【www.shanpow.com--上海】
【一】:分包协议范本
______________装饰工程
指定分包施工协议书
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
业主方（简称业主）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格
式条款监督条例》、《上海市建筑市场管理条例》、建设部《建筑装饰装修管理规
定》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程及双方到现场勘验的具体情
况，甲、乙、业主三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下合同，以兹共
同遵守。
第一条：工程概况
1.工程名称：
2.工程地址：
3.施工面积：最终以实际施工展开面积为准。
4.工程施工内容：室内GRG饰面处理（包括现场卸货、码放、上楼、安装、
修补和校正产品、石膏找平、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、保管产品、开设所有设
备孔洞等全部施工项目，除GRG板之外，乙方需负责提供所有施工辅助材料、
废弃料的清理等）。详见施工图纸。
5.委托方式：包工包料。
6.综合固定单价：/平方米。前述综合固定单价已包括材料、人工费、
机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润等所有费用。
7.工程工期：按业主方要求。整个工期最长不超过
第二条：工程价款结款方式
1.工程价款的支付结算：工程量按完工后实际展开施工面积进行结算，结算
工程量需三方签字认可后，由业主代扣代付，直接支付给乙方。乙方无权向甲方
主张任何付款义务（包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等任何付款义务）。
在业主遵照本协议的约定条件，向乙方支付本协议的工程费用后，该等工程费用
由业主根据业主与甲方签订的________________工程《 合同》，在
甲方_ ____工程结算款中直接扣除。结算工程量及款项在乙方完成本协议
约定施工后，经乙方书面通知，甲、乙、业主三方按本协议约定，三日内由甲方、
业主、监理方进行验收或提出整改意见，验收合格后七天内，业主需按本协议约
定，直接向乙方支付95%工程款，其余5%在保修期届满后七天内，乙方承接的
施工内容无质量问题，业主再一次向乙方付清。
2．如业主需提供本协议结算金额发票，则由乙方提供。
3. 乙方承诺：其具有履行本协议所需的所有资质及能力，否则，相关法律
责任由乙方向业主承担，造成甲方损失的，乙方还应充分赔偿甲方的全部损失。
工程款报价是经过科学测算得出的，如发生亏损，由乙方自行承担。同时，乙方
一定按时向施工工人发放工资，如有因拖欠工人工资发生的纠纷，乙方承担一切
责任。如发生工人/供应商聚众闹事等情况，则每发生一次，乙方向甲方和/或业
主支付人民币伍万元的违约金。
第三条：施工、材料及设备
1. 乙方不得再次分包此工程，必须按照甲方项目经理、业主的指令及时保
证现场工人的数量，必须无条件服从甲方和/或业主安排的加班任务。
2. 乙方应严格按照国家、行业相关标准及甲方项目经理、业主的指令要求
进行施工，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变；给
甲方造成损失的，乙方应予中国法律允许之最高额赔偿，以充分弥补甲方因此遭
受的损失。由于甲方原因造成返工，其返工费用由甲方承担。增加项目，进行签
证，价格另计。
3.施工用所有的材料由乙方提供。由乙方负责现场保管（防雨、防盗、防损
坏）。
4.施工工具乙方自备并保管。乙方施工人员的交通食宿由乙方自理。
第四条：工程质量及验收
1.本工程执行DBJ08—62—97《工程建筑装饰工程技术规程》和业主、总包、
监理制定的其它标准、质量评定验收标准。
2. 达不到验收标准，乙方必须返工，直到符合要求，通过甲方、业主、监
理方验收。因返工造成的工期延误不予顺延，乙方应承担相应的违约责任。
3.工程保修期与甲方和业主签订的工程
《 合同》之保修期相同。从整体工程竣工验收签章之日起算。
第五条：有关安全生产的约定
1.乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障施工人员安全，防
止一切安全事故发生。如遇发生安全事故，乙方承担全部责任；给甲方造成的经
济损失，乙方负责修复和赔偿。
2. 乙方必须负责购买充分的保险，包括为施工工人办理人身伤害保险。施
