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漳州港开发区划归厦门篇一:风口浪尖上的漳州港，为何让厦门人如此关注？我能告诉你的只有这个
风口浪尖上的漳州港，为何让厦门人如此关注？分析很透彻
小鱼网mp
2017-03-10 22:39:42
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这两天，漳州港霸占着所有厦门人和漳州人的朋友圈，只因昨日土拍轰出两地王，楼面价达到了9000+。一时间打油诗更是四处横飞，
大家一定很好奇，为什么漳州拍地，厦门人会这么关注？因为漳州港一直被称为“厦门南”啊，哎呦喂~
开玩笑开玩笑，为什么漳州港的房子让厦门人如此关注，主要原因：漳州港离厦门近，而且便宜。厦门的房价让很多刚需望而却步，只能退到漳州港。
自从昨天的土拍结束后，一时间，漳州港房价大涨的消息在所有厦门中介的朋友圈里扩散着......
一万多两万算什么，更心痛的在后面，有人预测：R3线一动工，立马25000元/平！
吓尿了有木有，漳州港都20000了，你让厦门人怎么活？灌口没飙到4万对不起你漳州港啊！！所以厦门人能不关注吗！
小鱼君犹记得春节后，许多网友吐槽说漳州港的春节像座“鬼城”的。
“
鱼友@醉里呢喃：几年前买了漳州港的房，一直扔着不管。去年听长辈说要守岁，于是我一个人跑到那里去过年！尼玛，整栋楼就我一户开灯，哩哩啦啦都是远处的鞭炮声，太空旷了。12点一过，我放完鞭炮也撤了，就这“鬼城”还有人住？2万多的房价怎么炒出来的？
“
网友@monster-su：一个亲戚2016年初在报纸上看到了关于漳州港即将开建R3和海底隧道的报道，又到漳州市政府官网确认消息。最后花了大半生的积蓄贷款在漳州港某上市公司买了一套海景房。
后面上半年漳州港房价果然因为R3和海底隧道开始暴涨，我亲戚当初花1万每平买的房子10月份已经涨到了每平2万块！这本是一个美好的结局，然而剧情从10月后反转了。
说好的9月份开建没有了消息，海底隧道在厦门市政府网站根本查不到半点消息。这让亲戚 一家开始担心了，把房子挂到二手中介去卖，中介跟亲戚讲要想卖出就要降价，他的楼盘是最贵的，其他楼盘七八千块一平挂出卖的非常多。
亲戚一开始不同意降价卖，结果从1.8万每平一直降到1.2万每平，2个月了房子根本无人问津。
一边房子冲天的价格，一边又是“有价无市”，我都看不懂了......
虽然看不懂，但是仍有一些人跑来问小鱼君，“漳州港的房子我到底买不买呀？”
为什么买？——便宜
为什么不买？——远、交通不便、生活不便、等等......
钱决定了你一切的纠结！那么漳州港的房子买不买呢？漳州港现状是什么样的呢？听听住在漳州港的朋友是怎么说的吧！！
本地人评价漳州港
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近来看了小鱼上好多关于漳州港的帖子，作为关注漳州港五年已经定居漳州港一年多的鱼鱼，准备全面的客观的给大家说说自己对漳州港的认识和见解。
漳州港区域位置
漳州港位于厦门岛南边，厦门岛的东西北都是厦门市的区域，唯独南边属于漳州。漳州港离岛内直线距离5、6公里，隔海相望厦门最繁华区域鹭江道，演武大桥，中间相隔鼓浪屿。
漳州港交通
1.海上巴士快艇
15分钟一班，20分钟到旅游客运码头，傍晚6点15后半小时一班，票价14元，买招商，永鸿地产（还有几家忘了）房子每户可以办一张半价卡。
