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二证合一篇1:“两证合一” 不动产登记具体流程
自2016年5月30日起，马鞍山市国土局新政策出台，今后买房将不会再发房产证和土地证，取而代之的是不动产权证。这一消息的发布，意味着房地分开管理的历史就此结束，未来一个编码就能对土地和房屋进行“身份识别”。
这一政策引起网友广泛关注，房产证是否需要换成不动产权证？不动产权证的办理流程又是怎样的？和现有的房产证有什么区别？带着疑问，小编特地走访了房产大厦，为大家实地了解一下关于不动产权证的各种问题。
一、原来的房产证和土地证需要更换吗？
虽然二证合一了，但是大家也不用特地去换不动产权证，只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况，才需要带着原有证件去办理不动产权证。
二、不动产权证与房产证的区别是什么？
不动产权证中标注了权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利等其他信息，标注清晰详细。而原有房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
三、新房/二手房办理不动产权证所需哪些材料
如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。
购买新房办理不动产权证需要的材料：
1.不动产登记申请表（原件）
2.申请人身份证
3.已备案的商品房预售合同（原件）
4.当事人关于预告登记的约定（原件）
5.其他必要材料
购买二手房办理不动产权证需要的材料：
1.不动产登记申请表（原件）
2.申请人身份证
3.不动产转让合同（查验原件，交复印件）
4.转让方的不动产权证书（或土地使用证和房屋所有权证）（查验原件，交复印件）
5.当事人关于预告登记的约定（原件）
6.其他必要材料
tips:
二手房买卖原则上需要卖方提供原有土地证和房产证，但工作人员告知，实际操作中没有土地证也无妨，不需要补办，带房产证去现场在电脑查询核实下就行了。所以二手房交易过户双方可以直接按现行办理流程办理相关手续，领取不动产权证即可。
四、流程便捷高效 便民利民
1.办理流程简化
之前办理土地证需五个工作日，房产证需三十个工作日，并且办理过程中需要跑两个部门、递交两次文件，相比较而言，不动产权证仅需要带材料到房产大厦办理即可，且办理时间缩短至十个工作日。
不动产权证办理流程：
①房产大厦二楼南大厅交契税和交维修基金——②房产大厦二楼北大厅2-9号窗口受理——③24号总咨询台处打印申请表签字拍照——④内部审核、公告、登薄——⑤十个工作日后至15号窗口领证。（办理时限为10个工作日，遇到节假日延期。）
据悉，我市第一批不动产权证约在本月16号发放。
正在办理不动产权证的市民
2.办理费用减少
两证合一后费用变换
五、二证合一 房、地分管时代结束 将拥有统一编码
不动产登记制度本身就是“为民便民利民”工程。省国土资源厅厅长许大纯多次明确实施不动产统一登记的意义，一是在于打破行政壁垒，节约行政成本，提高工作效率，更好地服务百姓；二是为有效避免或减少相关不动产之间的权属界线不清、权利归属不明、权利互相冲突等问题，有效保护权利人的财产权益，保障市场交易的安全，促进社会和谐安定。
从长远来看，对不动产进行统一登记所带来的便利：标注了该不动产权利为“国有建设用地使用权及房屋所有权”，证书上还写有一串“不动产单元号”。这表明过去居民或企业主领到的土地使用权和房屋所有权两本证书，如今变成了一本，房地分开管理的历史就此结束，大大加强了物权的“身份特点”：一个编码就能对土地和房屋进行“身份识别”，相当于用身份证号识别居民的各种信息，更加便于管理。
友情提醒：
房地产大厦办公时间为：上午8:00—12:00，下午2:00—5:00
房产大厦地址：花山区艳阳路68号，梦都雨山湖饭店斜对面
小编走访中发现，前来房地产大厦办理业务的人真不少，建议早点排队哦。
二证合一篇2:个体工商户将实现“两证合一”2016.09.02
原标题：个体工商户将实现“两证合一”
国家工商总局、国家税务总局、国家发展改革委、国务院法制办四部门9月1日联合发布通知，我国将实施个体工商户营业执照和税务登记证“两证整合”，黑龙江、上海、福建、湖北4个试点地区自2016年10月1日起实施，其他27个省(自治区、直辖市)及5个计划单列市自2016年12月1日起实施。
