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农村装配式住宅总价8万篇(一):一个农村盖房者的自白(传统建房子和装配式建别墅大PK)
一个农村盖房者的自白
我的老家在农村,我在城里工作。每次逢年过节回老家,老婆都不习惯家里的住房环境:1、没有私密的空间;2、卫生间在房间外面;3、洗澡不方便。
于是,我们决定自己建一套小别墅,每逢过节,回家度个假,过几天田园生活。经过选址、买地后,就开始找图纸,最后确定了这套图纸:庄重大方,外型美观,造价不高。
先做前期工作,丈量尺寸和界址,清除杂草,铲平了地,开始打地基。图纸上面的尺寸是长12米,深9.5米,三间的开间分别是4.4米、4米、3.6米,我改为4.2米、4米、3.8米了。我认为适合自己的才是最好的,不一定完全按图纸来。层高也根据农村的习俗改了。
接着开始打地梁,拉红砖,着手第一层的主体了。
兄弟都在外面,父母已年迈体弱,建房子根本帮不上我的忙,一切要靠自己动手。从别人手里买来的杉树檩子,50元一根,只有上半截树梢,下半截被货主锯了卖钱了。
一楼墙体已经完工,准备打圈梁。
马上做第二层时,又遇到一个小插曲。门口的这根电线杆必须要迁移,不然第二层施工有阻碍,于是又独自一人花钱移动线路。
圈梁装模以及楼梯间装模
我们这里修楼房都是用预制板,所以我也随大流用了预制板,这个后来我有点后悔。
在建房过程中,我每个月基本回家一次,看工程进度和质量,特别是细节方面的。因为我们那里的瓦匠师傅都是做方块房子出身的,稍微有点复杂的就做不来,另外就是不会看图纸,特别伤脑筋。
幸好有个师傅比较懂行,会看图纸,看到哪里做得不对的,就悄悄告诉我。这样边摸索边做,工期进度很慢。
我是做点工的没有包工,每做完一层就结算一次工资,如果不结清工资,那么你的工期就停止下来了。
房子上檩子盖瓦后,就可以遮风挡雨了。接下来就是买竹子搭脚手架,粉刷外墙,贴外墙砖。
房子从打地梁开始,整整差不多一年的时间,基本大功告成。这是完工后的整体外观造型。
与图纸还是有很大的区别,瓦面颜色改为深蓝色的了,还有很多线条造型没按图纸来做。有时候细节要求的太多,瓦匠师傅们发脾气不干了,嘴边挂的最多的一句就是我不靠你这一家吃饭的。
在家里的人工都是按钟点来上班的:早上8点开工,中午12点一到立马停工准备吃饭,下午2点开工做到5点半,时间一到,哪怕还有几桶泥浆水泥没用完,也就停手了。每天还得供三餐饭、一包10元的烟和啤酒。
【总结】房子建筑面积共312㎡,杂七杂八地算下来花了小50万,还不说不是跑腿买这买那,就是在工地监工,当小工。真是操碎了心。
相信还有千千万万个在农村建房者有同样的心得:劳心、劳神、花钱、受气。
其实这只是传统的盖房子模式,如果用装配式建房,那么结果完全不是同一个体验。
一个装配式建别墅者的体验
装配式房屋:60天省心省力建房子,环保节能美观耐用
轻钢型装配式别墅建造过程——
首先,平整现场,将轻型钢架焊接固定在地基上;
然后,用普通锯条在板材上把门窗开好;
其次,把各种板材依次镶嵌在钢架上,进行胶合固定。
一幢三层中型别墅,只需要十几个工人,用不到一个月的时间就可完成房屋主体建筑,并且完成大部分外墙装饰和室内装饰。建造施工只需要普通建筑施工工期的六分之一。
第一,平整现场、骨架搭建