2.大船
整点开一小时一班，40分钟到同益码头，票价5元/人，45元/轿车。
3.厦漳跨海大桥
连接海沧和角美的分界线，一趟过路费25元（土豪桥），据说要免费，大概率应该是降费。
漳州港的教育
开发区15年义务教育确实很给力，可以省一大笔钱，但是将来人越来越多，如果政府补贴不足，会不会取消就不好说了，因为只是地方政策，说没就可以没。
目前各个房地产开发商对外宣传教育都是厦大系列。
厦大附中高中确实是不错，堪比岛内名校，高考本科上线率变态高，跟生源好（选拔）有很大关系，考附中高中分数得很高，开发区户口可以加20分，没考上的话只能去石码读高中。
初中目前仅厦大附中一所。
小学有厦大附小和南太武实验小学，目前南太武实验小学优于厦大附小，原因在于资历老体系成熟，而且生源好，招商局机关单位孩子基本都在里面。厦大附小生源较差，教师年轻，但经过沉淀，不排除将来能超过南太武实验小学。
公立幼儿园有开发区实验幼儿园和一个村幼儿园（名字忘了），厦大嘉庚幼儿园为民办幼儿园。
综上所述，教育一般，高中确实不错，但是问题是孩子也要考得上。
漳州港居住环境
环境确实不错，依山伴海，卡达凯斯风景如画、海边散散步，看看对岸厦门的繁华，台湾大担二担岛近在眼前，说实话比在厦门舒服多了。厦门太喧闹，去哪满眼都是人，同样的气候，同样的风景，不一样的房价，住这边幸福感高多了。
还有个去处就是静湖公园，周末可以爬爬山，山上有个废弃的水库，空气清新。有山有湖有海，还清净，养老好选择。
漳州港商业配套
商业配套很差，没啥逛的，厦大那边有个商业广场，据说中闽百汇会进驻。我比较少过去逛，因为楼主家住码头附近，要去逛还不如直接坐船半个小时到中山路逛来的痛快。
（图文无关）
漳州港医疗配套
开发区第一医院正在扩建，建好为二甲。
（图文无关）
就业环境
漳州港最好的单位莫过于招商局了，开发区属于政企合一，行政单位人员基本为漳州调过来的，招商局人员有些是调动，有的是招商局在全国各重点高校校招来的。
其他能提供就业岗位的企业不多。
漳州港开发区去年搞了个芯云谷，引入华为大数据中心，听起来还不错的样子，但是芯云谷今年开建，建成要两年，成熟至少还要三年，作为高新技术区，可以增加许多就业机会，而且人员素质要求高，希望能吸引更多人才流入。
买房建议
开发区分为一二三四区，商品房都在一二三区。
如果是刚需，被厦门房价逼过来又不想离开厦门的，建议把房买在码头附近，也就是所谓的一区。首先坐船厦门来回方便，其次生活配套较好，适合厦门上班族居住。
一区投资前景不如二区，未来建设重点不在这，并且r3线不往这边走，但一区是最适宜马上居住的区域，稳定性比较好，往返厦门靠坐船，并且离厦漳大桥比较近。
如果想投资，就买二区的房子，最好的位置就是双鱼岛附近，双鱼岛是招商局重点工程。
三区为高新技术区，各种产业园都在这，未来规划很美好，但是要建成至少五年后，厦门刚需不考虑这，路程太远了，码头过来至少有十来公里。投资买这，风险也大于收益，全区商品房最多的区域，小区密度高，周边风景一般，仅有一个每天散发出腥臭味的卓岐湖。重要的是招商地产在这篇区域没有项目。
谈谈我对漳州港的看法
我在漳州刚上班，爱人单位在鹭江道，交通就目前来说还算便捷，故定居于漳州港。
最近漳州港房价飙升，个人认为是厦门房价的外溢效应，而不是漳州港自身条件改善所带来的，太多厦门刚需被逼无奈，退而求其次。如果厦门房价由涨转跌，漳州港必会跌的更深。
