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(1) [五年后武汉房价预测]2020年武汉房价预测，原来这些区域的价格是这样！
（360中房网报道）今年上半年，武汉共诞生了11宗“地王”。而进入7月后，每一场土拍都在刷新武汉地王的新纪录，光谷1万5，武汉CBD1万8，汉阳滨江2万......对于购房者来说，最关心的就是地王频出对房价的影响！而调查显示，地价对房价的推动力占20%以上，有的城市占50%。
根据房企拿地后的筹备工作，一般4—5年内新项目就会入市，再加上武汉近两年年来开工的城建项目也在4、5年可运行，而且4年后武汉将城成为1300万人口的大城市，到时候武汉房价会涨成什么样呢？所以今天，小编就带大家来看看2020武汉的房价会如何呢？
2020年汉阳滨江房价预测：5万
谁能想到，武汉的单价地王竟然花落“洼地”汉阳。7月28日，汉阳滨江拦江路地块在经过210轮的激烈喊价后，被碧桂园以25.31亿拿下，武汉楼面价破2万，溢价高达289%。
今年上半年，武汉拿下全国楼市销冠，其中汉阳住宅销量名列全市第二，汉阳区也完成了均价过万的突破。而今年下半年预计13盘入市，推盘量位居全市第三。可以预见的是今年下半年，汉阳楼市将特别火热，也许会一直火到2020年。
而汉阳楼市的发展，更是直观地反映了区域经济的提速竞进。三条地铁、三条环线、长江上三座桥、汉江上四座桥陆续建成，汉阳的城市建设和经济发展每年都迈上了一个新台阶。多家开发商都非常看好汉阳的后发优势，如果再加大公共配套的覆盖力度，尤其是丰富重点中小学教育资源，将更加提升汉阳的宜居环境。
还有这些高大上的项目在建中：
恒信德龙总部互联网大楼，铂尔曼高档酒店将入驻，届时将形成集购物、休闲、娱乐、美食全业态覆盖的商业街区。
汉阳村江堤村地块改造，将建武汉江腾国际广场，开发周期5年，汉阳又将有一处地方旧貌换新颜。
汉阳新火车站落户蔡甸凤凰山，4号线终点站将延伸至此，24号线也将与汉阳站对接。
2020年四新房价预测：3万2
5月24日，位于四新北路以南、连通港以西的综合性质用地遭疯抢，正荣地产9.721亿摘得该地块，楼面地价6826.26元/平米。
而今年内四新楼市已经很火了！上个月，四新连续三周蝉联楼市销冠，房价首度破万，完美的摆脱了房价洼地的称号。目前四新的现状是永旺、欧亚达汉阳国际广场、红星美凯龙、国博、五星级洲际酒店已开业运营，芳草小学、英才小学、墨水湖小学今年秋季接受招生。
根据长远规划，四新的地铁线路还是比较多的，目前地铁3号线运营中，还规划有12号线环线，贯穿了武汉三镇；11号线西段，由红马嘴至武昌火车站；10号线一期，由万家湖至武汉火车站，这3条地铁全都经过四新，四新的交通简直是要上天呐！未来还将建三级甲等综合医院、四新中学、方岛、武汉领事馆、海绵城市试点等等，这些高端配套又将促进房价的上涨。
2020年沌口房价预测：2万
目前沌口房价7855元/平，地铁有3号线但只有4个站点，商业配套有经开万达、永旺、湘隆时代城；但教育资源完善，从幼儿园到大学都有；除此之外还有武汉体育中心、高尔夫球场等大型休闲娱乐场所。
后期规划有10、16号线及12条有轨电车，将蔡甸、汉南与汉阳区紧密联系起来，其中T1—T8线路将于2017年开通；且地铁和有轨电车将衔接西武客专线及武潜、汉孝鄂远景城际铁路线。
还将建国际赛车场、南太子湖创谷（汉南）、世茂嘉年华主题公园（蔡甸）、绿地城·欧镇奥特莱斯（蔡甸）、中法生态城（蔡甸）等等，这些高大上的配套也拉高了沌口的房价。
2020年光谷房价预测：3万5
正荣地产以单价1万6拿下光谷民主大道地块，刷新东湖高新区单价地王记录。中城地产12.79亿获得九峰一路以南的地块，成为光谷东单价地王。房源紧俏价格高，是光谷楼市的现状。
在规划方面，去年7月，光谷火车站东西广场、地铁11号线光谷段、光谷火车站周边10条道路等三大项目已经联合开工。建成后的光谷火车站将汇聚武九铁路、武黄城铁、武咸城铁、地铁11号线、地铁2号线南延线、有轨电车光谷线、以及BRT快速公交线路和多条常规公交线路，成为“六位一体”的立体公共交通网综合枢纽站。且投资90亿的光谷地下空间城年内将开建，后期光谷中心城将作为综合服务区承担主中心的功能，将发展行政办公、商业金融、文化体育、科技会展等功能，打造成城市综合服务中心区。
2020年CBD房价预测：6万
