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徐州拆迁一:2018徐州“第一批”拆迁地块！快看看有没有你家！
徐州市2018年棚户区第一批改造地块
已于2017年9月底公布
主要包括翠屏山周边地块、新生里周边地块、迎宾大道沿线地块、下淀村周边地块、以及奎山塔地块，共计5个棚户区改造，总户数27372户，全部为居民住宅。项目建设期为3年。
近日徐州政府采购网上一则公告，关于2018年棚户区改造一起工程项目的竞争性磋商，其中共涉及5个棚户区的拆迁安置。
五个棚户区将进行拆迁安置
在公告附件中，可以看到本次共涉及5个棚户区的拆迁安置。分别是翠屏山、新生里、下淀村、奎山塔周边地块，以及迎宾大道沿线地块。
东至长山小学，西至汉源大道、南至古黄河、北至和平大道。
西至民主南路，东至黄河西路，南至和平路，北至工点小区。
北起迎宾大道与三环东路高架交叉口，南至连霍高速柳集立交，迎宾大道两侧。
东至广山路，西至大庆路，南至子房山，北至下淀路北侧。
改造后下淀路
东至奎河，西至奎山公园，南至淮塔东路。
那么，这5个地方的棚户区改造，涉及到的27372户又将安置在哪里呢？在本次公告中提到了这一项，在安置房建设规模上：
建设徐矿城二期地块、下淀蔬菜市场地块、小新庄地块、翠屏山周边地块等共计4处安置房项目，总占地面积1247.45亩，总建筑面积256.3万平方米，共20410套。
这四块安置地块中，有两块地就位于拆迁棚户区周围，分别是翠屏山周边地块和下淀蔬菜市场地块，那么也就是说，处于翠屏山周边地块和下淀村周边地块的居民，就可以选择就近安置了。
剩下的2个安置地块，就距离5个棚户区比较远了，一个是徐矿城二期地块，位于九里区三环北路以北，另一个是小新庄，位于九里山以南。
2018年，将计划这样改造棚户区
关于此次5个棚户区改造，可以算得上2018年的第一批拆迁改造，而在之前公布的2018年政府工作报告中，在今年里，改造面积要达到2127万平方米。
徐州拆迁二:重磅！徐州又有9个地方要拆迁啦！还有最新拆迁地图出炉！快看看有你老家吗
经国务院、省政府批准，省国土资源厅
以苏国土资函〔2017〕395号文批复
同意徐州经济技术开发区、
云龙区集体土地30.5176公顷
（其中耕地22.5331公顷、其他农用地3.5976公顷、建设用地4.1005公顷、未利用地0.2864公顷）
征收和转用为国有
按照批准的土地开发利用规划用于城市建设
那具体是大东区
哪9个幸运的地方呢？
看下面，重头戏来了
↓↓↓
画张地图，
就是下面这些地方↓↓↓
经济技术开发区
云龙区
综上来看，今后大东区的土地
将越来越多
主要集中在开发区和新城区啊
恭喜
以上9个地区的小伙伴们
此外，这里还有征地补偿标准
等相关的土地拆迁信息。
拆迁补偿标准一般安置补偿的选择会有三种情况：一种是拆迁安置补偿款，一种是产权置换房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。
但随着城镇化进程的加快，农村土地房屋拆迁的事件越来越多。国家在2017年农房拆迁补偿项目中，新增了两个项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。
1、农村房屋拆迁补偿标准如下
草房每平方米补偿1900元，砖瓦房每平方米补偿2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元，地上（下）附着物使用等价补偿标准，异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
2、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿：是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
3、房屋拆迁补偿计算公式
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价；房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400——700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
如果想了解更多徐州拆迁补偿细则和安置办法，
请关注徐州地铁圈，回复“拆迁”查看详情。
另外，还有登记办法
