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【一】:上海市契税征收标准
上海市契税征收标准
内环内：
单价在17500元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的（两个条件需同时满足），按房屋总价的1.5%征收契税。
单价在17500元/平方米以上的（含17500元）或建筑面积在140平方米以上的（含140平方米），按房屋总价的3%征收契税。
内外环间：
单价在10000元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的（两个条件需同时满足），按房屋总价的1.5%征收契税。
单价在10000元/平方米以上的（含10000元）或建筑面积在140平方米以上的（含140平方米），按房屋总价的3%征收契税。
外环外:
单价在7000元/平方米以下及建筑面积在140平方米以下的（两个条件需同时满足），按房屋总价的1.5%征收契税。
单价在7000元/平方米以上的（含7000元）或建筑面积在140平方米以上的（含140平方米），按房屋总价的3%征收契税。
【二】:上海市房地产前期开发流程
一、 前期流程
1． 房屋土地成果测绘（规土局下属测绘部门）
（1） 土地出让协议
（2） 相关测绘成果报告
（3） 其他资料
（4） 审批时间：15个工作日
2． 土地证办理（房屋交易中心）
（1） 土地出让协议
（2） 营业执照
（3） 土地成果测绘报告
（4） 土地契税缴费凭证
（5） 其他资料
（6） 审批时间：15个工作日
3． 项目立项审批，发改委备案（发改委）
（1） 备案申请表
（2） 营业执照
（3） 组织机构代码证
（4） 资金证明
（5） 土地出让合同复印件
（6） 节能评估报告（30个工作日）（有资质的评估机构）
（7） 其他资料
（8） 审批时间：10个工作日
4． 项目环评报告书（有资质的环评机构）
（1） 立项批文
（2） 总平面图
（3） 初步设计方案
（4） 其他资料
（5） 编制时间：30个工作日
5． 项目报建（建交委）
（1） 《海市建设工程报建表》（网上申报）
（2） 立项批文
（3） 营业执照
（4） 组织机构代码证
（5） 工程项目专用账户银行开户回执复印件
（6） 其他资料
（7） 审批时间：10个工作日
6． 项目方案批复（规土局建管科）
（1） 方案文本
（2） 申请表
（3） 立项批文www.shanpow.com_上海契税拖欠。
（4） 土地测绘报告
（5） 总平面图/分成面积表/图纸
（6） 地形图/电子地形图（光盘）
（7） 土地出让合同或房地产权证
（8） 环保/绿化/民防/交警审核单
（9） 其他资料
（10） 审批时间：20个工作日
7． 扩初评审批复
（1） 扩初文本
（2） 方案批复
（3） 立项批文
（4） 环保/绿化/民防/交警审核单
（5） 其他资料
（6） 审批时间：20个工作日
8． 项目规划建设用地许可证（规土局土地科）
（1） 立项批文
（2） 方案批复及附图
（3） 土地成果测绘报告
（4） 地形图（红线标明）
（5） 电子地形图（光盘）
（6） 土地出让合同及附图
（7） 土地勘测报告
（8） 其他资料
（9） 审批时间：20个工作日
9． 项目地名使用证（地名办）
（1） 《地名命名、更名申请表》
（2） 经批准的规划用图
（3） 建设工程有关批准文件及附图
（4） 位置示意图
（5） 立项批复
（6） 《建设项目立项批准文件》及附图或产权证文件
（7） 总平面图
（8） 地形图
（9） 其他资料
（10） 审批时间：20个工作日
10． 项目招投标中标通知书（设计/施工/监理）（招投标管理办公室）
（1） 项目扩初批复
（2） 项目概算书
（3） 其他资料
（4） 审批时间：30个工作日
11． 项目施工图审图证书（审图中心）
（1） 扩初批复
（2） 消防意见
（3） 全套施工图纸
（4） 其他资料
（5） 审批时间：30个工作日
12． 项目建筑工程规划许可证（规土局建管科）
（1） 立项批文www.shanpow.com_上海契税拖欠。
（2） 房地产权证
（3） 审图证书
（4） 规划建设用地许可证
（5） 环保/绿化/民防/消防/交警审核意见
（6） 地形图
（7） 总平面图/建筑施工（平、立、剖面图和目录）
（8） 基础平米布置图、桩立平面布置图
（9） 工程概算书
（10） 建筑工程设计方案审核意见单
（11） 土地批文及附图
（12） 工程执照费：工程造价*0.1%；保险费：工程造价*0.4%；档案编制费：工程造
价*0.06%；
（13） 其他资料
（14） 审批时间：25个工作日
13． 项目施工许可证（质监站）
（1） 网上填报生成《施工许可申请表》原件
（2） 《建设工程规划许可证》复印件
（3） 上海市建设工程施工许可现场审核情况表（网上下载）
（4） 通过工程项目专用账户支付给施工总包的工程预付款银行入账凭证复印件（建
设期不足1年50%，超过1年30%）
（5） 《上海市防范建设领域拖欠工程款企业承诺书》
（6） 施工总包单位外来从业者工资发放专用账户银行回执复印件
（7） 建设工程施工中标通知书
（8） 上海市建设工程安全质量报监办结单原件
（9） 建设用地批准书复印件
（10） 其他资料
（11） 审核时间：15个工作日
14． 项目报监（质监站）
（1） 网上填报生成报建表
（2） 施工单位中标通知书、安全生产许可证
（3） 监理中标通知书、监理合同
（4） 建设工程质量人员从业资格审查表
（5） 上海市建设项目防雷工程检测验收登记表
（6） 工程报监、施工许可证流转单
（7） 工程综合保险预缴费凭证复印件
（8） 检测合同登记确认单
（9） 其他资料
（10） 审核时间：
15．
二、 过程报审
1. 建设工程放样复验申请
（1） 《上海市建设工程放样复验申请表》
（2） 涉及道路规划红线、河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料
（3） 建设用地定界资料
（4） 建设单位签订的《依法建设责任书》
（5） 施工单位签订的《依法建设责任书》
（6） 其他资料
2. 楼盘搭建、预测
3.
三、 验收阶段
1. 消防验收：消防验收备案制
（1）其他资料
2. 卫生防疫验收：
（1） 建设项目竣工验收申请表
（2） 委托书及委托人的身份证正反面复印件
（3） 项目批文或备案文件
（4） 建设项目施工图的预防性卫生设计审核意见表
（5） 法人身份证正反面复印件
（6） 水质监测报告（有生活水箱的需委托有资质的检测单位出具水质监测报告）（自
来水通水，20个工作日）
（7） 其他资料
3. 环保验收（三同时：给排水管道、噪音、环保）