今天港尾拍地楼面价九千多，一个农村地块还抢成这样，以后开盘怎么着要卖两万吧。
买这房子的将来会遇到如此情况，如果你是来自农村，你可以跟别人说我在别的农村买了套两万一平的房子，如果你是来自城市的孩子，你可以跟别人说我去农村买了套两万一平的房子，呜呼哀哉！
作者：瑞瑞小鱼
文章略有删减
说了这么多，要不要买漳州港想必大家心里有数：
如果你是为了养老——买
如果你是为了投资——买二区
如果你注重孩子教育——不买
如果你注重生活品质——不买
如果你是冲着R3线——小鱼君从轨道集团了解到，目前没有任何开工信息。等到开建我幸，等不到我命！
漳州港开发区划归厦门篇二:漳州港：对不起，以后别再叫我“三线开发区”！
近日，厦门湾北岸——厦门，在《第一财经周刊》发布的2016中国最新城市排名中，晋升新一线城市，消息瞬间炸开了锅，就连漳州挤身三线城市都拿出来炫了一把！
漳州开发区
正孤独地走在一线边缘
你造吗？
我叫漳州开发区
这是我的名片，请多关照
中文名称：漳州招商局开发区
外文名称：Investment Promotion Bureau of Zhangzhou Development Zone
方言：闽南语
邮政区码：363107
地理位置：东南沿海 闽南金三角
行政区类别：国家开发区
别名：漳州港
学校：厦大漳州校区、厦大附中、附小
火车站：漳州站、角美站
电话区号：0596
著名景点：南太武、南炮台
车牌代码：闽E
距离上，游走在一线城市边缘
厦门湾南岸——漳州开发区，虽隶属于漳州，但离漳州市区近50公里，然而离厦门市区却不到5公里，隔海相望、近在咫尺；
行政上，不在“三线城市”漳州区域
在漳州市人民政府网行政区划一览表和行政区划图上，根本看不到漳州开发区的字眼，以前隶属于龙海，成立开发区以后，级别提高了，却在漳州没有“名分”，而被广大市民誉为厦门岛外“第五城”；
地位上，被誉为“第二蛇口”
漳州开发区位于中国东南沿海厦门湾南岸，处于上海、台湾、香港三大经济区的中间地带，是福建省建设海峡西岸经济区的重要组成部分，是深圳招商蛇口的“亲弟弟”。
条件上，发展成为国际中转港
漳州开发区建港条件优越，拥有岸线28公里，其中-8米以下深水岸线长达13公里，可以规划建设万吨级以上泊位33个，已开通至美国、日本、韩国等外贸货运航线和香港、台湾、上海、大连、青岛、深圳等集装箱航线。
交通上，海、陆、空便捷出行
海上，每日有多班车客轮渡、客轮、快艇往返厦门，还将计划开通双鱼岛至金门航线；陆上，有待建的厦漳城际轨道R3线、港尾铁路、厦漳跨海大桥、国道324及319线、多条高速公路；空中，距离厦门高崎机场约1小时的路程。
教育上，走在福建省前列
漳州开发区目前拥有厦门大学嘉庚学院、厦大附属中学、厦大附属小学和厦门附属幼儿园等知名院校，学校规模和数量正在不断扩大。
环境上，中国首个人工岛牵引发展
漳州开发区拥有中国首个离岸式人工岛——双鱼岛，旅游资源丰富，一大批以生态、户外。休闲为特色的景点不断崛起。
南太武山
南太武炮台
南太武黄金海岸
南太武高尔夫球场
卡达凯斯美伦山庄
螺旋广场音乐喷泉
普照禅寺
静湖公园
还有即将建设的闽南滨海风情街、滨海火山度假区、信息产业园“芯云谷”、泰国版“迪士尼乐园”等。
最后，小编想说的是
走在一线的边缘
老板，工资什么时候涨？
R3什么时候建？
大桥费用什么时候降？
老板说了
只要你用心点赞，什么都会实现！
漳州港开发区划归厦门篇三:买房就买漳州港？然而事实却是.......
