北京,取暖费,58元


北京 2008-06-15 10:18:43 北京
[摘要]北京,取暖费,58元(共8篇)北京供暖费按何标准收取北京供暖费按何标准收取2010-11-9 15:45 来源:法律教育网根据京价(商)字〔2001〕372号文件,北京市采暖期的采暖价格为:(1)市热力集团供暖价格:市热力集团供应

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北京,取暖费,58元篇一
北京供暖费按何标准收取》

北京供暖费按何标准收取

2010-11-9 15:45 来源:法律教育网

根据京价(商)字〔2001〕372号文件,北京市采暖期的采暖价格为:

(1)市热力集团供暖价格:市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元。该价格含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。

(2)锅炉供暖价格:

①燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季16.5元。该价格含室外管网维护费1元、楼到散热片维护费1元。

②燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季19元。该价格含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。

③燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季30元。该价格含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。

(3)其他事项:

对供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费。如按使用面积收费,按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。例如:燃油锅炉供应居民供暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元,如按使用面积收费,每使用平方米、采暖季价格为30÷0.75=40元。

以上供暖价格一律为到户价格,不得另加其他费用。

集中供暖与分户采暖有何不同

城市供暖方式大的分类有两种:集中供暖和分户供暖。集中供暖包括大市政城市热力管网式集中供暖和区域锅炉式集中供暖。2001年10月17日北京市物价局《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》(京价(商)字〔2001〕372号中)中规定了此种采暖方式的价格。对用户来说,集中供暖方式技术比较成熟,安全、可靠,使用方便,价格便宜。缺点是供暖的时间和温度不能自己控制,立式的散热片不美观、占空间,影响装修效果。

对于分户供暖来说,根据设备和热源的不同,分为分户锅炉供暖、地板辐射采暖、电热膜采暖等。分户锅炉采暖,有壁挂炉和立式锅炉之分。一般地,分户锅炉都放在阳台或厨房,通过天然气供暖。散热方式一般采用与集中供暖一样的各种散热片。电热膜辐射供暖,这种系统一般安装在顶棚上,相对于其他供暖方式的水循环媒介相比,这种供暖方式是以电为热源,通过导线散热。分户供暖的优点是可随意调节供暖的温度和时间,不受固定的供暖期限制,使用的自由度较大,使用的能源一般都符合环保要求。缺点是供暖费用要比集中供暖多一些,锅炉占用空间面积,且经过十至十五年锅炉需要重新更换。

分户供暖的收费标准如下:采用电力采暖的,如电锅炉、电热膜、热泵式空调、电暖器等,按其用电量交纳电费;采用燃气炉采暖的,按其用气量缴纳燃气费;采用燃油炉采暖的,按其用量购买燃油。各种价格按照物价局制定的当前价格执行。

北京,取暖费,58元篇二
《2013北京供暖费标准》

2013北京供暖费标准及缴纳方式

2013年10月24日

来源:北京日报

地源热泵系统供暖节能资料:

与锅炉(电、燃料)供热系统相比,锅炉供热只能将90%以上的电能或70~90%的燃料内能为热量,供用户使用,因此地源热泵要比电锅炉加热节省三分之二以上的电能,比燃料锅炉节省约二分之一的能量;由于地源热泵的热源温度全年较为稳定,一般为10~25℃,其制冷、制热系数可达3.5~4.4,与传统的空气源热泵相比,要高出40%左右,其运行费用为普通中央空调的50~60%。

小区物业按照供暖费最高标准每平方米30元收取,不合理

2014年11月28日星期五下午16:00打电话询问地源热泵系统供暖费标准: 北京市供暖热线答复:没有这项规定。让问发改委。

北京市发改委答复:没有这项规定,管理权限已经下放给各区县政府。如何找区县政府?不知道。请问12345热线。

12345热线答复:没有这项规定。将通知到昌平区政府,有相关部门在15个工作日进行答复。

地源热泵技术属可再生能源利用技术。

地源热泵系统可实现冬季供热和夏季制冷两种运行模式,四季都能产生热水,一机多用,使用安全,控制可靠,可应用于宾馆、办公楼、商场、学校、住宅等多种建筑高效节能

地源热泵机组利用土壤或水体温度冬季为12-22℃,温度比环境空气温度高,热泵循环的蒸发温度提高,能效比也提高;土壤或水体温度夏季为18-32℃,温度比环境空气温度低,制冷系统冷凝温度降低,使得冷却效果好于风冷式和冷却塔式,机组效率大大提高,可以节约30--40%的供热制冷空调的运行费用,1KW的电能可以得到4KW以上的热量或5KW以上冷量。

与锅炉(电、燃料)供热系统相比,锅炉供热只能将90%以上的电能或70~90%的燃料内能为热量,供用户使用,因此地源热泵要比电锅炉加热节省三分之二以上的电能,比燃料锅炉节省约二分之一的能量;由于地源热泵的热源温度全年较为稳定,一般为10~25℃,其制冷、制热系数可达3.5~4.4,与传统的空气源热泵相比,要高出40%左右,其运行费用为普通中央空调的50~60%。因此,近十几年来,地源热泵空调系统在北美如美国、加拿大及中、北欧如瑞士、瑞典等国家取得了较快的发展,中国的地源热泵市场也日趋活跃,可以预计,该项技术将会成为21世纪最有效的供热和供冷空调技术。

