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新房干了售楼小姐篇一:干了10年的售楼小姐，刚装修了一套新房，道出十年装修经验
1、不摆放弄不清楚的古老神像，以免因不懂而给家里面带来不利。
2、不要把奇形怪状的木偶、艺术品放置在客厅，以免招来小人导致不利。
3、看起来凶神恶煞的雕像、动物的头颅等，不适合摆放在客厅。
4、如果要摆放石雕的狮子，一定是一公一母成双成对的，且一定要而向门外，才能镇宅，辟邪。
5、保险柜、金柜也不适合放在具有公共性质的客厅，这些属于隐秘性质的东西一定要放在单独的房间里。
财位宜放吉祥物
财位是旺气凝聚的所在地，若在那里摆放一些寓意吉祥的招财物件，例如福、禄、寿三星或是文武财神的塑像，这会吉上加吉，有锦上添花的作用。
财位忌水
财位好稳忌水，因此不宜在此处摆放水种植物，也不可以把鱼缸摆放在财位，以免见财化水。
鞋柜的其他功用
对于进门面向走廊的户型，鞋柜可兼作屏风之用，阻挡由门直冲而进的煞气。
这样的鞋柜最好不要设计有镜子，虽然说便于出门前整理着装，但镜子的反射作用使得其在风水上有生煞的作用，尤其是作为玄关对着门外，会让邻居以为你是有意的，如果对方也采取相应的对策，势必会引发邻里不和。
鞋子尖要朝向门外。
不用的鞋子要入盒里。
鞋柜不得高过全屋高的三分之一。
若实在是有需要高过三分之一或通天柜的形式，那框门要做成和墙面近似色的白色，使鞋框不显得突兀。
一般鞋柜可入门右侧，但不可产生柜门正对大门的情况。
新房干了售楼小姐篇二:售楼小姐揭秘一手房20大骗局
售楼小姐揭秘一手房20大骗局
说房子说家，说的是寂寞，说的是爱恨情长。套用一些歌词，表达一下我的心里话。关于房子，我想说的是：“想说爱你是件不容易的事。”关于房地产商，我想说的是：“我恨你恨到骨头里，老天为我的付出叹息。”1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。wh.bbs.house.sina.com.cn! N+ v: X: u `6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告 10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了
11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)新浪乐居6 S- Q, `" a9 i+ E- ^) b12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做 16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)# I 19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。 20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
新房干了售楼小姐篇三:干10年售楼小姐揭露这8种房子，送多少面积都别买，买后悔
各城市房价起伏不定，购房者要想知道什么房子升值潜力高，什么房子住着不危险，首先要看各城市的房价趋势。另外，更重要的一点是选对房子。购房者除了要对房屋的户型、朝向进行检查，更重要的是看好房屋地段、建筑类型和产权情况等。有些开发商都忍不住撤资的房子，购房者千万不要买。下面就让我们具体来看看这8种房子不能买的理由，希望能帮助购房者避开存在隐形危险的房屋。
多少人斗争一生即是为了一间房子，可是买房子可不是光地理方位、报价、面积这么简单的事，还得讲究风水，今日就来看看哪些房子不能买。10年售楼小姐离职后提示，买房潜规则你知道多少？打开网易新闻 查看更多精彩图片
1、靠近变电站、高压电塔的房子
变电站、高压电塔辐射强，容易引发心脏病、心血管等疾病。如果购房者长期在这种环境中工作、学习或者生活，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下，另外，在这种环境下生活的人癌细胞生长速度也比正常人快二十四倍，对身体健康危害极大。
2、千万别选低楼层
湖景房亦或是水景房，变成了当下买房置业的重要因素之一。置业参谋在介绍楼盘时，更是大肆夸张水景房的好处。但事实上，等业主住进入，也许会发现，宣扬的水景房也许仅仅臭水沟，不只气味难闻更容易滋生蚊虫等。
3、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会中止，咱们是不会通知你们的。
4、“南北通透”有猫腻
在置业参谋的嘴里，是没有不好的户型，即便有缺点的也能极好的无懈可击。事实上，他们说的“南北通透”的房子，大多并不是真的。比如在南边的窗户开在了卧室之类的。
5、不要信任荒地会建成大公园
有些楼盘的附近有一大片抛弃的土地待开发，但置业参谋通常会通知你，有关部分现已发布了荒地的改造计划，将来你的房子边上即是某某国家级公园。
6、高房价期的高层塔楼
①房屋质量待考究：高房价时期的塔楼是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的，这种房子的密度、高度、覆盖率与绿地率都不适合购房者居住。
②易贬值：在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。
7、如果报纸广告上的哪个楼盘独自印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的即是方位有问题，咱们叫最终冲刺，你想啊，他干嘛不印别的的呢？
8、一期的房子通常都方位不好，通常状况下，一期期房子报价会便宜不少。可是，开发商通常建一期的时分，不会把好的方位拿出来卖的，究竟后边几期会提价，还会有项目的楼王计划，所以挑选一期的时分，尽量多留心楼栋所在方位，挑个相对来说好一点的。
对咱们百姓来说，买房是人生中至关重要的一件大事，花掉了半生的积蓄，就是想买到一个称心如意的房子，买房子对于很多人来说是一辈子的大事，虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事，买之前务必“三思而行”。如今，房价过高，购房者在这个时期买房应该保持理智。有些房子是注定难升值的，买了就容易产生悲剧，所以购房者要慎选。
