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众创数字资产真实吗篇1:惊爆| 众所周知的数字资产真相，你还被蒙在鼓里吗？（抓紧看，过后就删）
原创
他们穿梭于各大所谓高端商务社交场合，整天看趋势呀，四处打探数字资产的小道消息呀，忙的不亦乐乎，不是看报纸就是上网查，好像这个世界都在骗他（她）一样，似乎亲朋好友都要一口气吞将其吞掉，让他（她）倾家荡产似的，等到费了九牛二虎之力后，到头来自己都还没作，咋呼的比谁声都大，你玩的是啥？想明 白看明白了，别人在他（她）四处打探的时候，真正想做事的人，按照简单照做的原则已经赚得是钵盆满满了。
如果说互联网已经改变了人们的生活方式，如果说淘宝网正在改变着人们的消费方式，那么现在数字资产进场比看懂更重要，这是趋势，亲，你整明白了吗？
真正懂得“玩”的人他（她）不说但懂得默默地照做，因为心里认准这个理儿：趋势就像一匹马，如果在马后面追，你永远都追不上，你只有骑在马上面，才能和马一样的快，这就叫“马上成功！”
众所周知的一个事实：中国的银行业，在以前牛的不得了，谁家有人在银行上班，全家人脸上都有光，因为银行一直是中国老百姓心中财富的象征，从未敢有人想过能超越它。然而，这个世界就是在变化中默默兑现“就是不信这个邪”这句话——马云，推出一个支付宝，保守地说，它日流动资金超过任何一家银行，你还有啥不服？推出的“余额宝”，给予客户的利息超过银行17倍，天哪——那简直是在抢银行的饭碗啊！！就在这些没有成为眼睁睁的现实的时候，很多人甚至也包括你一个，很多年前不也在说马云是疯子，是骗子吗？你读不懂趋势别妄下结论。
咱们再掰手指头数数现在新闻业：传统新闻业被寡头垄断，互联网没有进入中国前，央视在中国老百姓心目中是高高在上的，汶川大地震央视的新闻，几小时后才出来。而网络上几分钟后就出现新闻，速度之惊人，如今还有多少人在看电视？还有多少人在看报纸？这是趋势改变的速度！
再耽误你点时间说说我们每天都在亲密接触，甚至没它不能活的通讯业和手机：中国移动、中国联通、中国电信一直当老大，微信短短几年，用户悄然超过6亿，原来的通讯要钱，现在微信不仅可以发短信，还能语音通话，收发图片和视频，而且还是免费的，只要能上网，完全可以替代中国移动、中国联通——你往下还想说啥
甚至有一天，我在预言：这个不可思议的世界哪一天甚至就靠一串类似区块链的代码存在着，所有的事情都可以通过这串代码对接整合任何指令——可能不再需要手机号码而是WiFi，对电话和短信的依赖越来越低，直到电话的技术被彻底封存起来，就像当年的电报一样。同时手机号码、电话号码等词会出现在历史课本里；想当年，谁手里要拿着一个价格1万多元的“大砖头”手机，穿梭于人群，那都会吸引很多羡慕和崇拜的眼光，并在心里说“这人有钱”。手机品牌中，像摩托罗拉、诺基亚，可谓是世界手机业龙头老大，不同层次、不同价格、不同功能的手机，N多的产品线，构建起来的商业帝国无人能及。
然而今天——从最初的“大砖头”变成了数毫米厚的“小薄片”，这就是进步，这就是懂得了趋势后，发展和改变所带来的成长和蜕变！实话实说吧，手机如果不上网，什么都不是，没办法，现在的人离不开互联网，人家乔布斯是在研究人的互联网消费心理，然后根据消费走势再研究创新，而一些无厘头的商家却搞了一批技术专家还在实验室里研究产品，这就是看不清趋势带来的坐井观天的差距。
现在不理解数字资产很正常
现在我说说火遍天下的数字资产，就象当初我们一样对股市和互联网不理解一个道理。本来在趋势面前，就没有几个人看得懂，如果懂了，应该也不叫趋势了。我想：无论是从国家层面还是从企业角度，参与数字资产其实是抱有一种前瞻性的眼光来做的。
任何事物一旦定局，从来没有机会可言，与其说机会是留给有准备的人，不如说机会是留给有格局并敢于冒险做第一批吃螃蟹的人更准确。
不仅是中国，这是全球的大趋势，你可要看明白——全球数字资产浪潮狂袭而来，你挡得住吗？
尼日利亚是全球推出国家数字货币的首个国家。该国央行认为，数字资产不仅能减少发行成本及增加便利性,还能让偏远地区无法拥有银行资源的民众也能通过数字化平台获得金融服务。继尼日利亚之后，突尼斯也根据区块链的技术发行了国家数字资产,国民不仅能够通过数字资产买卖商品,还能缴付水电费账单等。
与此同时，还有不少国家正在研讨发展数字资产的计划，其中英国央行委托伦敦大学负责研发的数字资产RSCoin已进入初步测试阶段，加拿大央行正在进行一项名为“Jasper”的实验项目，借此最终将推出加拿大电子版加元——CADCoin。另外，俄罗斯央行也成立了旨在研究区块链技术和分布式账簿对本国金融系统影响的金融科技和研发部门。
具体到中国，三年前中国人民银行就成立了数字资产的专门研究团队，并已在数字资产的关键技术、数字资产相关的法律问题等方面取得了阶段性成果。直至本次央行数字资产研究所正式挂牌，表明在针对数字资产的研发上，央行将从人马与资金投入匹配上加大支持力度。
而在此之前，央行行长周小川也明确表示，央行发行的数字资产会采用一系列的技术手段、机制设计和法律法规，来确保数字资产运行体系的安全。去年我国央行宣布“将早日推出央行主导的数字资产”之后，数字资产在中国掀起了一片热潮。
近日，由央行发行的国家法定数字资产已开始试运行，并且将首先尝试在数字票据交易领域展开应用。法定数字货币的崛起，预示着不久的将来，纸币时代的终结。
从央行循序渐进地推进数字货币研究的消息以及数字资产在全球的发展趋势中，我们也可以预见：一个崭新的数字资产时代正深情款款地向我们所生活的时代——魅力走来，各个国家的央行从国家层面推进的数字虚拟货币将作为法定货币的虚拟化时代正悄悄来临！
没有谁可以随随便便成功
平心而论，我们不比谁聪明，大家在一样的智商条件下，拼的就是胆量和作为，除此以外没有任何捷径可言。更何况数字资产本来就并不寂寞，有比X币等三十多种去中心化数字资产做案例，又有支付宝、余额宝、微支付等那么多中心化支付系统在运营。
应该说，当前，比当初我们刚刚认识互联网那种模糊的概念更清晰。请记住，新兴领域从来不会给人以信心，给你我带来信心感知的叫传统行业，有信心的你我不见得做的好，缺乏信心的事物往往里面蕴藏着巨大商机。从某种意义上讲，只有未知，才有机会。
你说你看不懂数字资产“像雾像雨又像风”的赚钱模式，其实是很正常的。两三年后你们会彻底地看懂，现在看不懂数字资产趋势就相当于10年前我们看不懂淘宝，看不懂股票一样，我们错过了淘宝，错过了股票，现在数字加密资产的货币趋势的到来，二八定律告诉人们：赚钱需要抢先机，再不允许错过啦！！!
