【www.shanpow.com--天津】
【一】:公积金新政策2015
公积金新政策2015
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。
以下是各省市公积金新政大全：
北京：公积金贷款的认定实行认房不认贷
6月1日起,北京公积金执行新政,首套房公积金贷款首付改为一律最低2成，二套房公积金贷款最低首付比例则降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷，购房者名下是否有尚未还完的商贷,不会影响其首套房贷款公积金。
东莞：二套房贷款首付最低三成
从6月10日起，首套自住房贷款最低首付款比例为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。www.shanpow.com_天津市公积金新政策2015。
西安：首次用公积金贷款购房首付比例最低降至两成
4月27日起，西安公积金个贷首付比例最低降至两成，二套房首付比例不低于三成。另外，对自由职业者、进城务工人员及个体工商户等非强制类单位与个人将开设住房公积金缴存专户，扩大制度受益面。
太原：公积金个人房贷最高额度提至80万元
5月1日起，最高贷款额度从原先的60万元提高到80万元;推行个人贷款缴存期限省内异地互认;放宽公积金贷款担保人条件;优先采取房屋抵押的担保方式;取消新房评估。
贵阳：住房公积金额度提到50万
5月1日起，贵阳市住房公积金贷款最高额度由45万元调整为50万元。第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，首付比例不得低于20%，同时可申请提取个人住房公积金余额用于追加首付。
深圳：可贷额从余额12倍提高到14倍
4月15日起，职工住房公积金贷款可贷额度，由原定的账户余额12倍提高至14倍，该调整同样适用于商转公业务。以公积金账户余额3万元为例，按此前12倍的规定可贷款36万，而现在调整至14倍，则可贷款42万。
天津：首付款比例最低两成，7月起将调整公积金缴存基数
5月25日起，天津市职工家庭购买首套自有住房首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%，二套房贷款最低首付款比例为30%;同时，职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元，职工及配偶双方共同申请最高限额统一调整到80万元。
此外，7月1日起对住房公积金缴存额基数进行调整，缴存基数不得低于本市2015年最低月工资标准1850元，最高不得超过19230元。
浙江：贷款最高额度由80万元提高到100万元
4月3日,浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金管理中心先后发布通知,当日起,职工及配偶共同申请贷款的,最高额度由80万元提高到100万元。除了提高额度之外，还降低了贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例下调至20%。
四川：首套房付款比例为20，二套房首付比例降至30%
4月13日起，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
与此同时，成都市单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整，职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。
安徽：二套房首付比例降至30%
4月8日起，安徽对省直公积金缴存职工家庭购买第二套自住住房，并申请住房公积金贷款的，首付款比例由以前的60%降至30%，同时贷款利率上浮10%;对房产部门涉
企收费项目进一步精简和明确，包括限价商品住房、经济适用住房、公租房等在内8类条件下房产转让，将免收住房交易手续费。
辽宁：贷款额度提至80万元
4月9日起，住房公积金个人贷款最低首付比例为20%，贷款额度最高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90%以上。
宁夏：公积金最高可贷余额20倍
5月2日，宁夏住建厅、财政厅等部门联合出台公积金新政。职工连续足额缴存公积金6个月以上,可申请住房公积金购房贷款,贷款额度由不超过本人(含配偶)缴存余额的15倍提高到20倍。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房(144平方米以下)的,公积金贷款比例由不超过购房总价的75%调整为80%,但不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。
甘肃：取消楼市限购，商贷买二套房首付四成
甘肃省政府办公厅5月25日印发公积金新政，取消居民购买新建商品住房限定购买套数、提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明等限制;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
福州：公积金贷款首付降至两成www.shanpow.com_天津市公积金新政策2015。