小编贴心的为你画了重点！
▼▼▼
办理征地补偿登记办法
征地项目规划红线范围内的土地所有权人、使用权人于公告之日起至2017年8月15日前，持土地权属证书或其他有关证明材料，到所在地村委会（居委会）办理征地补偿登记手续。
凡从土地行政主管部门现场调查之日起抢种的青苗及抢建的地上附着物不予办理补偿登记手续。
土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市土地行政主管部门调查结果为准。
首先棚改项目一直是徐州市重点工程项目，是振兴徐州老工业基地的重中之重，每年都会有大量的对老旧小区被翻新，这不但对于城市的建设来讲是重大利好，对改善人民群众生活水平、推进和谐徐州建设，同样意义重大。
近日，徐州城乡建设局发布了2017年棚户区改造的一期工程，总共包括7个地块，征收总户数19117户，我们看看具体包括哪些：
7月28日，徐州经济技术开发区官网挂出了三条招标公告，侯集村、孤山市场、荆山村、东环等地，拆迁改造项目开始设计招标。
孤山市场片区、侯集旧村改造地块项目设计招标公告
（1）孤山市场片区地块
441亩，项目设计规模约73.50万平方米
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（解读：大庙圆盘道附近的孤山市场拆迁定了！此前当地居民及网上传得沸沸扬扬，说已经丈量过了，现在消息终于确定了。从容积率来看，应该是规划为高层。）
孤山市场片区现状地图。破破烂烂的低矮民房，以及矿区的棚户区，确实该改造了！
（2）侯集旧村改造地块
556亩，项目设计规模约92.67万平方米；
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
侯集村现状地图。
（解读：作为大庙街道的驻地村，侯集村算是典型的城中村了。目前大庙街道正在创建中心镇（小城市），侯集村必然要拆迁改造了。从规划容积率来看，应该是建设高层。）
和平路东延南侧地块、侯集二期安置小区设计招标公告
（1）和平路东延南侧地块
占地约124亩，建筑面积约16.5万平方米。
容积率：≤1.6，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%。
1)住宅地块占地约66亩，建筑面积约13.2万平方米。
容积率：≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%；2)学校地块占地约58亩，建筑面积约3.2万平方米。
容积率：≤1.0，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。
（解读：和平路向东延伸到大庙街道，即是现在的通徐路，此处所指的地块，应该指通徐路以南正在拆迁的吴盖村及侯集村部分。用地规划为住宅和学校！）
截取最新批准的徐州城市总体规划图中的相关部分，可以看出，侯集村拆迁后的用地规划，黄色为住宅用地，粉红为教育用地，红色为商业用地，褐色为工业用地。
（2）侯集二期安置小区
占地约225.5亩，建筑面积约43.5万平方米。容积率：≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%。1)小地块占地约62.7亩，建筑面积约11.3万平方米。
容积率：≤2.0，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%；2)大地块占地约162.8亩，建筑面积约32.2万平方米。
容积率：≤2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%。
（解读：据传，本次拆迁的侯集村居民，将安置在侯集实验小学的北侧。如果侯集二期安置小区的地址就在这里，对村民来说太有利了！）
大庙镇区规划效果图
荆山旧村改造地块、东环第一工业园地块项目设计招标公告
（1）荆山旧村改造地块
占地281亩，项目设计规模约46.83万平方米；
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（解读：荆山村位置运河北，该村列入拆迁改造日程，意味着开发区运河北板块发展速度加快了。）
（2）东环第一工业园地块
三环东路西侧，占地约427亩，
其中A地块约223亩，B地块约204亩。
项目设计规模约71.17万平方米