我们庆幸赶上了这样一个伟大的时代，很幸运被赶上了数字加密资产这一波财富，不管你现在迟疑徘徊还是忧虑重重，2年后你将会深深领悟：赚钱需要眼光，预见未来，看懂趋势，顺势而为!
对股票不懂的人照样炒股赚钱，对淘宝不懂的人照样开淘宝店赚钱，对基金不懂的人照样买基金赚钱，很多东西懂一点就可以，不一定要精通，任何一个行业精通的人没几个，可是从事的人却很多！马云是阿里巴巴创始人，但他却是互联网电子商务的菜鸟，他连淘宝购物都不会操作！
众创数字资产真实吗篇2:专访91科技许泽玮：区块链界应该探讨实际应用，而非动不动就探讨生产关系
从经济学、政治学、哲学，甚至到神学，无边无际的讨论蕴藏着投资者对区块链技术的期待、幻想、欲望与私心。
国内对区块链的第一次讨论热潮，兴于2016年，当时金融行业是最热的场景。也许与监管态度不明朗有关，在最近的二次热浪中，金融行业却显得有点低调。近日，91科技集团成立了区块链研究室，36氪专访到91科技集团创始人兼董事长许泽玮，了解其对区块链应用和监管的看法。
91科技始集团于互联网金融服务平台91金融，于今年年初宣布集团化，旗下有91金融、91旺财、极扬文化、红色盛景、91众创空间、91投资等子品牌。创始人许泽玮同时是北京市人大代表，年初提出要全面升级打击基于加密货币的ICO行为。在ICO被监管规范前，就是非法集资。
坚持打击ICO，却又保护数字货币；认为虚拟资产链化最有效，但又认可实体资产上链。许泽玮的观点听起来有点复杂，却非常实际。
映射资产越重越难以区块链化
尽管认为ICO就是非法集资，应该严格打击，但他认为底层技术应该被区分开，被保护。
许泽玮介绍，91科技集团的区块链研究室，与其智库业务一起，同属于其文化板块旗下。现阶段，国内真正有效的区块链落地项目很少，“我认为更多现在还停留在探索和研究的阶段，很多区块链项目实际都是炒币的或者ICO的，所以我对整个区块链的概念就是保护技术，做探索研究”。
作为一项底层技术，区块链的应用场景可能很广泛，需要从特定方向开始探索。91科技集团的区块链研究室选择的是数字资产领域。
许泽玮认为，区块链适用于资产虚拟化程度高的场景；相反，映射实体资产越重的，就越难区块链化。
区块链利用分布式记账技术，让数字货币的确权在链上进行，只要经过全节点确认，该信息就是真实有效性。这只对数字资产有效的。如果是跟实体资产形成映射，链无法证明真假；如果实体资产或确权信息本身是假的，链上资产就是假的。
按照这个逻辑，在数字资产领域，区块链是比较有效的，比如数字货币、积分、数字遗产等。与此类似，基于评价机制的个人征信，不对应实体资产，也可能应用于区块链。
另一个极端是房产，许泽玮跟我分享一个被研究室否定的项目。那涉及与不动产相关的贷款服务，该场景下实体资产尤为重要，但在现实生活中，房子所有权的归属，法院、银行等都只承认建委登记记录，决定了该资产的归属验证就是中心化的。
区块链在金融行业的三个作用
比特币始于区块链，这似乎也说明数字货币是区块链的最佳应用场景。不过行业也普遍期待，区块链这项底层技术能解决信任问题，而信任又是金融领域的一大痛点。许泽玮也相信区块链会在特定场景发挥作用，主要体现在以下三点：
1、一定程度上消除信息不对称。具体应用场景可以是行业信息的分享，比如金融行业的黑名单、白名单、公债风险、病例等场景。这是一个不用区块链也行场景，但由于区块链有去中心化的加密环节，区块链可以让所有者更愿意分享。通过授权机制的设立，还能让用户和机构更能掌握信息自主权。
2、在确定信息真伪上发挥作用。区块链对虚拟资产最有效，实体资产则存在上链信息真实性的问题。不过，资产归属信息可以分成生成和流转两步，区块链无法保证上链信息真实，但一旦上链，起码在流转过程中无法篡改。这主要是利用的链上信息不可篡改。这有点像运输贵重物品，我没法保证你给你我的东西是真的，但我能保证它在运输过程中不被偷换。因此区块链也被用于食品安全溯源。
3、加速信息轮流转的作用。利用分布式记账技术，在区块链中，所有节点获得的信息一致、权限相同，全网信息同步时间被大大缩短。清算是比较明显的例子，原来依靠第三方清算机构，存在信息同步的时间差，缩短之后能提升跨行和跨境支付体验。
去中心化是消除信息孤岛
以上几个场景其实没有区块链也能做，链上进行带来更好效果，但似乎不至于带来颠覆性的作用，于是我对许泽玮说：
“现在很多人说区块链能改变生产关系。”
“我现在的逻辑，不要把区块链技术上升到这个层面。现在应该考虑区块链真正有效的应用，向公众证明其有效性，哪怕这个应用是范围有限甚至是有瑕疵的，而不是动不动就探讨社会治理、生产关系，都在神化这个区块链。这是非常不好的一个导向。我关心的是，区块链到底能干吗，到底解决的哪些问题？”
“你说目前不要上升到这么高，如果就你自己来说，你信（区块链能改变生产关系）吗？”
“这谈不上信或者不信，我可以明确告诉你我不信，我只相信这项技术在这几个领域能发挥大的作用。”
去中心化是不少人信仰区块链的原因，以太坊创始人V神曾撰文论述过该概念。什么类型的场景适合去中心化？许泽玮表示，“去中心化不是去政府监管化，也不是去牌照化。我认为任何一种经济行为，一定要在严格的法律和政府的保护下进行。从社会治理来讲，我不认为这一块应该去中心化。”
他认为，去中心化应该体现在消息信息的孤岛和信息连接上。这意味着没有巨大的信息节点掌握着绝大部分信息，所有信息都能够自由的流动。
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我是36氪金融+区块链记者卢晓明，项目寻求报道或交流请加微信lohiuming，烦请备注姓名、单位、职务和事由。
众创数字资产真实吗篇3:众创空间是什么，其运作模式又是怎样，利润空间在哪，发展前景如何？
众创空间是什么，其运作模式又是怎样，利润空间在哪，发展前景如何？
今年两会以来，众创空间，创客空间等词频繁出现在各种媒体，那么众创空间究竟如何运作，或者说要为创客提供哪些服务；运作者的利润空间在哪里；创客空间的发展前景会怎样？
袁晓辉
清华大学经济管理学院 博士后
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我来用较为学术的套路回答一下众创空间的概念辨析和类型划分，其中包含一些对具体众创空间运营模式和盈利方式的说明。
与实践界新概念新模式的层出不穷相对，学术界对众创空间的研究仍处于起步阶段，尚无系统性梳理众创空间概念和基本类型的论述。所以，我这里主要结合国内外众创空间的实践发展情况，辨析一下与众创空间有关的一些概念，如创客空间、联合办公空间、新型孵化器、创业咖啡等。主要讨论以下三个问题：