工过程中，相关人员伤亡由乙方负责，并承担相应的费用。
3.乙方必须严格遵守《安全生产管理条例》和《文明施工条例》（见附件），
如有违约，则应承担相应责任。
第六条：其它事项
1.甲方指派作协调。
2.乙方指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织
施工保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
3.除非本协议另有约定，乙方就本协议的履行，应当直接向业主承担相关责
任与义务。如因乙方未能充分妥善履行相关义务，则业主有权直接追究乙方的违
约责任，而不因此延迟或扣减其应当向甲方支付的工程款项。
第七条：违约责任
1.如由于乙方原因造成窝工和工期延误的，则每延迟一天乙方应向甲方和业
主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价（或中标价）5%的违约
金。如因此造成甲方工期延误等损失的，该等损失由乙方一并承担。乙方工期延
误超过 天的，甲方和/或业主有权解除本协议。在此情况下，乙方应向甲方
和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价（或中标价）30%
的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分的损失。
2.若乙方施工质量不合格未通过验收，在天内仍未完成返工或返工质
量仍不合格，甲方和/或业主有权解除本协议。若本协议因乙方施工质量不合格
被解除的，乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同
工程价（或中标价）30%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差
额部分的损失。
3.合同解除的，乙方应在场。对于已完成工程量不予结算。若根据甲方和/或业主的指令，对于乙方已完
成全部或部分工程无需拆除的，则对于未拆除部分，按该部分工程量的50%进行
结算。乙方逾期拆除工程或逾期清退出场的，则每逾期一天，乙方应向甲方和业
主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的合同工程价（或中标价）5%的违约
金，违约金不足以弥补损失的，乙方还应赔偿差额部分的损失。
第八条：饰后服务
1.乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收之日算
起，保修期与甲方和业主方签订的_____________________工程《 合
同》之保修期相同。
2.保修期内，乙方应在接到修理通知后两天内派人修理，否则甲方和/或业主
可委托其他单位或个人修理，相关返修费用，由乙方承担。
3. 保修期内因使用不当和不可抗力原因所产生的结果，不属于保修范围。维
修的材料和人工费均由业主自行负责。
第九条：纠纷处理方式
本协议及本协议履行过程中发生争议时，各方应友好协商解决。协商不成，
可向上海仲裁委员会提起仲裁。败诉方应承担胜诉方因此支付的包括律师费在内
的仲裁费用。
第十条：合同生效
本协议订立时间： 年 月 日。本协议壹式叁份，由甲方、乙方及业主三方签字确认后生效，具有同等法律效力。
甲方（签章）：
委托代理人：
地 址：
电 话：
传 真：
开户 银行:
账 号：
乙方（签章）：
委托代理人：
地 址：
电 话：
传 真：
开户 银行:
账 号：
业主（签章）：
委托代理人：
地 址：
电 话：
传 真：
开户 银行:
账 号：
【二】:建设工程分包合同范本
建设工程分包合同
分包合同编号： 总包合同编号： 甲方：
乙方（分包单位名称）：
合格分包商编号：
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据甲方与建设单位签订的总承包合同，双方就宁波钢铁有限公司五丰塘焦化化产工程施工进行协商并达成一致，特订立本合同。
1．工程概况
①工程名称：
②工程地点：
③工程内容：冷鼓系统、脱硫系统、硫铵系统、粗苯及终冷洗苯系统、油库系统、制冷站及循环水系统、中控变电所、管网基础、室外地坪、排水沟、储水池基础等土建工程。
2．分包承包范围：冷鼓系统、脱硫系统、硫铵系统、粗苯及终冷洗苯系统、油库系统、制冷站及循环水系统、中控变电所、管网基础、室外地坪、排水沟、储水池基础等图纸范围内除防腐地面工程外的所有土建工程 。（甲方可根据现场实际情况及工程进度调整乙方的承包范围内容）。
3．工程工期
①开工日期： 2008年 1月31 日
②竣工日期： 2008年 5月30 日（按业主及甲方安排的网络计划完成各主要节点）
