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【一】:辨析题
1、商鞅承认土地私有，我没太多钱，但能向地主租种土地，粮食收成都是自己的，大大提高了我们的生产积极性。
2、商鞅变法奖励耕战，生产粮食多的人可以免除劳役，给我们带来实实在在的好处。
3、商鞅按军功封爵赐田，只要我立下汗马功劳就能当官，不像以前只看出身，对我们比较公平。
辨析题专题训练
辨析题答题模板：
例题：c-8的班主任是杨聪丽。
原则：主语不能变，不能把c-8改成c-7
错误：杨聪丽
理由：（1）改正错误：c-8班的班主任应该是王碧霞。
（2）说明错误：杨聪丽是c-7班的班主任。
1、目前我国境内已知最早的人类是距今约170万年的北京人。
错误：
理由：
2、约公元前2070年，禹建立了商朝。 错误：
理由：
3、《左传》：“封建亲戚，以藩屏周。”其中的“封建”是指西周时期实行禅让制。 错误：
理由：
4、与“问鼎中原”有关的是齐桓公。 错误：
理由：
5、战国七雄中，秦国的地理位置位于最东边。
错误：
理由：
6、战国时期，秦孝公任用管仲进行改革，使国家富强。
错误：
理由：
7、在商鞅变法的措施中，对后世影响最深远的是承认土地私有。
错误：
理由：
1、目前我国境内已知最早的人类是在距今约170万年的北京人。
错误：北京人
理由：（1）我国目前境内目前已知的最早的人类应该是距今约170年的元谋人。
（2）北京人是生活在距今约70-20万年。
2、约公元前2070年，禹建立了商朝。
错误：商朝
理由：（1）禹建立的应该是夏朝；
（2）商朝是汤建立的。
3、《左传》：“封建亲戚，以藩屏周。”其中的“封建”是指西周时期实行禅让制。
错误：封建指的是西周实行的禅让制
理由：（1）“封建”应该是指西周时期实行的分封制。
（2）禅让制是尧舜禹时期推举产生部落联盟首领的办 法。
4、与“问鼎中原”有关的是齐桓公。
错误：齐桓公
理由：（1）与“问鼎中原”有关的应该是楚庄王。
（2）齐桓公是春秋首霸；
与齐桓公有关的成语是“一箭之仇”。
5、战国七雄中，秦国的地理位置位于最东边。
错误：位于最东边。
理由：（1）秦国的地理位置应该是位于最西边。
（2）位于最东边的是齐国。
6、战国时期，秦孝公任用管仲进行改革，使国家富强。 错误：任用管仲进行改革
理由：（1）秦孝公任用的应该是商鞅
（2）管仲是春秋时期被齐桓公任用的。
7、在商鞅变法的措施中，对后世影响最深远的是承认土地私有。
错误：承认土地私有
理由：（1）对后世影响最深远的应该是建立县制。
（2）承认土地私有是确立了封建土地所有制。
【二】:问鼎房地产复习题
第一章 房地产及其产权
1、什么叫房地产？什么是房地产业？
房地产，具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产业，是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
2、房地产有哪几种存在形式？
单纯的土地、单纯的建筑物、土地和建筑物结合的“房地”。
3、房地产的分类
房地产按用途可以划分为居住房地产、商业房地产、旅游房地产、工业房地产和农业房地产。
4、什么是房地产开发？具有哪些特点？
房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。它包括从房屋定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设施、供水、排水、供电、通信、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
房地产开发具有投入资金大、投资风险大、收益高、附加值高、产业关联性强的特点。
5、房地产市场是如何划分的？
房地产一级市场：通常所说的“一级市场”一般是土地的一级市场，是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限，规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他土地使用者所形成的市场。出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“几通一平”的熟地。
房地产二级市场：是房地产开发市场，其经营主体为房地产开发公司，其经营内容是按照城市总体规划和小区建设规划，对土地进行初级开发和再次开发，然后将开发出来的房地产出售给用地、用房单位或个人。
房地产三级市场：指在房地产二级市场的基础上再转让或出租的房地产交
6、我国实行什么样的土地制度？
我国实行土地公有制，土地所有权分为国有土地所有权和农村集体土地所有权。
在两种土地所有权中，只有属于国家所有的土地才能被依法用于房地产的开发经营，属于集体所有的土地是不能被用于房地产开发经营的。当然，集体所有的土地被国家依法征用后，便可以用于开发。
7、土地用途的分类?
