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中粮智慧农场一:中国第一个世界级智慧农场—中粮农业生态谷
? 本文由“壹方城”提供文旅峰会速记素材中粮主要是想打造四个平台：一个是打造农业创业平台，我们与院校合作，为大学生农业创造驱动支持；第二个，打造惠农利农的平台；第三个，打造销售推广平台，能够将一些新兴的食品花卉及家庭农业设施推广到千家万户，提高居民生活质量；第四个，打造交流研发平台，与农大深入合作，他们有很多农业科研成果，我们提供转化平台，有一些新兴的成果可以在农场进行试种落地。
我叫胡小泉，来自于中粮集团，目前主要是负责农场经营这一块，当然，我也参与了农场的策划建设，我们做这个农场的团队其实是房地产出身的。
我今天主要从三个方面跟大家交流一下，因为要说农场首先要说一个生态谷这个项目的由来，可能对大家做房地产的同行有一些借鉴。然后再分享一下我们生态谷项目的模式，最后我来介绍一下智慧农场现在已经建成了，农场这一块具体的一些情况。
生态谷项目其实它的历史可以追溯到2010年，已经有5年多了，当时为什么我们中粮要做这个项目，中粮现在是中国最大的粮品企业，做旅游这一块其实不擅长，原先中粮是多元化的，可能从事过电影、旅游这些行业，后来应总来了，他把一些小的，涉及到的行业重新整合了。
现在我们重新涉及这方面的行业，主要还是从房地产根源说起，北京和全球的房地产市场大家都知道，现在作为房地产商在北京拿地越来越难了，就是市场召开化就看大家手里的资金实力，所以说应总来了中粮以后，我们在市场上拿地在北京一直很困难，我们就想探索一模式，能不能从别的行业，从中粮本身的优势行业入手，去给房地产探一条路。
后来我们团队在研讨的时候就发现，中粮本身是粮油食品的，跟农业是国内最大的，我们能不能从农业的角度切入，正好有一个契机当时应总跟北京市一些常委领导在沟通的时候，去国外考察的时候也发现，在国外的一些郊区的小城镇这一块环境特别优美，人们生活的环境都挺好的，北京市的常委就跟应总提出来中粮能不能探索干这么一个事，咱们在北京郊区拿一块地出来，能不能探索新兴城镇的建设，所以才有了生态谷这个项目。
2009年中旬有了这个项目初步的印象，2010年的时候跟北京市签署了一个战略合作协议，有了生态谷这个项目。这个项目是在北京市房山区琉璃河镇，总的占地面积是11.4平方公里，我们当时项目签了协议以后，整个团队其实一直在琢磨怎么做这个项目，因为面积太大，总和也太大，如果前期做不好，个项目后面容易做黄了。
所以说我们团队这一块也跑了很多的地方，日本、美国、欧洲都去了很多地方，但是最终我们就形成了一个自己的团队项目开发的思路，我们是农业先行，紧接着产业，最后相当于是商业配套这一块，整个项目有三个业态，我们想成为一二三产业融合的业态，一产就是农业这一块我们做了中央智慧农场这一块，农业这一块是1200打造一个中粮智慧农场，主要是现代都市农业的示范和农业高品位的生活休闲体验，产业这一块是健康科技产业，今年我们产业有1400多亩，我们自己其实也是涉及到一级开发和二级开发，我们现在有一部分地已经在自己手里了，今年产业这一块第一块地就大健康产业今年动机，主要方向是设计在医疗、健康和农业这一块。房地产这一块我们现在5600亩的建设用地，就涉及到住宅、商业，这一块已经纳入到北京市的棚改计划里面。
生态谷的模式明眼人一看就知道，农业真的不赚钱，而且要持续投，对于整个项目来说，农业尽量自己能够减亏、打平，产业微利，更多的项目是在中央美丽小镇房地产这一块，这一块是整个项目的核心，这个是大家做房地产这一块应该很清楚。