建造场地,平整处理。
基坑挖掘完成以后,首先进行基底整平压实处理, 然后绑扎钢筋骨架, 后续准备现场浇注混凝土。
基础上部,水平顶板,楼层结构,模板架设支护,完成以后, 开始在上面布设钢筋网,预留管线, 后续施工,将首先现场浇注墙体部位的混凝土,然后再现场浇注楼层部分的混凝土。
箱型基础顶板位置, 局部特写
现浇钢筋混凝土箱型基础上部, 钢结构承重骨架、钢结构屋架, 搭建完成。
第二,墙面装饰、屋顶铺设
施工现场外观,局部特写
屋架外侧,铺设阻燃型聚氨酯PU保温板
屋面位置,保温板上面,铺设一层专用防水卷材
屋顶防水卷材的上面,铺设瓦片
第三,室内建造,局部修整
室内楼层地面,混凝土浇筑
室内:轻钢龙骨墙体建造
室内墙壁施工
外墙型钢立柱之间,填充无机物材质的不燃型玻璃纤维保温材料,外侧使用防火型石膏板封贴。
外围钢管脚手架,还未拆除时的整体外观
从装配式建房子的整个过程可以看出:施工现场干净整洁污染;现场工人较少;建造过程水电暖等管线做预留;不返工不遗漏;建造速度快、工期短。
【总结】同传统建房相比,装配式建房子,不仅清洁环保,建造工期短,而且施工现场有序无污染,不用天天往回家跑,确定好方案实时监控建造过程。同样建筑面积312㎡的三层别墅,46.8万(1500*312=468000元)即可搞定,真是省心省力还省钱。
图/文:村小爱
农村装配式住宅总价8万篇(二):8套最牛气农村别墅实拍,2实用1最美,第8套70万盖出200万效果?
前几天有位粉丝留言:“看你们天天在那招募施工队,有效果吗?”
每天都有粉丝向我们吐槽自家建房的包工头太不专业,为了将好的、专业的施工队介绍给广大农村建房的朋友,我们一直在努力的将全国各地的优质农村别墅施工队整合起来,让大家不在为找施工队发愁。
招募有没有效果?空口无凭,我们一起来看看这些专业施工队的施工作品吧!也欢迎大家将身边优质的施工队介绍给我们哦!
案例1:四川施工队--田园雅墅作品
田园雅墅,我们的老伙伴了,施工的别墅那都是样板房级别的,只可惜目前只接四川的活。
项目名称:四川省巴中市恩阳区
建筑面积:320平方米
建筑情况:7卧 8卫 1厨 3厅 1棋牌室,1堂屋。
造价:全包48万。包括基础、主体和外装修(不含大门),内装城市商品房清水房标准。
工期:120天
四川巴中的赵先生考虑回老家建房已经很久了,却一直没有找到满意的设计和施工队。直到通过住宅公园结识田园雅墅,看到了他们于2015年施工建成的,四川新都新繁那套新中式二层三合院,对它一见钟情。
下图:2015年新繁欧工家,造价40万。
虽然两地相距300多公里,赵先生还是联系施工队,到新繁实地探访。毕竟建房是大事,很多人应该也一样对于网上的内容半信半疑,实地考察完后赵先生果断决定就建这套。
下图:2015年新繁欧工家远景
因为宅基地的原因,赵先生家前院比较简单。而通过对比造价,可以看出这两年农村建房成本涨了多少,这都得“归功”于红砖难买,建材大涨啊!
下图:巴中赵先生家,48万,包括基础、主体和外装修,不含大门,内装城市商品房清水房标准。
,户型
这么好的户型,肯定很多人都已经爱上。虽然一见钟情,但是看完图纸后,赵先生还是根据自家宅基地尺寸、周围环境,以及自家居住的功能需求,在原稿上做了很多优化。
最符合自己的,才是最好的!
