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农村房产证篇(一):农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程
房产证是房屋所有权证的简称，是证明房屋所有权的凭证。《物权法》规定，房屋领取了房产证，才能证明你有房屋的所有权。因此，不仅是在城市，在农村房产证同样重要。在土地论坛（微信ID：tudilz）讲过农村户口已迁走，还能在村里办房产证吗？后，又有人咨询办农村房产证的具体事项，土流网作为土地流转行业的领头羊，为中国8亿农民群体服务，现在就给大家讲讲农村房产证办理需要哪些资料？需要哪些流程？农村房产证办理材料及流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)集体所有建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九条
房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条
办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
自建房应提供登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、村民住房平面图和其他必要材料。房屋信息变更、房产转移等其他情形提供相应的资料。
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农村房产证篇(二):农村自建房房产证如何办理？不看你就亏大了！
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村自建房房产证如何办理呢？
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；
五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(三)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(四)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
农村房产证篇(三):2018年，农村“房产证”办理流程已出，年底前，农民要抓紧办好！
农村和城市，在过去的发展过程中，由于资源，教育，养老，福利等方面的区别导致了很多农民“逃离”农村，梦寐以求的想成为城市中的一员，这几年国家把发展的目光转移到农村这块广袤的土地上。农村的基础设施开始完善，户籍改革和土地确权也在有序进行，农村开始表现出独特的魅力。很多在外的农民纷纷表态，到了退休年龄，攒够了养老资金就回农村生活。
只能说农民的这个想法是很美好的，但忽略了农村的一个现实情况，那就是宅基地资源严重不足，现有宅基地的利用率较低，加上受新农村建设的影响，未来农村搬迁，腾挪，宅基地退出，违规用地收回都会加剧，所以在这种情况下，农村的房产证（现升级为不动产证）的作用就显得尤为重要了。
为什么这样说呢？简单来说，农村房产证至少会从以下4个方面影响农民的生活：1、农村涉及到宅基地的补偿将按照是否持有房产证“区别对待”，农民拿到手里的补偿款自然也会有很大的差别；2、准许宅基地退出的地区，如持有房产证的将简化补偿流程，农民能省去很多不必要的麻烦；3、农民办理房产证后，对房屋的所有权和宅基地的使用权都更加明确了，几乎能避免掉一切争议；4、成为农民的“资产”，可以以此办理抵押贷款，申请创业基金等。
既然房产证的作用这么明显，那么农民到底该如何申请办理呢？1、农村拥有自建房的农民，自主向村里提出申请，并按规定递交纸质申请材料；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡里；3、乡里相关工作人员到村里实地查看，审查，无误的签字同意；4、农民递交材料到县规划局或其他审批部门，批复通过的，即可领取到相关的证件了。
以上就是2018年农民办理房产证的流程了，相对来说还是比较简单的，农民千万不要因为觉得麻烦就懒得管了。农村的土地确权今年就要结束了，可以预见的是结束后相关的很多证书都将停止办理，关于宅基地的改革也将会接踵而至，所以即便是到时候农民想办也未必能办到了，年底前，农民要尽量办好。如果您有疑问，可以留言。