什么是众创？
众创空间的概念界定？
众创空间有哪些基本类型？
众创是什么？
要理解众创空间，需要从众创谈起。”众创”一词最早来自于2014年9月，李克强总理在夏季达沃斯论坛上的发言，他提出：
在960万平方公里的土地上，掀起“众创创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“万众创新” “人人创新”的新态势。
也就是从那时开始，”大众创业，万众创新”一词不仅在中央地方的政策文件众频频出现，也越来越多地进入人们的视线。从学术角度来看，”大众创业，万众创新”对应的英文应该是Public Entrepreneuriship and Public Innovation。
什么是众创空间？
众创空间是一个从政策中提出的概念，最早出现在2015年3月，国务院办公厅印发的《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》首次公开提出众创空间：
“有效满足大众创新创业需求、具有较强专业化服务能力的新型创业服务平台。”
意见中也提到了一些众创空间的具体案例和理想众创空间的基本特征：
“总结推广创客空间、创业咖啡、创新工场等新型孵化模式，构建一批低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间。”
一些学者，如安宇宏、吕力等参照以上政策，进一步明确众创空间的概念，认为众创空间”是为小微创新企业成长和个人创新创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。”[1][2]付志勇认为良好的众创空间生态应包括合作社群、创意实践、开放资源和协作空间四个要素。[3]
从本质来看，众创空间是为大众创新创业提供专业化服务的创业服务平台。
众创空间的基本类型有哪些？
一些学术研究和媒体报道在谈及众创空间时，主要将创客空间（Makerspace or Hackerspace）作为众创空间的概念来源，集中介绍了国内外创客空间的发展情况。然而，在众创空间的实践发展中，形式各样的发展类型不断涌现，如创业咖啡、新型孵化器等，让人很难分清不同类型众创空间的区别和共性。
因此，笔者根据众创空间业态和商业模式的不同，结合国内外对相关概念的理解，将众创空间归纳为以下五类：创客空间、联合办公空间、新型孵化器、创业咖啡馆和创业社区。五类概念在业态和运营模式上各有侧重，以下分别介绍。
图 众创空间的五种类型
1.创客空间(Makerspace or Hackerspace)
创客空间是从国外引入的概念，跟国内众创空间强调的创业略有不同，它更强调人们在一个集中的空间内动手创造东西，包括电子设备、机械设备和手工艺品等，它的概念界定为：
由拥有共同兴趣爱好的社群共同运营的工作坊，他们多关注计算机、机械、技术、科学、数字艺术或电子艺术等领域，他们能够在其中见面、社会化互动和合作[4]。
也有资料认为：
创客空间指的是人人皆可用来设计和工作的地方[5]。
图 Noisebridge早期的电子学教室[5]
所以创客空间有两个侧重点：一是人们在其中动手制作东西，二是参与其中的人们共同构成一个兴趣社群。实际上，李克强总理曾经去过的深圳柴火创客空间，其实并不是很多人认为的以创业为主题，而是电子设备制造兴趣爱好者的集聚和交流空间。
笔者曾到柴火创客空间调研，了解到这是一家由硬件设备企业负责人因为兴趣爱好设立的一家创客空间，60平米左右的空间，角落里摆放着一些电子和机械设备，去的当天刚好有一对父子在动手摆弄设备。我们了解到他们为会员提供定期的硬件设计制造培训和交流活动，主要依靠会员费来支付场地租金。这家创客空间运营的初衷是通过线下实体空间，汇聚一些对硬件设计制造真正感兴趣的人，相互交流碰撞火花。而孵化出有潜力的创业团队，只能算是兴趣社群之外的回报了。
图 深圳柴火创客空间
图 深圳柴火创客空间
2.联合办公空间(Coworking Space)
图 联合办公空间Strongbox West, Atlanta, Georgia[6]
联合办公空间是众创空间的第二类，它的概念为：
提供共同工作的空间，也是共同工作者的社群平台。与常规办公空间的差异在于，这些共同工作者多来自不同公司或组织，大部分是SHOHO族、旅行出差者或者小型工作团队[7]。
联合办公空间更加侧重于为有共同工作需求的团队或个人提供办公场所和相关设施，通过收取场地租金或会员费来获得盈利。
目前国外的Wework、国内的优客工场都是联合办公空间的典型代表，与其他几类众创空间相比，它有两个侧重点：一是源于共享经济的理念，打破了企业长期租用独立办公空间的模式，将办公空间的租用时段分散化，将大家有共同需求的公共空间（如会议室、茶水间等）和设施（如打印机、传真机等）进行共享，从而降低创业团队、小型企业、长期出差的团队或个人的办公成本；二是通过共同工作社区的营造，让共同工作者能够与不同团队或个人进行互动，得到思想的碰撞和灵感的激发，找到可以彼此支撑共同成长的伙伴。
与一些孵化器不同，联合办公空间最核心的业务是提供办公场地，即主要通过场地租金实现盈利，而不是投资创业团队。
笔者曾经整理过一篇关于上海联合办公空间调研的报告《联合办公：空间共享新业态》，对联合办公空间的业态、模式和盈利方式有简要的介绍。
3.新型孵化器(New model of Incubator)
孵化器的概念为：
一种为初创型小企业提供所需的基础设施和一系列支持性综合服务，使其成长为成熟企业的一种新型经济组织[8]。
所谓新型孵化器是与传统孵化器相对而言的，我国在上个世纪八九十年代出现的很多孵化器只是提供了办公场地，缺乏对初创企业的指导和投资，成为单纯的房屋出租方。而新型孵化器更强调针对创业企业的成长需求，采取多样化的方法孵化和培育企业，针对不同孵化器运营方的资源优势，体现为多种类型，如投资促进型、培训辅导型、媒体延伸型、专业服务型、创客孵化型等[9]。
新型孵化器作为众创空间的侧重点在于：一是以孵化企业为核心业务，通过为创业团队提供创业指导、资金融资、专业服务和技术对接等服务，增加创业企业的成功概率；二是通过对创业团队的股权投资回报获得收益，一般天使投资方会根据创业团队的实力和所匹配的资源，占取3%-10%的股权份额。
随着背景各异的孵化机构进入创业孵化市场，新型孵化器的特色差异显著，如从媒体服务切入创业孵化市场的氪空间，从创业者教育培训切入创业孵化市场的清华X-lab、清华经管创业者加速器和北大创业孵化训练营，从投资人资源经验人脉圈切入的创新工场，以及现有大型科技企业成立的孵化器如微软创投加速器、联想之星孵化器等。
