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未来几年要涨价的东西篇一:2017年，涨幅超过房价的东西是哪四样？
要不是临近年终，小编也不知道，原来今年花在打车上的费用急速飙升。一方面是咱们的消费习惯被慢慢养成，打车的频率直线上升，甚至“不打难受”另一方面，是网约车涨价了。以最基础的3公里内起步价为例，前两年网约车大战时，最低只要2-4元（甚至扣掉红包只要0元），现如今已经涨到了10元，这个价格，与出租车的起步价已经相差无几（以杭州为例，3公里内起步价为11元）。但网约车的涨价，我们还能切实感受，2017年更多的产品和服务却涨于无形，小编就挑几个扎眼的给大家看看。
2017年，涨幅超过房价的东西是哪四样？
比特币：涨幅1000%以上
对于英国小伙豪威尔来说，今年最想要的圣诞礼物，大概是4年前弄丢的硬盘吧。
这块了不起的硬盘里，存储了7500枚比特币。如今它价值1.25亿美元。
2010年，第一笔比特币交易诞生，当时1万枚比特币兑换了两个披萨，折算下来一枚比特币价格为0.0025美元，而到了2017年初，这个价格已经是1039美元。
但和一年后相比，依旧是弱爆了。一年前的人们根本无法想象，即便年末已经暴跌如雨，但比特币的价格仍旧坚挺在10000美元之上。是的，2017年，比特币涨了10倍。
2017年比特币走势图
比特币作为近年来的现象级产品，在全球引发了巨大的争议，2017年尤为激烈。力挺它的，认为它就是未来的货币形态，反对它的，则斥之为世纪大骗局。但或许正是由于这种争议性，才使它即便跌跌撞撞，却依旧扶摇直上。
2017年9月，中国监管层下发禁止ICO(首次代币发行)和比特币交易的监管通知后，各国也在逐步出台相应监管政策。12月13日，韩国企划财政部宣布，针对近期韩国境内流行的虚拟货币交易，将推出包括“全面禁止未成年人及非居住外国人开设虚拟货币账户”在内的最严管制措施。12月17日比特币价格还无限风光站上最高点接近20000美元，哪知道，5天内竟突然遭遇了一场“圣诞”大屠杀！5天暴跌三！分！之！一！几乎一夜之间，比特币涨幅全没，波幅近15%。
此外，从全球来看，除日本对于数字货币和区块链创新的政策相对宽松外，当前另一个比特币交易大国——美国的监管态度也变得日益明确。
美国证券交易监督委员会发布声明，重申加密货币存在“被盗窃或损失，包括黑客攻击”等重大风险。上帝欲使之灭亡，必先使之疯狂。按查理芒格的原话，这是坏人制造出的疯狂泡沫，将会给人很糟糕的想法，让一大批人陷入无须努力就能一夜暴富的幻想中。猪真的能飞天吗？击鼓传花中，你怎么确定自己不是最后一个接盘者？
内存条：涨幅300%以上
内存已经涨到我们快吃不起鸡了……吃鸡官方推荐配置需要 8GB 内存，目前一条三星 8GB DDR4 内存京东报价为 699 元；如果要开最高特效玩顶级画面，那 32GB 内存必不可少，光内存就得花上 3000 大洋——而在半年前，一条 8GB 内存仅需 399 元，短短六个月，就翻了一番。
2017年2月，以超高性价比著称的平民手机红米宣告提价。不仅红米，今年大部分智能手机都因为元器件涨价而上调了价格，幅度在200元-300元不等。但受这次涨价风波影响最深的，倒不是手机消费者，而是那些热衷于组装PC电脑的玩家。
从2016年第三季度开始至今，用于PC电脑组装的重要配件——内存条的价格就开始一路上扬，高峰时一度涨了300%。难怪人们将它称为“最意想不到的年度理财产品”。
2017年PC电脑某款内存条价格走势
那为什么PC内存条会涨得这么凶残呢，首要因素是今年上游用于生产存储设备的原材料硅晶圆涨价了。这是由于硅晶圆的生产厂家低估了需求，最终导致供给严重不足，原材料涨价。涨价幅度大概在10%左右，但传递到了中游，事情就变复杂了。
中游的核心力量是三星。作为存储芯片供应商的绝对老大（去年市场份额64.5%），三星拥有这个领域绝对的定价权。去年由于受到Note 7电池爆炸事件影响，三星在终端市场的销量惨遭滑铁卢。因此为了弥补利润，乘着这股涨价风，三星自然要在半导体领域多做文章。
从产品毛利率考虑，供应于智能手机的行动式内存毛利率高达50%-60%，而PC机内存条只有30%-40%，自然是优先供应前者，后者只好被“供货不足”，这才大幅涨价。
