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(1) [青岛哪个区发展潜力大]青岛未来发展十大副中心 调查：你认为哪个最具潜力？
与中国多数大城市一样，青岛政治、经济、文化中心全都集中在主城区，车水马龙、喧闹繁华。但单中心蔓延和人口高度集给中心城区提供了飞速发展的便利条件之外，也带来了巨大的人口压力、交通压力，造成城乡发展不平衡等弊端。
近日，中国共产党青岛市第十一届委员会第十次全体会议，研究了青岛发展的一系列重大问题，就制定“十三五”规划提出以下建议。 未来五年内形成以即墨、胶州、平度、莱西四市驻地和董家口港城、鳌山湾新城、胶东国际空港新城等外围组团为重点，着力打造10个次中心城市，缓解城区压力的的同时，增强辐射带动区域发展的能力。目前为止，10个次中心城市有7个揭开“神秘面纱”，下面就请随小编一起来看看，这7个次中心试点，看看哪个更具有发展潜力吧——
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卫星城市之——即墨
在青岛，除了青岛六区之外的四个卫星城市之中，从综合实力排名来看，即墨市始终稳居前列。去年，中国县域经济发展报告(2015)发布，即墨经济发展领跑全省，其中，县域经济竞争力和县域经济发展潜力均为全省第一。另外，在青岛各区市发展排行榜中，即墨市的生产总值总量增速始终遥遥领先，占据冠军的位置。 展开剩余87%
除了稳步增长的经济环境之外，目前即墨市内有两个重点规划片区十分惹眼。一个是蓝色硅谷核心区的建设，一个是修旧如旧的即墨古城改造项目。
蓝色硅谷核心区是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。截至2015年年底，青岛蓝色硅谷已累计引进重大科研、产业及创新创业项目210余个，累计开工建设面积700万平方米，全年实现地区生产总值63.2亿元、增长15.2%，完成固定资产投资227.5亿元、增长49.8%。海洋邻域唯一的国家实验室“开门纳客”、“蛟龙”号首次停靠于国家深海基地、蓝谷海洋科技“朋友圈”持续扩容……借着蓝色经济的发展，即墨市整体提升了一个档次。
即墨有太多的故事，有太厚的积淀。“即墨”之名称最早出现在《战国策》、《国语》、《史记》等历史典籍中，因古城坐落在墨水河之滨（今平度市朱毛村处）而得名，经历了几千年历史朝代的更替，最终保留至今天。2014年，即墨古城在今即墨破土重建，去年11月，几个重要项目均已基本完成主体结构施工，古城的示范区已经建成并对外开放。国务院参事、全国政协常委、中国文联副主席冯骥才来到即墨古城考察时也曾表示，这种修旧如旧的模式充分尊重了历史，可作为示范区全国推广。2016年建成后会成为青岛北部的一个重要旅游景点。
卫星城市之——胶州
相比于即墨来说，胶州的文化积淀更加深刻：拥有4500多年历史，至今仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址。目前胶州市总面积1313平方千米，2010总人口80万人。下辖7个街道、11个镇，市政府驻三里河街道。
2015年城乡环境综合整治开展以来，胶州市深入贯彻落实山东省、青岛市关于加强城乡环境综合整治和环卫一体化工作部署要求，依托“四城”建设、“一带两区四板块”城市空间发展规划，大力实施城乡环境综合整治，实现三区环境大改善、四沿环境大提升、两面环境大变样，荣获第五届全国文明城市提名城市 （县级），在青岛地区尚属首家，荣膺首批全省城乡环卫一体化全覆盖市。
自从青岛新机场落户胶州之后，借着空港势头不断发展，胶州成为“房企之必争之地”，仅2015年胶州市成交35宗地块，成交量全市第三，面积1013.86亩，土地市场的繁荣给胶州发展带来了新面貌，同时也改善了居民的居住坏境。自胶东国际机场于2015年开工建设消息传出之后，记者近日走访获悉，在机场、轻轨、地铁之未来大交通等利好因素下，该区域竞争更加激烈，一方面楼盘促销广告随处可见，另一方面征地拆迁节奏加快。业内人士分析，胶东国际机场火了新楼市，未来地铁、轻轨、机场等立体大交通建成，该区域将成为投资客新宠。
卫星城市之——平度
平度位于胶东半岛西部，是山东省面积最大的县级市。平度市位于中国经济强劲增长的环渤海湾经济圈、山东半岛制造业中心地带，是连接青岛、潍坊、烟台三大城市的“枢纽”，是胶东半岛制造业中心、青岛经济发展的潜力之都，被誉为青岛的“后花园”。