太原市六十三中,

“冬季,教室可以达到18℃;夏季,教室温度比室内常温低5℃左右。”刘会强校长给记者算了一笔账,该校现投入使用的新建筑面积为两万平方米,以太原市物价局公布的4.8元/平方米·月的供热费计算,该校2010年、2011年的供热费高达96万元,但实际上该校2010年、2011年两年采暖所用的电费还不足30万元,节省供暖费66万元。

北京,取暖费,58元篇三
《2015北京取暖费收取标准》
北京,取暖费,58元

  今天小编就与大家分享:2015北京取暖费收取标准;

  2014年北京法定供热日期为11月15日,而确切的供热时间将根据具体的天气情况等因素决定,居民供暖费标准不变,燃煤直供供热价格为16.5元/建筑平方米;燃煤间供供热价格为19元/建筑平方米;天然气、液化气、油、电供热价格为30元/建筑平方米。

  目前北京市由市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元,供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元;除上述两类供应 对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季为24元。云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。

  一入冬,我国黄河以北的地区都会变得非常的冷。所以在这些地区大部分城市都会有相应的供暖系统。但是大家知道我国的2014年取暖费标准是怎么样的吗?下面小编就来给大家介绍一下2014年取暖费标准。
 

北京,取暖费,58元

  2014北京市冬季取暖时间是什么时候

  2014北京集中取暖时间是11月15日至次年3月15日,11月7日—11月14日试运行,集中取暖暖气费仍未每月每平米最高5.8元。目前全市取暖准备工作已进入尾声,10月底前将具备取暖条件,如果持续降温,就会根据天气情况提前取暖。
 

  今年北京冬季取暖费会涨价吗

  10月中旬,一条所谓“热力公司员工借检查之便让用户签字同意取暖费涨价”的消息曾在网上和微信朋友圈中广为流传,让人难辨真假。市市政市容委和市热力集团第一时间表示,该消息属谣言,今冬居民取暖资费仍按照往年标准执行。

  根据取暖采暖价格表,居民住宅每采暖季每建筑平方米取暖价格依取暖方式各不相同。其中,北京热力集团城市热网取暖价格为每建筑平方米24元,燃煤直供取暖价格为16.5元,燃煤间供取暖价格为19元,天然气、液化气、油、电取暖价格为30元。据介绍,居民取暖计量收费中,基本热价根据市热力集团城市热网供应、燃煤锅炉供应和天然气供应三种不同情况分别按采暖季每建筑平方米12元、7元、18元收取,而计量热价则统一按每千瓦时0.16元收取。
 

  北京冬季取暖费成本包括哪些部分

  (一)取暖成本包括取暖生产成本和期间费用。取暖生产成本是指取暖过程中发生的燃料费、电费、水费、固定资产折旧费、修理费、工资以及其他应当计入取暖成本的直接费用;取暖期间费用是指组织和管理取暖生产经营所产生的营业费用、管理费用和财务费用。

  (二)税金是指热力企业(单位)生产供应热力应当缴纳的税金。

  (三)利润是指热力企业(单位)应当取得的合理收益。现阶段按成本利润率核定,逐步过渡到按净资产收益率核定。
 

  2014-2015北京冬季取暖费最新收取标准

  1、市热力集团供应的民用取暖价格每建筑平方米、采暖季为24元。

  2、市热力集团非居民取暖价格为33元/建筑平方米·采暖季。

  3、燃气(天然气、煤气)供应的民用取暖价格每建筑平方米、采暖季为30元。

  4、燃气锅炉非居民取暖价格为38元/建筑平方米·采暖季。

  5、燃煤锅炉(间供方式)供应的民用取暖价格每建筑平方米、采暖季为19元。

  6、燃煤锅炉非居民取暖价格(直供方式、间供方式)为28元/建筑平方米·采暖季。

  7、本市非居民热计量收费计量热价为0.2元/千瓦时(55.56元/吉焦),基本热价保持18元/建筑平方米·采暖季不变。

  8、对取暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费。如按使用面积收费,按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以 0.75的换算系数计算。例如:燃油锅炉供应居民取暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元,如按使用面积收费,每使用平方米、采暖季价格为 30÷0.75=40元。
 

  2014-2015北京冬季取暖费最新收取标准优惠日期如下:

  2014年6月1日-30日交费每平方米每年优惠1.40元;

  2014年7月1日-31日交费每平方米每年优惠1.05元;

  2014年8月1日-31日交费每平方米每年优惠0.70元。

北京,取暖费,58元篇四
《2015沈阳取暖费收取标准》

  今天小编就与大家分享:2015沈阳取暖费收取标准;

  暖气费标准:

  1.国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装。

  2.取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳。

  3.一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。
 

  沈阳:

  2014~2015年度采暖期,我市在供热交费方面涉及的收费标准、收费方式、收费对象等相关政策没有调整,供热交费仍按往年政策执行。

  今年,为调查了解我市现行供热价格补贴(2.7元/平方米)的执行情况,市财政局要求按25.3元/平方米交采暖费的用热户,提供住房面积等有关信息。市财政局、市房产局为了方便用热户提供信息,起草了《关于2014-2014采暖期供热调价补贴相关事宜的通知(草稿)》,对各区相关部门、供热单位提出了工作要求,但不涉及收费标准、收费方式、收费对象等方面的调整。此《通知》并不是有人认为的“供热缴费细则草案”,不涉及今年采暖交费政策的调整问题。

  沈阳市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元,供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季为24元。云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。

  燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格每建筑平方米、采暖季16.5元;供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格每建筑平方米、采暖季28元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格为每建筑平方米、采暖季16.5元。

  燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格每建筑平方米、采暖季19元;供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格为每建筑平方米、采暖季28元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格每建筑平方米、采暖季为19元。

  燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季30元,其它供应对象为每建筑平方米、采暖季35元。

  供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费。如按使用面积收费,按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算。例如:燃油锅炉供应居民供暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元,如按使用面积收费,每使用平方米、采暖季价格为30÷0.75=40元。
 


 

  2014 至2015年沈阳供暖时间定于11月1日。一年一次的冬季取暖费缴纳周期又到了,对于身处南方的小编还未退出夏季的炎热,北方的小伙伴们就开始讨论供暖事项了。听说今年煤炭价格下降了,取暖费是否会有调整呢?据沈阳晚报报道,沈阳在今年调整了平房取暖补贴标准,沈阳市财政局、沈阳市人力资源和社会保障局联合下发了《关于调整职工冬季取暖补贴政策有关事宜的通知》

  2014至2015年沈阳供暖时间:2014年11月1日零时到2015年3月31日24

  2014至2015年沈阳供暖收费标准:住宅采暖费22元?平方米,非住宅采暖23.5元、平方米。按照建筑面积收费。(原先采暖费有四个标准:燃煤锅炉19元/建筑平方米,铁西热网19.8元 /建筑平方米,沈海、新北和金山热网20.45元/建筑平方米,皇姑热网21元/建筑平方米。全市平均供热价格19.57元/建筑平方米)

 



      延伸阅读


  报销的,28元/平方米;不报销的,25.3元/平方米。上述取暖费收取标准至今已经执行6年,沈阳人都知道。不过,昨日上午,辽中县杨士岗子镇芳草园小区的居民们,却接到负责该小区供暖的沈阳亿旋供暖公司的通知:这个取暖季,无论取暖费报销与否,都要按照28元/平方米的标准收,事情到底是怎么回事呢?

  居民:不报销也按28元收,不对啊!

  昨日,反映情况的张女士告诉沈阳晚报、沈阳网记者说:“上午,我去小区里的锅炉房交取暖费,取暖公司的张经理说,要按照28元/平方米的标准交取暖费。我说,我取暖费又不报销,为什么要按这个标准交?去年是按照25.3元/平方米的标准收的,今年怎么就涨了呢?”

  据张女士介绍,张经理表示,去年确实是按照政府文件要求执行的,但是上个取暖季本来由政府财政承担的差额部分,至今政府也没有拨给供暖公司,因此供暖公司今年要按照28元/平方米的标准来收费。

  根据沈阳市物价局下发的《沈价【2008】92号文件关于调整供暖价格的通知》的规定,沈阳居民住宅供暖价格统一调整到每平方米建筑面积28元;其中没有单位报销取暖费的居民用户按25.3元/平方米交费,差额部分由政府财政每月与供热企业结算。

  供暖公司:政府补贴没到位,没办法!

  沈阳亿旋供暖公司的张经理,证实了小区居民的说法。

  据张经理介绍,该公司是去年接手芳草园小区供暖工作的,在去年收取取暖费的时候也是按照政府有关文件执行的。他说:“当时杨士岗子镇政府给我们供暖企业开了会,讲了要严格执行政府标准,我也是按照政府要求这么做的。但是整整一年过去了,应该由政府财政承担的补贴到现在也没拨给我。我上午去找了相关部门,但是还是没人管这件事。既然没人愿意承担,那我就只能按28元这个标准来收了。”

  张经理表示,芳草园小区供暖面积超过1.8万平方米,其中80%的居民都是不需要报销取暖费的,整个小区去年需要政府财政承担的取暖费差额超过3万元。

  张经理说:“我可以承诺居民,只要政府把补贴拨过来,我可以把多收的都给居民返回去。”

  县供热办:供暖企业乱收费,应制止!

  记者致电杨士岗子镇政府,镇政府负责宣传的一位谢姓工作人员表示,芳草园小区的供暖是外包出去的,有些情况镇里并不清楚。他说:“这个企业的情况,到现在我们镇里还不清楚。像这种情况,也应该由供热办来协调,我们镇里不太好管。”谢先生表示,会将情况反馈给镇里相关领导,并尽快给记者消息,但是直至记者截稿时为止,未能接到杨士岗子镇政府的回复。

  辽中县供热办副主任肖华在接受记者采访时称,本来应该由政府财政承担的差额部分,确实至今还没有拨付给沈阳亿旋供暖公司。肖副主任说:“财政上有一些困难,所以这笔钱暂时还没有到位,但是并不是说这笔钱政府就不给了。供暖公司提高收费标准的事情,我现在还不了解,但是如果真像你所说,那么这家供暖企业就是乱收费了。”

  距离11月1日供暖期还剩10天,芳草园小区要怎么才能保证如期供暖呢?县供热办是否有解决办法呢?肖副主任说:“这个地区是属于农村乡镇嘛,还是要属地管理,我们一般都是直接对乡镇。这个事情还是要由当地的政府出面去制止这个事情,乱收费是不对的。”
 

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1.2015大连取暖费收取标准

2.长春取暖费收取标准

3.大连取暖费收费标准

 

北京,取暖费,58元篇五
《大连取暖费收费标准》

  根据建设部等八部委《关于印发〈关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见〉的通知》(建发〔2003〕148号)、省建设厅等10厅局《关于加快我省城镇供热体制改革工作的通知》(陕建发〔2005〕63号)文件和市政府2005年12月6日会议精神,结合我市集中供热现状,现提出供热补贴由“暗补”改为“明补”的实施方案;

  今天小编将与大家分享:大连取暖费收费标准;

  大连2015供暖费标准:

  居民住宅收费标准由现行每平方米建筑面积18元调整为23元。

  非居民住宅收费标准由现行每平方米建筑面积20元调整为25元。以室内净高4.0米为限,每超过0.3米加价10%,不足0.3米不加价,超高的加价累计不得高于30%(学校、幼儿园、福利院、敬老院除外)。

  中小学(不含职业技术学校及私立学校)、幼儿园、福利院、敬老院按居民住宅收费标准执行。

  2015年大连取暖费多少钱?

