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【一】:2015公积金提取新政策：住房公积金如何提取
【2015公积金提取新政策，无需发票即可提取租费公积金】住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
2015公积金提取新政策：无需发票即可提取租费公积金
2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
针对新政在惠州的实施前景，记者第一时间采访了惠州市住房公积金管理中心相关业务科室负责人，该负责人介绍，当前市公积金中心并未收到相关指导文件，但在当前的支取业务办理过程中，租房的缴存职工提取公积金的情况本身就占据一定比例。
面对记者追问公积金租房提取情况，该负责人针对租住公租房和商品房的不同分类介绍道，市公积金中心在租房提取公积金过程中，租住公租房的缴存职工，只要房屋租赁合同和租金缴纳证明完整，就可按实际房租支出全额提取;而租住商品房的职工，提供主管部门备案的租房合同，以及发票等凭证也能实现按照租金的一定比例提取住房公积金。
对照三部委发文的新政，对于租住商品房的职工无需提供租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租的规定引起该负责人关注。
该负责人指出，在以往的公积金租房提取业务中，职工提供发票、税票和租房合同，这对于提取公积金的金额和比例就有具体参考，取消这一要求这也意味着新政在未来的实施过程中还有待进一步细化。对于新政受益人群，该负责人指出，租房提取公积金的缴存要求降低和条件放宽，对于城市稳定就业的无房职工和异地务工人员以及就业时间不长的新毕业大学生来说无疑是个好消息。
这在记者随后的采访中也得到证实。去年刚刚毕业，目前正在一家网络公司就职的何小姐面对记者采访介绍，由于刚刚毕业，收入并不高，但每月公积金、社保等一扣下来，加上
房租等支出压力不小，一直也想着将公积金用起来，但是租房提取的要求严格很难办理。对于新政，何小姐表示，28日下午一推出就在关注，但不知什么时候惠州能正式实施。
据悉，等建设部和省建设厅下达具体指导文件后，市公积金中心将结合惠州具体情况尽快实施。
作为一种住房保障制度，住房公积金制度关系到职工的切身利益。而住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为，是实现利益的一种方式。在符合了公积金提取条件后，可以按照提取公积金的程序要求，提取住房公积金。那么住房公积金提取条件有哪些，住房公积金如何提取呢?本文将从这两方面为您具体分析，希望能对您有所帮助。
一、住房公积金提取条件有哪些?
所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;www.shanpow.com_济南公积金提取新政2015。
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
7、职工死亡或被宣告死亡的;
二、住房公积金如何提取?
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审
批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
【二】:济南最宽松公积金新政落地 允许公积金余额对冲贷款
5月19日，济南市调整住房公积金贷款、提取政策，取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20%，二套房首付比例均为30%；取消了对拥有一套住房但未结清商贷的家庭的差别化政策规定，统一执行30%的首付比例和基准利率。
25日是新政实施第一天。对这一“史上最宽松”公积金贷款政策，济南楼市有何反应？
商贷换房客改申公积金贷款
25日，刚在济南市历下区买了二套房的马女士高兴地到银行提交了公积金贷款材料。她的房款100万元，按此前的公积金政策，她的首套房贷尚未结清，她要首付60%，即60万元；贷款40万元。现在，按新政，她只要首付30%即可，首付门槛大大降低。
“利率也不用上浮10%了，而是执行基准利率。5月11日降息后，最新的公积金五年期以上利率是3.75%，而商贷的是5.65%。公积金贷款还是合算，能用尽量用足！”马女士说，但限于额度，她和丈夫最高只能贷50万元公积金。
“客户最近咨询公积金的很多。不少前期想申请商贷的转而申请公积金贷款了。有公积金的都想尽量用上。”25日，孚瑞不动产阳光100店店长马甜甜告诉记者。
马甜甜说，目前，商贷已经落实了“330·新政”，首套房最低首付3成；二套房，首套房结清贷款的视同首套房，首付最低3成，没结清的4成。这两个月，公积金的调整滞后一些，换房客只好选择商贷；而公积金新政一出，首套最低2成，二套3成，已经全面优于商贷的条件了。