虽然平度市并没有像胶州、即墨凭借具体规划迅猛上涨，却也始终细水长流、踏实前进。2015年10月22日北京·平度招商推介会在京成功举办，签约项目24个、投资总额达215亿元；筹设不低于5亿元的城市发展基金、不低于1亿元的政府融资增信基金；青平快线通车，城乡环境综合整治暨环卫一体化工作“后来居上”，青岛北部医疗中心、奥体中心项目正在实施……平度市国家中小城市综合改革试点建设工作成效已崭露头角。
进入新年之后，1月8日，青岛格锐达橡胶有限公司与美国固铂轮胎橡胶公司合资项目签约仪式在青岛举行。这是2016年平度签约落户的首个大项目，据了解，固铂轮胎橡胶公司是全球十大、北美第二大橡胶轮胎制造企业，也是美国纽交所两大上市轮胎公司之一，在轮胎行业拥有丰富的渠道资源和雄厚的研发实力，也是该市招大引强、转型发展中的又一件大事、喜事。
卫星小城市之—— 莱西
莱西位于胶东半岛中部，是国务院确定的沿海地区对外开放县市之一，也是全国综合实力百强县市之一，因为地处居青岛、烟台、威海、潍坊4个沿海对外开放城市之间，是山东半岛正在建设的半岛城市群、半岛加工制造业基地中心。
凭借着良好的自然生态环境，莱西市成功申请到2015年世界休闲体育大会的举办权，从9月12日—21日的10天时间里，莱西将向世界展示“运动休闲，畅享自然”的魅力，吸引了全世界各地的游客齐聚一堂，莱西市的名气也因此大增。
世界休闲体育大赛结束之后，莱西继续致力于打造胶东半岛休闲旅游目的地，“三湖、两河、一山”的生态旅游格局逐渐融入大青岛旅游圈。大沽河在莱西河段最长、流域面积最大。大沽河治理工程给“近水楼台”的莱西带来了千载难逢的发展机遇。莱西段两岸河堤外50米全都种树，一道绿色的生态轴延大沽河眼神。莱西力营造碧水绿树相映的怡人环境，打造半岛生态之城。
董家口港城
昔日荒芜的海边，如今变身大港口，这个当年平静的小渔村，已经被勾画出国内第一深水大港的雏形——董家口港。青岛市董家口港区位于青岛市南翼的胶南市（今黄岛区）辖区琅琊台湾，靠近青岛市与日照市分界线，行政区划于泊里镇。董家口港区为国家枢纽港青岛港的重要组成部分，是青岛港优化港口布局和实现可持续发展的重要依托。以大宗散货、液体化工品及杂货运输为主，逐步发展成为服务腹地物资运输和临港产业开发的大型综合性港区。
据悉，作为国家重点打造的区域经济优化发展的典型示范，董家口的开发建设一直保持着绿色、低碳、循环的特色。经济区按照海陆统筹、港城统筹的发展理念，进一步调整和优化港口、产业、城市布局，实现土地、岸线的集约利用。实行最严格的项目准入制度，强化源头控制，大力发展循环经济，做到开发建设与环境保护并举，实现经济效益与社会发展的和谐统一。在董家口实地探访可以看到，一座现代化的绿色港城已经初现雏形。
随着退市入园计划的进行，青岛著名的老企业青钢集团、海晶化工等已经陆续搬离青岛主城区，前往董家口港，老企业的加入让董家口的发展进一步提速。
鳌山湾新城
青岛鳌山湾新城位于即墨鳌山湾片区温泉镇，规划总用地面积7.2平方公里，基地依山面海，同时拥有非常丰富的地热温泉资源，以“蓝色硅谷”核心区建设为突破，着力打造鳌山湾新城。牢牢抓住半岛蓝色经济区建设上升为国家战略、青岛“蓝色硅谷”核心区布局即墨的历史机遇，将鳌山湾区域加快建设成为海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才集聚中心和海洋新兴产业培育中心，在全国乃至世界海洋科研中彰显即墨地域特色、确立领军发展地位。
经过近几年的耐心建设，蓝色硅谷核心区已经有了飞速的发展：规划建设完成临时公交枢纽站，开通了7条公交线路，实现公共交通与青岛和即墨市区的无缝衔接。核心区首座5A级城市综合体——青岛蓝色中心一期工程将于年底交付使用，二期工程年底主体竣工，城市综合体前期工作正在加快推进。在医疗卫生方面，计划在蓝谷区域周边建设山东省立医院青岛分院，作为青岛北部首家三级甲等医院，将于2017年正式投入使用。
胶东国际空港新城
新机场落户胶东街道办事处店口西北面的位置,东到大沽河,北到胶州火车北站,西到周王庄以及杨家屯一线,南到李陆路,正好是一块空旷地,村庄稀少,地势平坦。据了解这一区域足有25平方公里左右,离同三高速约6公里,离青银高速约5公里,并紧邻胶州新火车站,地理位置十分优越。
青岛新机场位于胶州市东北11公里处的胶东街道办事处辖区内，距青岛市中心直线距离39公里，距现用流亭机场直线距离30公里。在城轨方面，青岛市规划建设的主城区M8线、西海岸R9线、蓝色硅谷R7线均接入新机场交通中心，形成新机场与市域快速连接的轨道网络。而且，据了解，青岛将围绕青岛新机场规划建设“空港新城”。未来空港经济的发展，势必会带动周边房价的上涨，从而带动该区域房地产市场的兴起！
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(2) [青岛哪个区发展潜力大]从青岛各区人口增长看楼市发展潜力 这些区域最有人气