别墅效果图
户型平面图
优化后的户型首先是面积减小了,原图两层总建筑面积340平方,现在总建筑面积320平方米。
最重要的还是内部布局的改变,主卧室全部改为带内卫套间,起居更加舒适、私密。
下图:原始一层户型平面图
二层堂屋上方的卧室,优化布局后改为休息室(客厅),对于多人口家庭,7卧室双客厅的设置是非常好的布局。
坡屋顶钢筋绑扎。
坡屋顶钢筋混凝土浇筑完成。
白墙黛瓦的中式农村别墅,这样的房子你想要吗?
左侧面远景。
案例2:舍弃铁饭碗弃医从商被说不智,历20年沉浮,兄弟老家合建最美别墅
项目名称:四川省资阳市
建筑面积:300平方米
建筑情况:6卧 4卫 1厨 2厅 1露台,2储物间。
造价:基础、主体和外装修(不含大门)全包48万
工期:100天
四川省资阳市安岳县驯龙镇的黄先生家,也是施工队田园雅墅的作品。48万全包的2层别墅,说是全镇最漂亮的房子也不为过。
农村别墅要建好看,光有好的图纸是真不够,还要有一个好的施工队!
图纸方案
最终经过朋友力荐和实地考察,在资阳雁江卿先生家户型基础上,根据自身功能需求对图纸做了优化。带耳朵房的精美欧式二层别墅,你喜欢吗?
别墅效果图
别墅户型图:
一层3卧室,2卫生间,一个大客厅,一个储物间,偏房做厨房+餐厅。
兄弟合建,一人一层,二层布局跟一层基本相同,偏房上方做大露台。
基础施工
经过测量后,发现黄大哥家宅基地地质条件较差,选择筏板基础,保证基础质量。
下图是平整宅基地后,素混凝土找平垫层施工。
厚厚的垫层养护到位后绑扎筏板基础钢筋。
绑扎构造柱钢筋,预埋基础水电管线。
筏板基础装模,然后商硂现浇,养护到位后砌筑一层墙体。
管线两点一线,拐弯处大圆弧,接口预埋线盒,保证活线。
看看,这模板是不是666!
商硂现浇坡屋顶施工。
盖屋面瓦,采用的是西班牙筒瓦,非常美观还上档次。
当地村民没见过这种瓦,一个个跑来围观。
主色是红色劈开砖,按10:1的比例岔的黄色砖,比纯色更加美观。
一层外墙贴文化石。
因为是大型的专业施工队,文化石是根据效果图和业主选择的样式,找文化石厂家定制生产的,质量、美观度都不用说!
最后做EPS外墙装饰线施工,以及门窗、铁艺护栏安装。
主体完工,一栋漂亮的农村别墅就建成了。接下来就是内部装修与庭院绿化了。
案例3:带外装950每平,河南55万建最美3层别墅!开工早半年省下10几万?
河南周口市的李先生,找设计师精心设计的图纸,2016年底开工,由住宅公园合作施工队--尚品别墅施工队(河南邦源建设工程有限公司)承建。
按当时的材料、人工价格谈定的合同,包括外装、水电布线以及室内抹灰,不含门窗,包工包料折算下来950元每平方。
施工队老板黄工坦言,今年夏季开始,建房材料暴涨,同样这栋农村别墅,放现在1100每平包工包料也绝对不接,最少要1150以上的价格才能做。
但是,去年底签订了合同,即使今年材料大涨,做下来一分钱没得赚,还操碎了心,也要按最高的质量标准帮业主把房建好!
别墅图纸
这么漂亮的农村别墅,从一个好的图纸开始。
李先生找设计师专门定制设计了自家的农村别墅,3层外加坡屋顶阁楼层的欧式,造型丰富,大气、美观。
一层设计了超大的挑空客厅,中、西式双餐厅,旋转楼梯。
主卧奢华套间除了内卫外,还设计了时尚的弧形起居区。
二层设有小起居室,1间主卧,3间次卧。
而三层作为娱乐功能区,总共设有6间卧室,完全满足多代同堂的居住需求。
坡屋顶施工图。
放脚式条形基础,但与一般大放脚红砖基础不同,李先生家做的是全钢筋混凝土现浇。
底层地梁高30CM,宽70CM;中间一层圈梁高50CM,宽50CM,面层圈梁高40CM,宽30CM,基础总花费6万多元。
因为是2016年年底施工,那时钢筋3600每吨,混泥土C30的325元/方,要是按现在的材料价格,要多花不少钱!
