信誉，不至于短时间趴窝；但一些小开发商的内购就不敢保证了，有些楼盘持续内购，持续，持续，注这俩字，早几年都在内购，近两年还在内购，关键是迟迟不动工，从来没有等到有证的那一天。
2.别以为有机关单位团购，就十分靠谱。09年，闹的沸沸扬扬的的一楼盘坑了4200名购房者的血汗钱，也就是马村城中村改造建设项目，闹得沸沸扬扬，几年过去了，如今只挖了一个坑，4200多位业主现在既见不到钱也见不到房。从2014年到现在，业主维权之路走得异常艰难。
3.山寨冒牌开发商的楼盘。在昆明一些小的开发商，在地基还没有开始做的时候已经开始宣传，为了让自己的楼盘更有影响力和销售力度更上一步，不惜借着大开发商的名义进行宣传，你是有多缺自信，还指望多用心开发房子，昆明这样的开发商可不少。山寨的就是山寨的，假冒的就是假冒的，一个字，不能买！
4.新手开发商的唯一楼盘。随着房地产市场的景气，很多老板看中了这块蛋糕，开始投资房地产也许不至于盖不起来，但是即使盖起来了，80%的可能也是垃圾盘，后期还是没有保障的，为什么？！也许是走了狗屎运，也许是背了一身债，也许是恰好打通了某些关系，总之，莫名其妙拿了一块地，摩拳擦掌准备当房地产开发商。但是，闭着眼睛盖房的时代过去了，开发经验为0，操盘经验为0，规划能力为0，产品研究为0，没有下本儿砸钱的能力，也没有后期物业服务的保障，买这房子就是赌博，而且赌输的可能性很大。
5.既往黑料成箩筐。有过维权史的，有过打业主记录的，物业服务非常差得，对于这些楼盘，坚持一个态度：都不要买。
点名！
盘点那些坚决不能买的坑
马村城中村改造建设项目
位置：马村和中马村
背景：顶着政府主导的重点城市改造建设项目光环的一个大坑！4200多位业主现在既见不到钱也见不到房。早在2009年，艾亭地产公司开发的马村城中村的房子进行内部团购，十分别以认购金、车位订金、工程进度款等名目，每位购房职工交纳了20万至40余万元的购房款，全部职工缴纳的全部房款概算达到10亿元以上。其中，公交集团参与购房职工2700名，每名职工先后缴纳房款20余万元，仅公交公司一家收取的职工建房款就达到6亿多元。该项目还涉及原来居住在下马村老村、新村、成都军区昆明北校场第二干休所、省五建住宿区的被征地拆迁居民1188户，在回迁之前仅每年的过渡安置费用支出概算达到1亿元以上。。“马村城中村”从2009年挖了个大坑之后便再也没有动工。
当时各大论坛和贴吧都有报道 ，可是还是烂尾......
各大论坛的报道↓↓
马街摩尔街
地址：西山区西部客运站的马街摩尔城
背景：开发商是云南正林实业集团有限公司，系利嘉实业(福建)集团有限公司控股90%联合云南润田实业有限公司，共同投资组建的专业房地产开发企业，公司成立于二〇〇六年，注册资金8556万元。
马街摩尔城预售许可证号:预许 昆 (2013-079)号，开盘时间2013年07月份，交房时间2014年12月份，现在迟迟无法交房；
豪门金座
地址：广福路与官南路交汇处
背景：豪门金座曾经被誉为昆明地标建筑物之一。着实是摸不透，虽然位置很好，但依然不能买！
今年4月3日，昆明市住建局撤销了豪门金座预售证，刚刚主体封顶的项目就此陷入停工状态，至今项目预售证仍然没有办理成功，该项目也处于持续停工封盘状态。
今年，昆明的房地产颇有几分小阳春的味道：销售额节节攀升，一些开发商甚至涨价。然而，几家欢乐几家愁，还有一些地产项目深陷资金的泥潭，每一个烂尾的地产项目，背后都有一批苦苦等待的购房者。
中豪·螺蛳湾
地址：昆明市官渡区彩云北路与广福路交汇处B区
背景：说到中豪，云南人恐怕都知道，特别是“螺蛳湾”项目，让中豪名声大燥。然而，这两年来，中豪集团被爆出现资金断裂的问题，旗下的多个公司目前已经上了“黑名单”，暂时禁止拿地。如今，中豪城和中豪优活城都已经停工，至于何时复工，已然不可知了。