上周小编因工前往漳州港
顺路体验了下那边的风土人情
感觉是个好地方 风景优美
于是
问了在漳州港置业的壕朋友
“在这边买房子怎么样”
“别买 就是一个天坑”
本着求知敬业的精神
小编整合身边同事和网友的意见
给大家具体分析分析
漳州港的房子到底不能买
首先问题来了~
漳州港在哪里
漳州港位于厦门的西南面，九龙江出海口，与厦门隔江相望。从南炮台景区到厦门岛内演武大桥直线距离不到4公里，坐快艇也仅需15分钟就能抵达对面。和厦门名副其实的亲“邻居”。
漳州港为什么这么“火”
漳州港一直以来被人打上的都是”港口““偏僻”“经济落后”这些标签，可这两年年一改往日形象，紧傍厦门土豪，瞬间变成高富帅。这些政策逐渐改变了漳州港。
1漳厦R3同城线2015年10月13日，国家发改委公布《福建省海峡西岸城际铁路建设规划（2015~2020年）》的批复中厦漳泉大都市区拟建设2条城际铁路，泉州—厦门—漳州城际铁路、漳州—港尾—厦门城际铁路。厦漳城际轨道r3线从漳州市主城区接出，先后途经芗城、龙文、圆山新城、龙海市、漳州招商局开发区，下穿厦门湾海域（厦漳海底隧道），直达厦门岛。R3线全长约72公里，估算投资约142亿元，计划设置站点16个，其中漳州段全长约65公里。R3城轨是一定要建的，不管厦门和漳州政府的意见如何，因为这是国家发改委批示的文件，是实现海西繁荣规划不可缺少的一个条件之一。
2漳厦海底隧道厦漳海底隧道将是继已建成的厦漳大桥之后，厦门和漳州之间的第二条通道，是厦漳城际线R3的一部分。厦漳海底隧道起于厦门火车站附近，连接成功大道，南止于漳州开发区南炮台。也就是说R3线将连接漳州中心城区，经过九龙江南岸，连接漳州开发区、南太武新区，主要依托在建港尾铁路改造，最后通过厦漳海底隧道延伸进厦门火车站，厦漳海底隧道2016年建成岛内到漳州只需5分钟，厦漳快速交通网络得以完成，实现厦漳同城一体化计划。
3双鱼岛人工项目双鱼岛项目位于漳州招商局经济技术开发区，是国务院批准的首例经营性用海项目。项目呈双鱼环抱圆形，半径840米，规划面积221.67公顷，其中填海形成陆域面积182.30公顷，形成岸线11.7公里。造岛工程及市政配套总投资约35亿元人民币。通过人工填海造海，扩大陆域面积，打造“时尚、生命—欢乐、健康”为主题的国际高端休闲度假目的地，突出海洋、亲水特色。双鱼岛共分为东岛、西岛和中心岛。总体规划布局上“西高东低，西动东静”。西岛以商业娱乐为主，规划分布有主题乐园、游艇俱乐部等项目；东岛以休闲养生为主，规划分布有度假酒店、养生机构、碧海银滩、海景别墅、花园洋房等项目。滨水商业分布于内湾两岸，将东、西岛有机联系在一起。
4教育资源漳州港目前建有厦门大学漳州校区、厦大附中、厦大附小、厦大嘉庚幼儿园、南太武实验小学、实验幼儿园等，厦大系教育资源全面覆盖。新建的滨海学校也将在2017秋季开始招生，基本完善覆盖了从小学到高中的公办教育体系。还有2014年秋季起，漳州开发区率先在全省推行本地户籍人口幼儿园到高中阶段15年免费教育。
5政策优惠漳州开发区自从2010升级为国家开发区后，先后发布多种招商政策，吸引了多家中外大型企业入驻，有来自美国、德国、意大利、新加坡、荷兰、日本、香港、台湾等国家和地区的众多客商入区投资物流、金融、保险、商贸、房地产、电子信息、加工制造等各个行业。如德国诺尔（中国）机械工程有限公司，全球最大的集装箱生产企业中集集团子公司——漳州中集集装箱有限公司，福建省最大制油企业——福建金石制油有限公司，以及福建凯西钢铁公司、福建豪氏威马钢铁制品有限公司等280多家中外企业落户于此，总投资达18亿美元。
天啊，漳州港这么好
那赶紧买买买
如果你真这么想
那就too young too simple
下面小编采取网友讨论形式
为大家具体分析漳州港买房是否可行
桃桃（小文员）
推荐购买。现在在漳港买房子才是最好的选择，三四年漳州港高端的楼盘卡达凯斯不足1W，现在呢？17年1月份漳州港房价均价达12000元㎡，溢价超200%，现在卡达凯斯更是开到1.8W的天价。更何况随着漳厦同城一体化项目的推进，漳州去厦门只会越来越方便。再加上厦门岛内限购令下购房者外溢，只能说未来这块地段的潜力是无穷的，不说了，看房去了~
