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北京房价最贵的地方篇1:10万每平房价竟然不贵？一张图告诉你，北京哪里房子最贵
10万每平房价竟然不贵？一张图告诉你，北京哪里房子最贵独立经纪人 10-14 20:47 大
“930”新政后，人们对北京房价关注度越来越高，那么北京哪儿的房最贵？
来源：北京新浪乐居
有的人会说：“当然是越靠近天安门的越贵了!”
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为什么越靠近市中心越贵呢?稀缺性当然是其中重要的原因，想在北京二环内买套一手房，恐怕你有多少钱都是徒劳，因为那地界已经没有空地可盖住宅楼了。
下面这张图表现了北京住宅小区的发展，真是不看不知道一看吓一跳，
北京
由上面的地图可以看出，住宅小区越建越远，别说北京七环，可能过几年，想买一手房只能去河北了。 的确，靠近市中心的房的确是贵的离谱，但有些地方，别看离天安门远了点，价钱可是丝毫不逊于市中心，因为这些地方有个共同的名字：
学区房
学区房各大媒体也报道了不少，究竟什么是学区呢?
一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。 所以其实北京遍地都是学区，大家抢的学区房，只不过是好学校周围的房子而已。 看了下面这些地图，你就能对北京的学区分布有一个全面的认识了。
东城区
东城区坚持划片就近入学，并在在小学生源压力较大的地区实行连片入学政策。也就是说如果相邻学区有空余学位，就会拿到学位少的入学压力大的学区一起进行电脑派位。
北京市东城区最贵学区房为临近北京市东城区培新小学的东壁街小区 ，均价为：148588元/㎡，如图：
北京市东城区最便宜学区房为车站路小区，临近东城区革新里小学，小区均价：17845元/㎡，如图：
西城区
西城区最贵小区为前海北沿小区，小区临近第十三中学附属小学，均价竟然达到230132元/㎡，
相反，最便宜的为临近白纸坊小学的崇效胡同小区，均价只有38953元/㎡，与同在西城区的天价学区房相比相差将近六倍！
朝阳区
2016年，朝阳区入学工作将整体延续2015年义务教育招生入学工作办法，继续推进免试就近入学，在学位相对紧张地区将扩充学位1880个。
朝阳区最贵学区房为永安西里小区，均价125052元/㎡，如图：
与之对应，朝阳区学区房价格最低的二手房学区房为北花园小区，均价只有16743元/㎡，与最贵小区房价竟然差了将近7.5倍！如图：
海淀区
……
回复“海淀”获取完整海淀区学区划分表
中关村第一小学附近有9个二手房小区，均价从66608元一平方米到102870元一平方米不等。中科院东南小区以102870元/㎡的均价排名第一， 如图：
中科院东南小区
最低价学区房为新科祥园其均价为85874元/㎡，如图：
新科祥园
丰台区
今年，丰台区幼升小分为单校划片和多校划片两种方式入学。符合学校单校划片入学条件的儿童，可选择对应学校直接入学。丰台共34所小学属于单校划片。符合学校单校划片入学条件但未选择单校划片入学的儿童，可选择多校划片派位入学。
丰台区最贵学区房为临近靛厂小学的靛厂路6号院小区，均价为88466元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近长辛店中心小学的大灰厂小区，均价为：
石景山区
石景山区最贵的学区房为临近北京景山学校远洋分校的远洋山水小区，均价为：58430元/㎡ ，如图：
最便宜的学区房则为同处于临近北京景山学校远洋分校的金地家园
通州
通州是北京的城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。近期，许多利好消息频频出现，通州房价一度吵的火热。通州优质教育房价又会怎样？
通州最贵学区房为临近通州区芙蓉小学的百合湾壹号院小区，均价为：53946元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近育才学校通州分校的大马庄小区，均价为：10129元/㎡ ，如图：
昌平
“免试、就近”将继续成为2016年入学的主渠道，就近入学已成为首都义务教育新常态。市教委新闻发言人李奕表示，北京市多措并举，严格按照教育部要求，到2015年，实现所有区县实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
昌平区最贵的学区房为临近清华大学附属小学昌平学校的招商嘉铭珑原小区，均价为：52851元/㎡，如图：
清华大学附属小学昌平学校
最便宜的学区房为临近昌平区回龙观中心小学的龙兴园西区，如图：
大兴
