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一：[土地管理专业]管理学学科（基本专业三）：土地资源管理专业介绍
土地资源管理：
统计信息（数据统计截止日期：2012年12月30日）
1、该专业2012年全国普通高校毕业生规模：4000-4500人
2、该专业2012年全国普通高校毕业生性别比例：男54%：女46%
3、该专业2012年全国高考招生文理科比例：文科33%：理科67%
4、该专业近几年全国就业率区间：2010（85%-90%）2011（85%-90%）2012（85%-90%）
5、该专业全国报考硕士较集中的专业：土地资源管理、农业资源利用、公共管理、土壤学
主干课程：经济学原理、土地经济学、土地管理学、土地利用规划、地籍管理、土地信息系统、住宅经济学、城市规划与管理、房地产开发经营、房地产金融、 房地产估价理论与方法、物业管理理论与实务、房地产投资分析、房地产市场理论与实务、房地产策划、房地产企业融资筹划、房地产信息管理与应用、建筑工程概 论、统计学、会计学、财务管理学、经济法
就业去向：国土资源管理、房屋与住房保障管理、住房和城乡建设委员会等部门；房地产开发公司、房地产投资顾问公司、房地产经纪公司、房地产评估公司、物业管理公司、银行、投融资公司等。
二：[土地管理专业]系主任有话说|中国人民大学土地管理系及土地资源管理专业介绍
系主任有话说 中国人民大学公共管理学院土地管理系是培养国内土地管理人才的摇篮，1985年这里诞生了中国第一个“土地管理”本科专业。经过30多年来的发展，土地管理系已经成为享誉国内外的土地、房地产研究和教育基地，土地资源管理专业是北京市重点学科，所在的公共管理学科在教育部第三轮学科评估中名列全国第一。Q&A哇，原来人大土管系这么牛！那么土管系设置了哪些专业呢？ 土地管理系目前形成了包括本科生（土地资源管理专业）、硕士研究生（土地资源管理专业、房地产经济学专业）、公共管理硕士（MPA不动产管理与城乡发展专业方向）以及博士研究生（土地资源管理专业、房地产经济与管理专业）教育的多层次、完整的中高级复合型人才培养体系。可以说，进了土管系你就获得了成为中国最顶尖土地管理人才的平台和资源；在这里，你将会成为具有深厚的经济与管理理论基础以及扎实的专业知识，能在各级政府及土地、规划、建设、房地产管理等相关职能部门、房地产开发与经营企业、房地产金融机构及教学科研单位，从事行政管理、企业运作及科学研究的复合型专门人才。进入大学学习最关心的就是与我们朝夕相伴的老师了，土地管理系目前的教师队伍情况如何？ 土管系现有教授8人，兼职教授5人，副教授5人，讲师1人，教师博士后1人，其中博士生导师11人。在职教师全部具有博士学位，超过80％的教师具有国外学习的经历。在职教师中既有各种传说中的大咖名人：长江学者、二级教授，也有刚从海外留学归来、崭露头角的青年才俊，形成了师资力量雄厚、学术梯队合理的教学科研团队，为在读学生提供了多角度、丰富、前沿的指导。土管系下设土地资源管理和房地产经济两个教研室。土地资源管理教研室主要关注土地经济、土地资源利用、土地制度与政策、土地利用规划与整治、土地估价、土地信息和地籍管理（含3S技术及应用）等问题；房地产经济与管理教研室则主要关注房地产经济、房地产市场、住房政策、房地产开发与经营、房地产金融与投资、房地产估价等问题。这么强的教师队伍，一定取得了不少具有影响力的成绩吧？ 土地管理系教学科研成果丰硕，在全国具有很强的影响力。近年来承担国家自然科学基金重点项目、国家自然科学基金国际(地区)合作与交流项目、国家自然科学基金面上项目和青年项目、国家社科基金重大课题、国家社科基金项目、国家科技支撑计划项目、教育部、国土部、住建部和北京市哲学社会科学规划项目等省部级课题，以及地方政府和企事业单位委托合作课题百余项，成为土地管理科技进步和土地管理政策设计的重要智库。