当代节能以楼面价18011元/平拿下武汉CBD地块、复兴村一路，成为了汉口单价地王。
王家墩CBD作为武汉首个城市综合体项目，规划宏伟：11所中小学、5条轨道交通（2、3、7、10、12）、5座超级商业综合体（泛海城市广场运行中）、7家超五星级国际酒店（喜来登五星级酒店投入使用）；除此之外，地下空间将规划成购物、停车、交通等综合功能为一体的大型休闲娱乐场所；750亩的梦泽湖公园在建中，与王家墩公园一起，成为汉口核心的超级大氧吧。
2020年东西湖房价预测：2万
7月28日，安徽最大房企文一地产以总价为55330万元、楼面地价4555.63元/平米、溢价绿高达208.59%拿下一宗纯住宅用地，正式进军武汉，刷新东西湖单价地王记录。
在整个东西湖区，吴家山是距汉口中心最近的片区，整体发展已相对成熟。交通方面，轻轨1号线贯穿其中，多路公交线路连通中心城区，且1号线径河延伸线，预计2018年通车、6号线年底通车；商业方面，宜家购物中心、红星美凯龙家居广场、落口大市场、万国汽配城、北冰洋广场、中百购物中心、武商量贩等都是该区域的给力配套。此外，区域内学校、医疗配套也一应俱全。
目前吴家山楼市版图中，汇聚了沿海、远洋、恒大、美联等品牌房企，而未来东西湖将建成占地1155亩的金银湖湿地公园，华中地区唯一国际标准赛马场，集会所、酒店、别墅群为一体的大型高尔夫度假村……成为集美景与文化于一体的宜居之城，对房价的拉动作用不可低估。
2020年青山房价预测：3万
青山作为武汉一个比较冷门的城区，房价一直都是楼市洼地，如果不是武钢的所在地，很少有非青山人去关注它的房价。但是随着青山滨江商务区、杨春湖高铁商务区的两大政府级的规划出台，奥山世纪城、印力中心、绿地香树花城等大型房企入驻，青山的楼市开始活跃起来。
7月28日，招商蛇口以底价43.56亿获得青山滨江建六地块，成为青山总价地王；3月31日中冶22.05亿拿下青山滨江商务区地块，楼面地价9329元/平，成青山区单价地王。
城建规划方面：5号线即将开工，12号线青山段房屋征收工作已启动；海绵城市试点、青山滨江商务区将成武汉首个集中供冷供暖的区域；武九铁路北环线搬迁，将打通青山、武昌的断头路；这些宜居的条件都为青山房价的上涨奠定了基础。
2020年汉口、武昌中心区域房价预测：5万
现在就是买房的热门区域，4年后依旧火爆，预计房价将达5万，部分高端江景湖景房7万以上。
4年以后，想花100万买房只能往三环外走，现在的高房价对于以后来说竟成了价格洼地，想想也是蛮心塞的！
（以上房价数据猜测来源于网友，咱们2020年见分晓！）
更多地产好文，
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(2) [五年后武汉房价预测]2018武汉房价即将暴跌？武汉2018年房价走势预测
现如今，房价成为了很多年轻人最关心的事情之一，只要房价涨了，很多人就会觉得心绞痛，只要房价跌，很多人马上开心得睡不着觉。那么2018年武汉怎么样呢？据说2018武汉房价即将暴跌？这是真的吗？详情可见下文。
2018年房价预测
任志强2018年房价
2018一2019年房价预测
2018年房价是涨还是跌
2018武汉房价即将暴跌？
近一年来，在中央“房住不炒”的大定位下，全国各地出台了大量的限购、限价、限售、限贷等楼市调控政策。一个比一个严厉，一个比一个狠，目的只有一个就是要把房价控制住，不再涨。可是还有城市居然还逆涨了！其中武汉就属于逆涨的城市之一。不过，武汉市房管局在公告中称，房管部门认真贯彻落实党中央国务院关于房地产宏观调控的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，通过抓调控、稳房价、管市场、开展住房租赁试点等多重手段，确保房地产市场持续平稳健康发展。所以根据武汉市房管局在公告来看，2018年下跌还是有可能的，不过暴跌就有点悬了！
武汉2018年房价走势预测
日前，国家统计局发布了9月70个大中城市房价变动情况数据。上个月一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落，武汉9月新房价格环比下跌0.1%。从数据上来看，新房价格确实环比下跌了，但是数据就是数据，看看而已，认真你就输了。
再看二手房方面，武汉9月份二手房价格与去年同期相比上涨了14%，与8月份相比上涨0.4%。这与政策调控、市场供应不足等息息相关。