  日前市建委透露,大连市建委透露每平方米拟下调2元左右;市物价局将召开听证会,可报名旁听从2013年以来,有关大连市将下调供暖费的传言便屡次出现,不久前,更有传言称全国多个城市将下调供暖费。那么大连市将作出怎样的反应呢?日前市建委透露,大连拟下调每平方米供暖费2元钱左右。据了解,市物价局即将召开降低主城区供暖价格听证会,听证报名时间截至10月10日16时,最终调 价幅度将以听证会结果为准。

  两年两会提及供暖费下调

  随着近年来国内煤价持续下跌,有关供暖费下调的传言不绝于耳。自2013年以来,几乎每年都有相关的传言。而在去年夏季,一条传闻更称,省政府发文下调,供 暖费将下调至每平方米19元钱。后经警方追查,对18人传播“供暖费调整”谣言进行了查处。其中,一名大连网友发布该条谣言,被行政拘留。

  就在不久前,微博、微信等网络平台再度爆发了全国多个省市将下调供暖费的传言,有传闻称,哈尔滨等城市每平方米供暖费将下调10元之多,后经证实为谣言。

  虽然相关传闻多为谣言,但有关供暖费下调的讨论一直没有停止,并引起了两会代表委员的关注。早在2014年两会上,政协委员讷建宏就曾就此问题发言。他注意 到从2012年开始,国内煤价持续走低,而大连市的供暖费价格一直没有随煤价变化而下调,他曾建议大连市应建立供暖费价格浮动机制。

  在今年两会上,人大代表李志勇也关注到了供暖费的问题,他认为应按照信息公开条例要求供暖企业公开供热成本。政府相关部门应采取更灵活的调价机制,减少调价迟缓问题。为充分发挥供热联动机制作用,大连市相关部门可在煤炭价格下调到一定比例时,适时作出下调的意见。
 


  延伸阅读

  2015年全国各地取暖费标准

  天津2015供暖费标准:

  天津取暖费计算标准是怎样?居民住宅的取暖费收缴按“供热建筑面积”计算,安装采暧设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积,更多关于天津取暖费的内容.

  一些商住两用房里的小区居民,缴纳供暖费的标准却不一样。房屋实际用途是居民住宅,有的按居民标准缴供暖费,有的却要以非居民标准缴费。

  西安2015供暖费标准:

  用热价格每平米不超过5.8元。1吉焦的热量能让1.9-1.97平方米的建筑面积暖起来。所以,暂按一个取暖季吉焦价可供建筑面积1.9-1.97平方米的比价关系,确定西安城区集中供热流量热价与面积热价之间的换算系数,具体比例关系为:居民用热价格=(44元/吉焦÷1.9平方米÷4个月≈5.8元/平方米·月)。

  北京2015供暖费标准:

  要看本小区以什么燃料方式供暖。燃油每平方米30/年,燃煤每平方米18-23/年。用它乘以你的取暖面积,就是你每年应交的取暖费金额。

  济南2015供暖费标准:

  本年度的取暖单价仍将按照济南市物价局相关文件执行,居民住宅取暖费(据2008113号文)每平方米26.7元(按套内面积),非居民住宅取暖费(据2010119号文)每平方米39.8元,中小学校及托儿所、幼儿园的取暖费为每平方米26.7元(按建筑面积)。

  哈尔滨2015供暖费标准:

  我市供暖期为当年10月20日至次年4月20日,居民供热费为使用面积40.35元/平方米。如果供热费调整,将由物价部门在价格监审基础上,通过听证会方式进行价格调整,请广大网民、市民切勿以讹传讹。

  沈阳2015供暖费标准:

  今年,沈阳市房产局取暖费调整方案:住宅取暖费22元/平方米,非住宅取暖费23.5元/平方米。按照建筑面积收费。(原先取暖费有四个标准:燃煤锅炉19元/建筑平方米..

  省建设厅等部门要求推行取暖费“暗补”变“明补”的政策规定,各类人员取暖费随工资发放的标准,均按房屋建筑面积确定。

  太原2015供暖费标准:

  据悉,现阶段太原市供暖分为小区区域供暖和集中供热两大类。在燃料方面有燃煤和天然气两种,其中燃煤供热价格标准在3.6元/㎡月到4.8元/㎡月之间,而天然气供暖价格标准未定。

  石家庄2015供暖费标准:

  住宅的取暖费分为两种,分为带有电梯间的住宅和不带电梯间的住宅,两种的取暖费算法也是不一样的。一般的高层住宅取暖费(带有电梯间)=22元/平方米﹡(建筑面积*85%);多层住宅取暖费(不带电梯间)=22元/平方米*(建筑面积*90%)。

  今年的居民住宅供热费跟去年一样,居民住宅供热费依然为每平方米29元。关于学校、机关、企事业单位学生宿舍、职工公寓及经民政部门批准的养老机构、教育部门批准的幼儿园供热收费问题。学校(中、小学及大专院校)学生宿舍,机关、企事业单位职工公寓及经民政部门批准的养老机构、教育部门批准的幼儿园供热执行居民住宅供热收费标准,建筑面积每平方米29元。