济南公积金管理中心工作人员向记者证实，目前济南的公积金政策，不折不扣地将中央政策一次落实到位，可以称为“史上最宽松”，而且，利率也处于近年来的最低水平。
对房价影响不大
新政降低了买房门槛，是否会推高房价？济南公积金管理中心的这位工作人员认为不会。公积金的缴存人数有限，根据济南市住房公积金2014年年报，截至去年底，济南公积金缴存人数106.2万人；在房贷市场的占有率为27.5%，还是小头。
“房价归根结底还是由供需决定的。不需要房子的人，就算是贷款再优惠，也不会去买。信贷政策作为调控手段，影响还是比较间接的。”中原地产山东公司投资顾问部总监薄夫利告诉记者。www.shanpow.com_济南公积金提取新政2015。
公积金的使用，客观上还存在着一些限制。如由于房价高，而公积金贷款额度有限，换房客很难真正享受到“首付3成”。“目前济南公积金对单个家庭的最高贷款额度是50万元，房价只有低于72万元，50万元才够70%。一般的改善型客户都会选择组合贷款。”一楼盘置业顾问告诉记者。
商贷和公积金政策同时放宽影响程度有多大，各人的看法不一。“信贷宽松的确激发了部分客户换大房的热情。”马甜甜告诉记者，“目前我们附近，改善型房子比小房子看得多。”但她也告诉记者，阳光100的二手房价并没有因此上涨。
万科城一位置业顾问告诉记者，万科城的售价最近在稳步上涨，主要是楼盘的销售阶段决定的。现在已经销售到了最后一期，周边配套越来越完善，他认为这是涨价的主要原因，与信贷政策的关系不大。
将允许公积金余额对冲贷款
首付变低，贷款增多，公积金资金池里的钱够不够用？济南公积金管理中心一位工作人员告诉记者，目前，济南市公积金的资金总额并不紧张，贷款额度和放款效率有保障。
按该中心今年3月底公布的2014年公积金中心年报，2014年，济南全市共缴存公积金138.1亿元，同比增长12%，截至2014年底，公积金缴存总额达到839.4亿元，缴存余额432.9亿元，分别同比增长19.7 %和17.5 %。而受到楼市下行影响，全市2014年共发放个人住房贷款1.47万笔，同比下降41.91%，总发放金额42.76亿元，同比下降37.8%。归集增多，而放贷减少，资金更充裕了。www.shanpow.com_济南公积金提取新政2015。
年报显示，济南公积金目前结余170.3亿元可用。其中公积金中心本部(不含电力、济钢、铁路分中心)结余资金存款57.9亿元。个贷率为64.23 %，比上年同期降低6.95个百分点，其中公积金中心本部个贷率为83.3%，比上年同期降低10.4个百分点。
“我们对外的承诺是，从缴存职工到银行提交了符合条件的材料，到审批、到放款，一共不超过15个工作日。我们对银行是有考核的。职工如果发现银行有压件、拖延等情况，欢迎向我们反映，我们及时纠正。”济南公积金管理中心上述工作人员告诉记者。
这位工作人员还透露，下一步，济南公积金管理中心还将进一步推出便民举措方便职工。如提前还贷，以前要先还清贷款，再提取公积金余额；将来，将允许用公积金余额直接对冲贷款，还款人就不用提前筹款了。预计这项措施在今年底就能推出。
【三】:2016上海公积金提取有什么新政策
上海公积金提取新政策有哪些?2015年上海市出台了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，将更加严格规范公积金提取流程，防范违规操作。那么在上海公积金最新提取政策中，我们应该注意到什么问题?下面小编就来告诉你。
公积金提取新政1、上海公积金提取违规可构成犯罪
市公积金中心在提取审核过程中如对职工提取行为的真实性有疑义的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。如发现违规提取行为，应依法严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
公积金提取新政2、上海公积金一年内再交易需申请
凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。
如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。
公积金提取新政3、上海公积金提取需严查职工信息真实性
缴存职工应当按照规定，以真实的行为和证明材料向市公积金中心提出提取申请。
而上海市公积金管理中心在公积金提取受理过程中，应该通过信息联网查询审核职工提取资格，提取受理后通过政府部门间协作核查职工申报信息真实性，防止违规提取住房公积金行为发生，维护住房公积金缴存职工权益。
以上就是“2016上海公积金提取新政策解读”的全部内容，更多社保知识欢迎大家关注。
2016上海公积金提取有什么新政策相关文章：
1.2016房地产行业有什么变化
2.2016房地产市场宏观政策解读
3.2015楼市大事记
【四】:2015年天津住房公积金贷款新政策解读
公积金贷款首付有哪些要求?