明明（资深房产专家）
不推荐在漳州港买房子，理性来分析，能在漳州港买房的只有三种目的：①投资 ②养老 ③ 在厦门的上班族。目前看来厦漳同城化项目遥遥无期，想依靠漳州港地理优势白天厦门上班，晚上漳州睡觉的小白领们可以洗洗睡了，这样看来投资也是长远的，资金深深被套牢，投资收不回成本那也是白搭。唯一可以确定的是同城项目是国家批示，计划流产的可能性很低，但是具体项目落实还得漳厦两城配合，漳厦海底隧道项目目前还在批示，等待开工遥遥无期，所以就目前来看，除非是真的是来养老，或者闲钱特别多的土豪可以一试。
柯柯（宅女会计）
真相永远只有一个！那就是推荐在漳州港买房！目前漳州的房价虽然贵，但是和对面邻居的价格相比也是一个天一个地，厦门一个厕所在农村盖层小洋房不是说说而已。就我目前了解到的情况是，现在许多楼盘都已经只剩少量房源，更有部分直接封盘等项目完工再开启（缺德开发商），现在真的可以说是一房难求，未来还有国贸、万科、中骏、泰禾等国内大牌房企进驻，对了听说华为也和漳州港签署了战略协议，可以说钱人地都已经不缺了，未来一片光明。对于不缺钱的人，只有三个字，那就是买买买！
红红（大学生）
在这边买房的是怎么想的！在这里投资？这里只适合养老！虽然同城计划是一定要推的，一定要建的！但是，漳州政府有这个心，却没这个力，而厦门政府当然是1千1万个不愿意，建完以后那翔安该怎么办，环境又好，设施又集全的漳州港当然是第一选择，以后翔安房价暴跌不出乱子才怪。又出钱又出力还降低自己城市竞争力的活，谁愿意干呢？其次就是漳厦海底隧道和R3线的技术难题和施工周期，这么复杂的工程没个5年以上我看悬，唯一看好的就是双鱼岛项目，但是根据官方的说法，双鱼岛建成并投入使用最少也需要到2024年，现在可才17年，离建成还有6-7年的时间，这可有的等了。
网友们都是各执一词
公说公有理 婆说婆有理
两方都有自己的见解
实在让人难以决断
既然这样
那让我们看下网友是怎么评价的
来自厦门同学的怨念
有理有据的网友
某网友怨念深重啊
网友说的好不能人云亦云
居然还有这等稀奇事
下面小编还找来一些已经在
漳州开发区买过房的户主的感想
（以上回复均来自网络，小编不承担任何责任）
漳州港最新动态厦漳大桥即将免费
厦漳跨海大桥位于九龙江入海口，北连漳州台商投资区和厦门海沧投资区，南接漳州开发区，海沧大桥一路向西8公里。厦漳跨海大桥路线全长9.33千米，其中桥长约8.555千米，路基宽度33.5米，跨海桥梁宽度采用33米（不含布索区），设计速度100公里/小时。项目总投资49.86亿元。
桥未通之前一直备受厦漳两地民众的关注，一桥跨南北。桥通之后，因为高昂的过路费，许多车主只能望桥兴叹，以前怎么走，现在还是怎么走。但是！人大常委已经做出提案，吐槽过路费太贵。省政府开始关注此事，于是乎漳州开发区管委会主任丁勇在大会上说，围绕厦漳同城化发展，全力推动厦漳城际轨道R3线开工建设，力争厦漳大桥2017年实现免费通行
漳州开发区将开通新公交线
2017年2月11日起，漳州开发区将开通直达漳州火车站（动车站）的跨区公交快线，线路名称K6，线路总长45.6公里，全程票价10元，起步价2元，采用分段式计费方式，实行双边对开模式，双向发车时间均为7:00-18:30（夏季）、7:00-18:00（冬季），发车间隔30分钟。
线路：
漳州港客运中心—成功大道—太武路—招商大道—省道208—海澄镇—省道208—平宁路—龙海汽车站—省道208—漳州火车站（动车站）
站点：
全程停靠漳州港客运中心、龙海开发区创业园、东园电商城、龙海公交总站、龙海汽车站和漳州火车站（动车站）等6个站点，车程约60分钟。 编者语漳州港潜力无穷是肯定的，漳州港房价未来会上涨也是谁都心知肚明的事实，但是这一切的一切都是建立在同城一体化项目和双鱼岛项目的完成上，讲规划，画大饼，这是没用的，没让人感觉到“饼”的存在，吃土谁又愿意呢？投资漳州港是件大事，可以参考各位网友意见，望君慎重考虑！