  郑州2015供暖费标准:

  据了解,今年2015年郑州取暖费收取标准不变,居民用热为每天每平方米0.19元,其他用热为每天每平方米0.28元。如果您想申请用热或者解除用热,可在9月30日前办理报增报减相关手续。

北京,取暖费,58元篇六
《房屋租赁合同2015年常用版》

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条房屋座落:**市**小区*号楼*单元***室,包括***号地下室。

  房屋拥有设施:(上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门)等设施明细。

  第二条房屋租期为(壹)年。从年月日至年月日。

  乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。

  租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第三条本合同的租金交付方式为现金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日为本合同签字日和生效日。

  第四条在租用期间,乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用,由乙方自行负担。

  第五条甲乙双方的权利和责任:

  (一)甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时,不影响合同的执行(本条第三款情况除外)。

  (二)乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担。

  (三)乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况,甲方有权单方终止合同的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

  第六条本合同未尽事宜,由双方协商解决。

  本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份

  甲方(签字):乙方(签字):

  年月日年月日

  租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

  1.各项费用要明确。租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

  2.房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

  3.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

  4.确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

  5.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。

  6.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

  7.租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

  8.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

  9.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

  10.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

北京,取暖费,58元篇七
《办公场地房屋租赁合同范本》

  房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。

  租房者在签订房屋租赁合同时,一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。

  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。今天小编要与大家分享的是:办公场地房屋租赁合同范本,具体内容如下,仅供参考!
 

办公场地房屋租赁合同
 

  出租方(以下简称甲方) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) :天津聚集科技有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

  第一条 房屋基本情况: 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方使用。

  第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意 改变房屋用途。

  第三条 租赁期限: 租赁期限为一年, XX 年 8 月 1 日至 XX 即 年 7 月 31 日止。

  第四条 甲、乙双方一致确认,自 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年, 年租金分别为 16200 元, 大写:壹万陆仟贰佰元整和 11400 元,大写:壹万壹仟肆佰元整;合 计 27600 元,大写:贰万柒仟陆佰元整。

  第五条 甲、乙双方约定,付款时间为 XX 年 8 月 1 日。

  第六条 付款时间和方式。

  双方约定,按照每平方米 50 元/月标准 预收 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日房屋租金,乙方应于 XX 年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元, 大写: 贰万柒仟陆佰元整。

  第七条 维修养护责任。

  甲方承担房屋主体结构的维修和养护, 租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。

  乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必须符合国 家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方负责,并根据具体情况追究其法律责任。

  第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

  乙方不得随意损坏房屋 设施,如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时,应先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。

  退租时,除另有约定外,甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

  第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。

  在房屋租赁期间,房 产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。

  如遇国家政策费用调整, 以上所有费用均按调整后标准上缴。

  第十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。

  第十一条租赁期满。

  在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一致的,则租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。

  否则应向甲方支付双倍租金。北京,取暖费,58元

  第十二条因乙方责任终止合同的约定。

  乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿: 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的; 3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的; 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工作的。

  第十三条提前终止合同。

北京,取暖费,58元。  租赁期间,任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。

  第十四条违约责任。

  租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违 2 反本合同给对方造成经济损失的,由违约方承担责任。

  乙方逾期未缴 付租金的,甲方有权按照相关规定加收滞纳金,甲方有权停水、停电。

  第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的,双 方互不承担责任。

  第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充 协议,补充协议中与本合同不一致的,以补充协议为准。

  本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。

  第十七条因履行本合同发生争议的,双方应当协商解决,协商不 成或者不能协商的,任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起 诉,败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。

  第十八条本合同共四页。

  一式四份,甲、乙双方各执两份,均具 有同等法律效力。

  甲方(盖章) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 甲方负责人(盖章或签字) : 签约日期: 年 月 日 乙方(盖章) :天津聚集科技有限公司 乙方负责人(盖章或签字) : 签约日期: 年 月 日 3

北京,取暖费,58元篇八
《长春取暖费收取标准》

  今天小编就与大家分享:长春取暖费收取标准;

  9月25日上午,新浪微博网友“都市暴走徒”发布微博称,长春五环高尔夫家园取暖费降价了!并附一张物业通知,小区供热费按每平方米27元收取。网友评论点赞,“菜刀印画”称,“市里听证会没开就先降了!”

  网友贴出的通知称,从2015年开始采暖费按27元/平方米收取,已经缴纳的业主可以到物业办公室退多缴纳的部分。通知没有时间,落款为物业办公室,但没有公章。这事儿是真的吗?25日下午,记者联系了五环高尔夫家园的业主李先生,“小区一直由物业收取采暖费,现在确实有这个通知,已每平方米下调2元钱。”物业公司周经理说,虽然供热价格调整听证会没开,但老板已经与相关部门打过电话了,每平方米降两元钱,如果价格确定,再多退少补。通知是刚刚在小区张贴的,这个降费标准是老板定的,已经交费业主可以到物业公司退费。

  企业自行下调供暖费用合理吗?据悉,供暖价格属于政府定价。根据《价格法》第39条规定,经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿。有业内人士分析认为,企业退费涉及到税收、利息等各种问题,处理不当可能会给企业造受损失,所以有企业提前“降价”可能是为了以后减少麻烦。

  核心提示:9月13日,在新文化网站和新文化报微信公众号发布了长春供暖费调查问卷,截至9月14日21点,共7813位参与者参与了问卷调查。其中,99.7%的受访者期待供热价格下调。
 

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  9月13日,在新文化网站和新文化报微信公众号发布了长春供暖费调查问卷,截至9月14日21点,新文化网站回收有效问卷3395份,微信公众号回收有效问卷4286份。此外,新文化报热线96618收到132位读者意见和建议。

  三种渠道共7813位参与者参与了问卷调查。其中,99.7%的受访者期待供热价格下调。

  在这里,新文化记者也提醒广大热用户,当下正值供热缴费期,为保证顺利供热,缴费应正常进行。即使出现采暖费调整情况,各供暖公司也会对已缴纳的采暖费按“多退少补”的方式进行处理。

  ■市民有话说

  可否按使用面积收费?