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
购首套房→首付款≥房价20%
购二套房→首付款≥房价30%
优势凸显，原政策要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。
购买私产房公积金贷款期限最长20年。
确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
公积金贷款最长能贷多少年?
购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。
公积金贷款额度最高能贷多少?
本次新政，提高了贷款最高限额，使用本人住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。与原政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。
现行住房公积金贷款额度仍是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。
可贷额度计算中余额倍数怎么规定?
余额倍数仍按原政策执行，即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房)，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
职工家庭购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
【五】:2015常德住房公积金新政策
导语：常德住房公积金新政策是什么呢?主要说什么?公积金缴存、贷款突出四大亮点。
日前，为了贯彻落实中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》和省住房城乡建设厅《关于落实全国住房公积金工作电视电话会议精神的通知》，常德市住房公积金管委会三届一次全会审议通过了关于适当调整常德市住房公积金管理相关政策的议案，并由常德市住房公积金管理中心发布了《关于适当调整住房公积金管理相关政策的通知》，自5月1日起实行。
公积金缴存、贷款突出四大亮点
亮点一——降低门槛
降低缴存和贷款门槛。允许个体工商户和自由职业者以个人名义开户缴交住房公积金。其申请贷款年龄限制参照国家法定退休年龄。缴存职工购房(或建房)的申请贷款时间自签订购房合同之日起(建房的自审批之日起)由不超过2年改为3年;
亮点二——缩短时限
将“连续缴存住房公积金6个月后才能贷款”的限制调整为1个月。允许为子女或父母购房申请贷款。缴存职工为子女或父母购买首套自住住房的，可以申请住房公积金贷款，贷款利率执行央行公布的住房公积金贷款利率。调整住房贷款次数认定标准。将“曾有2次住房贷款的不允许再次申请住房贷款”的规定调整为“当前5年内有过2次住房贷款的不允许再次申请住房公积金贷款”;
亮点三——降低比例
降低首付比例。缴存职工家庭申请住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例由30%降为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30%。;
亮点四——调整方式
调整贷款额度计算方式。申请贷款额度与借款人住房公积金月缴存额不再挂钩计算。取消“二手房贷款的房价认定标准以合同价、评估价、契税价三者中最低价为准”的规定，改为以评估价与契税价的平均价为准;增加贷款支付方式。采取按揭方式购房申请住房公积金贷款的借款人，须授权住房公积金管理部门将贷款资金划转到房产开发商银行账户内，房产开发商应向住房公积金管理部门缴纳保证金(贷款额的5%)，借款人结清贷款或将他项权证交住房公积金管理部门后，将保证金退还给房产开发商。各管理部在楼盘调查时与房产开发商签订相关协议后统一由房产开发商到住房公积金管理部门办理申贷手续。
公积金五项提取新政更加利民
同时，在提取方面主要有五项新政：实行月对冲还贷政策。在实行年对冲还贷政策基础上，实行“月对冲”还贷政策，减轻贷款职工的还贷压力，提高住房公积金使用率;允许提取住房公积金为子女购房。职工为子女购买住房，可提取本人及配偶的住房公积金;允许提取住房公积金缴纳房屋维修基金。职工缴纳自住住房维修基金可凭经房管部门登记备案的购房合同或《房屋所有权证》及《维修基金发票》提取住房公积金。提取金额为本年度实际缴纳的维修基金;允许提取住房公积金缴纳物业管理费。职工缴纳自住住房物业管理费可凭经房管部门登记备案的购房合同(或《房屋所有权证》)及《物业管理费收款收据》提取住房公积金，一年内可提取一次，提取金额为一年应缴纳的物业管理费;取消一年内只能提取一次的规定。缴存职工如果符合多项提取条件，一年内允许多次提取，但同一条件一年内仅限提取一次。
