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第一篇银行贷款征信差怎么办:十大银行贷款难题---征信不好被拒篇
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小编选了1条先给大家解答一下：
第一条，有人说150万的房产贷100万，不需要向银行证明收入。这个问题上期的第三个条已经解答了。正常情况下房屋抵押贷款的额度最高为房价的70%。也就是你有150万的房产，银行最多也就是给你100万的贷款，不存在特殊条件特殊处理。
当然某些银行确实有不要收入证明的贷款产品，但是一般要求贷款额度为房价50%以内，也就是说，不要收入证明的情况下，您最多贷75万。
我们转回正题，征信不好被拒相信非常多朋友在向银行申请贷款都碰到过。
那什么是征信，征信都记录着哪些东西？征信不良的不同程度怎样影响贷款？怎么维护好自己的征信？融资君从四个方面一一解答。
1、什么是征信？
按照百度百科解释：“征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。
2、征信都记录着那些东西？
征信上有着哪些东西呢？现在普通大众能了解的真心分为两种，一为网拉征信，直接在人民银行征信中心官网查询即可，但是内容较为简略，银行一般不做为参考。我们说银行拿来贷款审核用的征信报告一般是央行的个人详细版征信，里面主要包括了个人信息，比如年龄，婚姻状况，工作记录，社保等，另外就是个人的信用卡，准借记卡以及个人贷款的详细信息及还款情况。
我们所谓的征信不好一般就是指，征信记录显示客户逾期较多。其中银行会在征信报告里显示个人的近5年的所有信用卡及贷款不良逾期记录，近2年内所有还款记录。所以大家记住，就算是征信黑户，再不好，熬过5年又是一条好汉。对了，有些人觉得民间小贷公司的贷款不是银行贷款可以随意不还，其实现在很多小贷公司也联网了央行征信中心，所以大家不要侥幸。
3、征信不良的不同程度怎样影响贷款？
征信代表着一个人的信用情况，而银行又根据你的信用情况来给你发放贷款。那么征信到底是怎么影响贷款呢？其实每家银行对于征信的要求都不太一样，这里不方便一一列举。
我就简单给大家讲讲某银行风控审核的具体标准，大家以作参考，其他银行都差不太多。
该银行的征信要求奉行6，3，2，1原则。
什么意思，首先近五年不能有连续7个月逾期不还；近2年不能有连续6个月逾期不还，近1年不能有连续3个月逾期；近半年不能有连续2个月逾期；当前月份不能逾期。一旦满足以上任意条件，一律被拒。
4、怎么维护好自己的征信？
想要维护好自己的征信，其实就一句话，准时还款。当然还有些特殊情况是用户还了银行还是显示逾期，我这里就这些容易导致逾期的细节跟大家分享一下。
首先，信用卡的宽恕期。大部分银行都有一个宽恕期，假使你超过了最后还款日还款，如果是超过3日内，请记得打银行客服电话解释，这三天宽恕期内还掉可以不上征信。（如不打电话，很可能就算逾期）
其次，还款金额。某些银行的还款金额不是固定的。比如某些每月还息，到期还本的贷款，每个月的还款额是根据每月天数变动的，所以用户应该计算天数调整金额还款，防止逾期。
最后，还款时间。某些银行的还款在周末和节假日是不到账的。打个比方比如你每个月28号还款，但是碰巧27号-30号国家节假日，那么应该选择26号还款。
第二篇银行贷款征信差怎么办:关于贷款逾期，必须认清这几大误区！
我们都知道，贷款逾期并非小事，一旦产生信用污点，以后信贷的各个方面都会受到影响。但是否逾期一次就再不能贷款？逾期多少天差别不大？关于贷款，不少人都存在一些认知上的误区，今天小编就来和大家聊一聊。
贷款逾期的几大误区
误区一：5年后逾期记录会自动消除
根据《征信业管理条例》的相关规定，征信机构对个人不良信息的保存期限为5年，超过5年后，应当予以删除。这让很多人单纯地以为，任何信用污点，都可在5年后自动消除。殊不知，所谓的“5年后自动消除”，是从结清逾期欠款之后开始算的。也就是说，只要借款人没有还请欠款，逾期记录将会一直存在。所以，想修复信用记录的朋友，一定要确保当前已结清欠款和利息，然后继续保持5年良好的信用记录。