4．工程质量
①乙方按照工程施工图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量评价标准》及现行工程施工质量验收规范的要求进行施工，并接受甲方代表及建设单位（监理代表）的监督检查。
②乙方必须按照甲方编制的施工组织设计和设置的质量控制点进行施工控
制。
③工程质量等级：合格
5．承包方式：工程分包
6．双方责任
甲方责任：项目经理的姓名： 职务：项目经理
① 开工前提供施工用水、电源接口；施工用水、电管（线）由乙方自行敷设，符合平面审批规定，并负责设施的维护管理以及水电源接点处计量表的安装，水电费用按表计量，分摊损耗后在结算时扣除。负责临建设施的搭设，发生的费用由乙方按比例分摊。
②开工前提供施工图及有关技术资料；
③开工前做好总包工程施工组织设计，并向乙方交底；
④负责审批进度计划和施工方案；www.shanpow.com_分包合同范本。
⑤负责监督乙方施工质量和施工进度。
⑥负责办理设计变更和现场签证手续和费用事宜。
⑦办理与业主的工程预（结）算手续，乙方提供相关资料。
⑧按分包合同的约定向乙方拨付工程款。
乙方责任：
派驻本工程的负责人的姓名： 职务： 项目经理 （乙方必须保证派驻本工程的负责人每月驻现场不少于25天，如需离场必须向甲方负责人请假，经同意后方可离场）
①开工前天按照甲方编制的总体施工组织设计，对分包工程的质量、环境、职业安全健康管理进行策划，编制分包工程的施工组织设计等，报送甲方及建设单位审批。负责施工过程中的资料编制与整理；
②根据施工图提供情况，开工前 5 天编制已供施工图预算报甲方审批或备案，并每月按甲方要求于本月 20 日前向甲方报送实际完成工程量清单和预算及下月进度计划；
③服从甲方的统一指挥和调度，接受甲方专业部门的检查和监督；
④精心组织施工，确保分包工程的施工进度、质量目标的实现；
⑤按照甲方统一要求，做好施工现场的安全、保卫、消防工作，遵守业主及甲方下发的规章制度，确保施工现场达到文明工地标准；
⑥做好施工现场的环境保护工作，对施工现场的化学危险品、扬尘、固体废弃物、废水、噪声等进行有效控制，使其符合甲方管理标准要求；负责施工厂区的临时围挡，围挡形式要符合业主的要求；www.shanpow.com_分包合同范本。
⑦在施工中发生质量事故，应当及时采取补救措施，并及时向甲方报告。并承担乙方原因造成的费用损失；
⑧在施工中必须遵守建设工程安全生产的有关规定，严格按照《建筑施工安全检查标准》组织施工，制定出详细的安全防护措施并严格执行，采取必要的安全防护措施，清除事故隐患，发生的安全事故由乙方负责,并承担相应的费用（包括各种行政处罚）；
⑨乙方管理人员、工程技术人员、关键岗位人员（质量员、安全员等）及特种作业人员（电工、电气焊、架子工、机动车驾驶、起重设备操作）应经过相应能力资格培训，并取得证明其能力的资格证书，甲方有权检验其证书并保留复印件。
⑩建设单位供应的材料设备，乙方负责安排劳务及机具装卸、运输，相关费用已在总价包干项目中，不在单独计取。
11其它责任及处罚： ○
由于乙方和材料供应商等等任何第三方所发生的任何经济纠纷，由乙方负责处理，甲方不负责连带责任。乙方不得使用甲方名义与供应商等任何相关单位签订合同，一经发现按合同价款的1-3倍进行处罚。
乙方与建设方接触不得有损害甲方的言行，一经发现，甲方有权对乙方进行不低于工程造价5%的罚款。
甲方支付的工程款，乙方首先用于支付工人工资，避免工人因工资问题上访现象发生，乙方必须按《劳动法》与工人签定劳动合同，否则发生问题甲方不承担由此引起的任何责任，甲方将按合同价款的10%并不低于50000元对乙方进行罚款。
7．材料及设备供应
①建设单位和甲方供应的材料设备：(详见附件4)
乙方领用甲方供应的材料时，必须指定人员专人负责，领料人员名单及授权书要在开工前报项目部备案。
② 从建设单位或甲方领取的材料设备必须有质量合格证、材质证明书，对
质量有疑义或与国家规定不符时，必须进行复验。
③ 乙方供应的材料设备：
除建设单位及甲方供应的材料外，其他所有材料均由乙方自购并保证质量。 ④乙方供应的材料设备应按照合同约定及设计和有关标准要求供应，并提供产品合格证明和技术说明书及检验试验证明，对材料设备的质量负责，在材料设备到货前48小时通知甲方清点。在使用前，乙方应及时对有复检、复验要求的材料，按批次及时进行实验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。乙方所定大宗采购合同应报甲方登记。
⑤乙方应向甲方提供重要物资供应商名录及相关资料，供应商应满足甲方管理标准要求。
⑥乙方库房布置、材料堆放、标识等应满足甲方管理标准要求。