南亚之门
地址：昆明市盘龙区尚义街109号附近
背景：想到几年前，那个时候刚刚来到昆明不久，就听说了南亚之门这个项目，因为其高度超过了昆明当时很多的建筑，因此也被誉为“昆明新地标”之一，然而如今，万达广场、同德广场这些新地标都已经快交付使用了。南亚之门却像是个难产的楼盘，成了“难产之门”。
债主催债法院查封南亚之门↓↓
经典名旺角
地址：西山区日新中路与陆家路交汇处
背景：很多买过房的人，对经典名旺角或许了解的不多，但对于经典集团和其开发的楼盘想必并不陌生。经典集团开发的楼盘比较多，截止至2015年，总共约有12个楼盘，比如早期的经典龙苑小区、隆格兰花园、经典壹城、经典双城、经典明苑等等，楼盘众多，因此不少的昆明人现在就是住在经典集团开发的房子里。然而这样大的一个集团，却也同样受到了资金的威胁，在2015年，华信资产入驻经典，经典名旺角也改为了华信名旺角。虽然如此，可如今的华信名旺角也不见有动工迹象，楼盘下面依然还是个大坑，何时能交付业主，也是充满未知数。
这些可恶的丑陋的楼盘的确不该存在，但是请记住：很多惨剧确是人为贪婪！无知愚蠢！侥幸天真！自掘坟墓式的悲剧。
而且简直不敢相信，在现在这样信息大爆炸的时代，竟然还有人闭塞的只凭听说，只凭价格，只凭路过看见一栋楼就将自己的积蓄付之东流了。
1.在出租车上，听到司机正在号召集结朋友和他一块去讨公道，买了一垃圾楼盘，维权无门，跟着团购的，理由就是亲戚朋友介绍的，价格超级便宜。
2.在联想科技城维权中，问到一名业主为什么选择购买联想科技城，她说自己就在网上搜索了一下楼盘，看着效果不错，就来了一次就定房了。问他有没有了解其它楼盘，她说她没有时间。现在时间倒是多了，可是已经晚了！
春城哥给大家一个由衷的建议，买房要全面客观的去了解这个楼盘的各种信息，不要盲目的追风，只要你认真了，这种风险会降到最低。最后春城哥还想说你们这些开发商申请破产了就可以或者一直烂尾 在哪里就可以了，可是对于购房的业主呢？他们可能把一生的心血都付出在你的烂尾楼里。请给他们一个交代！他们不该为你们的责任承担后果。
同意本文的可以点个zan哦！
(3) [昆明这些楼盘不能买]惊！昆明这些超级烂尾楼要复活？全是有名楼盘！你一定有朋友买了…
大宥城、沸城、南亚之门……你买了这些地方的房子吗？你正在为它们的烂尾苦恼吗？你知道它们是否有复活的希望吗？听说，昆明这些超级烂尾楼有复活的可能，全都赫赫有名，跟小编一起来看看！
大宥城状况：烂尾近10个月接盘侠：盘龙区携手云南建投介入10月25日下午，云南建投与盘龙区政府签订投资建设合作框架协议。双方将根据不同项目的具体情况，采取PPP模式、政府购买服务、融资建设、产业基金（投贷结合）、投资平台、工程总承包、施工总承包等合作模式对项目进行投资、建设、经营和管理。双方拟合作项目包括原云南建工大院改造为金融服务中心、盘龙区建投二公司茨坝片区土地开发及城市综合体项目、双龙乡土地一级开发及基础配套设施建设、栗树头一、二期旧城改建项目、北部山水新城规划医疗卫生地块“两院两中心”项目、白沙河与茨坝片区路网建设、建工技校土地一级开发整理、胜意商业广场和城中村微改造等。而值得注意的是，栗树头一、二期旧城改建项目即烂尾多时的大宥城项目。“大宥城”项目开发用地于2012年12月26日由昆明大田宥房地产开发有限公司所取得，项目一期于2013年中旬上市推广。按规划大宥城将分三期进行开发，总用地面积约174亩。2014年9月19日项目一期开盘，同年10月15日，因拆迁补偿问题，大宥城项目门前聚集了大量回迁户，并将项目所处路段封堵，拉起了横幅。