出版专著和教材近百部，其中“21世纪土地资源管理系列教材”和“21世纪房地产系列教材”成为中国人民大学的品牌教材，多本入选国家级规划教材、省部级规划教材以及教育部和北京市高等教育精品教材，成为广大土地资源管理和房地产经济与管理相关专业学生的重要参考书目，引领中国土地、房地产领域高等教育发展的方向与潮流。在Land Use Policy、Urban Studies、Journal of Real Estate Research、Habitat International、《经济研究》、《管理世界》、《中国土地科学》这些国内外顶级优秀期刊发表论文数百篇。作为90后、00后的年轻人，我们都希望有机会出国深造，土管系在国际合作方面做得如何呢？ 土地管理系尤其重视国际交流与合作，与数十个国际知名高校、研究机构和学术团体保持着长期密切的合作关系。已同英国剑桥大学、美国哈佛大学、康奈尔大学、加利福尼亚州立大学、德国汉诺威大学、慕尼黑工大、以色列特拉维夫大学、新加坡国立大学、香港各主要大学、台湾各主要大学、美国林肯土地政策研究院、英国皇家测量师学会、香港测量师学会，以及加拿大、俄罗斯、乌克兰、荷兰、日本等国家和地区的学术团体和研究机构建立了广泛的学术关系和多方位的合作机制。是国际测量师学会（FIG）的团体会员、是亚洲房地产学会（AsRES）、亚太住房联盟（APNHA），以及世界华人不动产学会（GCREC）的创会会员和理事成员。目前，土地资源管理专业和房地产经济与管理专业的课程均通过英国皇家测量师协会（RICS）的认证。这些国际交流与合作平台为师生提供了多层次、不同程度的学术交流机会，得益于这些平台的建设，土管系毕业获得了前往世界一流大学继续攻读硕士和博士学位的机会，包括英国剑桥大学、美国哈佛大学、芝加哥大学、哥伦比亚大学、密歇根大学、华盛顿大学、澳大利亚墨尔本大学、新加坡国立大学、香港大学等等。土管系果然是一个具有国际视野的平台，如果我选择在国内就业，是不是也同样具有优势呢？ 哈，来我们土管系学习最不用担心的就是就业啦!土管系学子就业渠道广泛，佼佼者云集。从以往历年就业情况来看，土管系毕业生非常抢手，就业去向主要包括政府部门、房地产公司、金融和咨询企业等。政府部门就业是学生的重要选择，而房地产企业、金融机构以及事业单位等是学生的主要就业渠道。土管系毕业生在各个行业取得了令人骄傲的成绩，他们中不乏国土、城乡建设等部门的各级领导干部，比如年轻潇洒的赵龙副部长就是土管系的首届毕业生，而在土管系友中担任各大房地产公司掌门人的更是不胜枚举。作为人大土管人，他们在各自的岗位上实现着自己的“小目标”，也为国家建设和社会进步贡献着自己的力量。中国人民大学公共管理学院土地管理系主任
丰雷
2017年3月16日
三：[土地管理专业]农村土地管理与使用
人口红利基本消失后，农村土地红利才刚刚释放。国家也鼓励农村土地承包经营权有序流转，提倡土地适度规模经营，引导工商资本合理参与农业。 无论以何种方式从事农业，农村土地都是一个绕不开的话题。但因其复杂和陌生，不少人对农村土地知之甚少，本文做一个简单的梳理，以帮助大家更好理解。 一、相关法律法规 要对农村土地、土地承包、流转、经营权证、土地征收等有一个基本了解，学学以下四部法律法规是必要的。 1、《土地管理法》； 2、《农村土地承包法》； 3、《农村土地经营权流转管理办法》； 4、《农村土地承包经营权证管理办法》。 二、土地的两个重点：权属、用途 按权属，土地分为国有土地、集体所有土地。按用途，分为建设用地、农用地（未利用地不在讨论范围）。 我们比较关心的宅基地，属于集体建设用地。耕地、林地属于农用地，一般为集体所有，也有小部分属于国有。 三、主要管理手段 各级政府对土地的管理，主要包括：土地利用总体规划、土地利用年度计划、土地变更登记手续。土地变更登记手续，会在第四点着重说明。 1、土地利用总体规划 乡镇一级规划，须市级政府审批，其他一般规划，省级政府审批。 2、土地年度利用计划 在土地利用总体规划下，各级政府会制定土地年度利用计划，以有效实行对建设用地总量控制。 