图 媒体类新型孵化器36氪旗下的氪空间[10]
图 培训辅导型孵化器北京大学创业孵化训练营
4.创业咖啡馆(Startup Coffee Shop)
创业咖啡馆是以咖啡馆的业态为基础，围绕创业主题集聚资源和对接资源，为早期创业者提供共享办公、人才交流、技术分享、市场拓展和项目对接等服务的一种众创空间。其服务包括：临时办公场所、不定期的经验分享与交流和投资人对接。
创业咖啡馆最著名的口号是：
创业者以一杯咖啡的成本，得到一天的免费开放式办公环境，及其他创业服务。
与其他类型的众创空间相比，创业咖啡馆的侧重点在于：一是公共属性和开放性强，通过举办创业主题活动，营造创业氛围，吸引、集聚和对接创业资源，参与者包括创业者、投资人、服务者和对创业感兴趣的市民等；二是盈利方式除了部分参与对创业团队的股权投资以外，还可以通过日常经营收入、会员服务收入和活动场地租金收入覆盖一部分运营成本支出。
严格来说，创业咖啡馆也可以算是新型孵化器的一种类型，但由于其空间业态和公共属性有自身特点，所以单独作为一类众创空间列出。笔者有关北京和武汉几个创业咖啡馆的调研文章详见：《非正式创业咖啡的兴起》
图 武汉东湖光谷创业咖啡馆的咖啡
图 2011年4月开始营业的车库咖啡[11]
5.创业社区(Startup Community)
第五类众创空间是创业社区，其概念为：
以创业办公为核心，为创业者提供集工作、社交、居住和娱乐为一体的社区。
创业社区采取了集成式的发展思路，围绕创业者在日常生活中学习、创业、工作、居住、社交、消费等需求，在一个社区空间中，通过完整的社区功能配置，如联合办公、创业咖啡、创业公寓、运动健身、餐饮娱乐、教育科普等，为创业者提供一体化的创业和生活服务。
与其他众创空间相比，创业社区的侧重点在于：一是集成化的创业生态营造，集聚创业相关的各类资源与要素，服务于创业者的工作、生活、学习和消费，创业投资的短期回报缺乏可以用社区服务的收入来弥补，让创业、生产、生活和消费形成一个可以营收平衡的闭环；二是将创业作为年轻人的一种生活方式来吸引服务对象，所以说创业社区的服务对象并不完全是创业者，而是有意愿创业，或认可创业生活理念的年轻人。
由清控科创和世联行共同打造的小样社区，即按照以上概念，采用了开放、合作和管理输出的理念，来整合了创业服务生态系统，满足年轻创业者的办公、居住、社交和消费需求。
图 小样社区的运营理念[12]
以上五类众创空间基本可以包含当前市场上出现的众创空间的主要类型，其共性是为大众创新创业提供专业化服务的创业服务平台，从下表中可以看出他们的差异。
以上即为众创空间的概念辨析。
总体来看，中国的众创空间在国家政策的带动下，出现了多样化发展的局面，主体繁多、类型多样，大学、政府、科技企业、投资机构、媒体机构和地产企业，都在根据自身的优势资源，探索众创空间发展的差异化路径，服务于创新创业时代所释放出的大量创业需求。
当然，这一波儿众创空间兴起，也伴随着中国产业地产市场的转型，之前各地产业园区的粗放式发展，造成了不少办公空间的空置，一些对创业孵化并不熟悉的空间持有者也在尝试探索众创空间的发展模式，不乏依然抱着当二房东的心态，想继续通过传统收租金的方式来实现盈利的，造成当前很多众创空间只是传统孵化器的延续。
应该说，由于政府的鼓励与扶持，众创空间数量增长迅速，但水平参差，针对创业者需求提供专业服务的质量亟待提升。需要通过市场机制的筛选，留下更加专业的创业服务平台，能够持续地高质量地服务于创业企业的成长与发展。
那么，从技术变革和文化演进的角度来看，众创空间未来的发展趋势会是如何？众创空间的功能和空间设计应该遵循哪些理论？国内外众创空间的发展有何差异？北京的众创空间发展现状如何？我们将在接下来的两篇文章《众创空间发展的理论基础与未来趋势》、《北京众创空间发展现状调研》中与大家共同探讨。
（本文系首都区域空间规划研究北京重点实验室研究课题《北京市创新空间发展战略现状及规划》部分研究成果，首发于果说微信公众号ifruitalk《为什么众创空间会有那么多兄弟姐妹？》。文中图片除脚注标出以外，均为作者调研自摄图片）
参考文献
[1] 安宇宏. 众创空间. 宏观经济管理, 2015,(4):85.
[2] 吕力，李倩，方竹青等. 众创、众创空间与创业过程. 科技创业月刊, 2015,（10）:14-15.
[3] 付志勇. 面向创客教育的众创空间与生态建构. 现代教育技术, 2015,25(5):18-26.
[4] 引自维基百科Hackerspace词条
[5] 引自Make杂志中文版
[6] 引自Kongkiat博客
[7] 引自维基百科Coworking词条
[8] 引自维基百科企业孵化器词条
[9] 引自新华网对新型孵化器的介绍
[10] 引自36氪网站博客文章
[11] 引自车库咖啡网站
[12] 引自清华控股网站
编辑于 2016-03-10饭叔
专业打杂 / 社区顾问 / 社企志愿者
这应该是第一次在知乎上回答这么长的答案，从虹桥机场起飞到双流机场落地完成。---
首先回答题目的问题：
众创空间是什么
众创空间是2015年由李克强总理提出的新词汇，它囊括了传统意义中的诸多物理空间类型，如孵化器和联合办公等。简单来说，众创空间必须符合的条件有：1. 必须有一个物理空间；2. 必须在日常运营中体现和推行创新行为；3. 无论以何种模式，空间应该能独立自负盈亏正常运营。
众创空间的运作模式
从空间运营面对的群体来分，依次分为：1. 咖啡厅;2. 闪店空间/创客空间； 3. 加速器； 4. 孵化器； 5. 联合办公空间； 6. 创意办公 ；7. 创意园区。
咖啡店作为众创空间的运作模式为：日常运营中客流与用户大部分为咖啡店的消费者，空间为消费者提供工作与短暂休息的地方。部分咖啡店会独立为有办公需求的客群设计独立办公空间，在咖啡店内提供可调整的桌椅甚至可移动的墙面，为空间用户提供会议、活动等办公需求。例如： 3W咖啡 ? 3W咖啡 （北京）、 WORKCAFE （上海）
闪店空间作为众创空间的运作模式：空间部分日常运营方式为咖啡馆、餐厅、健身房、小工作作坊、画廊等。特定时间中，为用户提供独立运营或协作运营空间的可能，比如在餐厅非工作时间由某位厨师主持的美食教程，其食谱则被选为菜单之一，在工作时间销售给食客，厨师得到分成等。又比如工作坊平时展示与销售设计师的成品时装，而设计师则可能就在工作坊隔壁有自己的工作室，可以允许客户进入空间进行参观甚至动手自己做。这个案例就比较多了，比如VANCASA（上海），以及 Bespoke San Francisco （纽约）
