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第一篇上海南京路商住房:上海业主在南京路大规模游行抗议 声势浩大
商住业主在苹果店门口游行抗议
最近，关于商住房整顿，上海游行了
买下商住房的都中招了，产证出不来了
1.已买入等产证的，产证出不来了。
2.内部卫生间厨房间统一拆违。恢复原样。
3.失去住宅功能，价格暴跌，投资损失巨大。
在叫停上海所有的商住房后，政府对于商住物业的整顿进入正式实施阶段。上海商住业主都炸了
口号好像是 网签为界 商住两用
是的，这事情这样下去要出事。拿了钱收了税立马判违章。
约定不能做住宅，但一直都有开发商偷偷改为住宅卖。这回限定整改了。 上海试点商住整顿细则：拆墙、拆煤气、拆上下水
整顿进入正式实施阶段。
闵行区一在建的商办项目负责人向新闻记者确认，已经收到区政府正式的整改意见，正在进行自行整改。他们需要在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线；同时，层高4.5米的单元将不再允许建设插层，从而杜绝阁楼的出现。
“整改后，项目将完全失去居住功能”。
一位资深商业地产从业者告诉界面新闻记者，闵行此次整改最关键的就是拆除上下水。按照规定，商办物业的上下水只能用于公共卫生，也就是说小户型的阁楼是不该有独用上下水的。但是多年来，商住项目的开发商都在打擦边球，这次政府的整改把这条路彻底堵死了。
界面新闻记者获取的一份《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》显示，闵行区政府将对15个商办项目进行限期整改。这些物业分为三类：“已销售已验收未入住”、“已销售未竣工验收”和“在建未预售未验收”。
也就是说，只要项目方还未组织业主集体入住，他们的物业将进入整改范围，已经集体入住的项目将不在整改的范围内。
《工作方案》显示，如果在建项目还未销售，那么涉及方案也将面临调整。首先，是将小单元合并成大单元，如果无法合并，那么需要将若干小单元合并销售，此外，卫生间也不能单独在房间内设置，需要设置在公共部位。
界面新闻记者了解到，此次整改，闵行区和嘉定区是试点，上海其他城区还没有具体的整改细则出台，开发商也都在观望。
2017年1月7日，上海共有128个商住项目被暂停销售（不含金山区）。
商办物业变成具有居住功能的物业销售在上海持续多年，已经是住宅市场的有力补充。将大型办公物业改造成小户型，使得首付门槛大大降低，广受限购人群和投资者的追捧。
这个擦边球，是一些开发商之所以购买商办地块的目的。2016年全年，上海土地市场卖出的87宗土地中，商办地为49宗，1441亿卖地收入中，商办地贡献了372亿。
此次整改打破了政府、开发商和购房者多年来形成的默契，或许将引发一系列社会效应。
上述资深商业地产从业者告诉界面新闻记者，现在最倒霉的是最近一年内刚买了商办地块，规划还没通过验收的开发商。而对于项目已经销售完，但是还没交付的那些，特别是对买家有承诺的开发商，或许将面临一系列诉讼。如果买家不仅要求退房，更要求赔偿，对于这些开发商将是灭顶之灾。“开发商就要破产了！”
界面新闻记者在闵行区的整改方案中看到，“开发商要自行妥善处理好购房业主的相关诉求和社会稳定工作”，“区政府将在法律法规和信访维稳方面给予保障和支撑”。
南京东路视频
陈立民：类住宅业主怒了，今夜南京东路很热闹。事件持续发酵，最终走向爆发，还是妥协？
第二篇上海南京路商住房:【原】上海南京路商业步行街漫拍
上海南京路商业步行街漫拍 ——洪哥警影2012-7-22摄 （部分图片不显示，重新补发图片）
【1】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:09:53.00 快门:1/500 光圈:F/8.0 焦距:21毫米 感光度:200
南京路是上海最繁华的商业街，是大上海的城市标志之一，是市区中央商务区的重要组成部分，至今已有100多年的历史。南京路步行街，西起西藏中路，东至河南中路，国庆50周年时落成的这条商业步行街，使“百年南京路”焕然一新，其建设风貌集中展现了鲜明的时代特征、中国特色、上海特点，使之倍加显示集购物、旅游、商务、展示和文化五大功能为一体的全天候步行街，已成为上海大都市又一处繁华热闹、人潮涌动的城市新景观。
【2】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:13:52.00 快门:1/800 光圈:F/8.0 焦距:22毫米 感光度:200
【3】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:15:06.00 快门:1/500 光圈:F/8.0 焦距:32毫米 感光度:200
【4】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:15:37.00 快门:1/400 光圈:F/8.0 焦距:34毫米 感光度:200
【5】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:14:42.00 快门:1/500 光圈:F/8.0 焦距:22毫米 感光度:200
【6】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:16:12.00 快门:1/500 光圈:F/8.0 焦距:34毫米 感光度:200
【7】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:15:59.00 快门:1/250 光圈:F/8.0 焦距:35毫米 感光度:200
【8】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:17:55.00 快门:1/1000 光圈:F/8.0 焦距:34毫米 感光度:200
【9】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:17:35.00 快门:1/160 光圈:F/8.0 焦距:34毫米 感光度:200
【10】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:19:35.00 快门:1/200 光圈:F/8.0 焦距:26毫米 感光度:200
【11】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:18:06.00 快门:1/100 光圈:F/8.0 焦距:34毫米 感光度:200
【12】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:20:25.00 快门:1/160 光圈:F/8.0 焦距:24毫米 感光度:200
【13】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:21:06.00 快门:1/30 光圈:F/8.0 焦距:25毫米 感光度:200
【14】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:21:34.00 快门:1/500 光圈:F/8.0 焦距:18毫米 感光度:200
【15】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:23:29.00 快门:1/250 光圈:F/8.0 焦距:22毫米 感光度:200
【16】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:26:38.00 快门:1/60 光圈:F/8.0 焦距:18毫米 感光度:200
【17】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:26:44.00 快门:1/160 光圈:F/8.0 焦距:58毫米 感光度:200
【18】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:23:11.00 快门:1/320 光圈:F/8.0 焦距:21毫米 感光度:200
【19】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:17:35.00 快门:1/160 光圈:F/8.0 焦距:34毫米 感光度:200
【20】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]时间:2012-07-22 15:32:25.00 快门:1/1000 光圈:F/8.0 焦距:21毫米 感光度:200
【21】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:30:54.00 快门:1/60 光圈:F/8.0 焦距:24毫米 感光度:200
【22】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:29:50.00 快门:1/320 光圈:F/8.0 焦距:18毫米 感光度:200
【23】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:32:44.00 快门:1/250 光圈:F/8.0 焦距:22毫米 感光度:200
【24】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:48:05.00 快门:1/60 光圈:F/8.0 焦距:24毫米 感光度:200
【25】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:36:23.00 快门:1/200 光圈:F/8.0 焦距:21毫米 感光度:200
【26】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:38:24.00 快门:1/640 光圈:F/8.0 焦距:45毫米 感光度:200
【27】
器材:尼康 D90 [尼康数码相机] 镜头:尼康 AF-S DX 尼克尔 18-105mm f/3.5-5.6G ED VR [尼康镜头]
时间:2012-07-22 15:39:11.00 快门:1/160 光圈:F/8.0 焦距:18毫米 感光度:200
以上是洪哥警影本人2012年夏季漫步上海南京路步行街，即兴手持习拍的街景见闻组照，发图也够多的啦，片片拍得不佳，欢迎大家阅览和欣赏!
第三篇上海南京路商住房:【美好中国】上海南京路商业
【美好中国】上海南京路商业