  在期待的声音中,大部分读者都给出了自己的理由,或是建议。

  煤价降了,热费也应该下降

  “既然是煤热联动,那煤价就是重要衡量指标,它降了,热费也应该下降。”金女士表示,煤热联动不能只涨,也该能降下来。

  姜先生表示,现在煤已经降价50%,所以说采暖费应该降价。同时,也应该加强监管,目前一些小的供热企业不按时供暖提前结束供热,热用户受到损失,谁来维护热用户的利益。

  也应该按使用面积收费

  “我注意到,哈尔滨是按照使用面积收采暖费的,咱们长春为啥不能按照使用面积收。”孙先生表示,长春现在是按建筑面积收的费,像走廊等一些部位没有采暖设备都收费,这就是不公平的。如果把这部分不合理取消掉,也相当于采暖费价格调整了。

  暖房子也能让供热成本降下来

  “咱们省大力推行暖房子,这是惠民的好事。”王先生说,这也能提高供热效能,减少燃煤。但,省下来的不应该只给供热企业,热用户也应该从中受益。

  价格无所谓,保证供热质量就行

  “不在价格的问题,降不降都无所谓,关键问题是供暖温度一定要搞上去。”相对于采暖费,赵先生更为在意的是供热质量。他认为,花了钱,供热质量却无法保证,这是说不过去的。他也总听亲朋说家里不热,有的都到南方去过冬了。
 

  焦点1

  长春供暖费十年调价两次

  2005年,国家发改委发布《关于建立煤热价格联动机制的指导意见》,明确了热价调节与煤价联动。热价分热力出厂价、管网输送价和销售价。按照“煤热联动意见”,在不少于一年的联动周期内,当煤炭到厂价格变化超过10%后,物价部门应调整热力出厂价,并相应调整热力销售价格。

  2005年:23.5元涨到26元

  2005年9月,因煤价上涨,长春市对供暖费进行调整,居民住宅供热价格由原来每平方米23.5元涨到26元(建筑面积);经营性房屋供热价格为每平方米31元(建筑面积),经营性房屋层高超过3米的,每超高0.3米,热价加收5%,最高加收不超过50%;其他房屋供热价格为每平方米28元(建筑面积)。

  2008年:26元涨到29元

  2008年10月27日,长春市政府讨论通过《长春市城区供热价格调整意见》,自2008年-2009年采暖期起,调整长春市城区(不含双阳区)供热价格:居民住宅供热价格按建筑面积每平方米由26元调整到29元;经营性房屋供热价格按建筑面积每平方米由31元调整到36元;其他房屋供热价格按建筑面积每平方米由28元调整到33元。

  上调主要理由:煤价上涨

  供暖企业要求热价上涨,最大原因是煤炭涨价。在2008年10月23日的长春市城区供热价格调整听证会上,相关负责人指出,以长春市锅炉供热为例,2005年煤价为301元/吨,而2008年9月,涨到570元/吨,涨幅达89.4%。煤炭等价格大涨,使供热企业资金出现巨额缺口,如果不采取有效措施,可能导致大范围停热或低温运行。

  在会上,相关负责人还算了一笔账:2008年锅炉供热耗煤按282.9万吨计算,将增加购煤费用76383万元,平均每平方米增加11.75元。

  热电联产供热长春市热电联产供热总量1650万吉焦,将增加成本6600万元。

  这两项加权平均计算,增加费用总额82983万元,平均每平方米供热成本增加8.74元。

  鉴于供热企业的成本压力,长春市供热方提出,拟将居民住宅供热价格由26元调整到29元,涨幅11.54%;经营性用热调到36元,涨幅16.1%;其他用热调到33元,涨幅17.9%。
 

  焦点2

  煤价“跌跌不休”煤热咋“联动”

  2005年和2008年两次供暖费调价,主要理由一语概之:煤价上涨!

  但近年煤价连年下跌,煤热联动咋岿然不动呢?这成为很多市民关注的焦点。

  秦皇岛港:一吨煤比2008年下降约42%

  昨日,新文化记者就近10年煤价变化情况,采访了卓创资讯煤炭分析师刘杰,她以秦皇岛港5500卡煤平仓价(装航价)的10年变化为例作分析:

  2005年~2015年的价格显示,价格制高点出现在2008年7月,达到1000元/吨,2008年均价为786.4元/吨,2008年年末煤价开始跳水。2009年煤价出现反弹,一直维持到2011年10月。从2012年起,煤价开始振荡下行。2012年的均价为710.67元/吨,2014的均价为524.33元/吨,2015年煤价则跌到了近8年以来的最低点,2015年1~8月的均价为455.8元/吨,比起2008年的均价下降了约42%。

  同样,秦皇岛港4500卡煤平仓价,2015年1~8月均价比2008年均价下降约41.2%,其价格曲线为:2008年均价为595.53元/吨,2010年的均价为578.7元/吨,2012年均价为516.54元/吨,2015年1~8月均价为349.82元/吨。

  刘杰表示,煤炭价格下降与国内经济增长速度放缓有关,煤炭作为基础能源处于产量过剩,需求萎缩。她认为,煤炭价格底部振荡还要持续二三年左右,待经济有所好转,煤价方能上扬。

  黑龙江:一吨煤比2008年下降逾20%

  记者了解到,长春市的供暖煤相当一部分来自黑龙江省。黑龙江省近几年的煤价又如何呢?

