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合伙租厂房【一】:厂房租赁入股协议
厂房租赁入股协议 甲方：
乙方：
经双方协商，就甲乙双方厂房租赁合作入股事宜达成如下协议：
第一条、乙方租赁甲方 幢厂房进行改建标准厂房，进行特产及食品加工。所有改建费用均由乙方自行承担，包括水电等费用。
第二条、乙方不得私自改变厂房约定的用途，厂房整体结构不得改变，只允许换房顶、地皮和内外装修，室内装修。
第三条：房屋外公路场地属于公用场地，不能私自占用影响其它人的使用。
第四条：租金以每平方米8元（人民币）计算，租期为40年，每年租金57600元（人民币），7年共计401200元（人民币）。
第五条：经甲乙双方协商，四方每年以2元/平方米实收乙方租金，每年一付，先交钱后使用。但甲方将乙方就会租金其中的5元/平方米作为同乙方厂房的食品加工入股，持有该食品厂的5%的股份，作为固定分红股和原始股，甲方不再投入生产经营其它的一切费用。
第六条：甲方如需要用该厂房申请QS或其它办证和检查等，乙方无条件配合甲方。不得收取费用和阻拦。
第七条：乙方为甲方出具股金证明，以确保乙方权益。
第八条：所有建厂审批和相关手续乙方自行办理。
第九条：甲方不承担该厂亏损。
第十条：乙方不得借建厂之名不生产经营、转租他人套取甲方低廉租金。
第十一条：乙方自行负责防火、防盗和其它生产安全，租赁期间发生的一切事故均与甲方无关，乙方自行负责经济损失。
第十二条：甲方租赁后两年内无盈利并给不了甲方分红，甲方有权利收回租赁房屋，或按约定价格每平方米8元（人民币）进行收取房租。
第十三条：此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
第十四条：不尽事宜再签订补充协议，同具法律效力。
甲方：
乙方：
签订时间：
合伙租厂房【二】:厂房建设租用合作
www.shanpow.com_合伙租厂房。厂房建设租用合作
协议书
甲方： 梅州市东方屹实业发展有限公司 乙方： 平远县文华五金制品厂
甲方是梅州市知名的综合性经营企业 ，乙方是专门制造工缝配套产品的专业厂家，因产品市场较好，但现有厂房又无法满足生产需求，现双方根据国家有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，甲方本着支持乙方做强做大的精神，就甲方将其合法拥有的位于五华县工业园区的工业用地建设厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成合作协议并签订如下条款：
一、厂房建设
厂房建设由甲方负责，甲方同意在现有提供给乙方厂房施工设计图纸的基础上按乙方提出如下的修改参数建设厂房：
1、建设的南、北两栋厂房宽度均加至26m，长45 m不变，两栋第一层净高度5m ，第二层净高度4m，厂房间距9 m；
2、南面厂房（靠近搅拌站）第二层单位平方米承重须大于600kg，北面厂房第二层单位平方米承重须大于800kg；
3、厂房建设均为两层，并在顶层楼面铺设隔热层，各层采光通风条件良好；
4、办公楼建设于厂房西部，建设长度24 m，宽8 m，，单个办公室宽4.8 m；
5、仓库、员工宿舍按原有设计建设；
6、其他未涉及影响厂房主体结构的临时改动可在建设中根据乙方的要求改动；
7、厂房内外墙装修由甲方负责，要求墙体粉刷白身光
亮，办公大楼地板彩磨，配备好门窗；厂房铁门由甲方安装，厂区道路由甲方铺设。
二、水、电设施配备
1、甲方负责供电系统报装配备至厂区，并自行负担报装及材料、安装费用，报装变压器功率不低于150KVA；变压器至厂房、仓库、办公楼和宿舍由乙方负责安装；
2、甲方负责安装好生产生活用水至各厂房、仓库、办公楼和宿舍各层，并自行负担报装及材料、安装费用。
三、厂房起付和租赁期限
1、甲方厂房建设竣工验收后第一个月为乙方的装修、安装设备期，甲方免收当月厂租，第二个月开始为厂房租赁租金起付期；
2、乙方租赁期限为五年，自厂房建设竣工验收后第2个月起至第61个月止；
3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果均由乙方承担；
4、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
四、租金及保证金和其他费用
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁建筑月租金每平方米为人民币 元，空地月租金每平方米为人民币方 元，年租金为 元。按月支付租金，于每月15日前汇入甲方指定账户；
2、双方一旦签订租赁合作协议，乙方应向甲方一次性支付厂房租赁保证金 万元；
3、租赁期间乙方自行负担水、电费及国家有关规费。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的
3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担；
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
六、租赁期间的其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动；
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作；
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任；
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
七、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金；
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿；
3、甲方协助乙方办理好公司注册登记手续，其费用由乙方负担；
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满；
5、甲方本着扶持乙方发展、做强做大企业品牌的精神，同意在乙方注册公司后在厂房交付使用前为其融资1000万元作为生产运作和流动资金使用。
八、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九、本协议一式肆份，共四页，双方各执贰份，经盖章签字后生效。