大兴区最贵的学区房为临近北京市第二中学亦庄学校小学部的亲爱的villa小区，均价为：58763元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近北京市第二中学亦庄学校小学部的长新花园小区，如图：
顺义
顺义区最贵的学区房为临近后沙峪中心小学的中景江山赋小区，均价为：44158元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近北京市顺义区小店中心小学校的仙泽园小区，如图：
密云
密云区最贵的学区房为临近密云县第四小学的吉祥家园小区，均价为：52851元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近密云县第六小学的万利花园，如图：
门头沟
门头沟区最贵的学区房为临近大峪第一小学的阳光绿苑小区，均价为：27761元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近北京市门头沟区黑山小学的河滩路8号院小区，如图：
怀柔
怀柔区最贵的学区房为临近北京市怀柔区实验小学的翠竹园小区，均价为：52851元/㎡，如图：
最便宜的学区房为临近怀柔区体育运动学校的驭水山居小区，如图：
北京周边楼盘价格对比
燕郊：最高3.8万/平米；均价3.万/平米
香河：最高2.8万/平米；均价2.5万/平米
大厂：最高3万/平米；均价2.7万/平米
永清：最高2.5万/平米；均价1.9万/平米
固安：最高2.5万/平米；均价1.9万/平米
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京张高铁详解
京张高铁宣传片震撼来袭
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3月22日，中国铁建大桥工程局集团三公司北京兴延高速公路首桩开工。
北京兴延高速公路第一根桩开钻全体职工合影
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北京房价最贵的地方篇2:北京哪里房子最贵 这些地图大数据告诉你
今天我们继续来聊房这个话题，我们要重点探讨的是房价和地域之间的关系。
要说北京哪儿的房最贵，有的人会说：“当然是越靠近天安门的越贵了!”
为什么越靠近市中心越贵呢?稀缺性当然是其中重要的原因，想在北京二环内买套一手房，恐怕你有多少钱都是徒劳，因为那地界已经没有空地可盖住宅楼了。
下面这张图表现了北京住宅小区的发展，真是不看不知道一看吓一跳，
北京
由上面的地图可以看出，住宅小区越建越远，别说北京七环，可能过几年，想买一手房只能去河北了。
的确，靠近市中心的房的确是贵的离谱，但有些地方，别看离天安门远了点，价钱可是丝毫不逊于市中心，因为这些地方有个共同的名字：学区房。
学区房各大媒体也报道了不少，究竟什么是学区呢?
一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。
所以其实北京遍地都是学区，大家抢的学区房，只不过是好学校周围的房子而已。
看了下面这些地图，你就能对北京的学区分布有一个全面的认识了。
东城区
东城区坚持划片就近入学，并在在小学生源压力较大的地区实行连片入学政策。也就是说如果相邻学区有空余学位，就会拿到学位少的入学压力大的学区一起进行电脑派位。
那么入学的先后顺序是如何考量的呢，今年东城区会尝试建立以户口、房产的性质及年限等综合因素为依据的入学优先序列。
具体到幼升小，凡年满6周岁，也就是2010年8月31日以前出生，的具有东城区正式常住户口及东城区房屋产权证(监护人持有)的适龄儿童，均需参加学龄人口信息采集，免试就近登记入学。
东城区学区分布是怎样的呢?
西城区
不少家长计划买一套学区房，供亲戚朋友多个孩子读书，一人买房，多人受益。在西城区恐怕是行不通了。
西城区规定如果同一房屋地址六年内有多个适龄儿童申请入学，则房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人，不符合上述规定的，则根据当年的招生政策统筹协调安排就读学校。多处入学条件中增加了“实际居住在西城”的要求。
在没有北京户籍的学龄儿童中，持《北京市工作居住证》的父母，其子女入学明确列入幼升小“随机分配入学”范畴。此外，《台胞子女就读批准书》、《华侨子女来京接受义务教育证明信》、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父(或母)的《进站函》、部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件等证明的适龄儿童，都将根据学校学位情况，在全区范围内分配入学。
西城区学区分布是怎样的呢?