2015年7月13日，盘龙区政府发布《昆明市盘龙区政府关于暂缓栗树头（二期）旧城及城中村改造项目模拟房屋征收工作的公告》，公告显示栗树头（二期）旧城及城中村改造暂缓，原因是模拟房屋征收签约率达不到规定要求，需待时机成熟，再行模拟房屋征收补偿工作。项目二期开发再受影响。截止目前，项目于2016年1月29日封顶后一直处于停工封盘阶段。如今盘龙区政府介入挽救，大宥城重新点燃了希望。沸城状况：烂尾7年接盘侠：云南碧桂园房地产开发有限公司沸城——大概是昆明最有名的烂尾楼了。2009年9月，昆明公交集团有限责任公司组织大家团购房子，建房地点在下马村，小区名叫“沸城”，价格每平方米4300元。开发商是云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称“艾亭地产”）。很快，参与团购的人达到2700名，每人交了20万元至40余万元不等的合作建房款，一共是6.2亿元。但遗憾的是，钱交了，房却迟迟没建起来。几经波折，烂尾7年，沸城变成一个偌大的垃圾场，下雨后变池塘，留守工人在里面开辟了菜园子，养起了鸡鸭，甚至有玩家从其60米烂尾楼上玩速降……今年7月底，艾亭地产贴出公告称：“我公司与云南碧桂园房地产开发有限公司就项目合作事宜已签订了相关协议”。但是碧桂园方面也强调，协议是有条件的签，“并不是说碧桂园就直接进去沸城这个项目了”，且具体合作模式尚在商谈当中。但碧桂园集团云南区域办公室主要负责人也透露：一旦沸城前期遗留下来的工作理清楚，商谈完毕，就会快速大规模、大范围的动工。此前，碧桂园集团方面表露将在昆明布局15个楼盘的目标，其中，沸城项目暂定命名为“桂园”进行开发。另外，今年9月份，昆明主城共有18个地块获批建设工程规划许可证，其中就包括更名为“碧桂园桂园”的沸城项目，且过规面积居榜首。如无意外，沸城复活有望，或将结束烂尾生涯。华海新天地状况：停工1年多接盘侠：中昆投资今年8月9日，华海新天地的开发商——云南华海中逸房地产开发有限公司（以下简称“华海中逸”）发布了两个公告，分别是因公司股权变更，华海中逸将对原有债权债务进行重新确认；对华海新天地的认购进行重新登记确认。这意味着中昆投资已正式接盘华海新天地。今年4月，华海中逸公司目前的控股方为中昆投资董事长安少红控制的云南宽大房地产投资有限公司。（9月再次发布项目认购登记公告）华海新天地是西山区21号片区城中村改造项目，占地871亩，原规划打造一个集住宅、写字楼、酒店、商场等于一身的城市综合体。项目分为三期开发，目前在建的一期1号地块包括了8栋高层住宅、1栋商业和1个学校。2015年3月，华海新天地在建7栋高层住宅已经封顶，另一栋住宅建至地面10层左右。然而，从2015年3月到7月，项目工程基本没有变化，并且7月份时已经确认停工。今年6月23日，中昆投资宣布收购华海新天地，并表示中昆投资接手后，华海新天地将调整规划，降低写字楼的建筑面积，增加公寓与住宅的建筑面积。同时，华海中逸的工作人员表示，复工后一年半入住，两年内完成验收通过。预计2018年可以实现交房。马街摩尔城状况：2014年开始半停工，屡次延期交房接盘侠：香港银骏联兴不动产管理集团股份有限公司在经历长期停工和去年底的公司重组之后，马街摩尔城的开发似乎又重新步入到正轨。项目不但在今年春节后实现了全面复工，还在最近一个月内先后两次以在建工程抵押的方式累计融资至少11亿元。而这背后少不了重组正林实业的神秘港资——香港银骏联兴不动产管理集团股份有限公司的接盘实力。去年3月，媒体报道马街摩尔城疑“停工”，当时据开发商表示：项目已经复工，并没有停工。但随后马街摩尔城70多位业主打砸了马街摩尔城营销中心，原因是马街摩尔城延期交房等……香港银骏联兴接盘后，马街摩尔城正常施工、正常销售，但销售数据却迟迟不见起色，至少在过去大半年的时间备案数据都没有亮眼的表现。