  刘杰认为,在全国煤价总体下滑的大背景下,山西、内蒙古、黑龙江等地的煤价都将受到影响。以黑龙江的5000卡煤为例,2008年9月的均价为561.67元/吨,2015年9月的均价为400元/吨,粗算价格下滑约28.7%。

  吉林省国辉经贸有限公司(长春市2014-2015年冬季采暖用煤定点供应商之一)负责人刘国辉表示,他们公司的供暖用煤主要来自黑龙江省,2008年是煤价最高的一年,4700卡的供暖用煤在黑龙江煤矿的出厂价每吨大约360元~400元,2015年供暖用煤出厂价每吨在280元~300元之间,把煤从黑龙江运回长春,再运到购买方手里,运费等各种费用每吨还要增加150元~180元左右,粗略估算今年煤价比2008年降了25%左右。刘国辉说,国内煤价跌幅比较大的是动力煤,供暖煤通常在4700卡~5000卡之间,其价格变化没有动力煤大。2007年~2009年,国内动力煤的需求量较大,近几年动力煤过剩,价格下跌较多。

  煤炭在供热成本中占比很大

  煤在热企的供热成本中,占多大比例呢?“由于价格等因素,在2008年,煤炭在供热成本中能占到55%~60%。”昨日,有受访的热企人士表示,随着煤炭价格下降,煤炭在供热成本中也占到45%~50%,这只是锅炉采暖的成本。

  由于长春供暖方式是以热电联产为主,昨日,新文化记者也向相关的热电厂进行了咨询,“不仅是供热,还有发电,在热电厂来看,煤炭在成本中始终占60%左右。”有关人员表示。

  “实际上,每个热企的情况不同,如果单算供热,我们就是亏损的;要算上集团化经营,我们又有盈余。”昨日,同鑫热力有关人员称,近些年热企在环保投入上加大,再加上提前和延时供暖,这在一定程度上也增加了热企的供热成本。再考虑到人工、设备等管理方面费用的上涨,煤价下跌所带来的成本下降也抵消。

  如上所述,煤价下跌是不争事实,但煤价变化这个涨价时的主要理由,如今在热企的说法中,似乎还不能成为下调价格的理由。

 



  2015年09月07日,长春人的微信朋友圈有两条微信被广泛关注,一条是“哈尔滨市即将召开听证会,意向调整今冬取暖费”;另一条是“吉林省开展供热大调查”。在距离供暖期日近的时候,两条微信的出现不出意外地得到了大量转发和评论。更有人将两条消息勾连在一起,认为长春会紧随哈尔滨调整今冬取暖费。果真如此吗?新文化记者昨日对此进行了多方求证。

  哈尔滨:每平方米拟降价2.03元

  新文化记者昨日在哈尔滨市发改委网站上找到了“关于召开调整居民供热价格听证会第二次公告”。公告显示,哈尔滨市发改委将在9月16日召开听证会,对取暖费价格的调整向社会征求意见。将会参加听证会的除人大代表、政协委员、政府有关部门的工作人员外,还有供热单位和利益相关方的代表、专家学者及用热市民,共计27人,其中用热市民12人,接近总人数的一半。具体的调整方案是,由现行的每平方米40.35元调整为38.32元,拟降价2.03元。

  调整原因:近年来煤价接连下跌

  自2012年5月份以来,全国煤炭市场已连续三年波动下行。哈尔滨市发改委的公告中阐明了对于此次价格调整的动因意见是,由于受煤炭价格以及人工、水电、固定资产折旧等因素变化的综合影响,今年的供热综合成本有所下降。

  调研评估:确认当前供热综合成本为37.20元

  据哈尔滨当地多年负责供热报道的媒体从业同行介绍,在调整方案出台前,哈尔滨市发改委对供热企业供热成本等因素进行了监审,对价格调整方案进行了调研和评估,确认哈市当前的供热综合成本为37.20元/平方米,在平衡市民用热需求和供热企业利益后,拟定了如上供热价格调整方案。

  对此方案,虽仍有质疑的声音,但也有人认为虽然调整价格幅度不大,但聊胜于无,表明了当地政府对民生大事的一种积极态度。

  新文化记者昨日向哈尔滨市发改委有关部门求证此事,并希望了解方案出台前后的动因和程序时被告知,关于此次供热价格调整的所有问题,在正式确定之前不方便透露任何信息,有关新闻的发布均由哈尔滨市委市政府有关单位全权负责。

  市民反应:有人认为降价幅度不大

  哈尔滨市民对于这样的调整意向反应不一。有人认为,降价幅度不大,并不能解决社会对于取暖费过高这一问题的质疑。全国低温时间最长、气温最低的省会城市施行最高的取暖费标准,一度饱受哈尔滨市民诟病。调整降价,多年来被屡次提出,未有动向。2014年11月,《人民日报》曾撰文向哈尔滨提出“煤价下跌为何取暖费不降?”的问题,在当地引起不小的反响。

  沈阳:着手调研供热价格

  哈尔滨拟调整供热价格的消息一出,东北三省中取暖费标准最低的辽宁省也同样关注此事。来自《沈阳晚报》的消息称,在煤炭市场价格下跌的影响下,沈阳物价部门已开始着手调研供热价格调整的可能性。沈阳市现行的取暖费标准是每平方米28元,同样是在2008年煤炭价格大涨的背景下,由每平方米22元调整到此标准的。根据沈阳当地媒体的报道,沈阳市物价部门或将在这个采暖期结束对沈阳供热企业煤炭实际购进价格、供热单位成本、供热企业煤耗等情况作出详细的调查,在成本监审工作结束后,提出相关意见报沈阳市政府审定,向社会公开。

  取暖费什么情况下能调?