长按下方二维码便可在手机上查看西城区的学区分布与小学分布情况，点击图标还能查看具体信息哦!
朝阳区
2016年，朝阳区入学工作将整体延续2015年义务教育招生入学工作办法，继续推进免试就近入学，在学位相对紧张地区将扩充学位1880个。
今年，家长依然可通过网上查询功能直接检索小区对应学校和相关学校服务范围。家长可登录朝阳区招生考试中心网站，在右下方找到网上查询功能。该系统的查询功能将会更加便捷，今年家长按照门牌号或楼盘名称，均能查到对应的学校。
朝阳区学区分布是怎样的呢?
海淀区
2016年海淀区在小学入学方面，确定实施“六年一学位”政策，即自2016年起，海淀区对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。
但此项规定不设倒追机制，不会与2016年以前的入学记录进行比对。
海淀区学区分布是怎样的呢?
丰台区
今年，丰台区幼升小分为单校划片和多校划片两种方式入学。符合学校单校划片入学条件的儿童，可选择对应学校直接入学。丰台共34所小学属于单校划片。符合学校单校划片入学条件但未选择单校划片入学的儿童，可选择多校划片派位入学。
与去年相比，今丰台区年对非京籍入学的审核更加严格。不仅增加了对租住房屋的非京籍儿童及其父母的居住情况进行入户核查，而且还新增了动态审核。今后每年对在校生父母的务工就业证明和实际住所居住证明进行动态审核。在京连续缴纳社会保险和租住房屋连续完税的，可申请就读初中。
丰台区学区分布是怎样的呢?
石景山区
石景山区2016版入学政策规定：持有区教委开具的《台胞子女就读批准书》、全国博士后管理部门开具的《博士后研究人员子女介绍信》及其父(或母)的《进站函》、部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件、区侨务部门开具的《华侨子女来京接受义务教育证明信》等证明的适龄儿童少年按本市户籍对待。
和去年相比，减少了两类人员子女，分别为：持有街道办事处开具《子女关系证明信》及其父(或母)本市户口簿的适龄儿童和小学毕业生，以及持有政府人事部门签发有效的《北京市工作居住证》的各类人员子女中的适龄儿童。
石景山区在入学文件中也明确，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能协调解决一户对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内协调购房人子女一户对口入学申请。
石景山区学区分布是怎样的呢?
除了学区房，还有一种房子的房价也是居高不下，那就是——地铁沿线房!
北京房价最贵的地方篇3:全球十大房价最贵城市中国占7个 北京房价最贵
2012中国房价最贵城市最新排行榜
深圳(资料图)
世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国，北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。
国际货币基金组织(IMF)数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约，事实上，世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市。
房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。
居民住宅问题是中国政府面临的一个大问题而且这个问题还将一直存在。6月，新房价格比去年同期增长了7.4%，这是自去年12月以来出现的最快增长。
简言之，抑制房价的政策没有奏效。这是一个令政府焦虑的消息;房价是引发民众不满的主要原因之一。快速上涨的房价让人们感觉财富减少，也就更不愿意消费。而消费正是政府鼓励民众去做的，以改变中国经济对出口和信贷投资的依赖。
中国政府表示，不再将GDP作为衡量地方官员政绩的唯一指标。如果地方官员能够从唯GDP是从中解脱出来，他们便会较少地依赖土地销售。而中国的高房价正来源于这种依赖，它使得房价上涨，并驱使人们在建筑领域通过借贷过度投资。
全球十大房价最贵城市中国占7个 土地财政是主因
第1名：深圳住宅均价：24550元/平
第2名：上海 住宅均价：23113元/平
第3名：北京 住宅均价：22161元/平
第4名：杭州 住宅均价：22161元/平
第5名：三亚 住宅均价：19153元/平
第6名：温州 住宅均价：15657元/平
第7名：宁波 住宅均价：14145元/平