创客空间作为众创空间之一，其特定的模式指“提供硬件研发制作的空间”，例如 新车间 ? 新车间（上海）， 北京创客空间（北京）， 柴火创客空间（深圳）。
加速器作为众创空间的运作模式：空间运营方为团队及个人提供专业的成长流程，其中不乏涉及leanStartup（精益创业）和强调GrowthHack（增长黑客）的创业模式。空间运营普遍由这些必要因素组成：
团队的创业意向书将被审核；
空间将持有项目的部分股份；
多个团队将统一参加空间活动，例如路演及推广宣传等；
经过一定时间内的成长后，不合格或关闭项目的团队成员可能加入其他团队；合格的团队将毕业离开空间；
从早期项目加入空间的时候，就有创业导师团队对项目进行指导和帮助。
例如：36氪 氪空间（上海）（全国），中国加速 Organization Info（上海）
孵化器作为众创空间的运作模式：空间和加速器的模式比较类似，但在每个环节对创业团队的管理相对独立，团队加入空间以及离开的时间没有硬性规定；传统孵化器也从各个领域区别开来，有垂直孵化教育的，硬件的，也有孵化医疗和餐饮的。孵化器属于众创空间中覆盖物理空间相多较多的一种。例如： 飞马旅 ? 飞马旅（上海）， InnoSpace（上海）
联合办公作为众创空间的运作模式：与孵化器的区别是，空间运营方单纯提供物理空间的租用，不收取团队的股份作为回报。孵化器和加速器提供的创业支持，在联合办公空间转化为空间服务，选择性的提供给用户。联合办公是众创空间中较难快速盈利的一种，但联合办公是整个众创空间的灵魂所在，文化起源。联合办公空间对入驻团队的筛选是为了增加团队协作的可能，而不单纯为了空间盈利回报。空间文化的运营更考研空间中社区经理的个人能力。这里必须要说的是联合办公这个词，是由 People Squared 联合创业办公社带入国内的。所以联合办公的案例首选便是联合创业办公社（上海），以及WEPLUS，和非常有名的WeWork（美国）。
创意办公作为众创空间的运作模式：传统意义中的服务式办公的升级，主要运营模式是，提供小办公室出租，提供统一的办公室助理服务。升级后的服务式办公更注重提供传统的企业服务，为客户解决工作和生活的部分问题，例如住宿、健身等。许多由酒店运营者和服务式办公运营者打造。例如 励业 LiYEAH（上海）， YOU+国际青年社区（优家）（上海）
创意园区作为众创空间的运作模式：除了传统意义中的价格低廉的物业租金，部分创业园区也提供以上模式提供的创业服务。园区拥有物理空间中的优势，可同时提供诸多上述类型作为园区的一部分，提供给园区内的客户。为创业者提供从早期到后期的物业及其他创业服务。
这些运作模式的一些共同点：会员制：许多空间是面向特定会员开放的，空间独立会员能进入及使用空间品牌在其他地区的空间产品。例如 裸心社 ? nakedHub（上海）， 创合静安社区（上海）， baseCO 安福路店（上海）
活动：活动是空间日常运营中必要的一部分，空间运作的模式可能为：合作模式，免费为一些社群运营平台提供场地，如德必（上海）为WorkFace提供的场地；收费模式，空间为活动方提供有偿场地使用，从活动的茶水盈利，提供活动空间和投影等硬件支持。这类模式的平台可见WeVenues（上海），【云SPACE－活动场地专家】一键租场地（上海）；自运营模式：空间为空间内的用户组织活动，如路演，lunch and learn等小型分享会，集市等。
公共办公服务：众创空间与其他物理空间不同的地方在于：能为使用者提供统一的硬件或软件服务，这里软件偏指人为的服务。硬件服务包括：提供统一的休息区域，比如健身房使用权等；提供打印和会议相关需求的商务硬件，比如打印机，投影器材，远程会议等。软件服务包括：提供统一的人才、财务、注册、IT支持、服务上门等支持。例如：知果果，快法务，七牛等。
创新服务：创新创业的一些特殊性质，需要在研发或生产的过程中使用到一些硬件。这里就包括3D打印机，VR设备，医疗器械，车床等。许多众创空间都有提供非常完整的器材租赁服务，为用户从早期设计到后期运营销售提供支持。
关于众创空间的利润空间，可以从其运营模式分类：
会员制，类似咖啡店和理发店的会员卡，收取一定的会员费，按月或消费服务抵扣。适合所有空间。
场地服务，依次或时间收取场地使用费。适合咖啡店提供活动场地，闪店空间提供商品展示的空间等。
项目占股，部分空间给予免费租金和其他创业服务，以此换取团队5 - 30%的股份。占较高股份的可能还包揽早期IT支持技术活儿，为团队研发demo或运营推广等服务。适合除了创意办公和园区以外的空间。
项目投资，对入驻团队后期的资金投入，通过项目后期退出或上市盈利。
政府补贴，虽然政府补贴是违反中央推广众创空间的根本目的和意义的，但在许多地区仍然作为政府支持双创的发展力度，吸引众创空间在当地落地。
关于众创空间的发展前景：
文化：创新思维和创新模式普遍存在于中国传统文化中，中国早期的思想家，墨家文化的建立者墨子，就是历史上一个具有创业精神，同时也推广创业创新的人物之一。而在90年代，各地盛兴的创业园区，也为创业创新提供了历史基础。
市场：具体这里就不展开说了，关键字有：产能过剩、人口红利下降、城市人口压力增长等，为中国的整体行业向创新创业转型提供了巨大空间。更好的分配城市空间，提高物理空间的使用率，众创空间的特性为这些改变带来了可能。
资本：和股市及房地产投入相比较，资本从空间投入创新创业获得的回报不仅仅是资本回报，其中的IP（intellectual property) 和对环境、能源、教育、医疗、农业、工业做出的行业贡献也是不可估量的。
人文：传统行业在过去的时间里形成了相对封闭的业务模式，企业间互相竞争升级成了行业间的恶性竞争抑制了发展。创新创业提倡的多元化，多样性，协作交流，共赢互利将被更多人所接受，并且带入日常办公与生活中。人们渴望获得其他人的经验，尝试新鲜事物，对自我能力的提高不仅仅停留在多学一种语言，多学一个技能，开始朝使用这些技能发展。众创空间为拥有多重能力，善于沟通，重视团队协作的个人和团队，增加更多机会与可能。
众创空间这个新兴业态符合市场的需求，正好我们国家政府支持与推动，接下来就看各地空间运营商如何落地与实施了。联合办公的方式，创新的思维和成长空间，过去30年的快速发展带来的问题，都是众创空间未来的市场所在。保持开放的心态，维持沟通与交流，提倡协作与创新，为每个创业者提供长期有效的服务，相信每个众创空间都会做出自己的特色。
这是最坏的时代，这是最好的时代。
----------------------- http://mozzos.com ----------------------------墨社 Mozzos 为早期创业者打造的选择空间的工具，对接创业团队和资源的设计平台，以及链接创业资源的商店。
