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【一】:2016住房公积金新政策
2016住房公积金新政策
大家知道新的住房公积金政策是怎么样的吗？今天和乔布简历小编一起看看2016住房公积金新政策。
关键词：2016住房公积金新政策
2016年，住房公积金新政策发生了以下变化：
1、住房公积金提取范围扩大
满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；离休或者退休；丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的；出境定居的；要偿还住房贷款本息的；无房职工需支付自住住房租金的。
2、四种情况下可提取配偶的住房公积金
购买、建造、大修、装修自住住房；需偿还住房贷款的本息的；无房职工需支付自住住房租金的；支付自住住房物业费的。www.shanpow.com_常德住房公积金新政。
3、个体户、灵活就业人员自行缴纳公积金
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
4、缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍；缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5、缩减公积金管理委员会行政机关人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6、简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7、缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
8、单位不缴、少缴公积金将受罚
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
9、骗贷住房公积金处3倍罚款
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2016住房公积金新政策
【二】:2015公积金提取新政策：住房公积金如何提取
【2015公积金提取新政策，无需发票即可提取租费公积金】住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。www.shanpow.com_常德住房公积金新政。
2015公积金提取新政策：无需发票即可提取租费公积金
2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
针对新政在惠州的实施前景，记者第一时间采访了惠州市住房公积金管理中心相关业务科室负责人，该负责人介绍，当前市公积金中心并未收到相关指导文件，但在当前的支取业务办理过程中，租房的缴存职工提取公积金的情况本身就占据一定比例。
面对记者追问公积金租房提取情况，该负责人针对租住公租房和商品房的不同分类介绍道，市公积金中心在租房提取公积金过程中，租住公租房的缴存职工，只要房屋租赁合同和租金缴纳证明完整，就可按实际房租支出全额提取;而租住商品房的职工，提供主管部门备案的租房合同，以及发票等凭证也能实现按照租金的一定比例提取住房公积金。
对照三部委发文的新政，对于租住商品房的职工无需提供租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租的规定引起该负责人关注。
该负责人指出，在以往的公积金租房提取业务中，职工提供发票、税票和租房合同，这对于提取公积金的金额和比例就有具体参考，取消这一要求这也意味着新政在未来的实施过程中还有待进一步细化。对于新政受益人群，该负责人指出，租房提取公积金的缴存要求降低和条件放宽，对于城市稳定就业的无房职工和异地务工人员以及就业时间不长的新毕业大学生来说无疑是个好消息。
这在记者随后的采访中也得到证实。去年刚刚毕业，目前正在一家网络公司就职的何小姐面对记者采访介绍，由于刚刚毕业，收入并不高，但每月公积金、社保等一扣下来，加上
房租等支出压力不小，一直也想着将公积金用起来，但是租房提取的要求严格很难办理。对于新政，何小姐表示，28日下午一推出就在关注，但不知什么时候惠州能正式实施。
据悉，等建设部和省建设厅下达具体指导文件后，市公积金中心将结合惠州具体情况尽快实施。
作为一种住房保障制度，住房公积金制度关系到职工的切身利益。而住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为，是实现利益的一种方式。在符合了公积金提取条件后，可以按照提取公积金的程序要求，提取住房公积金。那么住房公积金提取条件有哪些，住房公积金如何提取呢?本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。
一、住房公积金提取条件有哪些?
所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。www.shanpow.com_常德住房公积金新政。
2、职工离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7、职工死亡或被宣告死亡的;
二、住房公积金如何提取?
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审
批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
【三】:2015常德住房公积金新政策
导语：常德住房公积金新政策是什么呢?主要说什么?公积金缴存、贷款突出四大亮点。
日前，为了贯彻落实中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》和省住房城乡建设厅《关于落实全国住房公积金工作电视电话会议精神的通知》，常德市住房公积金管委会三届一次全会审议通过了关于适当调整常德市住房公积金管理相关政策的议案，并由常德市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金管理相关政策的通知》，自5月1日起实行。
公积金缴存、贷款突出四大亮点
亮点一——降低门槛
降低缴存和贷款门槛。允许个体工商户和自由职业者以个人名义开户缴交住房公积金。其申请贷款年龄限制参照国家法定退休年龄。缴存职工购房(或建房)的申请贷款时间自签订购房合同之日起(建房的自审批之日起)由不超过2年改为3年;
亮点二——缩短时限