第8名：广州 住宅均价：14054元/广州
第9名：南京 住宅均价：12017元/平
第10名：福州 住宅均价：11995元/平
2012中国房价最贵城市最新排行榜
美国《大西洋月刊》7月1日文章，原题：中国有世界上贵得最让人难以承受的房地产市场
靠边站吧，东京，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。
国际货币基金组织(IMF)数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约，事实上，世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市。
房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。
居民住宅问题是中国政府面临的一个大问题——而且这个问题还将一直存在。6月，新房价格比去年同期增长了7.4%，这是自去年12月以来出现的最快增长。
简言之，抑制房价的政策没有奏效。这是一个令政府焦虑的消息;房价是引发民众不满的主要原因之一。快速上涨的房价让人们感觉财富减少，也就更不愿意消费。而消费正是政府鼓励民众去做的，以改变中国经济对出口和信贷投资的依赖。
中国政府表示，不再将GDP作为衡量地方官员政绩的唯一指标。如果地方官员能够从唯GDP是从中解脱出来，他们便会较少地依赖土地销售。而中国的高房价正来源于这种依赖，它使得房价上涨，并驱使人们在建筑领域通过借贷过度投资。(周旭 译)
全球十大房价最贵城市中国占7个 北京房价最贵
2013年07月03日 08:52 来源：中国日报网
《石英》文章指出，根据国际货币基金组织的计算，中国已经有五座大城市的房价进入了全球最昂贵的行列，甚至超过了东京、伦敦和纽约。
文章提到，根据国际货币基金组织的计算方式，以房价相对薪酬来考虑的全球十大最不可负担的房地产市场中已经有七个来自中国，包括了北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。中国的新屋价格在2013年6月出现了7.4%的同比增长，也是2012年12月以来的最大涨幅。
排名
美媒：中国多个城市房价高得令人难以承受
美国《大西洋月刊》7月1日文章，原题：中国有世界上贵得最让人难以承受的房地产市场
靠边站吧，东京，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国――北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。
国际货币基金组织数据显示，五大中国城市在世界最昂贵的房地产市场中名列前茅，甚至超过了东京、伦敦和纽约，事实上，世界上十大贵的让人难以承受的房地产市场中有七个都是中国的城市。
房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。
居民住宅问题是中国政府面临的一个大问题――而且这个问题还将一直存在。6月，新房价格比去年同期增长了7.4%，这是自去年12月以来出现的最快增长。
简言之，抑制房价的政策没有奏效。这是一个令政府焦虑的消息；房价是引发民众不满的主要原因之一。快速上涨的房价让人们感觉财富减少，也就更不愿意消费。而消费正是政府鼓励民众去做的，以改变中国经济对出口和信贷投资的依赖。
中国政府表示，不再将GDP作为衡量地方官员政绩的唯一指标。如果地方官员能够从唯GDP是从中解脱出来，他们便会较少地依赖土地销售。而中国的高房价正来源于这种依赖，它使得房价上涨，并驱使人们在建筑领域通过借贷过度投资。
排行榜
北京
1、Beijing北京
房价和工资的比率是某一城市的平均房价与平均可支配收入的比值，它反映了人们是否能承受这种房价而不仅仅是房产的绝对价值。纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。
上海
2、Shanghai上海
6月上海房价环比反弹，这与中高端市场的回暖不无关系。
截至6月27日，上海新建商品住宅的成交面积为95.6万平方米，预计6月全月成交量将达110万平方米，环比增幅约两成。
“陆家嘴板块仁恒滨江园一套84平方米的小户型，从挂牌到签约仅不到一周的时间就完成了，”汉宇地产陆家嘴分行的白经理称，“近期板块内二手房成交活跃，这套房子挂牌3天就有约50组客户上门看房。”
深圳
3、Shenzhen深圳
深圳房价从2005年开始以翻倍的速度增长。越来越多的香港人在深圳投资，他们一般都会在深圳为方便自己或家人来内地居住置业。