而靠着这部分垄断，2017年前三季度，三星的利润高达338.1亿美元，同比增长92.3%。
还有一个深层原因，那就是这几年，软件实在是跑得太快了。这些年来，厂商们为了竞争，为了吸引用户购买，不管是手机还是PC,都在不断升级软件的功能，而每个功能都对硬件设备提出了更高的要求。打游戏、玩自拍、视频社交...功能太多机子负荷太重？没事，我们内存加加加。随着系统和软件的进步，手机、电脑等设备对内存的需求也就越大。
20 世纪 90 年代，在英特尔 CEO 安迪 · 格鲁夫（Andy Grove）与微软 CEO 比尔 · 盖茨（Bill Gates）的领导下，两家公司成立了「Wintel 联盟」，英特尔为微软提供性能强大的处理器，而微软则不断升级Windows 系统来榨干处理器的性能。当时流行的说法是：What Andy gives,Bill takes away。这就是著名的安迪 - 比尔定律。直到今天，这条定律仍在积极发挥作用：为什么一升级到最新系统，前两年的老 iPhone 就卡到不行？因为新的 iOS 系统需要更强劲的性能支持，而旧款 iPhone 的配置已经完全不够用了。所以，每隔一两年，你就会冒出换新手机、新电脑的念头。
其实这几年，中国本土厂商为了打破垄断，早已不惜一切成本投入其中，但要真正实现突破，恐怕还得好几年，不过2017年这个“大委屈”，或许会倒逼我们加快这一进程。
纸箱：涨幅100%以上
从去年四季度以来，纸价就进入了上涨的通道，在八九月份，涨幅更是可以用疯狂形容。尤其是快递商品包装常用的瓦楞纸，今年以来，涨幅高达七成。根据相关资料统计，由于原纸价格上涨，全国的纸板纸箱价格普遍上调7%-30%。 “双十一”电商购物促销时期，纸箱价格的上涨也影响到了许多生产厂家，不少商家甚至找不到足够用的包装纸箱。中国纸业网的数据显示，2016年至今纸价上涨已超过100%。或许你会说，不就涨了一倍嘛，这有啥？但在这个涨势驱动下，各大回收站里，废纸的回收价格已经超过废铁，贵了一倍有余。
2017年瓦楞纸出厂平均价
而反映到生活上，就是快递盒大幅涨价。按照纸箱大小的不同，每个快递需要的纸箱，价格涨幅在0.5-0.7元之间，按照今年双十一近15亿个包裹来测算，仅仅11.11这一天快递企业就得比去年多支付7.5亿元以上的成本。
造成“纸”高气昂主因是环保监管。2017年，出于环保要求，不符合环保要求的大小工厂停产检修，导致整体产量大幅下降。
另一方面，国家也因此禁止了废纸进口。废纸是生产纸张的重要原材料之一，占比在80%以上，而进口废纸又占到国内废纸供应的36%以上。如此一来，原料因严重不足而涨价，工厂因环保检修而减产，最终导致纸价飞涨。
会员卡：涨幅100%以上
走过7年岁月，就在今年，小编选择与某雷会员原地分手。
因为曾经属于白金会员的下载提速功能，如今必须要黄金会员才能享用。其实就是涨价了嘛，可能是碍于面子才弄出个新会员等级吧，但小编作为一枚资深用户，感觉被深深伤害了。
而在线视频网站也没好到哪去，过去充一个会员就能享受全套服务，如今最低的等级仅仅保证不需要看广告，但想要看最新最热的资源，麻烦再加一个等级，加完等级如果还想看更火爆的，麻烦再买点视频券呗。
同理可得各色云盘等互联网工具。从每个月5元，到10元，到15元，到29元。别看金额不大，却也是2倍、3倍、4倍。变相提价，宣告着互联网企业“免费为王”的时代已经过去。
2017年，类似这样的现象很多。例如小编开头提到的网约车，正是因为行业格局已定，当初大肆补贴，正是为了以“免费”“低价”的形式争取用户，现如今也告一段落，接下来，是收割利润的时候了。
因此，今年各大视频网站制作了相当多精良的产品。如果是为了作品的溢价付费，相信大家也并非不愿意。
未来几年要涨价的东西篇二:未来几年房租将大幅上涨
多年来的房地产调控的主基调就是抑制需求，无论是限购、限贷、利率上浮以及各种房地产税，目的都是为了抑制购房需求。官员们在党校学到的经济学是供给不变需求下降，价格就会降下来。然而党校经济学没有教会他们的是供给是会随着需求变化而变化的。当预期需求下降时，供给会下降得更快。价格会不跌反涨。2012年在政策的高压下，商品房销售面积仅增长1.8%，然而住宅新开工面积下降11.2%，土地购置面积下降19.5%。供给比需求看得更长远，会先于需求调整而调整，而且往往是过度调整。