将“连续缴存住房公积金6个月后才能贷款”的限制调整为1个月。允许为子女或父母购房申请贷款。缴存职工为子女或父母购买首套自住住房的，可以申请住房公积金贷款，贷款利率执行央行公布的住房公积金贷款利率。调整住房贷款次数认定标准。将“曾有2次住房贷款的不允许再次申请住房贷款”的规定调整为“当前5年内有过2次住房贷款的不允许再次申请住房公积金贷款”;
亮点三——降低比例
降低首付比例。缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例由30%降为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。;
亮点四——调整方式
调整贷款额度计算方式。申请贷款额度与借款人住房公积金月缴存额不再挂钩计算。取消“二手房贷款的房价认定标准以合同价、评估价、契税价三者中最低价为准”的规定，改为以评估价与契税价的平均价为准;增加贷款支付方式。采取按揭方式购房申请住房公积金贷款的借款人，须授权住房公积金管理部门将贷款资金划转到房产开发商银行账户内，房产开发商应向住房公积金管理部门缴纳保证金(贷款额的5%)，借款人结清贷款或将他项权证交住房公积金管理部门后，将保证金退还给房产开发商。各管理部在楼盘调查时与房产开发商签订相关协议后统一由房产开发商到住房公积金管理部门办理申贷手续。
公积金五项提取新政更加利民
同时，在提取方面主要有五项新政：实行月对冲还贷政策。在实行年对冲还贷政策基础上，实行“月对冲”还贷政策，减轻贷款职工的还贷压力，提高住房公积金使用率;允许提取住房公积金为子女购房。职工为子女购买住房，可提取本人及配偶的住房公积金;允许提取住房公积金缴纳房屋维修基金。职工缴纳自住住房维修基金可凭经房管部门登记备案的购房合同或《房屋所有权证》及《维修基金发票》提取住房公积金。提取金额为本年度实际缴纳的维修基金;允许提取住房公积金缴纳物业管理费。职工缴纳自住住房物业管理费可凭经房管部门登记备案的购房合同(或《房屋所有权证》)及《物业管理费收款收据》提取住房公积金，一年内可提取一次，提取金额为一年应缴纳的物业管理费;取消一年内只能提取一次的规定。缴存职工如果符合多项提取条件，一年内允许多次提取，但同一条件一年内仅限提取一次。
【四】:2015最新常德市调整住房公积金的相关政策
为了贯彻落实中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》和省住房城乡建设厅《关于落实全国住房公积金工作电视电话会议精神的通知》，市住房公积金管委会三届一次全会审议通过了关于适当调整我市住房公积金管理相关政策的议案，日前由市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金管理相关政策的通知》，自5月1日起实行。
缴存和贷款方面主要有四项新政：
一是降低缴存和贷款门槛。允许个体工商户和自由职业者以个人名义开户缴交住房公积金。其申请贷款年龄限制参照国家法定退休年龄。缴存职工购房(或建房)的申请贷款时间自签订购房合同之日起(建房的自审批之日起)由不超过2年改为3年;将“连续缴存住房公积金6个月后才能贷款”的限制调整为1个月。允许为子女或父母购房申请贷款。缴存职工为子女或父母购买首套自住住房的，可以申请住房公积金贷款，贷款利率执行央行公布的住房公积金贷款利率。调整住房贷款次数认定标准。将“曾有2次住房贷款的不允许再次申请住房贷款”的规定调整为“当前5年内有过2次住房贷款的不允许再次申请住房公积金贷款”。
二是降低首付比例。缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例由30%降为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。
三是调整贷款额度计算方式。申请贷款额度与借款人住房公积金月缴存额不再挂钩计算。取消“二手房贷款的房价认定标准以合同价、评估价、契税价三者中最低价为准”的规定，改为以评估价与契税价的平均价为准。
四是增加贷款支付方式。采取按揭方式购房申请住房公积金贷款的借款人，须授权住房公积金管理部门将贷款资金划转到房产开发商银行账户内，房产开发商应向住房公积金管理部门缴纳保证金(贷款额的5%)，借款人结清贷款或将他项权证交住房公积金管理部门后，将保证金退还给房产开发商。各管理部在楼盘调查时与房产开发商签订相关协议后统一由房产开发商到住房公积金管理部门办理申贷手续。
在提取方面主要有五项新政：
一是实行月对冲还贷政策。在实行年对冲还贷政策基础上，实行“月对冲”还贷政策，减轻贷款职工的还贷压力，提高住房公积金使用率。
二是允许提取住房公积金为子女购房。职工为子女购买住房，可提取本人及配偶的住房公积金。
三是允许提取住房公积金缴纳房屋维修基金。职工缴纳自住住房维修基金可凭经房管部门登记备案的购房合同或《房屋所有权证》及《维修基金发票》提取住房公积金。提取金额为本年度实际缴纳的维修基金。
四是允许提取住房公积金缴纳物业管理费。职工缴纳自住住房物业管理费可凭经房管部门登记备案的购房合同(或《房屋所有权证》)及《物业管理费收款收据》提取住房公积金，一年内可提取一次，提取金额为一年应缴纳的物业管理费。
五是取消一年内只能提取一次的规定。缴存职工如果符合多项提取条件，一年内允许多次提取，但同一条件一年内仅限提取一次。
【五】:2015常德住房公积金创新
导语：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
今年来，常德住房公积金管理中心通过一系列举措改革服务模式，为群众知晓政策、办理业务提供了更加热情周到的服务。
在柜台设置上，变“分类柜台”为“综合柜台”，方便群众办理业务。中心全面推行综合柜员制，各窗口均可办理住房公积金缴存、提取、贷款等业务，缴存职工可在任何窗口办理所有业务，无需调换窗口或重新排队，办理业务更为便捷。
在贷款审批上，变“中心审批”为“中心稽核”，减少群众等待时间。中心将贷款审批权下放后，借款人办理贷款业务所需时间由18个工作日进一步减少为15个工作日，大大高于部分商业银行放款速度。
在新政宣传上，变“一纸文件”为“多样宣传”，满足群众认知需求。住房公积金“新政”发布后，不仅在报纸、电台等传统媒体上进行了系列报道，还通过微信、微博、短信等新媒体发布趣味性强的政策宣传信息，信息量达50万次以上。在澧县、汉寿、桃源、临澧、津市等地，采用设立宣传牌、制作宣传栏、发放宣传单等方式深入楼盘宣传政策。贷款科、直属、武陵、鼎城、石门、安乡、常德经开区管理部还组织了开发商或非公企业代表专题座谈会，有针对性地宣传住房公积金“新政”。