现浇坡屋顶施工,现浇坡屋顶最重要的就是振捣充分。
专业的农村别墅施工队,再复杂的坡屋顶也是小意思!
完工的坡屋顶,这水平给100分,不怕你骄傲!
外装:
外墙主体贴瓷砖,文化石与涂料装饰点缀。
安装好预制的装饰线、窗套,一栋漂亮的农村别墅就基本完工了。
外墙清洁干净,露台砌筑护栏。不过最抢眼的还是精美的坡屋顶造型啊!
最后安装上小浮雕,这样的农村别墅你喜欢吗?
东侧面实景。
造价:
2016年底做完了基础施工,室内装修等2018年春节后做,目前进度总造价约60万。
其中断桥铝门窗420一平方,118平方,共计49560元。
基础、主体、外装、水电布线以及内墙抹灰共计55万元,三层一起建筑面积480平方米,加上阁楼层总建筑面积580平方米,折算下来,包工包料价格950元每平方。
案例4:河北农村兄弟回乡齐力建双拼豪宅
1.建成实拍图vs别墅效果图
这栋别墅的实际建成效果小编觉得可比效果图要美多了,可见施工队施工水平不一般!
这是别墅的原效果图,欧式的双拼别墅,外立面线条简洁流畅,配色明亮柔和,整栋别墅充分营造了一种富足闲适的生活状态。
2.平面布局
双拼户型,各自独立入户,完全分离,避免生活上相互干扰,保证隐私性;
二层作为最主要的居住空间,全部设置为卧室,将家庭起居的动静完全分离开来;
延续别墅舒适性,和优良的生活品质,三层双卧室空间极其讲究质感的缔造,分别配有阳光房、书房和独卫。
浇筑檐口
基层抹灰后铺贴红色瓷砖装饰,局部采用黄色瓷砖点缀,搭配非常经典耐看。
地坪做了硬化后,院内砌上几个石柱点缀,惬意、纯粹的农家田园生活在此铺展开来。
在四周绿植的陪衬下,在蓝天白云的映衬下,打造这样一栋精致、大气的双拼别墅,令人羡慕。
5.别墅造价
河北施工队,他们在当地做的砖混结构的别墅,毛坯房包工包料1000元/每平方米,包外墙装饰1300元/每平方米,花个几十万建个这样农村别墅,小编认为还是很值得的。
不只是徒有其表建成非常漂亮,施工过程也很是规范,在农村还是比较难得,你觉得呢?
案例5:云南农村自建千万豪宅,超预算百万,只因传统手艺精雕细琢?
住宅公园合作仿古建施工队--庞工
农村建房,唯爱中式,我们怎能少了中式仿古建的施工队?
这个作品出自做仿古建筑的包工头庞工之手。这套中式大院位于云南,仅木、石两项雕刻的工钱就25万,青砖花费82万元。
一层建筑面积约2000平方米,总建筑面积4500平方米左右。总预算1500万,目前门窗刚刚全部安装完成,预计全部装修好,要超出预算100多万。
主体全框架结构,包工包料1650元一平方,总价约750万。楼面板全部现浇,然后青砖、青瓦、木结构做装饰。
3楼俯瞰实景图
人字山墙,层次的屋顶,在阳光下,青瓦熠熠生辉,煞是迷人。
实木雕刻大门,材料不多说,最重要的是看手艺。
精雕细琢、镂空,每一个细节都是手艺的展现,上大金色漆。
整个豪宅用木料80方,价格2500每方,木料总价20万,装修价格比这个高!