编辑于 2016-09-06刘大猫
90后连环创业者《刘大猫的财富之旅》作者
不看好众创空间。这两年，“众创空间”是个很火的东西，弄的人多，政府也支持，但我觉得现有这些模式在中国真是一些很失败，可笑的模式。
咱不去分析整个行业什么的，从我自身作为一个创业者的诉求出发来谈谈作为一个创业者的切身的心理体会，凭什么要去众创空间办公？
假设我创业，我是因为租不起办公室，租不起写字楼，并且团队人很少而要去众创空间租个公共工位，那我还不如就在我小区楼下的星巴克里。
甚至就在我们住的出租屋里办公，这样还更高效，不需要跑来跑去。团队本身就一两个人，两三个人，关键是埋头干事，又没有过多的管理压力，干嘛要那么低效率的每天堵着车去众创空间里办公？？故意给自己一些仪式感？
而且我看了现在众创空间价格也不便宜啊，真正干实事儿的小创业团队，在北京的话租个出租屋完全可以比众创空间更独立，高效啊！
那如果说，去众创空间不是图便宜，而是图服务好？那能有什么服务呢？工商注册？创业培训？免费咖啡？行政？宽带水电？这些作为创业者自己不能解决嘛？每个环节都有很成型的服务公司。行政的话，小型的创业团队也不需要什么行政吧？
如果说去众创空间，是因为众创空间装修得高大上，创业者在艰苦一些的环境下不挺好的，如果是为了想让客户，合作伙伴来更有面子，那也错了。人家一看你就是个在众创空间的小创业团队，也不会觉得你有多高大上啊！
总之就是，穷团队有更高效，性价比更高的办公解决方案。 有钱的公司，有更高大上的写字楼可以去。人少的团队在星巴克就行，人多的团队也没必要在众创空间。
并且对于空间的运营者自己来说，也没什么好处。创业者这个群体本身就是一个很屌丝，苦b的群体，又没钱，又不稳定，创不好业的很快连房租也付不起就解散了。创得好的，很快团队人数扩张也不会长租你的地方。
至于通过股权，孵化这些方式运营众创空间也很不靠谱啊。大多数垃圾创业团队的股份有个屁用啊。而有实力的创业者也不会那么轻易的用股份换几张工位吧
最后做个推荐，不算是广告吧，推荐自己的电子书：我写的书《刘大猫的财富之旅》，这本书真实的记录了6年从一无所有到获得千万收入的真实记录，阅读电子书 : http://www.liudamao.com
欢迎微信交流id：vlaohu（加我微信请注明知乎）我的微信公号是：onetwotv，会讲一些我经历的干货，事情，经验。我是下图是我的公众号，欢迎识别关注
编辑于 2016-11-27bob jang
衍禧堂医创孵化器
我们是张江高科这边的医疗孵化器，自己也在经营着众创空间，也去过上海的几个比较知名的众创空间。1、什么是众创空间？众创空间就是在一个开放的空间内，很多创业团队在一起办公，然后众创空间提供公共的会议室，休闲娱乐，打印传真等公共设施，同时有很多公共的培训活动，提供一些收费的服务，比如代理记账，公司注册，交社保，招聘，投融资等，因为这些是大家共享的，能降低创业者的运营成本。因为很多公司共用一些设施，租金会低很多，按工位算，比如500元/工位/月...同时还有很多伙伴类似的团队在一起，氛围非常好，特别是互联网公司，你追我赶的那种氛围，在众创空间里是比较合适的。众创空间其实像是很多公司共享的后勤部门。2、演化：现在的众创空间我感觉是从两个方向上变化而来的，a.从创业苗圃变化而来，以前的苗圃就是一张桌子，一部电话，你就可以开始创业了，开始把你的Idea进行商业化的地方，我们孵化器08年就有苗圃了，那是就叫创业苗圃。b.创业咖啡的衍生 一杯咖啡，可以在咖啡馆办公一天，其实都是很像的模式 c.互联网时代的商业地产新模式 互联网的时代，很多行业都在被互联网所改造，而互联网公司只要3-4个人就能创业了，而且不需要很大的地方，只需要几个工位就可以了，之前的商业地产不能满足大量的互联网创业公司需求，众创空间便营运而生了。3、提供的服务：其实还蛮多，浅一点就是行政、财税、人力等服务，深一点比如做投融资，猎头4、运作模式：感觉最核心的就是股权融资，他们通过低廉的租金和一些资源和公共服务吸引创业者入驻，然后投资其中的一些项目。比如说苏河汇就是20万换取8%的股权，模式或许有不一样的地方，但是获取股权是核心。我去过5-6个众创空间，聊下来，他们在租金上都是亏本的，都要通过服务来收取些费用，通过股权投资获取远期的回报。当然很多大企业的做众创的诉求不太一样，运作自然不一样。5、未来，可能这是互联网时代商业地产的模式，是顺应时代而生的，下一个时代是什么时代呢？不清楚6、几个我参观过的众创空间， A、腾讯众创空间，在田林路上，那边交通还可以，里面装修的很烂，但是人很满，打听了下是免租的，想要进入的比较难的，当然腾讯是有钱有资源的。B、太库 ，位于张江高科的长泰广场，豪华的装修，不收租金，但是每人每月收1200元服务费，他们在硅谷、以色列、韩国、等地有7个众创空间，在一步步扩张中，背后老板是华夏幸福，专门建造产业新城的公司C、联合创业办公社，这个地方蛮有意思，他们不提供任何服务，他们在国内有10处众创空间，装修别具风格，他们招商对象是基于共同的兴趣，感觉是最有文化的众创空间了D、医创空间，是我们孵化器做的，虽说医疗很难移动，但是我们也在近我们的所能，降低创业成本，让创业者获取资源变得容易，让创业变简单。我们提供的硬件：咖啡馆+工位+微型实验室+会议室+共享仪器（PCR实验室） 服务：投资+创业导师咨询服务欢迎指正！一起交流
发布于 2015-12-22知也
最早的创客空间运营者之一
国内众创最近特别火，分三类主流形态：1、资源对接型，典型如：36氪、黑马，特别对接的是天使投资人。但遇到的最大问题在于：1、能够具备对接投资人能力的创业者对资源对接服务不再是刚性需求了（互联网发展最大程度的削弱了信息不对称的差距，互联网不仅把投资人LIST了，而且都做了分类）；2、在我近1年看的百余个项目中，一大半没有清晰的融资规划，另有一大半对自身商业模式出现的问题已经木然，所以其需要的服务不是融资服务；3、混资源对接圈子的都是起步者或者是找客户的，混的好的都离开了圈子踏踏实实的做自己的事，在资源对接型的创客中充斥着这样的起步者或功利者，能找到方向的却不多，效率低下使得参与人数越来越少。2、联合办公型，典型如：U客工场，号称“桌子+MORE”。但此类遇到的问题最大，收入的90%以上来源于桌子的租金，高租金和创业客户的支付能力之间出现了典型的服务不对称性。在商务类上比不过雷格斯，在创业上比不过其他众创空间。商业模式四处碰壁，目标客群、运营手段和未来预期均出现严重匹配性差距。3、创业服务型，典型如：酷立方，是面对创新型小微企业的共享空间。其提供了从创业起步到DEMO原型之间的创业服务，其表述为提供了“非核心的本职工作共享”，在实践中的确也大幅提高了创业企业的运营效率。但其是从科技园运营服务体系领域进入众创领域，具有不可复制的先天优势，属于可遇而不可求型。