我们农场这一块当时是2014年的年底开的工，我们的定位是想打造一个集引领、示范、创新研发、推广转化、展示普及功能于一体、国际领先水平、有商业模式可复制的现代都市农业示范中，现在大家去琉璃河那一块现在就可以直接参观我们的农场，我们的农场现在已经运行了七八个月了，接待了4万多的游客。
这一块现在有好多来谈合作的企业和政府，其实这个农场真实的来说，在北京它可以做成是农业的科技示范，但是可能我们现在下一步在全国复制的时候，它会根据地域的不同需要去调整，这种方式在北京能做，但是在别的地方做不了。因为这个投资收益大家一测算的话，这个打不平。
我们农场这一块中粮智慧农场位于整个生态谷项目的核心区域，是我们携手中国农科院联合打造的一个中国首个世界级的一个都市农场，它的占地面积是1200亩，固定投资是3.8亿，去年10月20号开的园。
我们的整体布局是“一心六园”，一心是智慧农业中心，它有7栋联体的温室，它里面更多的是现代都市农业的一些技术和一些农业的特殊品种的展示，室外这一块六园这一块更多的是生态农业休闲。
农业“一心六园”其实现在建成的现状跟鸟瞰图基本上是一致的，我们的1号馆我们智慧农业的一个体验馆，在1号馆里面我们能够全面的了解中粮智慧农场总体全面的了解跟接待中心一样，这是我们的1号和2号的一个联廊实景图，2号馆是垂直农业的技术综合馆，里面有一些垂直农业的高端技术，国内外基本上在这一块有一个集成，有多层面饰旋转追光系统，有吊着长的植物等等一系列的农业种植，这是我们整个馆的7个温室的一个中控室，就是物联网技术的一个应用，整个农场这一块温室是3.5万平米，但是我们现在的工作人员只有十个人，其他的更多的是外包人员，这10个人基本上通过中控室就能够控制所有馆里面的操作。
这是我们2号管理最核心的自动旋转追光系统，这一块是芽苗菜，我们把欧洲的技术引到国内来，让来园区参观的家庭游客和一些政府官员能了解一下，现在国际上的一些农业种植已经发展到什么程度了，更多的起到科普的作用。
我们有3号馆是蘑菇工厂，房山区是蘑菇生产大县，我们在这里更多的是引入一些国际国内新品种和技术，跟房山区当地的一些蘑菇生产大户相结合，起到一个扶持作用。
4号馆是一个都市园艺冠，本身农场是接待游客的，这个馆是整个园区的配套，餐饮、休闲这些配套。这是管理的一些实景图。
5号馆是我们中粮自然学校，大家都知道北京的学生资源比较丰富，整个农场要自负盈亏，学生是我们最大的一个客群之一。我们现在这一块在农场里面打造的是学生体验式的休闲实践课外活动，北京学生有一百多万都是我们的目标客群，每个学生现在北京市都有专项经费，每个学生我记得去年是400块的专项经费，学校必须花在课外实践活动上面，所以我们这一块目标客群比较明确。
同时，在我们馆里面有6号馆和7号场馆我们花卉工厂和番茄生产的工厂，这两个工厂运用的是纯的以色列和荷兰的生产技术。这是我们的番茄馆，整个农场在农业种植这一块的技术，可能单项技术在别的一些农场都能见到，这个在咱们有的人可能去过，但是在我们的农场里面现在技术是相对比较集成的。
整个农场这一块技术有7项世界领先的技术，20项国内领先的技术。室外这一块是打造田园的生态环境，室外的环境相对来说比较休闲，比较生态。这是我们当时去年开园时间的实景图，我们室外分了花前漫步，目前这个阶段我们花海这一块区域用的是欧式花海布景就是一小块一小块的，错落有致的这种感觉相对来说跟国内大面积花海的感觉不一样，感觉特别放松。
第二块区域是牧场悠歌，这一块是草坪区域，这一块我们每到节假日和中国传统的一些节日，我们在农场都会有一些主题性的活动，给游客提供一些更多游玩的机会。我们在园区里面做了一块儿童玩的区域，这里面不光自己带着小孩可以玩，而且像我自己也是农村的，从里面也能找到一些原来的干农活的一些记忆。