农用地、建设用地和未利用地。
8、地产的用地类型有哪些？
住宅用地、工业仓储用地、商业金融业用地、市政用地、公共建筑用地、交通用地、其他用地。
9、土地产权的含义
土地产权包括土地所有权、使用权、地役权、抵押权、典权和租赁权。
10、土地所有权和土地使用权的定义对比
土地所有权，是指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。www.shanpow.com_问鼎是什么意思。
土地使用权，是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。
11、什么是土地使用权出让年限？各类用地的出让年限是多少？
土地使用权的出让年限，是指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年限。
凡与国土资源局签订《国有土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。
12、开发商获取土地的方式有哪些？
四种方式：①行政划拨方式，②国家出让方式（招标、拍卖、协议出让等），③房地产转让方式（买卖、赠与等方式），④土地或房地产租赁方式。
13、我国以什么方式供应保障性住房用地？
保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地，应以划拨方式供应。
14、哪些建设项目的土地供应受到限制？
（1）党政机关新建办公楼项目。
（2）商品住宅项目宗地出让面积不得超过下列标准：小城市（镇）7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。
（3）城市主干道路项目用地红线宽度（包括绿化带）不得超过下列标准：小城市和建制镇40m，中等城市55m，大城市70m。200万人口以上特大城市主干道确需超过70m的，城市总体规划中应有专项说明。
（4）城市游憩集会广场项目用地面积不得超过下列标准：小城市和建制镇1公顷，中等城市2公顷，大城市3公顷，200万人口以上特大城市5公顷。
（5）别墅类房地产开发项目。
（6）高尔夫球场项目。
（7）赛马场项目。
（8）党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目。
16、什么是土地一级开发？
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）或农村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五
通一平”或“七通一平”建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
17、国有土地有偿使用的方式有哪些？
1)国有土地使用权出让。
2)国有土地租赁。
3)国有土地使用权作价出资或者入股。
18、什么是地价？地价包含哪些费用？
地价即土地使用权受让人获取土地使用权所需的全部费用，也称为土地费用、地价款或土地出让费。
地价包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁安置补偿费和土地开发费。
19、地面价和楼面价的区别。
地面价，为每平方米土地的单价，即用出让金总额除以土地总面积。 楼面价，为摊到每平方米建筑面积的地价，即用出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
20、招标拍卖挂牌出让的范围包括哪些？
2006年试行的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》规定以下六类情形必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围：
(1)工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，其中工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。
(2)其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或两个以上意向用地者的。
(3)划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的。
(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的。
(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的。
(6)依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
21、哪些人可以申请招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权？
可以是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
22、常用的国有土地上房屋征收补偿方式有哪些？
根据规定，国有土地上房屋征收补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。
23、国有土地上房屋征收与补偿的主体是谁，由谁负责具体的工作？
国有土地上房屋征收与补偿的主体是市、县人民政府确定的房屋征收部门，而具体的征收补偿工作既可以由房屋征收部门承担，也可以委托房屋征收实施单位承担。
24、土地出让成交后多长时间内出让人和受让人应签订土地使用权出让合同，对支付时间有什么限制？
根据2010年国土资源部《关于加强房地产用地供应和监督有关问题的通知》规定，土地出让成交后，出让人和受让人必须在十个工作日内签订出让合同，合同签订一个月内受让人必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
25、什么是红线图？
红线图又叫宗地图，是指按一定比例尺制作的用以标示宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
26、房屋所有权与土地使用权的关系是什么？
1)土地的使用权和房屋的所有权构成的房屋产权是一个完整的有机整体，具有不可分性。
2)房地产的重心是房产，它的价值在于土地的利用效能，土地使用权不得离开房屋所有权（人为设置的）。www.shanpow.com_问鼎是什么意思。
27、房地产权登记有什么作用？
产权确认，即确认房地产的权属状态；
保障权利人的合法权益；
加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。
28、什么是房地产抵押？
指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（抵押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押的一种形式，一般特指用所购房屋作为担保贷款购房的行为。
29、商业地产的概念？
商业地产，即商业房地产，是指用于商业用途或具备商业功能的地产。商业地产区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产。
商业地产的物业类型主要包括商业街、购物中心、商场、专业市场、住宅底商、商铺、写字楼、酒店。
30、商业地产有哪些经营模式？
(1)“只租不售”模式：这种模式通常把物业建成以后形成独立的产权，只
【三】:励志好文章摘抄大全
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励志好文章摘抄大全·你的选择决定了你生活的样子
这几天我的朋友圈里有好些人都在分享何炅说的一段话：
要得到你必须要付出，要付出你还要学会坚持;如果你真的觉得很难，那你就放弃，但是你放弃了就不要抱怨;我觉得人生就是这样，世界是平衡的，每个人都是通过自己的努力，去决定自己生活的样子。
看到这一段话的时候我也很触动，这样的鸡汤放在别人嘴里听到我觉得是空喊口号，可是何炅却有资格说出这一番话，因为他配得上。
我不知道是因为年底将近，大家有了回家过年的压力，还是觉得一年而过但是自己毫不收获，于是难免伤感，这一份看似简单的励志逻辑也给了很多人触动。
前些天我的一个前同事突然跟我说了一句，不知道你有没有这样的感觉，忙碌完这一年，依旧还是觉得处于解放前。
我问道，怎么说呢?
