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太原晋阳湖一:晋阳湖新贵——泰禾太原晋阳湖项目规划方案新鲜出炉
新浪乐居讯 随着太原南移西进政策的推进，晋阳湖区域一跃成为太原的热门区域，现成为仅次于小店区发展潜力最大的区域。近日，太原规划网公示了泰禾太原晋阳湖项目建设工程规划方案，又为这里增加一个亮点。具体信息如下：
从公示牌上，我们可以看见，泰禾太原晋阳湖项目位于新晋祠路以东、龙城大街以北、滨河西路以西。具体位置如下：
从图中可以看出，泰禾晋阳湖项目占据了晋阳湖板块的有利位置，项目西瞰晋阳湖，东毗邻汾河公园，生态环境十分优美。
按照规划方案，泰禾晋阳湖项目由划分明确的居住地块、商业地块、教育地块组成。
居住地块面积约为165亩，容积率为3.3、建筑密度20%、绿地率35%以上。
商业地块面积约为60.3亩，涵盖有办公楼、商业等业态，落成后将成为龙城西大街显眼的地标。
教育地块面积约为30亩，从规划图上来看，规划一所小学。
泰禾集团是一家拥有地产、金融、文化等产业多元发展的大型知名上市公司，创建于1996年，2010年成功上市。20多年来，泰禾集团坚持“文化筑居中国”的品牌理念，以前瞻性的战略布局、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，以房地产为核心、以金融与投 资为两翼，业已成为享誉全国的综合性大型上市企业集团。
2017年1月5日，泰禾集团发布公告，其全资下属公司福州泰禾锦辉置业有限公司以10.624亿元受让山西俊嘉房地产开发有限公司95%股权。相当于是泰禾集团收购了位于晋阳湖板块的怡佳天一城南区用地，标志着泰禾集团首度进入山西太原市场。
该项目是泰和集团进入山西太原的第一个项目，项目地块位置优越，加之泰禾丰富的房地产经验，定能为泰禾首次进驻太原市场塑造一座品质住宅及商业典范。
近两年，市政发力对晋阳湖周边的基础配套设施不断完善，聚集了多个主城区迁建教育与医疗项目等利好，作为太原城市“会客厅”，它也没有让众人失望，正在不断的进行蜕变，因此也吸引了富力、万科、保利、恒大、当代等一线房企在此纷纷拿地，抢占市场。
同时，2019年，“第二届全国青运会”将在太原举办，山西体育中心作为青运会的主赛场，更是给各大开发商吃了定心丸，加快了对晋阳湖周边的开发建设，激发了晋阳湖沉淀已久的能量，相信随着路网、绿化、教育配套相继完善，晋阳湖片区前景看好！
太原晋阳湖二:重磅！太原晋阳湖片区改造取得新进展 即将成为太原的…
重磅消息！！！
太原市晋阳湖片区改造取得阶段性进展
晋阳湖东岸施工现场
环湖东路配套设施加紧施工中
周边村庄拆迁全面开始
太原市正在打造的“水韵龙城”格局中
“一湖点睛”指的就是晋阳湖片区综合治理改造
其中晋阳湖公园的建设是重中之重
将打造四个功能区
成为太原城市会客厅
四大功能区打造城市会客厅规划显示
晋阳湖东、西、南、北分为四个不同功能区
记忆城市为主题公共游憩区域，目前已与保利集团签约将打造文化创意园区；山水城市为历史人文旅游目的地和城市生态保护区域；
梦想城市连接长风商务区区，通过景观水街延续到晋阳湖北岸，体现出大气、开放、未来的城市印象；
四个片区中
人们最期待的就是活力城市区了
活力城市区规划于晋阳湖东岸，与奥体中心连接，
这里也是二青会的比赛场地哦
规划效果图来看
大气、现代、简约
是东岸活力城市区段的主要风格哦
围绕着晋阳湖这颗明珠
整个片区建设加速推进
一大波教育、文化基础设施纷纷落户
文化晋阳湖初具雏形
自晋阳湖片区改造开始以来
大批文化基础设施相继落户
文化晋阳初具雏形
整个晋阳湖片区
云集了大批文化、教育、体育基础设施
奥体中心、成成中学新校区
……
一起来看看
另外太原植物园、成成中学新校区等规划也已出炉
太原植物园项目西起风峪沟沟口，东到旧晋祠路，北起风峪沙河以北100米，南至太古公路，工程总用地面积121万余平方米。
太原植物园效果图
成成中学新校区位于环湖东路以东、新晋祠路以西，南邻文广奥体住宅小区，北邻煤运住宅楼区，总建筑面积约为72671平方米。
成成中学新校区效果图
集文化、生态、功能于一身
晋阳湖片区即将成为太原城市会客厅
一起期待吧
太原晋阳湖三:太原市晋阳湖死水变活水
太原市晋阳湖死水变活水 消除“悬湖”添美景
来源：山西日报
2011年11月09日09:28 我来说两句(0)
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晋阳湖区建设指挥部昨日召开工作会议，备受太原市民关注的晋阳湖区改造方案基本敲定。记者了解到，该方案主要包括：晋阳湖湖体改造、晋阳湖区城市设计方案和环湖的13个城中村改造等内容。