因为内装木料都用的缅甸油木,总预算超支,木料有不小的功劳。
框架柱现浇,做仿实木装饰。护栏、斗拱、雀替全部实木雕刻而成。
挑檐木雕斗拱特写,以及门厅下面的避暑房。
主体工程基本全做好了,内装包给了缅甸人做。包工头也准备离开,奔赴下一个小仿古建工地。
工头感叹:一辈子能建一栋这样的房子,也算是一个成就了。
案例6:当保温墙板遇上钢结构,装配式作业就是这么强!
最近有不少粉丝说想了解H钢结构的房子,这套就是。
墅占地面积为170.38平方米,建筑面积412.72平方米,建筑高度10.65米,首层布局功能用房一应俱全,设有多种空间以满足农村日常生活。
二层与三层同为居住空间,卧室带起居用房的功能设置,让农村生活也尽享舒适感觉。
案例7:湖北施工队--大美欧式外观,超豪华中式内装,70万建出200万效果
院墙喷涂与外墙颜色一致的真石漆,安装铁艺护栏,庭院栽种绿植,大家梦中的乡间别墅也不过如此了吧!
别墅效果图VS建成实拍图
经典的简欧式风格,造型对称雅致,简洁大方。落地大窗的设计使居室内具有足够的自然通风与光线,不需要外出,也能轻易觉察到时间的流逝和季节的变换。
宽由原来11.5米改为了12米;在东北角修建一个6米×3米的厨房,原厨房修改为茶室;客厅用屏风进行功能性隔断为饭厅、电视会客厅、玄关;二楼将西边主卧的卫生间改为储藏室。
在庭院规划中采用的是周边式布局方式,绿化围绕别墅四周进行布置,充分考虑到“人与自然”之间的和谐关系,各种优美的树态树形,完成一幅美丽的蓝图。
破土开挖做条形基础,绑扎基础钢筋。
其中考虑到南方返潮问题,做了0.75m高的架空层,架空层施工时下部的地基仍然需要夯实,并且要保持做到减少潮气渗透到架空板的底层,以免架空板受潮。
外墙施工时,为了找到与原效果图相似的文化石,直接厂家定制。
室内采用中式装饰,相对于奢华的欧式,中式更能体现出中国传统美学精神,室内装饰艺术总体对称均衡,端正稳健,细节上自然情趣,富于变化,追求的是修身养性生活境界。
▼客厅
▼过道
▼茶室
▼餐厅
▼过道
别墅详细造价
耗时五个月这套小别墅终于完工了,包含装修总体造价70万,怎么样,你觉得盛先生这套房建得值不值呢?
8套农村专业别墅施工队的作品,你觉得这水平怎么样?