4月18日，福州提出首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的职工，可以第二次申请住房公积金贷款，首付比例降低至30%。同时取消了对境外个人、境外机构的购房限制。
长沙：贷款额度提高至60万
5月25日，长沙市公积金新政落地：贷款额度提高至60万，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。
苏州：个人贷款最高额提高50%
5月15日起，家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。
南京：首套房首付最低2成，二套最低3成
4月23日起，公积金贷款新政首套房首付最低2成，二套房最低3成，暂不提高贷
款额度。
哈尔滨：款最高限额70万元
今年1月1日起，首次申请公积金购房，首付款比例不低于购房总价款20%。对已结清公积金贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住房，建筑面积144平方米以下(含)的，首付款比例不低于购房总价款20%;建筑面积144平方米以上的，首付款比例由60%降至30%，利率为基准利率的1.1倍。
提高公积金贷款额度，购买新房或房龄在20年以下二手房，一人贷款最高限额从40万元上调为50万元，两人为70万元。
郑州：公积金贷款提至60万
5月27日，郑州市政府办公厅印发通知，不再控制商品住房项目的套型结构比例;缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，最高可贷60万元。
济南：首套房首付比例均为20%，二套房首付比例均为30%
5月25日起，济南市取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20%，二套房首付比例均为30%;取消了对拥有一套住房但未结清商贷家庭的差别化政策规定，统一执行30%的首付比例和基准利率。
湖北：公积金贷款最长年限至30年
5月29日，湖北省住建厅通知称，职工连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请个人住房公积金贷款。允许缴存职工购房时同时使用父母、子女的住房公积金。
此外，湖北各地最高贷款额度在现有基础上提高5万到10万元，最长贷款年限延长至30年;首套房公积金贷款首付改为一律最低20%，二套房公积金贷款最低首付比例则降至30%。
河北：贷款额度提高至60万元
4月21日，河北省住房和城乡建设副厅长王舟对媒体表示，河北省将提高公积金最高贷款额度，将之前的最高40万贷款额度提高至60万元，5月全部落实。
海南：部分市县最高可贷70万
据新华社5月7日报道，海南省将调整公积金贷款最高额度。在海口、三亚、琼海、陵水等四市县购房，个人贷款最高额度调整为70万元，在海南其他市县购房或者职工单方缴交住房公积金，贷款最高额度保持50万元不变。
河南：一人买房可用全家公积金
河南省4月21日印发公积金新政：首套房最低首付三成;允许首套房贷利率最低7折;全省公积金开展省内异地贷;全家公积金都可提取用于购房。
云南：最低首付降至20%
云南省政府4月24日公布房地产新政策，在信贷、税收等方面进一步放松。新政包括公积金贷款最低首付比例降低至20%、二套房首付比例下调至30%;营业税免征期由5年缩短为2年等。
【二】:2015天津事业单位考试时政热点公积金改革缘何如此难产
2015天津事业单位考试时政热点公积金改革缘何如此难
产
文章来源：天津事业单位考试/tianjin/?wt.mc_id=bk6876 早在2011年年底，住建部部长姜伟新就明确提出，要求在2012年6月前，完成《住房公积金管理条例》的修订工作并上报国务院法制办。但到了2012年6月，这一工作并未完成。随后在2012年年底，住建部再次提出，2013年要完成《条例》修订草案稿，并上报国务院法制办。可又到了2013年底，情况则是再次“爽约”。
住房公积金制度自2002年修订以来，一直未见“动大手术”。住建部两度对《住房公积金管理条例》修改的承诺，也均以“爽约”告终。公积金改革缘何如此“难产”，专家们将其归咎于“利益博弈”。比如包括机关公务员在内的许多受益者，因得到公积金补贴较多且改善住房的需求不高而不愿改变现行规定；扩大征缴覆盖面将使企业负担增加；管理机构则愿意把这笔钱留在账上以获得利息收入，等等。www.shanpow.com_天津市公积金新政策2015。
综合民众的诉求，主要集中于两个层面：一是公积金仅仅用于“买房”的功能单一，导致其不能多渠道地发挥“救急”作用；二是退休才能提取导致大量资金库存沉淀。既然民众有扩大公积金用途、简化提取程序的诉求，那么不妨就在坚守“积累”与“互助”制度的基础上，从性质界定、拓宽范围、便捷手续等多个层面来个改弦更张。
其实，除了“住房难”，“看病贵”、“上学贵”同样让人难以承受。从 “生存”的角度考量，享有健康体魄和获得优质教育的意义更重要。笔者之见，与其将公积金以“住房”的名义而长期沉淀，倒不如充分发挥其排忧解难的“救助”效益。
常言道，“思路一变天地宽”。有关部门与其被“非要让公积金用于住房”纠结，不如变换角度考虑问题。事实上，目前已有不少城市在对住房公积金的提取和使用做着“松绑”尝试。因此，中央部门在相关规定的制定上，不妨借鉴这些地方性的改革经验。
【三】:2015年天津住房公积金贷款新政策解读
公积金贷款首付有哪些要求?