日前，青岛市统计局发布了青岛市常住人口数据，青岛常住人口总数达到了920.4万人，比2015年增加了10.7万人。其中，西海岸人口增长在各区中最多，达到了2.23万人；人口增长最少的则是崂山区，过去的一年人口增长仅有0.56万人。楼市发展潜力第一名【西海岸】
2016新增常住人口2.23万人
去年年初，青岛市黄岛区人民政府发布《关于调整黄岛区购房落户条件的通告》，调整黄岛区（含青岛经济技术开发区）购房落户条件。在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在黄岛区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证（含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证）的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户。 如此宽松的落户条件自然吸引了不少外地人前来西海岸落户安家。据统计，2016年西海岸常住人口增长达到了2.23万人，是青岛各区人口增长最快的区域。与此同时，黄岛区在2016年新房销量达到了54508套，占青岛全市新房销量的25%。尤其是随着西海岸的发展，片区发展开始从老黄岛中心区逐渐向前海一线蔓延，靠近隧道的安子片区、唐岛湾片区、金沙滩片区充分利用海景资源建起来了高层海景房，气候宜人风景优美。与此同时，西海岸近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，居住氛围渐入佳境。由此看来，西海岸成为2016年常住人口增长最多的区域也就不足为奇了。楼市发展潜力第二名【即墨市】
2016新增常住人口1.25万人
即墨
是2016年常住人口增长量
仅次于西海岸的区域，
2016年常住人口新增1.25万人。
据悉，去年4月，即墨出台落户新政，对购房者给予购房补贴，是青岛市首个出台购房补贴政策的辖区。根据规定，具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上，并取得房地产权证的，可在购房地申请落户。 另据统计，即墨市在过去一年中新房销量达到19805套，占青岛全市新房销量的9%。除此之外，近几年随着地铁轨道交通、大项目的入驻，即墨楼市也有了较快的发展。据悉，未来随着11号线等多条轨道交通线路的开通，即墨将融入崂山、市北、李沧20分钟生活圈，这一时间与空间的跨越性“穿越”势必会带动即墨楼市继续前进。楼市发展潜力第三名【城阳区】（包含高新区）
2016新增常住人口1.14万人
城阳区（包含高新区）
2016年新增常住人口1.14万人，
仅次于西海岸和即墨！！！与黄岛区落户政策一样，在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的，本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在购房地申请落户。购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，同样可将户口迁入其合法固定住所。 根据统计，城阳区2016年新房成交40980套（其中高新区7729套），占青岛全市新房成交量的19%（其中高新4%），成交量仅次于西海岸。
如今，“住在北城”已经成为岛城的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、高新区、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。其中，高新区楼市从一年前的看房者寥寥，到2016年“红得发紫”，成为楼市的一匹黑马。楼市发展潜力第四名【市北区】
2016新增常住人口1.1万人
市北区
是目前青岛最大的人口聚集区，
2016年常住人口
自然增长1.1万人，
是市内四区中人口增长最多的区域。在过去的一年中，市北区也一直是岛城市民最关注的购房区域，全年新房销量22466套，占全市新房销量的10%。据悉，目前在市内四区和城阳区买房落户的门槛为所购买房屋建筑面积最低不少于100㎡。 “ 很多购房者都表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”又有“丰富的商业配套”，而且从区位上来讲仅次于城市中心的市南区。”
市北区不少热点片区比如新都心、CBD中央商务区、浮山后片区的均价都已经超过了20000元/㎡。