农村装配式住宅总价8万篇(三):终于整理出来了!28个省市自治区装配式建筑目标及补贴相关政策!(最全版)
北京市
目标:到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:对于未在实施范围内的非政府投资项目,凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的,给予实施项目不超过3%的面积奖励;
对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;
增值税即征即退优惠政策。
——《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》
上海市
目标:“十三五”期间,全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上。外环线以内采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修。
——《上海市装配式建筑2016-2020发展规划》
保障:符合装配整体式建筑示范的项目(居住建筑 装配式建筑面积 3 万平方米以上,公共建筑装配式建筑面积 2 万平方米以上。建筑要求:装配式建筑单体预制率应不低于 45%或装配率不低于 65%),每平方米补贴 100 元。
——《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》
天津市
目标:2017年底前,政府投资项目、保障性住房和5万平方米及以上公共建筑应采用装配式建筑,建筑面积10万平方米及以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的30%;
2018至2020年,新建的公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑,中心城区、滨海新区核心区和中新生态城商品住宅应全部采用装配式建筑;采用装配式建筑的保障性住房和商品住房全装修比例达到100%;
2021至2025年,全市范围内国有建设用地新建项目具备条件的全部采用装配式建筑;
保障:经认定为高新技术企业的装配式建筑企业,减按15%的税率征收企业所得税,装配式建筑企业开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,可以在计算应纳税所得额时加计扣除。
——《天津市人民政府办公厅印发关于大力发展装配式建筑实施方案》
重庆市
目标:到2017年,全市新开工的保障性住房必须采用装配式施工技术;建筑产业现代化试点项目预制装配率达到15%以上;
到2020年,全市新开工建筑预制装配率达到20%以上;
保障:对建筑产业现代化房屋建筑试点项目每立方米混凝土构件补助350元;
节能环保材料预制装配式建筑构件生产企业和钢筋加工配送等建筑产业化部品构件仓储、加工、配送一体化服务企业,符合西部大开发税收优惠政策条件的,依法减按15%税率缴纳企业所得税。
——《关于加快推进建筑产业现代化的意见》
安徽省
目标:到2020年,装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%;到2025年,力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
保障:企业扶持政策;专项资金;工程工伤保险费计取优惠政策;差别化用地政策,土地计划保障;利率优惠等。
——《安徽省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的通知》
福建省
目标:到2020年,全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。到2025年,全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。
保障:用地保障;容积率奖励;购房者享受金融优惠政策;税费优惠等。
——《福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
广东省
目标:珠三角城市群,到2020年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上;到2025年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上。
常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区,要求到2020年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上;到2025年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
全省其他地区,到2020年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到30%以上;到2025年年底前,装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%以上,其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
保障:优先安排用地计划指标;增值税即征即退优惠政策;适当的资金补助;优先给予信贷支持。
——《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
贵州省
目标:从2018年10月1日起,对以招标拍卖方式取得地上建筑规模10万平方米以上的新建项目,不少于建筑规模30%的建筑积极采用装配式建造。
到2020年底,全省采用装配式建造的项目建筑面积不少于500万平方米,装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。
到2023年底,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,积极推进地区达到25%以上,鼓励推进地区达到15%以上,基本形成覆盖装配式建筑设计、生产、施工、监管和验收等全过程的标准体系。
力争到2025年底,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
保障:资金支持;拓宽融资渠道;优先支持装配式建筑企业、基地和项目用地;增值税即征即退优惠政策;分期交纳土地出让金;面积奖励等。
——《贵州省政府办公厅下发关于大力发展装配式建筑的实施意见》
甘肃省
目标:到2020年,初步建成全省产业布局合理的装配式建筑产业基地。
到2025年,基本形成较为完善的技术标准体系、科技支撑体系、产业配套体系、监督管理体系和市场推广体系。力争装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:按照装配式方式建造的,其外墙预制部分建筑面积可不计入面积核算,但不应超过总建筑面积的3%;优先支持评奖评优评先;通过先建后补、以奖代补等方式给予金融支持;免征增值税。