容积率2.2-2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
（东三环西侧的刘湾、孟家沟，属于开发区的东环街道，这次把东三环西侧地块列入了改造，意味着图中残存的城中村，将要告别历史舞台了。从规划容积率来看，也应该是高层。）
除了上述官方刚刚确定的项目，下面这些同样惹人关注：
二堡村改造项目：据了解，该项目分为四个地块，占地面积约667亩，净用地面积约538亩。地块位于湘江路以南、珠江西路以北，主要分布于北京南路东西两侧，距离铜山万达广场比较近，生活、出行都比较便捷。
翠屏山改造项目：该项目东到高铁商务区，西至汉源大道，包括翠屏山街道的乔家湖、土山寺、长山村等，涵盖面积较大。
东店子改造项目：东店子片区地处城东繁华地段，位于云龙区城东大道以北、团山以南、工程兵学院以东、淮海宗申产业园以西，占地面积约502.8亩。店子村包括东店子、西店子、上店子，但与绿地签约的仅有东店子项目，目前项目拆迁还没开始。
下淀路改造项目：作为要被改造的城中村和老工业基地，下淀片区改造项目已被列入国家试点区域。目前下淀路西段已经开始了征迁，范围包括大庆路东、下淀路南，白下小区北。
焦山村改造项目：该项目在年初的时候被融创签下，同时签下的还有娇山湖水街项目。地块位于娇山湖东、焦山驾校南、银山路西、钱江路北，紧临地铁3号线。另外，焦山村北侧的焦山驾校，也将拆迁用于开发房地产。
经济技术开发区
鼓楼区
云龙区
泉山区
新城区
开发区
徐州拆迁三:首次曝光！徐州市2018年度征迁计划来了！2000万平方米，147个项目！快来看看吧！
这刚过完年
小编的状态还没有调整过来
大家就又围上来问我了
2018徐州有什么规划啊
有没有新的征地计划啊？
求求你们让我缓一缓_(:з」∠)_
不过小编的信条就是有求必应！
所以通过多方打探
小编终于把《徐州市2018年度征迁计划》入手了！
接下来就让小编带大家来看看具体内容吧！
徐州市2018年度征迁计划
2018年全市计划新实施征收项目146个、约2127.23万平方米，其中市区计划实施新征收项目47个、约876.48万平方米；前期推进20个项目、约287.7万平方米。
全市征收计划按区划分，共分为：鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州经济技术开发区、铜山区、贾汪区六个区域。详细的项目如下：
鼓楼区
鼓楼区合计5个项目、共209.16万平方米。
沈孟大道二期
沈孟大道二期需征迁户数约360户
征迁面积约22.26万平方米
琵琶东村及周边
琵琶东村及周边（含青山头村）需征迁户数约985户
征迁面积约92.85万平方米
储运宿舍周边地块
储运宿舍周边地块需征迁户数约230户
征迁面积约68.65万平方米
李屯村
李屯村需征迁户数约110户
征迁面积约7.50万平方米
危房改造项目
危房改造项目需征迁户数不定
征迁面积约17.90万平方米
云龙区
云龙区合计3个项目、共39.92万平方米。
户南巷
户南巷需征迁户数255户
征迁面积约2万平方米
潘塘物流园
潘塘物流园需征迁户数300户
征迁面积约25万平方米
潘塘物流园项目园区
按照国家级示范园区标准
打造集商贸展贸、物流信息交易平台
电商物流、智能仓储、物流金融
加工贸易、保税仓库、企业总部基地等
为一体的综合商贸物流基地
规划总占地面积2942亩
（潘塘物流园概念图）
其中一期启动规划用地面积1560亩
规划建设商贸物流总部基地、智能仓储物流基地
城市配送分拨中心、跨境电商展示交易区
保税物流区等11个功能区
构筑物流基础设施、信息网络、
市场交易体系“三大平台”
危房改造项目
危房改造项目需征迁户数不定
征迁面积约12.92万平方米
泉山区
泉山区合计3个项目、共87.31万平方米。
奎山塔周边
奎山塔周边需征迁户数不定
征迁面积约35万平方米
徐丰公路东拾西村鸡周边城中村改造项目
徐丰公路东拾西村及周边城中村改造项目需征迁户数约1250户
征迁面积约36.80万平方米
危房改造项目
危房改造项目需征迁户数不定
征迁面积约15.51万平方米
开发区
经济开发区合计23个项目、共321.39万平方米。
344省道东延（徐庄段）
344省道东延（徐庄段）需征迁户数约700户
征迁面积约16万平方米
206国道南延
206国道南延需征迁户数约380户
征迁面积约10万平方米
金港路东延
金港路东延（徐贾快速通道至206国道）需征迁户数23户
征迁面积约0.70万平方米
高新路北延
高新路北延（大黄山路至国道310）需征迁户数约11户