我们在农场里面打造了一块田园拾萃，目前正在往外切地，给北京的三口之家、五口之家按照有机的指导方式，我们全程指导种子、技术整个过程都会有。整个农场涉及一些采摘，涉及到葡萄采摘、蔬菜采摘，当时叫中粮智慧农场，智慧我们现在内部也进行系统梳理，更多的体验在四个点上，一个是科技主要设在国际国内智能农业的技术，我们充分结合了荷兰、以色列、丹麦等等，第二个体现在智能，整个园区的控制都是智能控制，生态这一块整个农场这一块从里面环境的打造，从里面作物和果蔬的一些生产，就是全程都是用的蔬菜基本上都是无土栽培，果蔬这样一块都是有机的生产方式，整个中央智慧农场更多的是想带给广大市民这一块一种节水、节能源、节人工、节地一种理念的冲击。
商业模式这一块其实正在探索，因为我们本身不是专业的搞旅游的，刚才商务听了几位专家的介绍，正好让我们回去好好消化吸收一下，接下来还要跟几位专家有学习、沟通，因为这一块也是我们现在面临的一个困惑，我们需要农场这一块能够尽快在3-5年内最起码能够打平，这样这种模式才能成立，如果一直亏损下去，在生态谷项目里面它还是成立的，它起到最核心的作用就是圈，但是如果它能够自己通过经营把这个打平，对整个生态谷农业＋产业＋地产这种模式来说，那就是一个更大的点。
这一块就是我们开园以后接待的一些领导，这个从政府层面反响效果都特别好，在节假日的时候主要是面向学生，亲子家庭，一些散客，一些在央企团队等等，这一块参观相对比较多。
中粮主要是想打造四个平台，一个是打造农业的创业平台，现在大家都在说创业，我们这一块是想通过跟院校的合作，为大学生农业创造一个驱动的支持。第二个打造一个惠年利农的平台。第三个是打造销售推广平台，更多的是能够将一些新兴的食品花卉及家庭农业设施推广到千家万户去，提高居民的生活质量。第四个打造一个交流研发平台，我们现在跟农大也有深入合作，他们有很多农业科研成果，其实都没有实际的转化，我们可以提供这个平台相互转化，有一些新兴的成果可以在我们农场里面进行试种落地。
整个生态谷团队，整个中粮其实更多的是想为保障首都的健康，食品安全承担一份责任，为北京建设世界城市提供有利的支持。同时，因为企业都得考虑到赚钱，国资委对中粮也有考核的压力，所以说对我们来说，这么大的一个项目必须得找到一个盈亏平台的点，所以说我们在整个模式上是希望能够通过生态谷这个项目找到一条农业＋产业＋地产，或者说是农业＋地产，或者产业＋地产的这么一条为未来的发展探索。
接下来我们生态谷对战略这一块进行了梳理，我们未来3-5年内在全国有5-6个实质性项目的复制，我们在选择区域的时候也进行了探讨，一个是政府政策的灵活性，政府支持力度有大是很核心的一块。另外一个是当地城市的消费力，消费人群、消费习惯，这一块是对整个项目落地有很大影响，其实现在很多城市找过我们，沈阳、苏州、成都、安徽都找过我们，但是有一些目前在团队的评估来说，可能还不合适下一步直接复制的，可能我们目前更关注的一线城市的郊区。
中粮智慧农场二:北京农业生态谷：央企中粮的新农业标杆
在中国，农业还不是一个完全市场化的领域，很大程度上，农民靠天吃饭，也靠政策吃饭。而生态农业项目更是没有形成特别成熟的模式，总体上还处于试错阶段。随着近年来政府对农业及旅游业支持力度的不断加大，无论企业还是个人，虽跃跃欲试,却不知如何操作。
而此次由房山区政府与中粮集团共同打造的“中国北京农业生态谷”项目，无疑是由资金雄厚的国企在这一领域的又一次积极尝试，无论最终成功与否，对于这个蠢蠢欲动的市场都有着相当不错的借鉴与学习作用。