甲方（出租方）：
授权代表人：
开户银行：
帐号：
电话：
签约地点：
签约日期：
年 月 乙方（承租方）：授权代表人： 开户银行： 帐号： 电话： 日
合伙租厂房【三】:厂房租赁合作意向书1
厂房租赁意向书
出租意向方（甲方）：www.shanpow.com_合伙租厂房。
承租意向方（乙方）：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致
意向,主要内容如下：
一、 厂房基本情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在 ，意向租赁厂
房建筑面积 ㎡以及必要的共同设施(如:道路/办公/共有设施
等)。厂房类型为。
二、 厂房意向租赁期限
厂房意向租赁期 年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为
人民币
2、租金支付方式为
四、优惠政策
1、预付定金者定金的金额，在鉴定合同后生效后定金的金额将 三倍使用。(现房不享受此项优惠，定金金额不能超过3000元）
2、如签订本意向协议可享受租赁租金上的优惠。
3、可享受国家对西部大开发的一切优惠政策。
1
4、可享受园区给我们的一切优惠政策。
5、还可享受我方为企业提供的一切增值服务。
五、其他
1、本<意向书>仅作为租赁合同(协议)的草本,。
2、本<意向书>一式二分，双方各执一分，正式合同待双方进一步协商确认后签署生效。
出租意向方： 承租意向方：
授权代表人： 授权代表人：
电话： 电话：
签约地点：
签约日期： 年 月 日
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合伙租厂房【四】:使用租赁厂房须知
使用租赁厂房须知www.shanpow.com_合伙租厂房。
一、 严格遵守租赁厂房技术指标（都江堰市就业创业基地） （一）1--6、11、14号厂房火灾危险为丁类，9、10、12、13、15—17号厂房火灾危险为丙类，7、8号厂房火灾危险为丙2类。
（二）地坪载荷为30kpa。
（三）1—6号厂房行车为3T，9、10、12、13、15—17号厂房行车为2吨悬挂，7、8、11、14号厂房无行车。
（四）1—6、9—17号厂房供电负荷为80瓦/平方米，7、8号厂房供电负荷为60瓦/平方米。
二、严格遵守租赁厂房技术指标（堰华路两侧四层标准化厂房）
（一）消防等级均为二级。
（二）电器设备功率1、12号厂房为780KW，2、5厂房为759KW，3、4、9—11号厂房为1518KW，6号厂房为1359KW，7号厂房为1374KW，8号厂房第一层为1026KW，其余三层为994KW，13号综合楼为470KW，14号地下室为117.6KW。
（三）1—12号厂房电梯每台载重吨位为3T，14号厂房为地下室无电梯。
（四）用电使用荷载13号综合楼为2KN/m，其余为6 KN/m。
三、严格遵守上述技术指标，若因违反指标生产而造成的一切损失和后果由承租方自行承担。
四、不得改变租赁厂房结构和色彩。
五、不得随意乱倒垃圾。
六、不得擅自增加建筑物(房屋、雨棚、轻钢彩棚、活动板房等）,不得乱搭乱建。
七、在租赁期间应保持厂房及周围的环境卫生以及建筑设施的完好，不得占用绿化带、道路和消防通道。 22
八、间隔、装饰装修须书面报管委会书面同意。
九、遵守国家相关法律、法规，安全生产。
合伙租厂房【五】:厂房合伙承租合同
| 房屋租赁合同 | 租房合同 | 出租房屋合同 | 个人租房合同 | 房屋出租合同 | 个人房屋租赁合同 |
| 租房合同范本 | 租房协议 | 房屋转租合同 | 个人房屋出租 | 房租合同范本 | 房屋租赁合同范本 |
我们 位同志自愿结合，依法投标、竞标。经过答辩、竞选，取得了 厂承租人的合法身份。为了在 年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，我们 位承租人签订协议如下：
第一章 关于合作期限及相应事项
1.位承租人的合作期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租赁期满后，若因善后处理工作及交接手续未尽的需要，在征得出租方同意以后， 位承租人可协商决定适当延长合作的时间。
3.在合作期限内，任何一方承租人不得单方面任意退出合作团体，不得做出有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承担全部经济责任和法律责任。
4.在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的决定，并报请出租方同意。
5.在合作期限内，合伙人以外的其他人自愿或经合伙成员介绍要求加入合作团体的，经合伙人讨论决定;讨论决定同意加入合作的，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。
6.若因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。
第二章 承租合伙人之间的关系
1.位承租合伙人经过充分协商，推选同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担任厂长。其他 位同志作为厂长的助手和下级。 位承租人在承租期间工作分工的确定、变动，得由全体承租人协商确定。
2.位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权， 位承租人如在重大问题上出现意见分岐，不能形成决议时，由 厂长行使最终决定权。
第三章 承租合伙人的利益分配
1.位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高决策会议决定之。
2.承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”部分，为 位承租合伙人共同所有。在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。若安排他用，须经承租合伙人取得一致意见后，方可实行。
第四章 承租合伙人之间的责任
1.位承租合伙人在承租期内，对 厂的兴衰负有同等的责任，承担同等的义务。