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。
购首套房→首付款≥房价20%
购二套房→首付款≥房价30%
优势凸显，原政策要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。
购买私产房公积金贷款期限最长20年。
确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
公积金贷款最长能贷多少年?
购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。
公积金贷款额度最高能贷多少?
本次新政，提高了贷款最高限额，使用本人住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。与原政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。
现行住房公积金贷款额度仍是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为借款人贷款额度。
可贷额度计算中余额倍数怎么规定?
余额倍数仍按原政策执行，即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房)，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
职工家庭购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
【四】:2015天津公积金新政相关问答
问：办理余额还贷业务需携带哪些资料?
答：符合余额还贷申请条件的借款职工本人，携带以下申请资料到受托银行进行申请。
(1)借款人资料：
① 《身份证》; ② 住房公积金龙卡; ③ 近期贷款还款凭证、组合贷款中按揭贷款借据。
(2)配偶资料：
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带：
① 配偶《身份证》;② 配偶住房公积金龙卡;③ 夫妻关系证明。
问： 公积金或组合贷款后，申请余额还贷业务的条件是什么?
答：在建设银行办理个人住房公积金贷款(包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款及住房公积金与中德住房储蓄组合贷款)，且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴)账户余额，提前偿还个人住房公积金(组合)贷款，尚未偿还当月应还款本息的，可同时偿还当月应还款本息。
问：余额还贷业务的办理流程是什么?
答：余额还贷业务包括以下4个环节(各环节必须在同一天办理)：
(1)借款人(配偶)持申请资料到银行申请;(2)银行审核无误后，打印《余额还贷申请书》，双方签字盖章;(3)借款人(配偶)持《余额还贷申请书》及申请资料到分中心或管理部办理提取手续;(4)借款人(配偶)到银行提取并还款。
【五】:2016上海公积金提取有什么新政策
上海公积金提取新政策有哪些?2015年上海市出台了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，将更加严格规范公积金提取流程，防范违规操作。那么在上海公积金最新提取政策中，我们应该注意到什么问题?下面小编就来告诉你。
公积金提取新政1、上海公积金提取违规可构成犯罪
市公积金中心在提取审核过程中如对职工提取行为的真实性有疑义的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料，也可向有关部门调查、取证、核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。如发现违规提取行为，应依法严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
公积金提取新政2、上海公积金一年内再交易需申请
凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。
如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向市公积金中心提出提取住房公积金申请并说明情况，市公积金中心应对职工购房真实性进行调查核实，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。
公积金提取新政3、上海公积金提取需严查职工信息真实性
缴存职工应当按照规定，以真实的行为和证明材料向市公积金中心提出提取申请。
而上海市公积金管理中心在公积金提取受理过程中，应该通过信息联网查询审核职工提取资格，提取受理后通过政府部门间协作核查职工申报信息真实性，防止违规提取住房公积金行为发生，维护住房公积金缴存职工权益。
以上就是“2016上海公积金提取新政策解读”的全部内容，更多社保知识欢迎大家关注。
2016上海公积金提取有什么新政策相关文章：
1.2016房地产行业有什么变化
2.2016房地产市场宏观政策解读
3.2015楼市大事记