早在09年12月，房山区政府便于与中粮集团达成共识，计划打造“中国北京农业生态谷”园区（当时叫“世界现代农业都汇”），并以此作为房山区“两轴三带五园区”格局中五园区之一的都市现代农业示范区的核心区。
此后由美国奥雅纳公司牵头，经由新加坡裕廊国际、荷兰瓦赫宁根大学（食品、生命科学、生态环境、设施农业、高科技农业方面的世界顶级学府）、农业部规划设计院等专业机构之手，为其在生态国际标准体系的建立及绿色有机农业产业链的实施上奠定了坚实的基础。
项目以中粮集团投资为主，总额约280亿元人民币，预计开发期为8年，分两期建设，一期投资为120亿元人民币。园区规划涉及兴礼、北章、祖村、古庄、南洛五个村，总占地面积约17200亩，其中产业及配套生活用地约5600亩、农业种植用地约11600亩。
定位为以生态为引领，集高端农产品加工、高端绿色种植示范、农业研发和创新、国际农业总部以及国际农业交流为一体的、聚集国内外农业高科技人才、世界领先的农业高科技示范园区。东部为低碳、生态的配套生活服务区（美丽小镇）；西部为以中粮产业链为代表的品牌食品产业园（中粮健康生态科技园）；中部是高端绿色有机农业种植观光区（中粮智慧农场）三大功能区。
位于项目核心区域的“中粮智慧农场”已于15年10月开园，是国内首个世界级都市农场，由中粮集团携手中国农业科学院打造，并由中粮集团旗下的全资子公司中粮(北京)农业生态谷发展有限公司投资建设，目标建设成为我国新型城镇化建设与现代农业产业结合的示范样板。
智慧农场规划总面积约1892亩，分两期打造完成。目前开园的一期面积为1178亩，固定资产投资3.8亿元，内设“一心六园”—— 即“智慧农业中心，以及花田漫步、牧场悠歌、乡野记忆、田园拾萃、林间采薇、伊甸寻芳等六大室外主题园区”。一期位于北京市房山区南部琉璃河镇，在良乡、窦店的南侧，距离市区(六里桥)约38公里，仅40分钟车程，园区统一票价为80元。
01“涟漪式”空间布局，内外和谐统一
智慧农场的整体规划及景观设计由EADG泛亚国际执行总裁MichaelErickson倾力完成，以“自然、生态、绿色、健康”为主打理念，可以说是引领了中国生态农业主题公园的发展方向。
园区采用“涟漪式”空间布局，以智慧农业中心为核心区，突出入园后科技感十足的第一感受；第二层以户外农田作物良种实验为主，突出房山区节水农业、籽种农业和生态农业的发展定位；第三层为都市休闲农业体验区，以完整农场构成要素（森林、果园、菜园、花田等）为布局思路，将园区划分为了以上“一心六园”。
对农业旅游而言，气候因素有着重要的影响，为此室内空间不可或缺。智慧农业中心也正是起到了这个作用，其组团空间有别于传统厂房的平行布置，室内场馆集中环绕排列，不仅使建筑排列更为紧凑，让游客移动参观更为便捷，更能共享建筑外围的特色景观。一旦天气状况不佳，这里便会是游客集中游览的理想空间。
场馆外景观布置则优化了传统景观内向性、对视性和一览无遗的缺点。通过设置设计地形，注重生态路网拓展的景观视线，使得项目形成了有趣的环绕空间，体现了绿色生态的主题。
再通过室内外两条动线的交互式设计，既能有效分流，又能合理地最大化游客体验，做到和谐统一。
02技术与管理的双管齐下，体现“智慧”之道
智慧农业中心由七大场馆构成，分别是智慧农业体验馆、垂直农业技术综合馆、蘑菇工厂、都市园艺馆、中粮自然学校、花卉工厂、以及番茄工厂。通过七大温室的打造，以现代化垂直农业为载体，以智能农业技术为核心，应用众多国内外领先的技术，建成了全球第一个集人工光植物工厂、食用菌工厂、多层叶菜工厂、新能源、节水农业、循环农业、智能化等技术于一体的农业综合体。