保持良好的信用记录
误区二：反正已经逾期了，多几天少几天无所谓
许多人发生逾期之后，就抱着“破罐子破摔”的想法，觉得反正已经逾期了，再多几天也无所谓。但其实，逾期也有等级之分。不同的逾期天数，都会如实反映在你的个人征信报告中。1-30天标为“1”，31-60天为“2”，61-90天为“3”，依次递推。对于信用报告的使用者，“1”和“3”的信用风险差别非常大！
一般有“连三累六”的说法，换句话说，1—30天的逾期出现6次可能不容易申请贷款了，但90天的逾期只要出现1次，就不容易申请贷款。此外，大多数银行都有一项容时容差服务，逾期1—3天之内的，尽快补救，是有可能不上报征信的。
误区三：只要在最后还款日还了，就不会逾期
大多数人认为的还款成功概念，是自己还了就可以，因此习惯在最后还款日当日才去还款，甚至还会在最后几个小时才去还。但其实，贷款机构都是以资金到账确认为还款成功的。因为不同银行到账时间有差异，中间也有可能出现延误或偏差。最好的做法是提前一两天来还，并且在最后还款日当日，确认一下是否已经还款到账。如果出现什么问题，就及时与贷款机构沟通。
确保还款成功
误区四：不在银行贷款，逾期影响不大
不少人认为，只有银行贷款才会上征信，所以在其他平台申请的贷款，就算逾期，也不会影响个人信用。但其实，以前征信系统没有开放，只有银行才能接入人民银行的征信系统，而近几年，随着国家征信体系的不断完善，纳入人民银行征信系统的机构越来越多，现在很多金融机构的贷款客户已经接入人行征信系统，且行业内部有自己的征信系统，信息互通，一旦有逾期，行业内部全部都能查得到。所以，千万不要抱着侥幸心理，无论在哪个平台申请贷款，都要按时还款，维护好自己的信用记录。
第三篇银行贷款征信差怎么办:【银行不会告诉你贷款被拒的真实原因】
1、行业限制
比如房地产、钢贸、工程、化工、投资、娱乐等限制行业、经营范围及关联公司。
（不会告诉你：网上可查询所有关联公司，关联公司藏不住，负债也得摆出来。）
2、征信太差
原则上讲究“连三累六”，着重近两年的征信，当前逾期最致命，就得提供无当逾期凭据。
（不会告诉你：任何逾期理由在银行眼里都只是理由，非恶意逾期是银行自己编的笑话。）
3、负债率高
负债率超过70％要谨慎，因为还有很多看不到的负债，特别是近期连续查询次数过多的客户。
（不会告诉你：T+1了，多头授信的漏洞就堵了，除非多头变一头。）
4、资产不实
与财富积累和收入情况不匹配的豪宅和豪车，高评高贷，产权时间和贷款申请时间较近。
（不会告诉你：豪宅在贬值，有价无市，处置风险远高于一般商品房，同时现银行一般要求提供购买发票和刷卡凭据，如果你刷的信用卡是别人的签名呢。）
5、经营夸大
能接受10以上成本的，贷款用途几乎都不是真的，只是银行选择相信是真的。但是一个小微企业负债1000万，你拿什么做支撑。
（不会告诉你：有经验的客户经理，不仅要看抵押物，更看重现金流逻辑检验，因为银行不是卖房子的。）
6、人品修为
办公环境和家庭环境反应一个人的管理能力，言谈举止和处世态度反应一个人的内涵修为，此处省略一千字。
（不会告诉你：你可以掩饰，但不要暴露，闪烁其词也是暴露，言简意赅。）
7、资料欠缺
资料不齐只有两个原因，不能或不愿。不能，如民间借贷，主体无真实经营，关联人不知情等。不愿，如购买凭据，信用卡刷卡凭据，嫌麻烦等。
（不会告诉你：资料与资质的反馈成正比，这是影响整个贷款流程最费时环节，这个环节决定客户经理做还是不做以及怎么做。）
8、银行政策
银行的方针政策首先是由总行定，具体到分行支行又会根据领导的偏好人定，人在变，也易变，所以政策一直在变。
（不会告诉你：解读政策是第一步，政策重要，但行长更重要。）
9、客户经理
客户经理跟进整个贷款环节，对客户情况最清楚，客户经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。
（不会告诉你：责任心缺乏，撂挑子，偷懒拖延堆积如山，无工作思路，资料搞丢，重复补资料，银行内部矛盾，没好处还担风险，客户不配合，只说好话不说真话等。）