尤其是新都心片区，去年年底地铁3号线的开通，如今片区内的新房普遍升值。即便如此新都心片区的房子依然十分走俏，目前大多老盘已经无房可卖，等待新盘新年能够上市加推，来填补这个市场空白。楼市发展潜力第五名【平度市】
2016新增常住人口1.05万人
最近一段时间以来，关于平度的大规划频频登上岛城各大媒体头条。“青平城轨”、“临空经济区”、“通用机场”等都为这个曾经默默无闻的地级市增添了不少光彩。就在几天前，平度市举行了招商引资集中签约仪式，37个中外项目落户18个镇（街道园区），总投资超过172.8亿元，规模创近3年来之最。 在过去的一年中，平度市常住人口新增1.05万人，在青岛十个区市中排名第五。2016年新房成交10770套，占全市新房成交量的5%。根据规定，具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员，并在城区按规定缴纳社会保险满2年，购买单套新建商品住宅建筑面积达到80㎡以上，并取得房地产权证的，即可在购房地申请落户。楼市发展潜力第六名【李沧区】
2016新增常住人口0.98万人
李沧区
曾经是青岛刚需人群最青睐的购房区域之一。
如今随着地铁3号线的全线贯通，
李沧区新房均价普涨，
不少青岛市民直呼“刚需已经高攀不起李沧”！
据悉，如今在李沧区落户安家的条件是所购买房屋建筑面积最低不少于100㎡。在过去的一年中，李沧区常住人口增长仅0.98万人，但新房销量却达到了26491套，占全市新房销量的12%。分析新房销量与常住人口增长相比较悬殊的原因，与大批新建小区还未到交付期也有着直接的联系。 回顾青岛楼市，早在几年前，李沧还是个“农村地儿”， 如今却有着“刚需”、“刚改”、“改善”的标签。随着地铁3号线的全新开通，李沧区成为目前青岛楼市最大的受益片区之一。而地铁以时间换取空间的方式，不仅改变着人们的出行方式，还悄然改变着置业者的置业轨迹，让各类置业者的选房区域一路向北。
在新的一年，李沧区的房价仍然看涨，据悉，就在几个月前还处于“万元线”上下的老沧口片区，如今已有楼盘挂出了13500元/㎡的价格，增长幅度引人瞩目。楼市发展潜力第七名【胶州市】
2016新增常住人口0.92万人
胶州土地市场
出现了少见的活跃，
保利、新城、天泰、银盛泰多家房企
大鳄的相继落户，
也让不少业内人士猜测，
胶州或许将是青岛楼市中的下一个“红岛奇迹”。
据悉，2016年胶州新增常住人口0.92万人，新房销售22622套，占全市新房销量的10%。而如今落户胶州的购房条件也是购买单套新建商品住宅建筑面积要达到80㎡。 随着新机场的动工开建，以及多条轨道交通线路的规划，胶州楼市在这些大交通规划的加持下开始走上了一条“快车道”。 不少主城区的投资客和胶州本地居民都意识到了这片土地未来强大的升值潜力，开始密切关注着胶州楼市的发展变化。目前受关注的新楼盘还不多，比如万豪胶东首府，目前在售2.2期、2.3期洋房，一楼带院。房源有建筑面积约85㎡两居，建筑面积约91、110、130㎡三居，均价4600元/㎡。还有少海新城片区的联谊枫林小镇及中海森林湖三期等项目，也都是投资客和本地市民比较关注的胶州新盘代表。买房咨询，楼盘价格，最新行情青岛房事就找新闻网扫码加客服，全程买房指导。微信号：lfw195510
(3) [青岛哪个区发展潜力大]青岛的发展潜力如何？
一、大学生在青岛的难处先上结论：1、目前的青岛，对于以大学毕业生为代表的中端人才来说是很不友好的。2、原因有三方面：一是好的公司企业还是少。二是房价偏高。三是整体创业氛围不够。 低端人才，大致就是做餐饮服务保洁出租车这些，他们基本没有强烈的买房需求，相对的工资和消费能够在青岛不错的生活。代表的就是开发区的东北人群体。他们的幸福程度其实不低的。 高端土豪，来青岛海景房别墅买买买，也是轻松舒适。 问题就是大学生群体了。在青岛硕士毕业去企业3500一个月坐办公室，别嫌少，就是这水平。所以我大学校友来青岛的都去银行了。 大学生只身创青岛的话，实话实说不如直接北上广。很重要一点是“关系”的作用。 在北京、上海，你认识个处长想解决工作，很难。 但是在青岛一个处长就能帮你安排个不错的工作。后续的发展也会同样受到“关系”的影响。2、青岛的前景作为土著青岛人，在外上学10年之后，我看到了很多可喜的变化。A 崂山金融区初具规模B 高新区的产业发展蒸蒸日上C开发区作为新城将成为移民城市同时也是青岛发展的新希望。D青岛保税区将成为山东自贸区的重要组成部分，对接日韩。E 市南区东部仍然是政治商业中心。 西部老城区以旅游为中心也是与时俱进的发展出很多新业态。城市的经济发展，核心还是靠企业。