园区内集中了7项世界领先技术、11项国内领先技术和9项中国农科院专利技术。在这里，蔬菜无需栽种于土壤，甚至无需自然光，产量却可达常规种植的3-5 倍;灌溉和施肥无需人工劳作，而由水肥一体化灌溉系统精准完成，比大田漫灌节水70%-80%;种植空间不只限于平面，还可垂直立体，土地节约高达80%;每种作物的生长进程，都由物联网系统监控、测量、采集并分析，确保最佳生长效率。其技术指标如下：
一、通过地源热泵、光伏发电等科技项目提供清洁能源，有利于环保；
二、通过风机湿帘系统、遮阳系统和开窗系统等措施有效降低能耗；
三、通过多层立体垂直种植系统、漂浮培栽培系统以及旋转追光种植系统有效节约土地资源；
四、通过自动苗床细叶菜种植系统极大地节约劳动力，同时增加了对种植空间的利用；
五、通过中央控制室精准环境控制系统在节约人力的同时实现规模化生产；
六、通过LED补光系统和人工光植物工厂对植物生长所需的光谱进行有效分析，保证植物生长的最佳光环境；
七、通过高压喷雾、潮汐式苗床、番茄专业种植栽培槽等措施保证作物有最适宜的生长环境和营养环境，同时有效的节约水资源。
如旋转追光系统，整个系统高达9 米，占地384 平方米，3600余个花盆状的栽培槽，整齐地吊挂在“楼”的每一层，“花盆”里栽种着新西兰菠菜、奶油生菜、大叶茼蒿、白凤菜等蔬菜。为了让每株植物平等地享受光照，3600株植物随着旋转系统缓慢移动。
旋转追光系统是中粮与农科院专利技术，由荷兰制造商量身制造，通过机械化和数字集成控制系统，使追光系统自动旋转，保证植物受光均匀，并采用高效的水肥一体化装置，为植物时刻保持充足的养分供应，年产量可达到11 万株蔬菜，单位面积蔬菜产量达到露地生产的4到5 倍。
LED补光技术主要应用在番茄工厂和人工光植物工厂之中，是国内最完整的番茄补光方案和全封闭工厂化植物生产补光方案的实地应用。通过该补光方案的使用，可以有效改善植物对光照的需求，解决目前大城市雾霾天气对植物生长的不良影响。人工光植物工厂应用了世界领先的LED 补光技术，通过对植物生长所需光谱的有效分析，提供专业植物补光方案。
漂浮栽培系统利用漂浮板将植物种植在水中，是典型的水培技术。它通过完整的水循环系统和精准配肥系统营造适合植物生长的根系环境，此外，由于漂浮栽培应用于完全可控的环境中，能够确保食品的安全，并可有效杜绝疾病传播对植株的影响。该设备的应用，充分展示了无土栽培技术在土地节约以及打造高效、高品质的蔬菜生产模式等方面发挥的作用，为都市农业发展提供了可复制、可推广的新模式。
在运营管理上，运用精准环境控制系统，实现了整体温室环境的精细化管理。整个温室中蔬菜的施肥、管理等均不需要人工，而采摘环节也可以相比传统农业节约50%的人工。通过这项技术，生产温室的工作人员由60人减少到24人，极大节省了人力成本。植物每一个阶段的生长数据、环境、病虫害情况，都反馈到系统终端，由处理器进行数据分析，哪有问题就进行调整，让植物达到最佳生长效率。
同时，游客旅游活动也能进行智能化管理。游客可通过扫描二维码了解各个板块的旅游人数，活动情况以及活动预定等功能，从而进行有序参观。
03“两链”多点盈利，未来前景广阔
整个生态谷项目位于全产业链、全服务链“两链结合”的部位，相当于实现“两链结合”的一个平台，这是将一、二、三产结合运作的一次积极尝试，盈利模式较为清晰，收入来源广泛。
首先，是来自农场全产业链的盈利收入，包括农作物（一产）、农副产品（二产）以及旅游门票及活动消费（三产）收入。农场内通过举办各类活动来提升人气，如五一、六一、圣诞节等文化节庆活动；又如中粮自然学校，是国内首家自然学校，通过专业的技术人员为孩子讲解，能提供最为真实的互动农业科普体验。