经典名旺角（华信名旺角）状况：多次停工接盘侠：华信资产华信资产去年4月入主经典集团之后，经典名旺角（易主后改名华信名旺角）成为率先启动的项目，工程和销售都一度开展得如火如荼。但是，不过短短几个月的时间，名旺角就陷入了停工停售状态。几经波折，华信名旺角于今年7月份悄然复工，售楼部也开始了销售工作。据悉，项目二期打算进行商改住规划调整。不过，由于工期延误，华信名旺角已无法如期交房，最新的交房时间延后到最晚明年6月。经典名旺角位于南市核心区域板块，2014年2月刚推出市场的时候，曾因“兔女郎”的活动而闻名全城，况且项目又是学位房，销售一度火爆。但好景不长，之后经典地产陷入困境，名旺角失去了荣光。2015年4月，华信资产携北京建工集团、华谊兄弟实景娱乐、耀莱成龙、58到家、均豪物业五大引擎，正式入主经典，并信心十足的要重新开启经典旗下的各项目，而名旺角成为华信资产第一个改名启动的项目。今年年初，该项目再次停工，长达半年之久。7月初，名旺角售楼部开门重新销售，工地也恢复了正常施工。不过，项目能否如期交房，还有待后续观察。财兴盛大厦状况：停工3年，昆明首个自救成功案例接盘侠：业主最新消息是：昆明高新区管委会发布拟验收财兴盛大厦建设项目公示，称财兴盛大厦已进入建设项目竣工环保验收阶段。这也就意味着，昆明首个由业主进行自救的项目已经十分接近自救成功。公示内容显示，财兴盛大厦于2008年动工，2011年因为开发商原因工程停止，致使项目收尾工程一直难以完成，在维权未果的情况下业主展开自救，以凑钱借给开发商的方式进行收尾工程施工，收尾工程于2014年6月动工，2015年10月完工。财兴盛业主自救代表介绍，目前项目已经进入验收公示阶段，待验收完成后即可办理产权证。至此，财兴盛大厦成为昆明首个业主自救烂尾楼并且成功的案例。2014年3月，在多次维权失败后，财兴盛大厦购房者决定成立“财兴盛大厦购房人自救维权委员会”，提出了“让开发商向业主借钱完成收尾工程”的建议，并制定了《财兴盛大厦购房人自救维权自筹资金分摊实施方案》，将1100多万元收尾资金按面积分摊到每家每户，购房者先凑齐尾款，之后开发商再还钱给业主，并沿用财兴盛大厦原来施工方。在多方努力下，终于筹集了足够的资金，2014年6月，停工4年多的财兴盛大厦项目终于恢复了收尾工程施工，项目于2015年10月竣工。目前环保验收已经进入公示阶段，等到消防、绿化等验收完成后，即可到房管局办理产权证，目前来看，成功办理产权问题不大。综合来看，财兴盛大厦能够自救成功有其可行性的因素，比如项目体量不大，烂尾的程度小；还有政府、开发商、业主多方合力完成，其只是特殊个案，不具推广价值。西南海状况：烂尾6年接盘侠：长丰地产西南海，位于西山区广福路与红塔东路交叉口。从2014年起就深陷“破产”传言，该项目一度出现局部停工。由于仁泽地产资金不到位等原因，导致商定期限内未完成委托代建及交房要求，至今已有6年之久。**0日，长丰地产与滇池国家旅游度假区管理委员会就开发西南海项目达成了合作意向，并签订了合作意向书，初步选定长丰地产为西南海的重组并购意向合作企业。此外，云南物流产业集团有限公司向购买西南海团购房的职工发了一份《承诺函》：物流集团团购职工可以选择将房屋权益转让给物流集团，物流集团原价退款给购房人；也可以继续等待完工交房，但风险由个人承担。长丰地产与度假区管委会签订了合作意向书后，有业主表示：相关重组并购公告于10月底公示，但截至目前并未见公告。有消息称，长丰地产要求仁泽地产的债务总额不高于55亿才会接盘西南海项目，但仁泽地产债务本息合为73.53亿元。（K区已有部分业主在装修）目前长丰地产与度假区管委会签订了合作意向书，但最终结果尚无法预判。所以物流集团给团购职工出了A、B两个方案。物流集团提出的方案A，可保住职工的购房本金，可以说是在为团购职工解套。不过，团购西南海住宅已是6年前的事情，6年前广福路的住宅价格还比较低，但如果不愿意退款，继续等待完工交房，则有可能面临继续延期交房，继续烂尾的风险。南亚之门传言：网络疯传即将交房