四、土地变更 如上所述，土地变更涉及到：土地权属（集体变国有），土地性质（农用地专为非农建设用地）。 1、土地征收 土地征收，事实上是把集体所有资产收归国有，因此，在审批上很严格，超过1000亩（70公顷）就需要国务院审批，而征收基本农田，不管面积大小，一律归国务院审批。 2、农用地转用审批 被征收的土地，若用作非农建设用地，还须办理「农用地转用审批手续」。如果征收的农用地，未超出总体规划、年度利用计划，则由原规划审批机关同意即可。 五、耕地保护制度 为了守住18亿亩耕地红线，土地管理法对耕地保护制度做了详细说明。包括：土地占补平衡、基本农田保护、耕地闲置处理等。 土地占补平衡：按照「占多少，垦多少」原则，确保开垦的耕地面积不低于被占用耕地面积。 基本农田保护：这个好理解，不赘述。 耕地闲置处理： 如果企业占有耕地用作非农建设，连续2年未开工使用，县级政府可无偿收回。这点应该高度重视。 至于承包方（农民）连续2年弃耕则强制收回的规定，现实中执行得少。我老家很多水田多年闲置，政府也基本不过问。 土地经营权流转后，受让方（承租方）若闲置土地如何管理，上述法律法规中似乎无规定。现实中，一些农业企业租赁土地后，多年撂荒的现象是有的。 六、农村土地承包 国家提倡的农村土地「三权分置」，系指所用权归集体、承包权归农户、经营权可流转。土地承包，调节的是发包方（镇、村集体组织）与承包方（主要指村集体成员）之间法律关系。 1、绝对多数决 土地承包方案，须经集体经济组织的村民会议三分之二以上，或三分之二以上村民代表同意。 2、农转非 承包方全家迁入设区市，转为非农业户口，承包土地应交回集体。其他情况，不得收回。 3、妇女保护 妇女结婚，如在嫁入地未取得承包土地，则原承包地不得收回；若离婚或丧偶，无论是否在原居住地生活，只要其后来未取得承包地，则原承包地不得收回。 对在农村仍处于弱势地位的女性而言，这种法律上的安排，有力地保证了妇女合法权益。 七、土地承包经营权流转 农村土地承包经营权流转，是近几年很受关注的话题，《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》均作了详细规定。删繁就简，我认为把握好以下几点即可： 1、流转方式 土地流转有互换、转让、转包、入股、出租等方式，跟工商企业、城市白领相关的，其实就一种：出租。 2、流转程序 如何走流转程序，取决于流转协议签订对象、流转土地性质。大致有四种方式： 跟承包方（农户）直接签，与一般的租赁没什么区别。双方签订流转协议，一式四份，合同双方各执一份，发包方（一般为村集体）、乡镇经管站各备案一份。签协议前，作为受让方，应该复印承包方的承包合同、土地经营权证（有些地方确权颁证还未完成）。同时，为保险起见，可以要求镇经管站做合同鉴证。 与中介方（发包方、产权交易组织）签。发包方（村集体）、产权交易组织，作为承包方（农户）的受托方，代为签署。这时，需要补充双方的委托协议。目前，全国各地的农村产权交易所正在积极开展这项业务。 统一流转。如果一家企业，因经营需要，须承包村里几十户农民的集中连片土地，一个一个签费时又费力。这时，村集体可与转让农户签订委托协议，企业再与集体签署流转合同。 流转村集体未承包用地。村集体组织，除了大部分土地会发包给农户，还有少部分未承包用地，包括机动地，和承包方依法、自愿交回的土地。 如果企业要承租这种形式的土地，则需要村民会议三分之二以上，或三分之二以上村民代表同意。 3、政府职能 目前，乡镇经管站主要提供合同鉴证、台账查询、备案登记等服务。不过，各地经管站的服务意识、认识程度很不统一，有些很配合，有些就难说了。 要把农村土地产权盘活起来，有效发挥占有、使用、收益等权能，离不开规范、活跃的农村产权交易市场，离不开高效、专业的中介组织，也离不开相关数据的信息化、电子化。惟其如此，方能摆脱「靠关系、看脸色」的基层常态，让更多的工商资本、社会资本进入农村、农业，既能像百度李彦宏一样有「前瞻布局」，也能免除后顾之忧。