——《甘肃省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
河北省
目标:力争用10年左右的时间,使全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:优先安排建设用地;对新开工建设的城镇装配式商品住宅和农村居民自建装配式住房项目,由项目所在地政府予以补贴;增值税即征即退50%的政策。
——《河北省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
河南省
目标:到2017年,全省预制装配式建筑的单体预制化率达到15%以上。
保障:对获得绿色建筑评价二星级运行标识的保障性住房项目省级财政按20元/㎡给予奖励,一星级保障性住房绿色建筑达到10万平方米以上规模的执行定额补助上限,并优先推荐申请国家绿色建筑奖励资金;新型墙体材料专项基金实行优惠返还政策等;容积率奖励。
——《河南省住房和城乡建设厅关于推进建筑产业现代化的指导意见》
湖北省
目标:到2020年,武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上,襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上,其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到15%以上。到2025年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:配套资金补贴、容积率奖励、商品住宅预售许可、降低预售资金监管比例等激励政策措施。
——《省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
湖南省
目标:到2020年,全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上,其中:长沙市、株洲市、湘潭市三市中心城区达到50%以上。
保障:财政奖补;纳入工程审批绿色通道;容积率奖励;税费优惠;优先办理商品房预售;优化工程招投标程序等。
——《湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》
海南省
目标:到2020年,全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%,全省新开工单体建筑预制率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重)不低于20%,全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%以上。
保障:优先安排用地指标;安排科研专项资金;享受相关税费优惠;提供行政许可支持等。
——《海南省促进建筑产业现代化发展指导意见》
吉林省
目标:到2020年,创建2—3家国家级装配式建筑产业基地;全省装配式建筑面积不少于500万平方米;长春、吉林两市装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%以上,其他设区城市达到10%以上。
2021—2025年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:设立专项资金;税费优惠;优先保障装配式建筑产业基地(园区)、装配式建筑项目建设用地;优先推荐装配式建筑参与评优评奖等。
——《吉林省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
江苏省
目标:到2020年,全省装配式建筑占新建建筑比例将达到30%以上。
——《江苏省“十三五”建筑产业现代化发展规划》
目标:到2025年年末,建筑产业现代化建造方式成为主要建造方式。全省建筑产业现代化施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例、新建建筑装配化率达到50%以上,装饰装修装配化率达到60%以上。
保障:财政扶持政策;相应税收优惠;优先安排用地指标;容积率奖励。
——《江苏省关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》
江西省
目标:2018年,全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到10%,其中,政府投资项目达到30%。2020年,全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例达到30%,其中,政府投资项目达到50%。到2025年底,全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑的比例力争达到50%,符合条件的政府投资项目全部采用装配式施工。
保障:优先支持装配式建筑产业和示范项目用地;招商引资重点行业;容积率差别核算;税收优惠;资金补贴和奖励;
——《江西省人民政府关于推进装配式建筑发展的指导意见》
辽宁省
目标:到2020年底,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到20%以上,其中沈阳市力争达到35%以上,大连市力争达到25%以上,其他城市力争达到10%以上。到2025年底,全省装配式建筑占新建建筑面积比例力争达到35%以上,其中沈阳市力争达到50%以上,大连市力争达到40%以上,其他城市力争达到30%以上。
保障:财政补贴;增值税即征即退优惠;优先保障装配式建筑部品部件生产基地(园区)、项目建设用地;允许不超过规划总面积的5%不计入成交地块的容积率核算等。
——《辽宁省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
青海省
目标:到2020年,全省装配式建筑占同期新建建筑的比例达到10%以上,西宁市、海东市装配式建筑占同期新建建筑的比例达到15%以上,其他地区装配式建筑占同期新建建筑的比例达到5%以上。
保障:优先保障用地;符合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企业,企业所得税税率适用15%的优惠政策;享受绿色建筑扶持政策。
——《青海省人民政府办公厅关于推进装配式建筑发展的实施意见》
山东省
目标:2017年,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右;到2020年,济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上,其他设区城市和县(市)分别达到25%、15%以上;到2025年,全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上。