（1） 申请表两份
（2） 污水排污证明或排污协议
（3） 环评批复
（4） 总平蓝图
（5） 其他资料
4. 民防验收
（1）其他资料
5. 交警验收
（1） 建筑工程交通设计审核通知书
（2） 施工总平面图及竣工图（蓝图并加盖建设单位公章）2份
（3） 申请验收报告
（4） 委托书（如交由交通设施施工单位代为申请验收）
（5） 出入口交通设施状况录像及照片（加盖建设单位公章）
（6） 交通设施设计图（彩色打印并加盖建设单位公章）
（7） 其他资料
6. 园林绿化验收
（1） 申请表
（2） 绿化审核意见单
（3） 发改委批文
（4） 绿化竣工图（蓝图加盖竣工章）
（5） 苗木清单
（6） 施工合同
（7） 其他资料
7. 竣工测量
（1）其他资料
8. 工程档案验收
（1） 《上海市建设项目档案验收申请表》
（2） 《建设工程竣工档案检查结论单》
（3） 规定提交的档案资料
（4） 其他资料
9. 建设工程规划竣工验收、土地核验
（1） 《上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程）》（在线申报申请表）（原件）
（2） 提交申请竣工综合验收预约号
（3） 《上海市建设工程竣工规划验收测量成果报告书》（原件）
（4） 申报人的法人证明材料（复印件，核原件）
（5） 联系人身份证（复印件，核原件）
（6） 《上海市房地产权证》（复印件，核原件）
（7） 《房屋土地权属调查报告书》（地籍勘测或修测）（原件）
（8） 投资强度验收意见（合同中有相关约定的需提供）（限工业项目）（复印件，核
原件）
（9） 土地出让合同及合同中涉及的其他合同（复印件，核原件）
（10） 合同中涉及的出让金等价款交纳证明材料（复印件，核原件）
（11） 《建筑工程施工许可证》（复印件，核原件）
（12） 《建设工程规划许可证》（复印件，核原件）
（13） 地名批准书（复印件，核原件）
（14） 地名标志设置现场照片一张（原件）
（15） 其他资料
10. 建筑工程竣工备案
（1） 建设工程竣工验收备案申请表原件（网上申请）
（2） 建设工程竣工验收报告原件
（3） 规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件（原件复核）
（4） 公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件（原件复核）
（5） 环保部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件（原件复核）
（6） 城建档案部门出具的认可文件复印件（原件复核）
（7） 上海市防雷中心出具的建设项目防雷工程验收意见书原件
（8） 工程款支付证明原件
（9） 有电梯的工程应提供：电梯部分工程质量验收证明书原件
（10） 有民防的工程应提供：民防建设工程竣工验收备案证明书复印件（原件复核）
（11） 其他资料
11. 房产契税
（1） 上海市契税纳税申报表（原件）
（2） 单位营业执照、代码证、法人代表身份证、经办人身份证（复印件）
（3） 派出所门牌号证明（复印件）
（4） 建设工程规划许可证
（5） 竣工验收备案证明
（6） 土地使用权证
（7） 出让土地的需提供已缴土地契税完税证明www.shanpow.com_上海契税拖欠。
（8） 测绘报告（复印件）
（9） 发改委立项文件（复印件）
【三】:上海买房契税征收标准
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。今天小编为大家精心准备的是：上海买房的契税征收相关标准。具体内容如下，欢迎参考阅读：
上海房屋契税征收标准：
一、90平方以下(不包含90平方)契税1%。
二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
三、144平方以上(包含144平方)契税3%。
四、房产性质为别墅或商业用途缴纳 契税3%。
上海房屋契税的分类：
一、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
三、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
四、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
契税征税条列
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房
屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人
无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税征收标准：税额计算
计税依据
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。
土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。
房屋附属设施征收契税的依据：
(1) 采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2) 承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外)，应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。
计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
【四】:2016新房产契税政策
今天小编为大家分享的是2016新房产契税政策，欢迎阅读，仅供参考。
新房产契税政策自2016年2月22日起执行
2016房产契税新政策出台了，财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。
财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。
2016年房产契税新政策：
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。
新政下市民购房能省多少钱?
以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
以上就是小编整理的2016新房产契税政策资料，希望能帮助到大家。
2016新房产契税政策相关文章：
1.2016契税最新规定
2.2016房产契税计算方法
3.2016年房产税征收最新消息
4.2016房地产有哪些新政策
5.2016有哪些购房政策