征迁面积约0.30万平方米
和平路东延至兴镇路
和平路东延至兴镇路需征迁户数约675户
征迁面积约21万平方米
和平路东延工程，自高铁站区鲲鹏路至外环公路，总长17.8公里，双向六车道。其中一期鲲鹏路至高新路段长3.3公里，目前正在施工。
之前卡脖子的大湖村、沈店村已经拆迁，只要侯集村拆迁完毕，和平路到时从市区就可以一路向东。
（回顾详情可点击：《和平路又东延了！将与五环路相接！东区再添一条“黄金走廊”！》）
大庙社区卫生院家属院
大庙社区卫生院家属院需征迁户数约9户
征迁面积约0.09万平方米
大庙老镇区部分
大庙老镇区部分需征迁户数约600户
征迁面积约20万平方米
前坝村
前坝村需征迁户数约800户
征迁面积约25.60万平方米
后坝村
后坝村需征迁户数约498户
征迁面积约14.94万平方米
河套村
河套村需征迁户数约820户
征迁面积约24.60万平方米
李井村
李井村需征迁户数约573户
征迁面积约17.19万平方米
徐州华冶机械公司地块
大黄山徐州华冶机械公司地块需征迁户数约110户
征迁面积约0.50万平方米
徐州公路站养护处地块
徐州公路站养护处地块需征迁户数约7户
征迁面积约0.04万平方米
前王村
前王村需征迁户数约1057户
征迁面积约35万平方米
张庄村
张庄村需征迁户数约320户
征迁面积约6.10万平方米
老户人村
老户人村需征迁户数约400户
征迁面积约7.50万平方米
湖庄村
湖庄村徐征迁户数约896户
征迁面积约25.60万平方米
孟家沟社区
孟家沟社区需征迁户数约1234户
征迁面积约34万平方米
中王庄
中王庄需征迁户数约658户
征迁面积约23.50万平方米
东王庄
东王庄需征迁户数约415户
征迁面积约9.60万平方米
陶楼村
陶楼村需征迁户数约765户
征迁面积约13.40万平方米
杨庄社区
杨庄社区需征迁户数约350户
征迁面积约11万平方米
危房改造项目
危房改造项目需征迁户数不定
征迁面积约4.73万平方米
铜山区
铜山区合计9个项目、共195.20万平方米。
北京路小学
北京路小学需征迁户数约149户
征迁面积约7.20万平方米
复兴路南延
复兴路南延需征迁户数约350户
征迁面积约10万平方米
焦山社区改造
焦山社区改造需征迁户数约902户
征迁面积约27万平方米
樵村社区改造
樵村社区改造需征迁户数约1319户
征迁面积约45万平方米
岗叉楼村改造
岗叉楼村改造需征迁户数约300户
征迁面积约9万平方米
拖龙山社区棚户区改造
拖龙山社区棚户区改造需征迁户数约910户
征迁面积约27万平方米
台上社区贾村改造
贾村改造需征迁户数约260户
征迁面积约8万平方米
二堡社区改造
二堡社区改造需征迁户数约1900户
征迁面积约55万平方米
毕庄村改造
毕庄村改造需征迁户数约230户
征迁面积约7万平方米
贾汪区
贾汪区合计4个项目、共23.50万平方米。
韩桥片区三期
韩桥片区三期需征迁户数约137户
征迁面积2.70万平方米
工人村片区
工人村片区需征迁户数约1153户
征迁面积约13.80万平方米
五号井片区
五号井片区需征迁户数约347户
征迁面积约4.50万平方米
团结校片区
团结校片区需征迁户数约209户
征迁面积约2.50万平方米
除去市区的五个区之外
还有
丰县合计14个项目，征迁户数约7158户，征迁面积约181.57万平方米；
沛县合计16个项目，征迁户数约10850户，征迁面积约198万平方米；
睢宁县合计24个项目，征迁户数约9126户，征迁面积约220.70万平方米；
邳州市合计11个项目，征迁户数约8323户，征迁面积约286.36万平方米；
新沂市合计34个项目，征迁户数约20845户，征迁面积约364.12万平方米。
小编解读：在上述的这些征迁计划中，还是有不少内容都和徐州外围的危房改造以及棚户区改造相关
在之前小编的推送中，说明了徐州市要在2018年全市完成实施棚户区改造2127万平方米，其中市区（含铜山区、贾汪区）876万平方米的一些内容。
还要要完成白云东路、徐矿城西、泉盛美家、原文华园地块等定销商品房建设。
小编私以为，这两者之间的关联还是不小的~
详情可回顾
《投资540亿！2018年徐州要火到飞起！75个大项目来了！还涉及一大批拆迁改造！》
从上面这些征迁计划来看
2018，徐州将要对城市外围
尤其是开发区和铜山区下重手进行整治
虽然具体的城建规划还不得而知
但小编会不断跟进
相信2018徐州会发展得更好！
来源：网络