现状：仍是五证三缺不能交房从讨薪者到购房者集体维权，“云南第一高楼”——“南亚之门”项目开工8年以来，进展就一波三折。南亚之门的命运远比剧情来得曲折跌宕。公开资料显示，位于昆明拓东路上的“云南第一高楼”——“南亚之门”，由中炬集团投资42亿元建设，项目于2008年底开工，高度达316米，共72层。但随着2015年4月，中炬集团总裁兼董事长朱景图在香港坠楼身亡，南亚之门部分项目变得扑朔迷离起来。 2015年5月7日，交房期限2年后，200多名认购者来到该楼盘售楼部，要求开发商兑现交房承诺。此外，从项目开工以来，大部分施工单位均被拖欠工程款。为讨要施工款，他们近30家单位成立了“讨薪联盟”。据他们统计，整个项目所欠工程款超亿元。近日有消息称：南亚之门开发商拓东地产表示住宅部分尚义公馆已经达到接房标准，通知业主办理相关手续，并补齐面积差、楼层差费用。难道“难产”多年、五证严重缺失的南亚之门真的要交房？另外两份公告，其中一份是于10月10日发布的《关于解决回迁户、认购户入场装修意见的公告》。公告称：南亚之门项目土地、规划手续尚未完善，致使竣工验收和消防验收无法正常推进，房屋无法实现正常交付使用。为解决广大回迁户、认购户强烈的入场装修诉求，对回迁户、认购户入场装修出台以下办法：认购户入场装修前须按实测建筑面积交清全部购房款及80%的综合补差价；回迁户入场装修前须按照实测建筑面积完成全额补款。以上办法在2016年10月30日完成消防初验后10日内，即11月10日起施行。但是，商品房销售所需的五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，对于南亚之门来说，目前是五证缺三证的状况。新闻延伸盘龙区欲盘活烂尾楼或强行清退“瘫痪”城改项目开发商目前，盘龙区范围内，已有不少项目处于停滞状态，包括了南亚之门、誉峰国际、天宇时代广场、天宇澜山、大宥城、金恒财富广场、东环洲际等。这些项目当中，有的项目停工超两年之久，且目前依旧停滞；有的项目则正在寻找新的投资人介入。事实上，除了这几个项目以外，盘龙区还有不少项目都出现过停工，或进度不佳的情况。目前盘龙区部分停滞项目名单（不完全统计）今年8月31日，盘龙区政府印发《社会投资人参与盘龙区城市更新改造项目退出工作流程（试行）》（以下简称《流程》）。《流程》明确，退出盘龙区城市更新改造项目，方法一是社会投资人自愿退出，由企业提出书面申请。方法二是政府与社会投资人解除合作协议。其中，第二种方法主要针对无法完成项目改造，不退出将造成严重影响的情况。两种退出方式，均需在取得市政府批复之后，成立由区政府分管领导为组长，区维稳办、城改、原社会投资人等为成员的清算退出工作组，负责项目清算及退出工作。并根据清算认定结果，按规定扣回相关资金以后，尚有余额的退还原社会投资人；不足扣回的，原社会投资人另行支付。《流程》出台，对于部分资金困难，或是项目推进困难的房企来说，申请退出有利于自己从困境中“解绑”；对于项目本身来说，有利于项目重寻社会投资人，继续推进建设。此外，还有利于其他房企介入并接手项目开发。近来，万科、恒大、碧桂园等大房企，都在以这样的方式布局新盘。这也有利于资源合理配置。
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