2.在企业经济效益不好或出现亏损时， 位承租合伙人承担同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额， 位承租合伙人均等承担。
3.承租抵押价值共计 元整。承租合伙人每人抵押 元(或价值相等的实物)。抵押形式由本人自定。
第五章 附 则
1.本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。
2.本协议一式 份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、 厂存档备案。
3.本协议未尽事宜，由 位承租合伙人协商解决，并根据需要另立专项协议作为补充。
订约人：(签字)
合伙租厂房【六】:最新厂房租赁合同范本
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签订合同时为了维护交易更加公平的进行，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺利并且完美化。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息，仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。（本文为你提供合同范本两篇。）
篇一：
第一条订立合同双方：
甲方：(以下称出租方)：________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
乙方：(以下称承租方)：________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。
第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。
第二章租赁期限、财产和租金
第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。
第十条租金定为____元，为____年缴纳。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。
第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。
第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。
第三章承租人的权利和义务
第十六条承租人的权利
1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。
4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。
5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。
7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。
8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。
第十七条承租人的义务
1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。
2.承租人必须近期如数缴纳租金。
3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。
合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。
承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。
4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。
承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。
5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
第四章出租人的权利和义务
第十八条出租人的权利
1.有权按时如数向承租人收取租金。
2.有权监督租赁财产不受损害。
3.有权监督本厂的产品方向。
4.对本厂财务有监督、审计权。
5.对本厂的产品质量有检查权。
6.有权维护本厂职工的合法权益。
第十九条出租人的义务
1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3.不得平调本厂的设备和特资
4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章合同的变更、解除和终止
第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。
第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十五条租赁期满，合同自行终止。
租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。
第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章违约责任
第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。
第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
合伙承租的合伙人负连带责任。
第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。
第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。
第七章附则
第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。
第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。
第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。
出租方代表：(签字)____________
____年____月____日
承租方代表：(签字)____________
____年____月____日