6.2016自主创业税收优惠政策
7.2016年房产税征收最新消息
8.2016年地税最新税收政策
9.2016房地产市场宏观政策解读
10.2016小微企业税收优惠政策
【五】:2016重庆、上海房产税征收标准是什么
重庆、上海的房产税征收标准是多少?重庆、上海的房产税政策是如何规定的?下面小编整理了重庆、上海房产税征收标准，供你阅读参考。
2016最新房产税：
开征房产税是近五年来大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。目前，重庆、上海已于2011年正式试点开征房产税，2015年8月全国人大将房地产税法列入立法规划，房地产税立法工作也在有条不紊的推进，那么2016年房产税开征最新消息有哪些?房产税如何征收?房产税如何计算?房产税税率是多少?下面华律小编为大家整理了关于2016最新房产税的知识，希望能帮助大家更全面的了解房产税。目录1房产税开征时间最新消息201622016房产税征收范围有哪些3房产税的计税依据是什么4房产税如何计算5房产税如何征收6重庆、上海房产税征收标准20167房产税税率多少8房产税每年都要交吗9房产税暂行条例全文
1房产税开征时间最新消息2016最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。
中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
上海房产税征收标准一、房产税对象
上海房产税征收对象分为两类：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);
2、非本市居民家庭在本市新购的住房。
从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!
上海房产税征收标准二、房产税计算依据
1、计税依据：住房市场交易价格的70%。
2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;
3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，或登录付费通网站(网址：
上海房产税征收标准三、房产税减免条件
房产税是每年都要交的，在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。
小编友情提示：
房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月。
凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。
对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。
2016重庆房产税征收标准：
重庆房产税分两种：
1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%
2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
一、重庆房产税试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
二、重庆房产税征收对象
(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1.个人拥有的独栋商品住宅。
2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。上搜房网了解更多房产知识
三、重庆房产纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
四、重庆房产计税依据
应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
五、重庆房产税率
(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
六、重庆房产应纳税额的计算
(一)个人住房房产税应纳税额的计算。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
(二)免税面积的计算。
扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
七、重庆房产税收减免与缓缴税款
(一)对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
(二)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
(三)因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。上搜房网了解更多房产知识
八、重庆房产征收管理
(一)个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
(二)个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
(三)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
(四)个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
九、重庆房产收入使用
个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。
十、重庆房产配套措施
(一)上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价按照政府职能部门发布的年度均价计算确定。
(二)有关部门要配合征收机关应用房地产评估技术建立存量住房交易价格比对系统，对各类存量个人住房进行评估，并作为计税参考值。对存量住房交易价明显偏低且无正当理由的，按计税参考值计税。上搜房网了解更多房产知识
(三)财政、税务、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保等主管部门要共同搭建房地产信息平台，抓紧建设个人住房信息系统。
(四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。
(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
(六)欠税公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。