看似稳中有降 实则在涨
虽然说，根据国家统计局的数据，武汉新房价格下跌，但是实质上来讲，武汉的房价并非如此。目前新房的销售均价并不能代表武汉的实质房价，而恰恰二手房的价格的涨跌才能反映出武汉的房价走势。
但是就目前的情况来看，武汉的一二手房倒挂非常的严重，同地区的一二手房的均价相差几千甚至上万，这也是为什么会出现新房抢不到二手房没人买的情况。
武汉：中部一哥不怕调控，全城翻倍很普遍
数据显示，武汉面积8594平方公里，2016年末，武汉常住人口达到1076.62万人，比上年增加15.85万人。长期来看，武汉还是有潜力的，毕竟人口多，又是湖北的唯一一个中心，也是中部的龙头省会城市，可谓是中部一哥。
安居客武汉二手房价趋势图
数据显示，2016年10月以来，房价一直在上涨，其中在武汉四环以内二手房基本都在一两万以上，从2016年以来普遍翻倍。
以房价最高的武昌区两个典型楼盘来说，绿地国际金融城一期，86平米两居户型，2016年2月1日成交单价是14594元/平米，今年8月10日成交的单价则为35847元/平米，上涨2.1万，涨幅245%。同区域的复地东湖国际，2016年2月的单价为2万/平米，今年9月的价格则在4万/平米，涨幅也都实现翻倍。
武汉上涨点评关键词：家底殷实，新人多，100万毕业生落户计划
数据显示2015和2016年，武汉的GDP分别位于15个副省级城市第三和第四。可见武汉的底子是不错的。但此前，武汉虽然大学毕业生众多，但留不住人一直被大家诟病。
今年有些不一样，正值毕业季。8月份，武汉提出让大学生以低于市场价20%买房，随后又于10月11日，正式发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政。专科以上落户零门槛，不超40岁，拿着毕业证就可以落户。
要知道武汉每年有30万大学生毕业，而这个新政的目标就是想确保今年留下18万，5年留下100万的大学生。而从最近的武汉购房者年龄结构看，年轻人正逐渐成为武汉购房主力，其中，又以27岁左右购房者最多。
小编认为伴随这么多生力军的加入，后期武汉的楼市如果政策不继续加码，2018年上涨还是大概率。
2018年下半年楼市或有松绑可能
2015年和2016年货币非常宽松，2017年在房地产行业大幅收紧了——房贷利率上升、限购、提高贷款首付标准。有业内专家分析，2018年下半年，武汉楼市可能有松绑的可能。
首先历史经验限购一般要持续2年以上；其次，17年市场太惨淡，18年稍微松绑一点是有可能也有先例的；但肯定不会真正宽松，只是不那么紧。因为人家美国结束了宽松货币，开始从紧。中国货币要松太多的话，人民币就可能快速贬值或者热钱大量流出。造成金融不稳定。
其次，武汉放宽落户政策，据统计，落户政策刚开始落地实施，其中5天的落户量已经超过了过去整整一年，这意味着什么呢？武汉的落户政策刺激了大量的人口流入武汉，刺激了更多的买房需求。一旦供求失衡，房价是涨是跌可想而知了。
所以说，目前的情况下，新房在政府的控制下没法涨价，能买到已经实属不易，买到也等于赚到，但是对于那些利用高杠杆投资的人来说又是另外一回事了，毕竟未来几年，房价是不太可能像去年那样疯涨的，但是基于武汉目前的供求关系以及人口政策，对于武汉的房价还是看好的，至于自住的话，能早买就早买吧，先上车才能不至于错过。
以上资料由每日财经小编综合整理自楼市资本论， 武汉房地产精选，并不代表本公司立场，所有资料，只供参考之用，是否靠谱还需要另行甄别。
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房价2018武汉房价即将暴跌？武汉2018年房价走势预测
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民生今年武汉有哪些惠民政策？2018年武汉民生实事汇总一览
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(3) [五年后武汉房价预测]万万冇想到3年后武汉房价将涨到逆天，还冇买房子的都要哭死了！
今年以来，
武汉的房价像直升飞机，
市中心多地房价已破两万！
但你不知道的是，
2020年的武汉房价也许会更逆天！
今年上半年，武汉共诞生了11宗“地王”，
每一场土拍都在刷新武汉地王的新纪录，
光谷1万5，武汉CBD1万8，汉阳滨江2万......