发布于 2016-02-05barbrotherschn
程序
另类的房地产
发布于 2016-03-09
黄钒
话多。特别是废的！
资本退出。
发布于 2015-08-09
匿名用户
这个必须答！
很多众创空间存在是因为政府补贴，政府输血一旦停止，他们就会倒闭，完全没盈利的能力。
个别很著名的除外。别问我怎么知道，我有内幕！！！
发布于 2016-03-10
匿名用户
我认为众创空间不过是在借国家提倡创业的东风做起来的房地产业。
无论规模大小，都依靠着政府扶植，当然，这是国内的房地产业的特殊性。
我本人接触过一些做这方面的人，传统房地产思维居多，还有少数从互联网转行过来的，很多投机者，觉得自己看到了政府风向，或者以为是蓝海。我个人是不相信有那么多创业者需要办公空间的，这个领域早就是供过于求了。
当然，这波破产了，还有下一波前仆后继。
利润来自政府扶植，租金，附加服务收费。
前一阵新加入的行业大牛更让人瞠目结舌，带着原公司一批房地产人加入，把美国的wework研究了一下，立马放到中国。说是有多懂，其实并没有，但是人家资源多钱多，一把就扭住了行业风向，坐等上市捞钱，把真正有个性有格调的众创空间瞬间压榨了。
自己手笔这么大就别说自己是创业了好吗……利益相关：知道一些内幕的路人
发布于 2016-03-10
匿名用户
关于盈利，竟然没有一个人谈到政府补贴。是不敢说还是真的不知道？做众创的有多少是全靠自己砸钱的？
发布于 2016-03-08刘小双
微信：angela2harry
这个要好好答一下
今年两会以来，众创空间，创客空间等词频繁出现在各种媒体，那么众创空间究竟如何运作，或者说要为创客提供哪些服务；运作者的利润空间在哪里；创客空间的发展前景会怎样？提供什么服务
我拿几家举例子 3W 3W 创业服务平台氪空间氪空间 | 36氪
科技寺 科技寺总结来看：
带你进圈子
提供基础行政类服务或者咨询（招聘，法务，市场，财务，社交）
对接投资人
公关包装定位类服务
其他等资源的对接
注意：但是根据不同空间能带动的资源不一样，具体还需要实际考察。有些只是挂羊头卖狗肉，创业还是自己创业，如果众创空间真像包装的那么好的服务，你岂不是创业创的太容易。
获取利润的几类方式
1-收租金：
总体入驻率较高，高于60%才能盈利 。
重磅！起底北京众创空间：扎堆中关村望京CBD，全市均价约1680元重磅！起底北京众创空间：扎堆中关村望京CBD，全市均价约1680元
2-拿政府的补助
职场思考：众创空间“断奶”之后怎么活？职场思考：众创空间“断奶”之后怎么活？
报告称大部分众创空间失去政府补贴就难以存活职场思考：众创空间“断奶”之后怎么活？
众创空间泡沫调查：运营者赚取政府补贴却无孵化项目
http://finance.qq.com/original/zibenlun/startup_space_survey.html
3-拿投资/战略投资
众创空间：如何克服“成长的烦恼”众创空间：如何克服“成长的烦恼”--新闻报道
我国有500余家众创空间 多数拿不到投资我国有500余家众创空间 多数拿不到投资
4-投资入驻早期项目
成立基金投资，通过低廉的租金和一些资源和公共服务吸引创业者入驻，投资其中的一些很早期的创业项目，但是一般拿的股权比较多。
走访江苏：“众创空间”为何一夜火了？走访江苏：“众创空间”为何一夜火了？
获得腾讯众创空间投资的千万级天使轮融资，社交App“谁”想用擦肩而过的真实行为做交友匹配获得腾讯众创空间投资的千万级天使轮融资，社交App“谁”想用擦肩而过的真实行为做交友匹配_36氪
前景：
这个我不会看
发布于 2016-06-12许家老大
创业服务
算是从业人员，说下我的理解。在北京、上海这些地方，因为创业氛围浓厚，高校资源集中，有很多初创的团队，在最早期的时候会选择入驻众创空间。主要好处有，租金便宜或者免房租，很多创业团队聚集在一起，有创业氛围，大家相互交流能得到启发，对自己的项目也有帮助。不考虑实体的话，好的众创空间应该是一个创业氛围浓厚的社群，在这里创业者能够找到一帮志同道合的同路人，相互交流，产生思想的碰撞。现在很多众创空间还担任了孵化器的功能，提供增值服务。创业辅导，与资本对接，举行路演之类。盈利方面的话，靠收房租肯定是不会盈利的。主要办众创空间的可能会奔着股权投资去。通过创办众创空间来聚集项目，从中培养挑选好的项目，再进行投资，以期后期取得收益。但是这个期限比较长，能够得到明确的账面收益可能需要比较长的时间。最快嘴靠谱的还是政府补贴这块。因为国家的大力支持，现在从国家到地方对满足一定条件的众创空间都有挺大力度的支持。这是众创空间创办者能够得到的最直接收益。申请成为市级众创空间，省级众创空间，国家级众创空间，这些都是有利可图的。
政府支持众创空间的发展主要是奔着扶持企业，产业转型等目的。在北京、上海这些地方大家还能经常见一些耳目一新的项目，但是在一些三线城市的众创空间，项目质量也就乏善可陈了。众创空间也就成为了单一的物业租赁差不多的窘境了。甚至都找不到靠谱的入驻团队。我所在的孵化器在业界还是比较不错的，但是复制到地方问题也是多多的。沦落为物业了。在拿到 政府补贴的同时，怎么能够发挥出自己在地方产业升级转化方面的作用，还是需要很多路要走。
发布于 2016-03-28酱呀
废柴游戏程序猿
群租房，二房东，租给没钱盖楼又想装装逼的创业狗。宣传口号用的最多的就是，很多牛逼的创业者都在这里。其实，作为一个喜欢安静的工程师，在那个嘈杂的环境，真TM没心思工作。价格不比租一个办公室便宜。人是多，但是真正能帮到你的基本没有。
发布于 2017-03-04何孟伦
测试仪器研发生产商
众创空间的本意是一伙有创意有工程实现能力的家伙们汇聚在一起的地方，是一个技术人员聚集的地方。但众创在国内是完全变了味道，变成了集房地产、风投、孵化等集乱七八糟于一身的四不像，说好听点就是中介服务机构，跟真正的技术和工程实现一点边都不沾。
发布于 2016-06-20中关村众创空间
创客
对大多数新创客来说，找钱、找房、找人，找到一个适合平台,往往比有好想法本身更困难。于是在北京中关村，就有一个叫众创空间的地方应运而生了。
众创空间的核心优势是踢开创业前三脚：一是核心技术团队打造输出；二是创业项目优化整合；三是资本策略创投。通过彻底解决创业前三脚的核心疑难问题，让创客零成本创业，低成本发展，利用众创空间整合全社会力量实现项目高速发展，让创业好想法 不再是梦想！让创业不再失败!
