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土地确权证篇(一):农村土地确权证长什么样子?证书内具体包含了哪些信息?(附样本)
157次2017-09-01 17:50:28
全国各地农村土地确权正在火热进行中，确权后农民的权利全都会记载到土地承包经营权登记薄中，县级人民政府还会向农户颁发农村土地承包经营权证。农村土地确权证书长什么样子？证书内具体包含了哪些信息？下面就以广东省确权证书样本为例来一一说明。
农村土地承包经营权证书的含义
根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》的立法精神，农村土地承包经营权证书的含义：
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
农村土地承包经营权证书的内容
农村土地确权证书样本
农村土地承包经营权证统一由农业部监制、省人民政府印制、县级人民政府颁发，权威性和法律效力不容置疑。
1、承包土地基本情况登记表
农村土地确权证书样本
发证机关：为承包方所在的县（市、区）人民政府；
发包方全称：应为农村集体土地所有权主体代表，具体填至（镇、街道）、村（组）级集体经济组织的具体名称，如经济合作社；
承包方代表姓名：记载承包方代表居民身份证上记载的姓名；
承包方式：一般为家庭承包方式，或其他招标、拍卖、公开协调等方式；
承包期限：应以当地统一组织二轮延包的时点起算，承包期为30年；
承包方家庭成员情况：家庭承包的，填写承包方家庭成员的姓名、与承包方代表关系，要体现男女平等的原则，切实保护妇女土地承包权益。家庭成员出现新生、死亡、出嫁、嫁入、升学、参军、考入公务员、出国等情况的，可在承包方家庭成员情况“备注”栏说明。
2、承包地块情况
农村土地确权证书样本
地块名称：承包地所在的地方土名；
实测面积：测绘公司实测公示确认的面积数。确权确股不确地的地块，应记载该农户按其股份计算占有的面积；
四至：承包地块东、南、西、北四个方位的相邻关系。
3、土地承包经营权变更登记
农村土地确权证书样本
以土地承包经营权转包、出租、互换、转让及入股等方式流转土地的，要及时进行变更登记，并加盖主管部门印章。
4、承包地块示意图
农村土地确权证书样本
指反映承包地块界址及四至范围的图形。附图可以打印，也可以粘贴。采用粘贴方式的附图，应加盖同级农业行政主管部门骑缝章。
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土地确权证篇(二):土地确权证上的“共有人”一栏，需慎重填写
自从“土地确权”工作推广开来之后，许多农民朋友才开始意识到“确权”的重要性，但在确权后也出现了诸多问题。例如，在确权之后，家庭成员出现变动，土地确权证上户主的名字可以更改吗？其实大多数人是在为自己新出生的儿女担忧，害怕其无法得到法律的承认，在日后无法拥有“自家的”土地。若您有这些担忧，可接着往下看，小编将为您答疑解惑。
一、土地确权后户主名字可以变更，但需要满足4个条件
生老病死是常见状态，比如先前的土地承包户主是家里老人的，为了方便日后土地的处理事宜，年轻一辈的便想将土地承包户名变更到自己的名下，但此时是不被允许的。需要满足以下这四个条件：
1、新户主具有民事行为能力;
2、新户主为当地农业户口;
3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的;
4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。
二、确权证上的“共有人”一栏，至关重要
有许多农民朋友会担心，确权证上户主填的不是自己的名字，若日后自己与户主发生矛盾，那么土地岂不是变成其“私有财产”了吗？我们需知道土地确权是以户为单位的，且确权证上还有“共有人”一栏，一定要确保自己的名字登记在内，原因如下：
1、登记在内，可长期享受土地权益。土地确权之后，土地便是农民的固定资产了，可以说是真正地属于农民了。若是不想进行耕种，可以将其进行进行流转、贷款，获得一些资金。
2、事关本家族的“土地权益”。土地确权证上的户主是该土地的权利人，若户主去世，确权证上的共有人可以继续享受土地权益或者从共有人中推选出一位户主。但倘若共有人一栏为空，土地就将作为空闲土地被村委会收回重新分配。
3、与征地拆迁补偿的数额息息相关
大家肯定都知道补偿（安置）费是按人头计算的，所以，为了让大家能多领到一些补偿费用，建议大家确权时把家里的现有户内人口都登记进去。值得注意的是，现在新生儿也能登记在内了。先前97年后出生的新生儿按照“增人不增地，减人不减地”的原则，是没有土地分的，但现在在二轮承包期之内出生的新生儿，且是本村户口的，是可以登记在土地共有人一栏，遇上征地，一样可以领取征地补偿款。
土地确权证篇(三):土地确权证在哪办理？
每宗地的土地权属都要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
那么，农村土地确权证在哪里办理？
1、土地确权需要向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。
2、如果是商业用地，国有的，就要向国土资源局申请土地确权。
3、向村(居)委会出示证明、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。
农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:
1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;
2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;
3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书;
4、当事人之间依法达成的协议;
5、履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;
6、法律、法规等规定的其他文件等。
土地确权归哪个单位管，具体要看是什么土地:
宅基地确权，国土资源局。
山林地确权，林业局。
农田承包地确认，村委会、乡镇人民政府。