其次，是来自中粮健康生态科技园的企业招商收入。其作为配套项目之一，目前正在筹备之中。园区位于中粮智慧农场北侧，先期开发207亩产业用地，将以健康生态谷科技产业作为主导产业，以2.5（研发/检验检测、业务外包等）与第三产业（营销/分销/电商/进出口/体验、售后等）为主导业态，吸引各类企业入驻。
其运营模式类似创业孵化器，目标企业不仅包括成熟企业，更将重点导入早期及初创企业，为其提供包括“一人一包一卡一位”、产业资源以及品牌背书，为孵化团队提供如人才招聘、投融资、市场推广、客户对接等专业和针对性服务。
最后，在整个项目园区人气达到一定程度之后，通过美丽小镇房产销售大量回笼资金。美丽小镇项目，占地近2000亩，包括农民安置区及住房销售区，将打造集美丽田园与人性化城市生活配套于一体的生态小镇。
除了中粮智慧农场，目前还正在建设北京最大的湿地公园，最终将形成“推窗见林、推窗见田园、推窗见湿地、推窗见白鹭”的“四推”美景，且还能为城市居民提供一小片具有庄园特色的农地。
另外，毗邻房山，距离生态谷项目仅2公里，涿州市与解放军总医院联合打造了国际医疗城项目，占地约1300亩，涵盖医学院、培训中心、肿瘤放射治疗中心、康复医学中心、消毒供应中心、温泉疗养度假及等多种功能，并协同建设亚洲最大的“质子刀”肿瘤治疗中心，预计建成后将成为国内乃至亚洲最大的、最专业的医疗康复中心和保障基地。
房山区作为北京居住区的价格洼地，近几年的商品住宅一直保持量价齐升，房地产发展势态较好，是远郊区域的核心发展区。通过生态农业谷项目自身的打造以及利用此地缘优势，美丽小镇项目销售回款将较为有保障。
“斜光照墟落，穷巷牛羊归。野老念牧童，倚杖候荆扉。”或许，在将来，这个生态卫星城，能解决的不仅仅是食品安全的问题，更能会激起都市人的返璞归真、回归田园的一种向往。
中粮智慧农场三:中粮打造大健康产业新引擎
产业生态将成为中粮集团又一张强有力的名片。中粮集团“大健康产业战略”首个样板区项目--中粮健康科技园计划今年10月底入市。“健康中国”被纳入国家战略，大健康产业迎来前所未有的广阔发展空间。中粮健康科技园将站上产业发展风口，渗透大健康全领域，拉开中粮集团全生态产业新图景。
图：中粮生态谷-鸟瞰图
锁定大健康 首个样板区起步环京
“人口箍圈”正在冲击房地产行业，与之相伴的是高库存率与低利润率。相比于房地产与步入存量时期的商业地产，地产捆绑产业的发展模式，受到政府、地产与实体企业的青睐。
中粮集团首个产业项目——中粮健康科技园即将面市，目前一期综合楼已封顶，预计10月底正式亮相。据了解，中粮健康科技园位于北京房山区的生态谷项目内，占地约1000亩，投资超300亿元。该项目是中粮集团“大健康产业战略”的首个样板区项目。
图：中粮健康科技园-综合楼
以房山为基点，中粮集团产业板块布局优先选址在京津冀打开局面。从区位上来看，中粮健康科技园位于京津冀一体化战略中“京—保—石”发展轴枢纽位置，距离首都第二机场20公里，是与雄安新区最近的产业板块。
图：中粮健康科技园-园区位置
结合北京产业发展趋势和地域特点，在核心城区普降密度的情况下，周边区域承接一定产业转移，各类细分市场的产业园区不断涌现。通过京津冀高端资源转移和高科技研发联动，中粮集团锁定大健康产业，创新产业增长极，发展健康科研、健康制造、健康服务和健康衍生四大产业集群。
图：中粮健康科技园-四大产业集群
在中粮集团的大健康朋友圈中，聚集了四大产业集群的15个细分行业的百家企业、研究院、医院等。