就是感觉自己这一年辛辛苦苦下来，生活还是没有什么更好的转变，自己的收入勉强让自己在这个城市里体面的活着，而且有时候也并不体面。
更重要的是，我觉得自己的钱完全赶不上通货膨胀的速度，就更别说跟得上房价了。
他说的每一个字都很具体而真实，也说得很对，所以我无法反驳。
今天早上我打开朋友圈，看到一个女生同学S姑娘也分享了前面何炅说的那一段话，然后她自己还评论了一番：我知道何炅说的很对，我也知道每个人都是要通过自己的努力去决定自己生活的样子.....可是千言万语说不出口，算了，fuck you生活。
我理解她要说的是什么，她毕业后在老家工作，每天给领导端茶倒水，偶尔做做笔录。她有自己喜欢的男生，但是那个男生在上海工作。
去年国庆的时候，我收到了这个男生结婚的消息，跟他结婚的女生是另一个人，我只是在朋友圈里看见过，可爱漂亮，笑起来很甜。
忘了说了，女生也在上海工作。
我第一时间就是去看这个S姑娘的朋友圈，想看看会不会受到什么刺激。果然，她发了一句话，如果当年我也选择去冒险一次，生活会不会是另外一个样子?
我知道她心里有千百种遗憾，千百种说不明道不清的纠结，还有很难受的感觉吧。
S姑娘喜欢这个男生很多年，从来不表明不戳破，男生自己也知道。只是男生毕业后去英国留学，而后回到上海工作，一样租房挤地铁，不同的是，那个女生就是他的未婚妻，陪着她这么熬过来了。
我不敢说如果当年是S姑娘先表白，然后跟男生一起恋爱，恋爱过程顺利没什么风浪，再到毕业后各自分开异国恋，然后坚持等到汇合，并且决定去同一个城市发展，这其中的每一个步骤，缺一不可。
别说对于爱情这件事了，对于所有的人生选择，即使一开始会决定我们的人生走向的，但是别忘了选择之后，还有千山万水的路要走。
有一次看赵薇的采访，她说起自己初中那一年考上了家里很好的师范学校，父母说可以奖励她，于是她提了一个需求，想去北京一趟。
于是那一年十几岁的赵薇一个人第一次出远门，坐火车硬座到了北京火车站，然后是表哥来接她。因为表哥家里住在很远的房山，大人们没时间陪她玩耍，她也没到过真正的北京市中心或者别的景区玩耍。
可是就是这样，赵薇说她还是人生里第一次享受到了自由的滋味，她很开心，决定要出外面的世界看一看。
回到家里后，赵薇就选择报考谢晋影视艺术学院，然后去到了上海。再接下来她考上了北京电影学院，迎来电视剧《还珠格格》的机会，继而有了后来的故事。
赵薇说她出发往上海的那一天，爸妈是一路送一路哭的。
一是因为她放弃了家里师范学校这么好的机会，毕业后可以当一名教师，那个时候真是很好的一份工作;二是父母也担心自己孩子小，第一次出门闯荡，还不知道接下来的日子会怎样。
我想起自己上大学那一年，我爸妈送我到武汉上学也是不舍，当时我自己很高兴，觉得可以到大城市里生活长见识了，那个时候的我根本没有意识到他们的担忧与复杂情绪。
可是我也很感激他们没有过多阻挠或者干扰，虽有不舍但是总归得迎接明天的到来，甚至连他们离开学校与我分别的时候，我都想不起要跟他们一起照个合影，这是我一直以来的遗憾。
我的留言里有个女生跟我说，自己以前是一个大胖子，后来减肥调理慢慢瘦了下来，也开始变得好看起来，可是不知道为什么，内心还是依旧很自卑，觉得自己不配得到很多东西。
我想起有一次《康熙来了》做了一次选题是减肥达人，那些一个个瘦身之后的漂亮男男女女都有一