  新文化记者了解到,2005年国家发改委发布的《关于建立煤热价格联动机制的指导意见》中规定,当煤炭到厂价格变化超过10%后,应相应调整热力出厂价格。统计数据显示,环渤海地区港口平仓的热量5500大卡市场动力煤综合均价由2011年11月初高点853元/吨降至410~420元/吨,价格跌幅超过50%。以此为基础,取暖费价格调整看似势在必行。

  从另一个角度看,东北三省的省会城市沈阳、长春、哈尔滨冬季气温和低温时长的差别在近年来表现得并不明显,新文化记者通过查询三地年平均冬季气温发现,沈阳相对长春、哈尔滨,平均气温略高,低温天气稍短,而长春和哈尔滨,无论是气温还是低温时长十分接近。长春去年冬天日平均气温为-13℃,而哈尔滨去年冬天日平均气温是-12.5℃,比长春还要高一点点。长春上一个供暖期是从2013年10月18日到2014年4月10日,哈尔滨则是从2013年10月20日到2014年4月20日,比长春多了不到10天,供暖期都是半年。

  吉林省物价局

  供热情况调查与价格调整无关

  在吉林省物价局网站上,“关于开展全省供热情况调查的通知”中调查的内容包括各市州供热企业的数量、供热面积、供热成本、盈亏情况等方面,通知的发布时间是2015年8月11日,通知中要求各有关单位提交报告的时间是8月25日。

  新文化记者昨日向吉林省物价局相关部门求证此事时,有关负责人表示,这次的调查与取暖费标准的调整并无关系,是物价部门在系统内部对全省各地供热企业的例行调查,这样的调查每个采暖期结束都会进行,不同的是,今年例行调查前国家发改委提出了一些意见和建议。而从调查回收的报告看,各地报上来的情况并不理想,“有些信息不全,有些数据比较混乱,一看就不是很清楚,需要我们进一步调查核实。”该负责人说,这也是每年例行调查中的“老毛病”。这位负责人表示:“各地的取暖费标准由各地发改委会同供热管理单位进行评估和定价。”

  长春市发改委

  已经会同公用局进行调研

  新文化记者随后向长春市发改委、长春市公用局进行了求证。长春市发改委有关部门负责人说,发改委在今年上半年就开始关注煤炭市场变化、供热企业经营状况和供热成本等问题,对取暖费价格是否有必要进行调整,发改委已经会同公用局进行调研。距离供暖期还有不到两个月,能否在此之前有一个最终的结论?这位负责人表示:“变或不变都有可能,要看最后的调研情况。如果有了方案,一定会召开听证会。”

  长春市公用局的相关负责人在被问到同样问题时表示,调研还在进行中,“价格调整的问题比较敏感,涉及经济和民生,在没有结论前不适宜过分关注。”他同时表示:“哈尔滨先动了起来,可能会引发东北三省的联动。但涉及煤炭市场价格预判、能源企业和供热企业的经营发展、老百姓的民生大事,需要科学慎重的评估和研判,作出负责任的决定。”

  供热企业和行业专家

  长春调整的可能性不大

  长春今冬取暖费调整的可能性究竟有多大?新文化记者向长春市一些供热企业求证这一消息时获悉,供热企业大都没有接到价格调整的消息和通知,但调研确有其事。

  一位行业内的资深专家介绍,调研开始的时间是在6月份,长春市发改委和长春市公用局,以及第三家评估单位对长春市供热企业上一个供暖期的运营成本账目进行了审核,认为账目内不应该计入供热成本的部分剔除,账目外漏掉的供热成本合理计入,评估出了各供热单位的供热成本在每平方米25元至29元之间,结合各单位盈亏情况,目前的取暖费标准基本趋于合理。

  这位专家表示,目前,长春市还没有关于价格调整的方案出台,而用户已经陆续开始缴费,如果在供暖期前进行价格调整,供热企业面临很多实际的工作难题,比如各企业的经营指标重新核算、缴费用户的退费等,都将影响今冬的供暖工作。因此,他认为,按照惯例,今冬,长春市取暖费标准调整的可能性不大,但也不能完全排除这种可能,因为2008年价格调整时,具体价格就是在10月份出台的。

  对于煤炭市场价格动荡给供热企业带来的影响,吉林省宇光能源热力公司一位负责人表示,尽管煤炭市场价格走低,但是供热企业的成本并未因此减少,包括水电价格、设备维修、管网折旧损耗、人员工资等成本都有不同程度的上涨,而长春市的供热企业总体运营情况是基本持平略有微利,个别企业还出现亏损。

  供热价格调整一定会对企业产生影响,“但是,如果市政府决定降低取暖费标准,作为供热企业,一定会也必须服从市政府的决定,并一如既往做好供热服务。”该负责人说。

本文来源:https://www.shanpow.com/rc/2488/

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