房企拿地后4年内新项目就会入市，
再加上武汉多个城建项目也在4、5年可运行，
另外，4年后武汉将城成为1300万人口的大城市，
所以，2020年武汉房价一定会达到新的高点！
下面来看看网友们的预测吧：
（纯属预测，仅供参考）
先看看汉阳
今年上半年，武汉拿下全国楼市销冠，其中汉阳住宅销量名列全市第二，汉阳区也完成了均价过万的突破。
3条地铁、3条环线、长江上3座桥、汉江上4座桥陆续建成，多家开发商都非常看好汉阳的后发优势。
莫忘了，汉阳还有这些高大上的项目在建中：恒信德龙总部互联网大楼，铂尔曼高档酒店将入驻，届时将形成集购物、休闲、娱乐、美食全业态覆盖的商业街区。
四新房价预测
3万2
目前四新的现状是永旺、欧亚达汉阳国际广场、红星美凯龙、国博、五星级洲际酒店已开业运营，芳草小学、英才小学、墨水湖小学今年秋季接受招生。
四新的地铁线路规划较多，目前地铁3号线运营中，还规划有12号线环线，贯穿了武汉三镇；11号线西段，由红马嘴至武昌火车站；10号线一期，由万家湖至武汉火车站，这3条地铁全都经过四新，四新的交通简直是要上天啊！未来还将建三级甲等综合医院、四新中学、方岛、武汉领事馆、海绵城市试点等等，这些高端配套又将促进房价的上涨。
2020年沌口房价预测
2万
沌口后期规划有10、16号线及12条有轨电车，将蔡甸、汉南与汉阳区紧密联系起来，其中T1—T8线路将于2017年开通；且地铁和有轨电车将衔接西武客专线及武潜、汉孝鄂远景城际铁路线。
还将建国际赛车场、南太子湖创谷（汉南）、世茂嘉年华主题公园（蔡甸）、绿地城·欧镇奥特莱斯（蔡甸）、中法生态城（蔡甸）等等，这些高大上的配套也拉高了沌口的房价。
再看看日新月异的光谷
2020年光谷房价预测：
3万5
房源俏价格高，
是光谷的现状。
光谷火车站东西广场、地铁11号线光谷段、光谷火车站周边10条道路等三大项目已经联合开工。建成后的光谷火车站将汇聚武九铁路、武黄城铁、武咸城铁、地铁11号线、地铁2号线南延线、有轨电车光谷线、以及BRT快速公交线路和多条常规公交线路。且投资90亿的光谷地下空间城年内将开建。
接下来，回到汉口
2020年CBD房价预测
6万
王家墩CBD作为武汉首个城市综合体项目，规划宏伟：11所中小学、5条轨道交通（2、3、7、10、12）、5座超级商业综合体（泛海城市广场运行中）、7家超五星级国际酒店（喜来登五星级酒店投入使用）；750亩的梦泽湖公园在建中，与王家墩公园一起，成为汉口核心的超级大氧吧。
2020年东西湖房价预测
2万
在整个东西湖区，吴家山是距汉口中心最近的片区。交通方面，轻轨1号线贯穿其中，多路公交线路连通中心城区，且1号线径河延伸线，预计2018年通车、6号线年底通车；商业方面，宜家购物中心、红星美凯龙家居广场、落口大市场、万国汽配城、北冰洋广场、中百购物中心、武商量贩等都是该区域的给力配套。
目前吴家山楼市版图中，汇聚了沿海、远洋、恒大、美联等品牌房企，而未来东西湖将建成占地1155亩的金银湖湿地公园，华中地区唯一国际标准赛马场，集会所、酒店、别墅群为一体的大型高尔夫度假村。
不再被遗忘的青山
2020年青山房价预测
3万
青山作为武汉一个比较冷门的城区，但是随着青山滨江商务区、杨春湖高铁商务区的两大政府级的规划出台，奥山世纪城、印力中心、绿地香树花城等大型房企入驻，青山的楼市开始活跃起来。
5号线即将开工，12号线青山段房屋征收工作已启动；海绵城市试点、青山滨江商务区将成武汉首个集中供冷供暖的区域；武九铁路北环线搬迁，将打通青山、武昌的断头路；这些宜居的条件都为青山房价的上涨起了助推作用。
重点看汉口武昌内环核心
2020年汉口武昌中心房价预测
5万！
硚口，建设大道周边，二七，中南，街道口，汉街，徐东...现在这些地方已经就是热门区域，4年后毫无疑问将依旧火爆，预计房价将达5万。
武汉最贵的房子在这里
大武汉最稀缺的资源是什么？
江景！
以武汉天地，绿地金融城为代表的江景房们，将把持着武汉最贵的房子。另外，作为湖泊众多的武汉，在东湖，沙湖，西北湖边的湖景房也是不可复制的资源。预计2020年高端江景湖景房能卖到7万以上！
也就是说，
武汉4年以后，
想花100万买房，
只能往三环外走了！
简直太心塞了！
｜｜来源：武汉吃了冇（iwuhan027）｜