产业集群式的发展模式，各企业可以相互带动，在物流、配套等方面可以资源共享，降低成本。相比于环京区域大量的产业园，借助中粮集团的品牌优势与号召力，中粮健康科技园不仅对健康行业中的龙头企业有一定凝聚和带动作用，还有相对成熟的产业规划与发展战略。
前瞻性布局 打造生态谷模式
近年来，大健康产业发展迎来了前所未有的发展环境和政策支持。“十三五“规划提出”健康中国“战略，健康产业得到了政策、资本等多方关注，无论是传统医药工业、制药、医疗器械企业，还是医药电商、移动医疗等新兴企业都进入高速发展期。政策也在频频加持行业发展，2016年，中共中央、国务院发布了《“健康中国2030”规划纲要》；“十九大”报告提出，要完善国民健康政策，为人民群众提供全方位全周期健康服务。
尽管健康产业发展驶入快车道，但行业整体发展水平落后，产业基础相对薄弱，创新水平不高，聚集效应不佳，缺乏核心技术。另外，在园区规划上，健康产业发展潜力极大，但在开发中产业衔接较弱，难以让关联企业和行业发生“1＋1＞3”化学反应，形成集聚和规模效应。
中粮健康科技园所在的生态谷项目有多板块互动，根据相关负责人介绍，健康科技园是生态谷主导型业务，与智慧农场、美丽小镇深度融合协同发展，使企业直接面向终端，提供全方位的健康服务。
图：中粮健康科技园与智慧农场、美丽小镇协同发展
通过房地产、商业地产、旅游地产的探索与发展，中粮集团在地产领域积累了丰富经验与资源，目前布局板块除了京津地区，还在杭州、成都、重庆、西安等发展较快的区域优先进行战略布局。
从战略发展来看，中粮集团积累的经验与资源，不仅有前瞻性的战略选址能力，还为其他产业板块的协同发展打下坚实基础。通过多元的业务结构，中粮健康科技园能够聚集、整合多样化的商业、产业、资本等外部资源，使产业发展模式与形态多样化，并能创造高平台效应与价值，连接更多优质资源。
在产业领域，不乏众多房地产巨头，中粮集团在战略布局、资源与实力上具备更强的竞争力与优势。中粮集团可参与投资潜力项目的上下游，并对部分项目进行生态谷品牌输出。智慧农场释放的平台价值与效应，同步作用于健康科技园的B端与C端业务，是健康科技园区别于其他产业的核心竞争力。目前，入驻健康科技园的品牌、企业以研究型为主，智慧农场可作为研究项目落地与成果输出的重要平台。
图：中粮智慧农场释放的平台价值与效应
70年厚积薄发 产业蓄力大健康
按照《健康中国“2030”规划纲要》确定的目标，2020年健康服务业总规模将超过8万亿元，2030年达到16万亿元。大健康产业已明确成为国家支柱型产业。目前，涉猎健康产业的房企已超过17家，其中不乏万达、富力、万科、恒大、远洋等品牌房企。
通过过去70年的积累沉淀，中粮集团在多领域、多产业拥有丰富的资源与渠道合作。中粮集团在食品健康基础上，对健康领域进行深度耕耘。以健康产业为方向，以复合型地产形式为切入点，是中粮集团集结大健康资源、撬动大健康领域的第一环。
在产业发展、投融资、城市配套等诸多重要领域，中粮集团已引入诸多战略合作伙伴，目前，已与中储粮总公司、中纺集团、香港四洲集团、中国东方航空集团、中国石油集团、中国农科院、中国港中旅集团食品、地产、金融、研究机构等多领域行业龙头企业建立战略合作。为了赋予产业发展牢固基础和发展能力，中粮集团将继续扩充战略合作伙伴阵容，确保独有优势和强大的资源整合能力 。
结合宏观经济发展区域与产业发展前沿，依托中粮集团庞大的产业生态与资源，健康科技园将厚积薄发。作为中粮集团第二大拳头产品，通过生态谷核心板块联动，健康科技园平台属性优势和潜力加速显现，推动整体区域价值提升。