据悉，通过个体工商户“两证整合”，公民只需填写“一张表”，向“一个窗口”提交“一套材料”即可办理个体工商户工商及税务登记。原先由工商行政管理、税务部门分别核发的营业执照和税务登记证，将改为由工商行政管理部门核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照。个体工商户的电子登记档案与纸质登记档案具有同等法律效力。
通知明确，对2016年12月1日前成立的个体工商户申请办理变更登记或换照的，换发加载统一社会信用代码的营业执照。暂未取得加载统一社会信用代码营业执照的个体工商户，其营业执照和税务登记证继续有效。各地可以鼓励个体工商户主动换领加载统一社会信用代码的营业执照，但是，要充分尊重广大个体经营者的意愿，不得组织对“两证整合”前登记的个体工商户强制换照。
我国自2013年开始实施商事制度改革。自2015年10月1日起，“三证合一、一照一码”在全国全面施行；2016年10月1日起，“五证合一、一照一码”又将全面推开。但之前的改革并未涉及个体工商户。(陈雪柠)
二证合一篇3:【资质认证】“两证合一”答疑及取证策略调整
前几天，小编发了一篇文章叫做装备承制资格和军标质量体系“两证合一”10月1日正式实施。很多企业对两证合一后资质认证感到迷茫，也提出了很多问题。针对这些问题，小编联系了军工资质认证及军民融合行业的专家，这篇文章将对提问较多的做出解答，并在两证合一的政策下，针对取证策略给出我们的建议。
Q：公司在两证合一政策出台之前，已经通过了承制资格现场审查A类，两证合一实施后，GJB9000质量管理体系是否还有单独审核？
延续之前的两证状态，待证书到期换证的时候再实行两证合一。
Q：对于已经完成国军标认证的企业，两证合一之后，次年是否还需要做监督审核？若企业军品、民品都生产，政策出台后，进行认证是否会审核民品内容？
在企业没有获得“两证合一”证书前，为保持企业资质的合法性，需要做监督审核。民品（除军选民用）不在承制审核范围内。
Q：武器装备科研生产许可证的专业目录应该到哪查看？
国防科工局、装发海陆空火军代局、保密局三个单位都可以查看。目录是科工局和装发共同核准下发的，肯定可查，保密局也可以查。但武器装备科研生产许可证的专业目录涉密，只能去查，切记不能复印拍照和网络传输！
就目前情况来讲，如果申请企业已经在建设军标质量体系，有两种策略可实施：
一：继续按照目前的思路进行军标体系建设，后续申请有关第三方认证机构的认证，拿到军标质量体系认证证书。
利由于认证的压力，公司军标质量体系的建设会相对比较扎实，同时也为军方进行装备承制资格审查时组织的质量体系审查打下了坚实的基础；另一方面，取得军标质量体系认证证书有利于为公司争取政府补贴，为军工集团单位进行配套，参加有关部门的招投标等。
弊这种方式需要支付一笔付认证费给相关认证机构。
二：若企业计划申请A类装备承制资格，可以选择只做好军标体系建设的工作，后续与装备承制资格申请的工作相配合，在装备承制资格审查时一并由军方进行体系认证。
利少了一次认证环节，节省了认证费用。
弊一：在军方组织资格审查时，对初次进行军标质量体系认证的公司会进行一定程度的了解；已经做过认证，拿到证书的公司在建立军标质量体系方面会相对于没有证书的公司更有说服力，也更加有助于通过装备承制资格审查。“两证合一”后，军方对军标质量体系的审核会更加严格，如果在前期没有认真扎实的进行军标质量体系建设和认证，很可能在资格审查的时候质量体系会不能通过审查。
二：军方的审查最后是不单独发军标质量体系认证证书的，所以能不能拿到政府在这个证书方面的补贴存在不确定性，补贴情况需要考虑军方和地方在政策方面的配合和衔接情况。
三：即使企业军标质量体系建设很到位，也可能由于装备承制资格申请方面存在其他资质方面的问题，导致装备承制资格审查不能顺利通过，如此企业的军标质量体系也不会单独通过审查。
“两证合一”出台后，以下取证策略供参考：
如果企业已经启动军标质量体系建设，后续没有申请A类装备承制资格的计划，则可以继续申请第三方认证机构的军标质量体系认证；若有申请A类承制资格的计划，则可以选择继续申请认证，也可以与装备承制资格申请结合，由军方进行“两证合一”的审查认定。但不管是申请独立认证，还是“两证合一”式的审查认定，军标体系方面的建设内容和审查要求都没有变化，仍然是要按照GJB9001的标准要求，进行认真的质量体系培训和体系建设。
更多关于两证合一的问题，欢迎在底部留言询问，小编背后有专家“撑腰”，会尽快解答。
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