抑制需求就是抑制生产。当生产萎缩、供给减少时，哪部分需求最先会被牺牲掉？当然是低端需求。任何物质产品的生产都是从满足高端的需求开始，然后产能扩张，才能照顾到低端的需求。汽车、电脑、手机起初产量很少时，都是富人的玩具，价格一点都不亲民。因此，买不起房的人绝对不要寄希望于政府的宏观调控政策，它只会让你买房的可能性变得更低而不是更高，除非你自己更快的变成富人。另外，房地产市场的萎缩，有利于龙头企业更快地抢占市场份额。以万科为例，2012年在全国商品房销售面积仅增长1.8%的情况下，万科实现了20.5%的增长，市场份额明显提升。因此，我坚定看好宏观调控下万科的表现。
20%的房产所得税当然对炒房和投资购房需求具有抑制作用，但是大浪淘沙，剩下的可是对价格不敏感的、坚不可摧的“刚需”，那么剩下的价格也只可能是向上而不是向下。一定要牢记：任何税都增加了交易成本，最终都会体现在商品的价格上。
当然，世界上没有只涨不跌的商品，包括房子。为什么没有只涨不跌的商品？因为供给。任何商品，价格上涨总能刺激供给的增加，供给增加到一定程度，价格就会下跌。也就是说，上涨本身铺就了下跌的道路，套用马克思的一句话说，上涨是下跌的掘墓人。然而，这种市场自发的调节，往往是以极端的方式进行的。前几年的绿豆、大蒜市场的涨跌基本上就是这样的一个自发过程。政府害怕这种涨跌在房地产市场重演。他们担心房价暴涨之后的暴跌。怎么样才能防止暴跌呢？抑制供给。前面说了，供给的不断增加是日后暴跌的因子。对住房需求的抑制在当下可以立刻体现出来，而由于房地产的生产周期，供给的真正减少要在一两年之后，这意味着当前的宏观调控政策为日后的房价买了保险。房价日后因为供给的增加而暴跌的可能性基本不存在。如果从防止房地产市场暴涨暴跌的角度看，当前的宏观调控政策是对的。既然，房价不会暴跌，那么政府的宏观调控就是房地产投资稳赚不赔的邀请函。
从投资的角度看，当前的房价/租金比无疑是不合理的。回归理性，要么是房价的大幅下跌或者租金的大幅上涨。前面分析表明，房价的大幅下跌的可能性不大，这样的话，租金在未来几年大幅上涨几乎是肯定的事情。其实，这也是逻辑推演的必然结果：当前所有的抑制需求政策抑制的均是买房需求，然而并没有抑制租房需求。当抑制需求的政策抑制了未来的住房供给，而租房需求随着收入的提高日益膨胀时，租金的大幅上涨不可避免。到那时候，政府恐怕又要推出租金管制政策了。
未来几年要涨价的东西篇三:未来3-5年，房价还会涨多少？
先泼点冷水，不要太乐观。
过去15年来，从02年开始，房价就以5年翻一倍的速度，稳定上涨。
在这种涨速下，闭着眼睛买房当然是没有问题的。
不管是多差的位置，多破的房子，多烂的户型，只要是差不多的城市，只要能拿手里5，6年，都有的赚。
那么问题来了。
未来3年房价还会上涨么？
未来5年会不会再翻一倍？
北上深能不能均价破10万？二线城市能不能再翻番？
很难，几乎没有这样的可能性。
未来5年，也就是到2022年，房价能比今年的最高峰，涨50%，就已经是非常乐观的预测。
平均下来，也就是年化8%的复利，跟理财差不了太远，这还是比较乐观的情况。
为什么未来这几年，会跟过去的情形不太一样？
原因主要有3点：
1.信贷上，国际大环境已发生根本性变化
2.政策上，仍在进一步的紧缩
3.房价真正的命脉，已被摸清，并逐渐被控制
最近一直在研究各种新规背后的真实指向，随着思路的日渐清晰，就越来越觉得：
未来，玩法已经改变。
过去的那些老的思路和规律，都需要进行修正。
当然，也不必太过悲观。
就算涨不了太多，但至少保值是没问题的，房价短期也许会经历回调，但是长期会非常的稳定。
哪怕不会大涨，也不至于大跌。
下面我们就来具体说明，为什么会出现这样的情况。
1
信贷国际大环境，已发生根本性的变化
短期看货币，中期看土地，长期看人口，过去写过很多次，未来依然会继续出现，因为这个原理看起来虽然简单，但是非常的有用。
房价走势，在很大一部分程度上，就是信贷形势的体现。
08年降息4次，09年房价大涨。
12年降息2次，13年房价小涨。
15年降息5次，16年房价大涨。