互通多个水域 具备通航功能
将与汾河、西山水系、冶峪河、风峪河等连通
变死水为活水，解除悬湖危机将是晋阳湖湖体改造的最大亮点。
晋阳湖区北起太原市光华街市府北街，南至南环高速公路，东起新晋祠路滨河西路，西至西环高速公路，面积45平方公里，是太原市建设南部的重点区域之一，也是太原西山综合整治工程的起步区。“晋阳湖是新中国成立以来开挖的最大内陆人工湖，原设计就是太原第一热电厂的循环水晾水池，相当于内地的一座人工水库。后来，晋阳湖就变成了‘悬湖’，水平面高出了附近村庄好几米，如果湖面决堤，将会给周边村民的人身和财产安全造成很大威胁。”晋阳湖区建设指挥部相关负责人告诉记者，“这次晋阳湖改造，要改变整个湖体岸线规整、单一的现状，减少湖岸压力，解决‘悬湖’问题。”
此外，晋阳湖改造首先要对整个湖底和沿线河道进行全面清淤，对湖岸岸线、岸墙进行整治修补，在河道沿线铺设污水管道。经过改造后，晋阳湖将不再是一个晾水池，它将与汾河、西山水系、冶峪河、风峪河等多个水域互通，具备通航功能。同时，晋阳湖的改造将带动整个晋阳湖片区的发展，带动周边的旅游、文化等产业，建设成为集生态、观光、休闲、垂钓于一体的城市核心区域。
打造中国北部第一滨湖商务中心
还将打造晋阳中心大道、都市风情水街、龙城总部公园等多个城市元素
根据晋阳湖区城市设计方案，未来，晋阳湖将要打造包括晋阳中心大道，打造中国北部第一滨湖商务中心以及都市风情水街、龙城总部公园等多个城市元素。
据介绍，晋阳湖区改造工程还包括冶峪沙河、风峪沙河两条河流的绿化美化蓄水工程；与汾河的通航工程，以及蒙山大街、冶峪南北街、南中环西街、西山旅游公路等四条道路；以及环湖休闲文化岛、宗唐文化园和三个标志性建筑等五个重点项目。
晋阳湖区建设指挥部工作人员介绍，晋阳湖区将延展长风城市中心功能，联动西山和晋阳古城历史文化自然资源，打造一个以研发创智、文化创意、商务后台、体育赛会、媒体会展、旅游休闲为核心功能，引领城市文化和产业多维转型的城市引擎，规划形成温泉养生山庄、长风综合发展区、创意博览天地、晋阳中心商务区、文化水乡小镇、文化运动公园六大用地功能区。
尤其值得一提的是，9种水岸风貌，10公里环湖慢行，36公里水岸线，将成就晋阳湖陆海空一体的环湖体验。多元高效的土地功能，融会贯通的水系统，山城交会的绿地系统，清晰畅通的道路系统、便捷周到的公交系统，将使晋阳湖区成为“城、产、游”复合新城。城，即现代商业服务旗舰，延续并发展城市轴线，以最集中的现代金融商业服务业凝聚城市发展力量新核心，与老城中心、南部新城中心形成“三足鼎立的多中心城市格局；产，即自主创新产业示范，以综改优惠政策为契机，利用搬迁改造厂房发展科研研发产业，进行自主创新，并以低碳环保为目标，树立综改试验区典范；游，即主题文化休闲体验，整合周边现有各类自然文化资源，融入多元化旅游项目，打造集观光、娱乐、休闲、度假、运动服务于一体的区域重点旅游圈。
环湖13个城中村改造让利于村民
133政策用地全部以出让方式供地
晋阳湖的改造，将会对周边金胜、董茹、南阜、北阜、城北村、贾家庄、木厂头、古寨、吴家堡等13个城中村造成影响。那么这13个城中村在改造时执行怎样的改造原则呢？
相关负责人表示，环湖13个城中村的改造，首先要维护好村民的宅基地权利、房屋权利、村民村集体社员权利，在改造中会坚持太原市城中村改造的133政策【即：人均133平方米建设用地，应包括其安置村民住宅用地、小区级公建用地、道路用地（道路红线30米以下）、小区级及以下配套公共绿地、预留的生产发展用地】大原则不变，落实133用地面积为建筑面积，确保村民可建筑面积的公平性（以2007年5月31日登记在册的户籍人口为准）。
在城中村改造中，政府将最大限度让利于村民，133政策全部以出让方式供地。在此期间，免交市政基础设施配套费、人防工程异地建设费、城市消防设施配套费、新型墙体材料专项资金、散装水泥专项基金等行政事业性收费和政府性基金，并享受国家及省市有关保障性住房的优惠政策。
坚持就近就好、村民自愿的原则，在符合晋阳湖区规划的前提下，村民住宅安置用地和产业发展用地布局充分尊重村民的意愿，综合考虑村民生活习惯等因素，将区位条件优越、发展潜力巨大的地块有限用于安置村民住宅和发展产业。在布局村民住宅安置用地和产业发展用地时，可以分开布局也可以几个村连片布局。
相关负责人表示，城中村改造将坚持先拆旧村后建新村的原则，城中村改造必须在规定时间内完成旧村拆除工作。坚持维护村民和村集体的长远利益，拆迁补偿安置方式采用产权调换，不予货币补偿。对于在规定时间内完成或提前完成整村拆除和农用地上违法建设整治工作的村委会，政府将综合考虑其在2003年以来曾为政府储备土地作出的贡献，奖励一定面积的土地。