保障:在建设用地安排上要优先支持发展装配式建筑产业;享受贷款贴息等税费优惠;外墙预制部分的建筑面积(不超过规划总建筑面积3%),可不计入成交地块的容积率核算。
——《山东省人民政府办公厅大力发展装配式建筑的实施意见》
山西省
目标:2017年,太原市、大同市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到5%以上,2018年达到15%以上。
到2020年底,全省11个设区城市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上,其中太原市、大同市力争达到25%以上。
到2025年底,装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
保障:相应税收优惠;优先安排建设用地;开辟装配式建筑工程报建绿色通道。
——《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
四川省
目标:到2020年,全省装配式建筑占新建建筑的30%,装配率达到30%以上,其中五个试点市装配式建筑占新建建筑35%以上;新建住宅全装修达到50%。
2025年,装配率达到50%以上的建筑,占新建建筑的40%;桥梁、铁路、道路、综合管廊、隧道、市政工程等建设中,除须现浇外全部采用预制装配式。新建住宅全装修达到70%。
——《四川省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
陕西省
目标:装配式建筑占新建建筑的比例,2020年重点推进地区达到20%以上,2025年全省达到30%以上。
补助:资金支持,补助奖励;优先保障装配式建筑项目和产业土地供应;符合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企业,企业所得税税率适用15%;增值税即征即退。
——《陕西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
云南省
目标:到2020年,昆明市、曲靖市、红河州装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%,其他每个州、市至少有3个以上示范项目。到2025年,力争全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%,其中昆明市、曲靖市、红河州达到40%。
保障:享受增值税退(免)税;开辟绿色通道,提供多样化金融服务;保障项目建设用地需求。
——《云南省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》
浙江省
目标:到2020年,浙江省装配式建筑占新建建筑的比重达到30%。
保障:安排专项用地指标;对满足装配式建筑要求的农村住房整村或连片改造建设项目,给予不超过工程主体造价10%的资金补助;使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房,公积金贷款额度最高可上浮20%;对于装配式建筑项目,施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取,建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取;容积率奖励。
——《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》
广西壮族自治区
目标:到2018年底,综合试点城市装配式建筑占新建建筑的比例达到8%以上,城市建成区新建保障性安居工程和政府投资公共工程采用装配式建造的比例达到10%以上;
到2020年底,综合试点城市装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上,城市建成区新建保障性安居工程和政府投资公共工程采用装配式建造的比例达到20%以上,新建全装修成品房面积比率达到20%以上;其他设区市装配式建筑占新建建筑的比例达到5%以上,新建保障性安居工程和政府投资公共工程采用装配式建造的比例达到10%以上,新建全装修成品房面积比率达到10%以上。
到2025年底,全区装配式建筑占新建建筑的比例力争达到30%。
保障:优先安排建设用地;相应的减免政策;报建手续开辟绿色通道。
——《大力推广装配式建筑促进我区建筑产业现代化发展的指导意见》
宁夏回族自治区
目标:从2017年起,各级人民政府投资的总建筑面积3000平方米以上的学校、医院、养老等公益性建筑项目,单体建筑面积超过10000平方米的机场、车站、机关办公楼等公共建筑和保障性安居工程,优先采用装配式方式建造。
到2020年,装配式建筑占同期新建建筑的比例达到10%。
到2025年,全区装配式建筑占同期新建建筑的比例达到25%。
保障:实施贴息等扶持政策,强化资金撬动作用;
对以招拍挂方式供地的建设项目,在建设项目供地面积总量中保障装配式建筑面积不低于20%;对以划拨方式供地、政府投资的公益性建筑、公共建筑、保障性安居工程,在建设项目供地面积总量中保障装配式建筑面积不少于30%;
加大信贷支持力度;增值税即征即退优惠政策。
——宁夏自治区人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》
内蒙古自治区
目标:2020年,全区新开工装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到10%以上,其中,政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到50%以上,呼和浩特市、包头市、赤峰市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到15%以上,呼伦贝尔市、兴安盟、通辽市、鄂尔多斯市、巴彦淖尔市、乌海市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到10%以上,锡林郭勒盟、乌兰察布市、阿拉善盟装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到5%以上。2025年,全区装配式建筑占当年新建建筑面积的比例力争达到30%以上,其中,政府投资工程项目装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到70%,呼和浩特市、包头市装配式建筑占当年新建建筑面积的比例达到40%以上,其余盟市均力争达到30%以上。
保障:优先保障装配式建筑产业基地和项目建设用地;一定比例的后补助资金;税收优惠;积极的信贷支持;实行容积率差别核算;运输超大、超宽的预制构件实行高速公路通行费减免优惠政策。
——《内蒙古自治区人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》