发布于 2016-01-13
匿名用户
套政府补贴呗
发布于 2016-09-12
jackey
从纽约回来上海的金融民工，现在是只创业狗
其实，众创空间的模式在海外有先例，只是在海外对于空间的定义分为两类---孵化器&联合办公空间。现在在国内，大家都自喻为众创空间，其实是把这两者有了一个结合，但是从运作模式和盈利方式来看，这两者是截然不同的方式和目标。
从孵化器来说，其根本的目的是以孵化项目为主要目的来运营。国内比较多的类似科技寺、洪泰、创新工场等，确实已经孵化出了许多非常牛的行业头部公司。这些孵化器基本都有比较大的基金作为背景，或者有一些是知名高校成立的投资基金来孵化本校学生的创业项目。这些孵化器基本已经拿到很多的融资，也有了自己的经营模式，能够为入驻的创业企业造血和方向上的指导，优点就是相对比较会参与入驻企业的运营、方向和投资，能够让一个懵懂的创业者有比较好的方向去努力。但是他们相对的空间环境就会略差一些，基本对入驻企业都是免费或者象征性的一些收费自然环境一般，同时在硬件和软件上就会使用的相对更经济实惠一些。基本孵化器的周期是3-9个月，就会让入驻企业搬离，形成自我造血的能力。
从coworking space来说，自从wework这个公司成为潮流的一个标志以后，国内大量的办公空间开始涌现，我觉得问题主要面对的是这个领域的办公空间而问的问题。无疑，现在Wework是全球最大的空间独角兽，现在也进驻了中国，在上海有三处，北京即将有三处场地，她的估值规模已经是独角兽级别的，同时也带来了西方coworking的概念，非常的casual。国内现在有毛大庆的urwork（名字略尴尬），纳什、Soho3Q和方糖小镇为比较知名的几个连锁空间，但是同时也有许多小而美的空间也有着非常好的入住率，稳定的粉丝群以及独特的风格。（终于回到了问题）利润空间，现在相对还是集中在房租差，即所谓的二房东，基本还没有作出额外的利润空间，有些还会有咖啡馆、打印等辅助的收入。对于发展，个人觉得还是非常有前景的，作为一个好的办公空间，在中国房地产改革中应该会有更多的机会拿到更合理的物业来运作，其次中国会涌现越来越多的自雇者，这些公司更多的是微小企业，不会投入太多的固定成本去自己租办公室，再装修买固定资产，类似于办公空间这样的场所还是有很好的市场需求的。
发布于 2017-03-22
知乎用户
成都的创客空间都活在新闻里，现实中这些空间对草根创业者没什么帮助。
发布于 2017-02-21
张根良
设计师
众创空间和泛旅游产业相结合，就会迎来全新的局面。
发布于 2017-02-17
吾玩众创
吾玩众创召集国内外知名创客，旨在打造中国时尚工坊。
众创主要是为初期创业团队提供办公工位、公用会议室、休闲吧、茶水间、样衣打样室、下午茶水果。资源方面主要有供应链管理、各行业导师指导、金融投资、法律服务、渠道商提供等方面服务。吾玩众创就是这样一个公司，详情可以关注微信公众号“吾玩众创”
发布于 2017-02-08
金姑娘超级软萌
一切只是为了买买买
利益相关强答一波宜兴众创空间自家的平台，可以看一下，题主想知道的其实都说清楚了。政策扶持 - 宜兴众创空间这一块主要讲政策扶持，想必创业者应该比较感兴趣。更多的问题都可以在网站找到
发布于 2017-01-04
乌镇CIFC
创客空间的管理者
近期，作为入住第一家世界互联网大会举办地的创客空间，我们将在本月推出
《互联网新经济创新模式研修班》，欢迎咨询
编辑于 2017-03-09
左撇子车神
85后单身汽车经销商互联网B2B电商创业。萝莉控。
以众创空间之名骗国家各种补贴，国家只支持众创空间但是支持创业企业的政策很少或者门槛很高，一般创业者享受不到政策福利。
发布于 2016-11-21
KASUMAR
非標準指法の職業敲鍵盤手
有些其实就是二房东招租——找个旧厂房改造下，挂个“XX创意园”的招牌就完事了
编辑于 2016-10-13
蔡桂銮
学生
深圳市宝安沙井有一处新的众创空间，还没落成，不知道是什么样子的。写的是文化创意，不知道怎么样。
发布于 2016-09-10
匿名用户
“众创空间”的提出，反映出当前我国经济新模式、新业态不断涌现的新局面，为全民创新创业提供了良好的政策环境。
海螺邦众创平台认为：“众创空间”是为小微创新企业成长和个人创新创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。海螺邦：众创空间的含义与特点
发布于 2016-06-14
沈了了
众创空间
推荐去看本书，比较详尽的把众创空间的各个方面都解释清楚了，叫《HELLO 众创空间》，徐重远写的，文汇出版社发行的。
发布于 2016-06-01
匿名用户
创客免费的办公室，或者说价格低廉的办公场地，创客之家http://ckerhome.com 为你解答。
发布于 2016-03-21
哦嘎嘎
众创空间其实可以理解为一个综合性的办公场所，随着这两年国内各行业经济的整体下滑，尤其是一些事业单位和国有企业的效益大不如前，大家也知道这些单位国家对员工和单位每年都是有补贴的，所以为了减少开支，很多单位都会鼓励员工自主创业。但是创业不仅需要一个好的项目，还需要有团队有技术有资源有资金等等，所以众创空间一开始的定位其实是为初创者提供一些经济上的帮助，最初的定义可以说你只要有一个好的创业想法或项目，就可以加入众创空间来创业，众创空间可以提供免费的办公场所、一些政策资源的对接、找一些有钱的投资人、然后为创业者和投资人牵线搭桥，只是提供这样一个平台。至于众创空间的盈利模式，一般众创空间的创办都是由一个政府单位或科研单位，自己拿出来一部分钱来免费提供给创业者，后期可能会以入股的方式参与创业者的项目获得相应的回报，一班都是为自己本单位做更好的推广。还有一些民营性质的众创空间，大多以咖啡馆的形式出现，前期都是无偿性的，以咖啡馆的收入养活众创空间，如果注册挂牌为省级、市级众创空间的话，会相应获得政府的一些补贴。因为众创空间的起步时间还不长，所以盈利模式还在探索中。
发布于 2016-03-17
匿名用户
我们学校有一个腾讯众创空间，也是一直搞不懂来着。
发布于 2016-03-09