（其中1次是14年11月，写在一起方便理解）
加息，房价稳或降，降息，房价涨。
从目前来看，楼市已经开始被定向加息。
加息通道下，不要奢望房价会涨。
为什么要对楼市定向加息，而不是直接调整基准利率？
过去，想用信贷控制楼市，主要是通过改变基准利率来完成。
但是，基准利率并不只是作用在楼市上，还会影响到无数个大中小企业的运作。
你上调一次基准利率，中小企业借钱成本就高一分，赚钱难度也就高一分。
基准利率这种东西，可以说是牵一发而动全身。
现如今实体经济已经很难做了，再上调基准利率无异于雪上加霜，有悖于未来要大力发展实体经济的展望。
所以，我们现在暂时不动基准利率，而是只调整房贷利率。
所以未来这几年，贷款一定会越来越难，越来越严，利率也会越来越高，不要有幻想。
根据目前已知的信息：
1、开始对楼市定向加息
2、定向加息不过多影响实体经济
剩下的唯一变量就是：
对楼市的加息会持续多长时间？
这就是问题关键所在。
一旦知道了加息会持续多久，下一次降息什么时候才能到来，就能提前摸清楼市走势，知道下次上涨会是什么时候。
这就不得不说到信贷的国际大环境了。
过去10年，从08年开始，国际的货币环境都是非常宽松的，大家都拼了命的降息，你去欧洲贷款，利息都快接近于0，甚至有些国家你去贷款，人家银行还倒给你钱。
在这样的国际大环境下，我们怎么在国内玩加息降息，问题都不大。
但是，从今年开始不一样了，在美国的带领下，全球都开始进入一个加息通道，并将在未来持续很长一段时间。为了保住外汇储备，我们是绝无可能，在全球性的加息环境下，放宽国内的信贷政策。
根据美联储目前的规划，加息至少持续到19年下半年。
这也就意味着，2020年之前，全世界的信贷都很难放松。
信贷收紧的时候，房价是根本不可能逆势上涨的。
至于2020年以后会如何，还需要再看进一步的走势，但近期大环境已定，我们一定要认清目前的现状。
现在买房，想获得不错的收益，至少要等3年以上。
2
调控不会有半点放松
前段时间，有些中介在疯传北京限价解除，XXX城市或许效仿。XXX就是他们自己所在的地方，然后暗示近期房价还会涨。（当然只有一小部分，大部分中介还是靠谱的）
对于这些人，我只想说，一定不要跟国家唱反调。
不要把一点点的市场波动，都想成是调控的放松，都说成是涨价的预兆，最后只会招来更严厉的限制，倒霉的还是自己。
有时候，我们根本不需要知道政策具体是什么，我们只要看目的是什么就可以了。
目的是控制房价，就一定能控制，别不信，看北京，看上海，看深圳。
这三个城市的房价都能控制，别的城市还幻想什么呢？
只不过，在分城施政的影响下，会有一个先后顺序。
先涨的先稳住，后涨的后稳住，只要力度到了，不存在控制不住的情况。
北上深先涨，二线跟涨，三四线最后涨。
北上深先控制住，二线后控，三四线最后稳定下来。
毕竟还有去库存嘛。
这不，昨天东莞开始限价，前天沈阳也加入了楼市调控的阵营。
当5，6年没涨的东北，当库存大户沈阳都开始进入到调控通道，房价到底还能涨多少？
我们在买房之前，一定要记住一个根本的点，房价的最终归宿是什么。
不大涨不大跌，才是短期走势的真正归宿。
如果你的城市刚刚开始涨，那么你还有机会。
如果你的城市已经涨了很久，且涨幅超过40%，那么机会就已经不大了。
如果说信贷是房价的发动机，调控就是刹车片。
车速很快的时候，就算发动机熄火了，车也会继续高速滑行，所以我们要踩刹车。
猛踩刹车确实可以让车停下来，但松开刹车片却不能让车再次动起来。所以需要发动机的动力。
但是在3年内，信贷这个发动机，是不转的。
这也就意味着，如今冒失的闯进去，至少站岗3年。
虽然每个城市的状况都不一样，但除了刚需以外，越临近年底，买房投资就要越谨慎，切记。
至于第3点，不太敢在这里说，微信是个好平台，得好好珍惜，要谨言慎行。
跟这些有关：
最后，希望大家一定要搞明白调控和信贷的关系。
理解发动机和刹车片，对于车子的加速，减速来说，各自能起到的作用。
一旦理解这一点，再来看下面这句话：
短期看货币，中期看土地，长期看人口。
你就会发现，在房价走势的判断上，在城市投资的选择上，其实一切都有迹可循。
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