作为移民城市，进入深圳的大都是年轻人。在内地城市，不少就业甚至成家的年轻人，往往暂住父母家而不急于买房，但这在深圳极为少见。深圳人均收入在全国排名多年数一数二，缴付房款、起码是首付款，显得不那么为难。不仅如此，许多立足稍稳、创业小成的深圳人或另购新房、或换购大房，接父母来深圳安享晚年；加上深圳人投资意识强，而楼市正是深圳人投资的一条主渠道。
香港
4、HongKong香港
香港的房价高达每平方英尺3150英镑。尽管对外国和中国大陆购房者征收15%的印花税，香港的2012年房价还是增长一倍，达到8.7%。
天津
5、Tianjin天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。这是天津房价飙升的客观理由所在。
天津也将成为北京“漂置业投资阶层”首选后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
东京
6、Tokyo 东京(日本)
作为世界上最拥挤的城市之一，东京有着高房价也就不奇怪了。东京是一个偏平的城市，主要由卫星市部和中心区部所组成。当然卫星市部的房价要低于中心区部。日本东京的银座最高的时候，50万美元一平方米。光说住宅来说，六本木的确是东京都内地价最高的地方。平均下来，1坪的价格为523万日币。
悉尼
7、Sydney悉尼(澳大利亚)
悉尼的房价达到每平方英尺1390英镑。悉尼的房价在2012年大幅增长。由于亚洲的买家寻找安全的投资天堂，悉尼仍将成为这种趋势的受益者。
广州
8、Guangzhou广州
用“房价收入比”指标来分析广州房价，即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比。联合国和世界银行的标准为4~6倍。
按照此标准分析，2001-2005年广州房价收入比低于6,2006年上升到7。而近几年来广州一手住宅市场价格上涨较快，2011年房价收入比已达到9.602，超出了房价标准的合理性范围。
对于广州房价的涨势市民深有体会：“我买房的位置已经从珠江新城东移到了天河公园、中山(楼盘)大道，这里的房价还要1.8万元/平方米以上，真不晓得我还要往东去多远，才能买到价格合适的房子。”
伦敦
9、London伦敦(英国)
伦敦的房价高达每平方英尺2690英镑。与英国的其他地区不同，伦敦的房地产市场最近几年一直处于增长趋势，尤其是威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西等高档消费区。
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10、Chongqing重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
纽约
11、NewYork纽约(美国)
纽约的房价达到每平方英尺1400英镑。在全球经济陷入低迷之后，纽约和伦敦成为投资房地产的安全天堂。海外买家尤其是俄罗斯、中国大陆和香港的买家对纽约的房地产需求量很大，为纽约的房价上涨做出了贡献。
洛杉矶
12、Los Angeles 洛杉矶(美国)
总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人，您首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。这里是洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要便宜很多。
多伦多
13、Toronto 多伦多(加拿大)
国际货币基金组织(IMF)不止一次警告加拿大：高企的楼价和家庭负债率，会让加拿大的经济增长势头随时戛然而止。
在北美地区，正常情况下，住房价格是家庭年收入的3倍。目前，加拿大家庭平均年收入是5万加元，而房价已是年收入的6倍还多。高房价让很多加拿大人背负了沉重的房贷。
惠林顿
14、Wellington 惠灵顿(新西兰)
按照2011年《国际住房负担能力调查》数据显示：按收入水平进行计算，新西兰的房价，名列世界前列的贵。之所以这样的局面，是因为，理论上讲：收入+还贷的比例应是：年薪的三倍。而在新西兰，这一“比例”却是年薪的5.3倍。
新加坡
15、Singapore新加坡
新加坡的房价在2012年进一步增长，达到每平方英尺1610英镑。照片展示了新加坡的滨海湾，拥有2560间客房的滨海湾金沙酒店就座落于此。滨海湾金沙酒店建有世界上最豪华的赌场，2010年举行盛大开业庆典。
