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哪些违建不用拆除篇一:好消息！农村这5种违章建筑不用拆了！
1、农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的阳光房等未侵占公共部位、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的。2、农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的；3无土地证的工业厂房将列入城镇低效用地再开发范围可补证的；4、 对符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”经相关职能部门登记认可的； 5、 农村非法“一户多宅”但符合条件可以通过分户处置的 。
哪些违建不用拆除篇二:2018年宅基地新政策！以后农村这三种违建房子不用拆掉啦！
随着我国经济的发展，城里的土地越来越少，农村也有很多土地都因为各种情况被政府或者是其他企业征用，农村的土地也在逐年减少。因此，国家为了保护农村的土地，对于耕地的使用以及宅基地的占用情况都有了新的规定，也有比较严厉的惩罚制度。那些不合规的房子将会被政府收回并拆除。这让很多农民苦不堪言。
但是，最近我国的土地政策中，关于宅基地的内容最近又有了新规定了，对于农村那些违规建的房子，处罚措施比以前轻，也比较人性化。那些一户多宅的房子，按照以前的规定是要全部拆除的，以后就可以不拆了。
一、根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅，如果有一户多宅的情况，那么多出来的宅基地是要回收的，但是，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种 情况也是合法的，那么在宅基地上盖得房子就不用拆，农民也可以继续住。
二、对于那些不符合国家的用地审批程序的一户多宅的情况，按照超标计算，如果超出面积没有一间房子大，那么也可以不拆。如果以后再拆建或者是要重新建房子的话，那就必须拆除。
三、那些按照国家的法律规定在非户口建房的农民，他们的宅基地也不会回收和拆除，尽管他们不是本村的人，但是其盖房也符合国家的要求，那就是合法的。
哪些违建不用拆除篇三:2017农村土地确权，有5大违章建筑不用拆！
农村房屋在确权过程中，有部分的房屋要被回收，或者是那种违章建筑是要被拆除的，特别是那种未批先建的建筑，但是有以下五种违章建筑不会立即拆除，暂列缓拆范围，有哪些呢，一起来看看吧。
15大违章建筑不予拆除
1、符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。
2、对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的，但是符合相关部门的要求，这一类的建筑物暂不拆除。
3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所。这类住所虽然不符合规范，但是为了不让农民居无住所，还是会暂不拆除的。只是此类宅基地有一个要求，就是建筑面积小于贫困住房的标准。
4、隶属于一些宅基地的附属建筑物。比如：一些农民会在自家的宅基地旁边建造一些车库之类的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除。如：阳光房等没有侵占到公共面积，不影响市容市貌且没有邻里纠纷的。
5、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。
国家为了保障农民的根本利益，以上所说的这物种建筑暂且不会拆除，但是并不代表以后不会拆除，所以，大家在农村建房子的时候一定要按照规定的程序来。以免以后在被征收土地的时候，因为是违章建筑不能获得安置补偿，这个是得不偿失的。
2到底农村土地确权有什么好处呢？
1、有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
2、有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。
如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
3、农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
4、有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。
如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。
来源 | 法律快车
